Memo parkeernorm Van der Sevenderlaan

Memo parkeernorm Van der Sevenderlaan Vanuit de gemeenteraad van Renswoude is op 5 juli 2022 de vraag gekomen om de raad op de hoogte te stellen van de parkeernorm aan de Van der Sevenderlaan in Renswoude Zuid en of aan deze norm voldaan wordt. Deze memo dient als antwoord op deze vraag. In het bestemmingsplan Spikhorst II uit 1997 wordt betreffende de parkeernorm het volgende gehanteerd: Tevens wordt er in het bestemmingsplan niet duidelijk gemaakt of de woningen die met elkaar verbonden zijn via de parkeergarage worden gerekend als geschakelde, of half vrijstaande woningen. Omdat een half vrijstaande woning een hogere parkeernorm krijgt toegewezen dan een geschakelde zou dat ook tot een hogere parkeereis resulteren. In deze memo worden de betreffende woningen als half vrijstaand gerekend om uit te gaan van de hoogst mogelijke parkeereis. In het geval van twijfel kan deze eis hierdoor slechts nog dalen en zodoende in een gunstiger uitkomst resulteren voor de theoretische parkeergelegenheid. In het plangebied Spikhorst II staan de volgende aantallen woningen, zoals geïllustreerd in afbeelding 2 op pagina 3. Type woning Geschakelde/ rijwoning (half) Vrijstaande woning Totaal

Aantal 63 62 125

Resulterende norm 81,9 93,0 174,9

Tabel 1

Het aantal parkeerplaatsen dat openbaar beschikbaar is in het plangebied is 148. Naast deze openbare parkeerplaatsen is op het terrein van iedere (half)vrijstaande woning tenminste 1 parkeervoorziening gerealiseerd. Hierbij wordt een parkeergarage met een oprit van minimaal 5 meter gerekend als één parkeervoorziening. Door deze parkeerplaatsen op eigen terrein neemt de parkeernorm af met 1 per (half) vrijstaande woning. Dit resulteert dus in een praktische parkeernorm van 112,9 (81,9 + 93 – 62). Met 148 openbare parkeerplaatsen en een overschot van 35,1 plaatsen voldoet het plangebied dus aan de ten tijden van ontwikkeling geldende parkeernorm. Sinds 1997 is het autobezit in Renswoude veranderd en derhalve hanteert de gemeente sinds 2016 een nieuwe parkeernorm. Deze is weergegeven in tabel 3. Binnen het plangebied staan geen huizen die bestemd zijn voor de verhuur. In de huidige situatie wordt uitgegaan dat alle tussen- of hoekwoningen een marktwaarde hebben van €180.000 omdat dit de grootste parkeernorm zal opleveren. Elk vrijstaand huis of twee onder een kap woning heeft een parkeergelegenheid op eigenterrein en dus moeten er van het resultaat nog 62 parkeerplaatsen afgetrokken worden om tot de praktische parkeereis te komen. Dit heeft een parkeernorm van 251,9 tot gevolg (zie tabel 2). De praktische parkeereis is dus 189,9 (44 + 88,2 – 62).

Als hierbij de 148 openbare parkeerplaatsen mee worden genomen komt dat uit op een parkeerplaatsentekort van 40,1. Type woning Vrijstaand Twee onder een kap Tussen/hoek > €180.000 Totaal

Aantal 20 42 63 125

Resulterende norm 44 88,2 119,7 251,9

Tabel 2

Volgens de huidig geldende norm voldoet de Van der Sevenderlaan dus niet aan de parkeernorm. Omdat het hier bestaand, ontwikkeld gebied betreft valt deze norm niet te handhaven tenzij er ingrijpende herinrichtingen plaatsvinden in de wijk. 1

2

Afbeelding 1

Tabel 3

Afbeelding 2

3