F1. Raadsinformatiebrief Foodvalley - Gewijzigde insteek herijking Woondeal

Aan de raden van de deelnemende gemeenten Regio Foodvalley

behandeld door:

doorkiesnummer:

e-mailadres:

Sunta Veerkamp Marleen Knol

06-18420701 06-52472313

sunta.veerkamp@regiofoodvalley.nl marleen.knol@ede.nl

Onderwerp: Herijking Woondeal

bijlage:

datum:

--

11 juli 2024

Geachte raad, Vanaf het begin van dit jaar wordt er in Regio Foodvalley-verband gewerkt aan een herijking van de Woondeal. Op 24 april bent u hierover geïnformeerd tijdens een raadsinformatiebijeenkomst van de regio en is uw rol hierin toegelicht. Via deze brief informeren we u dat de insteek van de herijking Woondeal is bijgesteld in overleg met het Rijk en de provincie en daarmee ook uw rol als raad is gewijzigd. Wat is de Woondeal en waarom een herijking? De Woondeal is een set afspraken tussen het Rijk, provincie en regio’s over aantallen woningen, betaalbaarheid en randvoorwaarden voor de periode 2022 t/m 2030. In maart 2023 is de huidige Woondeal getekend, nadat alle colleges hiertoe hebben besloten. In de Woondeal hebben we afgesproken om tot en met 2030 25.000 woningen te willen bouwen in Regio Foodvalley. Daarbij bouwen we tenminste 56% betaalbaar, inclusief 28% sociale huur en streven we bij nieuwe plannen naar 30% sociale huur en 2/3 betaalbaar.

Dit onder voorwaarde dat de volgende randvoorwaarden goed worden ingevuld: - Investeren in mobiliteit - Dekking van onrendabele toppen en risicoverdeling - Voldoende ambtelijke capaciteit - Voldoende stikstofruimte nodig - Aandacht voor schaalsprong in voorzieningen - Voldoende netcapaciteit en aansluiting op energie-infrastructuur - Randvoorwaarden voor sociale woningbouw/positionering corporaties In de huidige Woondeal hebben we ook afgesproken dat we over een aantal thema’s op een later moment aanvullende afspraken maken, zoals ouderenhuisvesting en andere aandachtsgroepen, toekomstbestendig bouwen, vakantieparken en flexwonen. Naast de afspraak om de Woondeal aan te vullen met kwalitatieve thema’s, zien we ook dat de randvoorwaarden onvoldoende ingevuld worden en de behoefte aan woningen nog verder toeneemt. Vanuit het Rijk is daarom een aanzet gedaan voor een herijking van de bestaande Woondeals. De provincie Gelderland heeft daarbij de insteek gekozen om door te kijken naar 2035 in plaats van de huidige doorkijk naar 2030. Woningbouwontwikkeling heeft een gemiddelde doorlooptijd van 7 tot 10 jaar. Een doorkijk naar 2035 biedt de gelegenheid om naar extra mogelijkheden voor grootschalige woningbouw te kijken. Vanaf begin dit jaar werken we in gezamenlijkheid aan de herijking van de

Datum: Betreft:

10-7-2024 Raadsinformatiebrief gewijzigde insteek herijking Woondeal

Woondeal. Om u als raden goed mee te nemen was de insteek om u te betrekken via een wensen en bedenkingen proces in het najaar. Gezien enkele veranderingen, is dit aangepast. Wat is er veranderd? Eind mei/begin juni heeft het Ministerie van BZK kenbaar gemaakt alleen een lichte actualisatie te willen uitvoeren van de bestaande Woondeal. Vanwege de vorming van een nieuw kabinet met nieuwe bewindslieden kan het ministerie op meerdere onderwerpen momenteel onvoldoende kaders bieden om nieuwe afspraken te maken. Ook kan het ministerie zich niet committeren aan de periode na 2030, maar is ze wel bereid een doorkijk naar 2035 op te nemen. Dit zorgt voor een andere insteek van de herijking Woondeal. Wat wordt de gewijzigde insteek herijking Woondeal? In overleg tussen het Rijk, provincie en regio is afgesproken om de huidige Woondeal als basis te houden. Er vindt een actualisatie en bescheiden uitbreiding plaats. Het volgende wordt daarin wel meegenomen: - Actualisatie van de woningbouwaantallen t/m 2030 en een doorkijk voor de periode 2031 t/m 2035; - Actualisatie van de randvoorwaarden; - Afspraken over ouderenhuisvesting en toekomstbestendig bouwen. Het volgende wordt nu niet meegenomen: - Geen afsprakenkader overige aandachtsgroepen; - Geen afspraken over flexwonen en vakantieparken of andere actuele onderwerpen zoals transformatie of bestaande voorraad.

Gezien deze bescheiden wijzigingen vindt er geen aparte ondertekening plaats. Wat betekent dit voor het vervolg en de rol van de raden? Er wordt een lichter proces doorlopen voor de Woondeal waarbij er niet tot nauwelijks sprake is van het maken van nieuwe afspraken of het stellen van nieuwe kaders. Overeenkomstig deze verlichting is besloten om ook het proces naar de raden af te schalen. Een wensen en bedenkingen proces is niet passend bij het proces zoals nu wordt ingestoken omdat we nu geen nieuwe kaders van u vragen. Het ligt in de lijn der verwachting dat er in de nabije toekomst wel weer ruimte ontstaat om verdergaande afspraken te maken via de Woondeal. Dat wordt het moment om u actief te betrekken. Zoals toegelicht op de regionale raadsbijeenkomst van 24 april jl. hebben we als regio de afgelopen periode de woonbehoefte inzichtelijk gemaakt en ook geïnventariseerd wat onze plannen en ambities zijn t/m 2035. De uitkomsten vormen de basis voor toekomstige Woondealafspraken en presenteren we aan u op de regionale raadsinformatiebijeenkomst van 2 oktober 2024. Zodra de actualisatie van de huidige Woondeal is afgerond, informeren we u over het resultaat hiervan. Wij verwachten dat dit begin 2025 is. Als er zaken zijn die daartoe aanleiding geven, dan informeren we u eerder.

Met vriendelijke groet, namens algemeen bestuur Regio Foodvalley,

Bas Mulder, directeur .a.i

René Verhulst, voorzitter