Presentatie grex Groot Overeem II 2021
Tekst van het document
1
Grondexploitatie Groot Overeem II 2021 besloten informatieavond d.d. 17 mei 2021 t.b.v. behandeling in de raadsvergadering d.d. 13 juli 2021
Inhoud • Stand van zaken
• Kosten en opbrengsten • Grondexploitatie Groot Overeem II 2021 • Toekomstperspectief grondexploitatie
2
Stand van zaken
3
• Stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitsplan nog in concept • Voorontwerp bestemmingsplan behandeld in commissievergadering 12 november 2020 • Voorstel: vaststellen grondexploitatie per 1 januari 2021 • Actuele berekening betreft prognose gebaseerd op huidige concepten en inzichten
Ontwikkelgebied
4
5
Boekwaarde start grondexploitatie verloop boekwaarde boekwaarde per 1-1-2020 (voorbereidingskrediet) verwerving
€
1.405.555
plankosten
€
82.078
totaal kosten grondverkoop kavels
€
€
-32.885
€
1.487.634
-
totaal opbrengsten
€
boekwaarde per 31-12-2020
€
-1.520.518
Resultaat & samenvatting grondexploitatie 2021 samenvatting grondexploitatie boekwaarde 1-1-2021
€
-1.521.000
€
2.433.500
totaal opbrengsten
€
7.656.000
totaal saldo op prijspeil 1-1-2020
€
3.701.500
saldo kosten- en opbrengstijging
€
506.000
rentetoerekening tot eindwaarde
€
5.000-
uitvoeringskosten
€
2.433.500
totaal kosten gronduitgifte
totaal saldo op eindwaarde totaal saldo op netto contante waarde
€
7.656.000
31-12-2027
€
4.203.000
1-1-2021
€
3.659.000
• Grondexploitatie 2021: € 4.203.000,- positief op eindwaarde
8
9
Kasstroom grondexploitatie 2021 Kasstroom € 4.500.000
€ 3.500.000 € 2.500.000 € 1.500.000 € 500.000 € -500.000
€ -1.500.000 € -2.500.000 € -3.500.000 boekwaarde
2021
kosten (geïndexeerd)
2022
2023
2024
opbrengsten (geïndexeerd)
2025
2026
2027
2028
saldo cumulatief (geïndexeerd, incl. rente)
Toekomstperspectief grondexploitatie • Actuele berekening betreft prognose gebaseerd op huidige concepten en inzichten. • Perspectief op significant financieel resultaat. • Ontwikkelen brengt risico’s met zich mee, huidige prognose van financieel resultaat
biedt ruimte om risico’s op te vangen. • Jaarlijks actualiseren en tussentijds monitoren.
10
11