Presentatie grex TvAweg 2021
Tekst van het document
1
Grondexploitatie Taets van Amerongenweg 2021 besloten informatieavond d.d. 17 mei 2021 t.b.v. behandeling in de raadsvergadering d.d. 13 juli 2021
Inhoud • Grondexploitatie 2021: •
Terugkijken: investeringen 2020
•
Vooruitkijken: prognose investeringen 2021
• Toekomstperspectief grondexploitatie
2
Activiteiten 2020 • Afronden herinrichting openbaar gebied
• Herstelwerkzaamheden na bouw
3
5
Activiteiten 2020 - financieel verloop kasstroom 2020 boekwaarde 1-1-2020 uitvoeringskosten rentekosten over 2020 totaal uitgaven
€ €
opbrengsten gronduitgifte bijdragen en subsidies totaal inkomsten
€ €
boekwaarde 31-12-2020
€
240.422
€
148.181
€
-
€
92.241
150.585 2.404-
-
7
Samenvatting grondexploitatie 2021 samenvatting grondexploitatie boekwaarde 1-1-2021 verwerving en inbreng uitvoeringskosten totaal kosten
€ €
gronduitgifte woningbouw subsidies en bijdragen totaal opbrengsten
€ €
totaal saldo op prijspeil 1-1-2020 rentetoerekening tot eindwaarde totaal saldo op eindwaarde totaal saldo op netto contante waarde
€
92.000
€
71.000
€
-
€ €
21.000 -
71.000
-
1-1-2022 1-1-2021
• Grondexploitatie 2021: € 21.000,- op eindwaarde
€ €
21.000 21.000
Resultaat grondexploitatie 2021
•
Eindwaarde 2020:
€ 8.000,-
•
Eindwaarde 2021:
€ 21.000,-
•
Verschil:
€ 13.000,- positief
8
9
Verklaring verschillen verschil in resultaat
op eindwaarde
grondexploitatie 2020 grondexploitatie 2021
€ €
8.000 21.000
verbetering
€
13.000
verlaging budget bouw- en woonrijpmaken verlaging budget plankosten vervallen restant subsidie waterschap rentetoerekening
€ € € €
10.000 8.000 -7.000 2.000
Toekomstperspectief grondexploitatie • Herontwikkeling gaat normaal gepaard met forse onrendabele top. In dit
project is sprake van een heel beperkte onrendabele top door lage inbrengwaarde woningbedrijf. • In boekwaarde is € 7.500 subsidie waterschap en € 51.000 subsidie
provincie opgenomen. Eindbalans subsidie provincie wordt momenteel opgesteld, zicht op (ruimschoots) hogere eindafrekening.
10
11