F 3 Bijlage 2

INSPRAAK REACTIE MET BETREKKING TOT VOORONTWERP BESTEMMINGSPLAN GROOT OVEREEM II RENSWOUDE Datum: 24 december 2020 Afzender: besloten vennootschap LAMBALGEN-BERKHORST BV te Woudenberg

1. Inleiding Ondergetekende, optredend namens de besloten vennootschap Lambalgen-Berkhorst BV, gevestigd te Woudenberg, p/a Voorstraat 12, 3931 HD Woudenberg, Postbus 13, 3913 EA Woudenberg, kan op grond van artikel 3 van de Inspraakverordening Renswoude 1994 ten aanzien van het voorontwerp van genoemd bestemmingsplan inspraak worden verleend. De inspraaktermijn loopt nog tot 2 januari 2021. De BV bezit in de gemeenten Renswoude en Scherpenzeel landerijen met opstallen, waaronder een boerderij en de bekende schaapskooi, rechts van de Utrechtseweg, vanuit Renswoude gezien vlak na restaurant De Dennen, enkele honderden meters van het plangebied. De landerijen staan bekend als Groot-Wolfswinkel. De BV streeft er naar, naast behoud en verbetering van de natuurwaarden, de landschappelijke waarden en de (biologische) landbouw te bevorderen. Op Renswouds grondgebied wordt op dit moment de exploitatie van grote percelen weiland volgens de daartoe geldende voorschriften omgezet in biologische landbouw. Iets verder, eveneens ongeveer 300 meter van het plangebied, ligt op Scherpenzeels grondgebied een fraai natuurgebied met een ven en zeldzame flora. De BV kan op grond van het vorenstaande beschouwd worden als rechtspersoon die in de gemeente een belang heeft. 2.

Waarom daar een bedrijventerrein? Het bestuur heeft kennis genomen van het voorontwerp van het bestemmingsplan Groot Overeem II. Dit plan behelst een uitbreiding van het bestaande bestemmingsplan Groot Overeem in westelijke richting tot aan de Lunterse Beek. Wij raden u aan om ter plaatse waar de Utrechtseweg de Lunterse Beek kruist noordwaarts te kijken om te zien hoe het plan zal uitwerken. Dit is ook goed mogelijk via Google Street View. Op dit moment is sprake van een open (weide)landschap met de Lunterse Beek in het midden. De bossen van GrootWolfswinkel zijn op de achtergrond te zien. De bedoeling van het plan is dat aan de rechterzijde van de beek een bedrijventerrein verrijst, waardoor het landschap ter plaatse grondig en definitief wordt verstedelijkt. Wij vragen u waarom de realisering van dit bedrijventerrein niet elders kan geschieden in overleg met andere gemeenten in de Gelderse Vallei of met de betrokken provincies. Er zijn tal van andere locaties te vinden die beter gesitueerd zijn (met de A12, de A30 en een spoorlijn als ontsluiting voor het vele vrachtverkeer in de buurt) en het landschap niet schaden zoals in dit geval. Het is verder onbegrijpelijk dat de gemeente Renswoude haar westelijke entrée, die door het huidige bedrijventerrein Groot Overeem qua uiterlijk al zeer nadelig wordt beïnvloed, nog verder wil bederven.

In dit verband kan worden opgemerkt dat in het voorontwerp bij de paragraaf milieuzonering (blz. 35) wordt vermeld dat, omdat er veel waarde aan wordt gehecht om de ruimtelijke kwaliteit van de entrée “op te waarderen”, er voor gekozen is om langs de Utrechtseweg (vanaf de hoek van de Utrechtseweg en de Lunterse Beek) bedrijven tot en met

milieucategorie 3.1 toe te laten. Hoe kan een landelijk gebied worden opgewaardeerd door er industrie te vestigen? 3.. De Lunterse Beek De Lunterse Beek is een laaglandbeek in agrarisch gebied. De beek is stroomopwaarts (bij Wittenoord) en stroomafwaarts (Klein Wolfswinkel – Engelaar) zodanig aangepast dat ecologische doelstellingen sterk zijn verbeterd. Het thans voorliggende voorontwerp bestemmingsplan staat in schril contrast hiermee. Er wordt niet vermeld dat vergelijkbare ecologische verbeteringen zullen worden gerealiseerd. Er wordt slechts vermeld dat het NNN (Natuurnetwerk Nederland)-gebied (de smalle oeverzone) ingericht zal worden als ecologische zone. Wordt hier bedoeld dat er “niet buiten de lijntjes zal worden gekleurd”? Wij zouden echter graag in het bestemmingsplan, als dat onverhoopt wordt vastgesteld, opgenomen willen zien dat de groene zone een zware bestemming natuur krijgt, al was het maar ook om het bedrijventerrein zoveel mogelijk aan het zicht te onttrekken, iets wat met het huidige bedrijventerrein Groot Overeem niet geheel geslaagd is. De betreffende natuurzone zal een zodanige bescherming moeten hebben dat de waarden die de Lunterse Beek vertegenwoordigt ook daadwerkelijk beschermd kunnen worden.

De natuurzone zal eveneens voldoende robuust moeten zijn om tegen eventuele uitbreidingsdriften van het toekomstige industrieterrein weerstand te kunnen bieden. In het plan zal de natuur moeten worden aangelegd en ingericht voordat het bedrijventerrein wordt ingericht. De natuurwaarden dienen vervolgens niet weer te worden ingeperkt door het aanbrengen van natuurverstorende elementen, zie ook hierna. De Lunterse Beek in groter verband. Veel ernstiger is dat er sluipenderwijs verderop langs de Lunterse Beek al meerdere inbreuken op het bekenlandschap zijn gemaakt of dreigen te worden gerealiseerd. In Scherpenzeel is de nieuwbouwwijk Akkerwinde tot bijna aan de beek volgebouwd, wordt de begraafplaats Lambalgen uitgebreid tot aan de beek en, niet in de laatste plaats, dreigt in Scherpenzeel een groot stuk groen agrarisch gebied vlakbij de Lunterse Beek / Valleikanaal te worden bebouwd met onder andere een groot distributiecentrum (plan Zwarte Land II). Wij hopen dat de gemeente Renswoude niet eenzelfde grote inbreuk op het stroomgebied van de Lunterse Beek zal maken. Volgende generaties zullen de gemeente deze fout niet in dank afnemen, zeker waar het toch mogelijk moet zijn op minder gevoelige plaatsen bedrijventerreinen aan te leggen zoals hiervoor al aangegeven. Laat de gemeente Renswoude dan nu het goede voorbeeld geven door af te zien van het plan Groot Overeem II. 4.

Bezwaren die Landgoed Lambalgen-Berkhorst BV direct raken a) Water. Landgoed Lambalgen-Berkhorst BV bezit een natuurgebied dat binnen 300 meter van het plangebied ligt. Op Groot-Wolfswinkel bevindt zich een ven met hoge natuurwaarden. Deze mogen niet worden aangetast door de ontwikkeling van Groot Overeem II. De kwaliteit van het ven is afhankelijk van kwelwater afkomstig van het Veluwemassief, de Utrechtse Heuvelrug en de lokale kwelstromen vanuit Lunterse Beek zelf. Door de klimaatverandering wordt de gemiddelde temperatuur hoger en zullen we te maken hebben met langere perioden van droogte. Het ven zal voor haar watertoevoer telkens meer afhankelijk worden van de lokale kwel vanuit de Lunterse Beek. Het belang daarvan zal dus in de toekomst alleen maar toenemen. Wij verzoeken u in de nog te vervaardigen watertoets hiermee rekening te houden. Voor een goede beoordeling van deze waterbelangen is

vroegtijdige informatie en advies noodzakelijk. De watertoets zal dus eerst moeten worden uitgevoerd alvorens het plan verder kan worden behandeld. b) Natuur. Zoals hiervoor al aangevoerd is het van belang dat Groot Overeem II aan de buitenkant goed wordt afgeschermd met een robuuste strook natuur. Dat neemt niet weg dat het oprukken van het complex Groot Overeem zonder meer zal betekenen dat er veel meer licht zal uitstralen naar de omgeving. Er zullen naar verluidt hoge lichtmasten komen en voor het (zich hopelijk niet voordoende) geval er een of meer distributiecentra zouden komen zal de lichtoverlast sterk toenemen. Distributiecentra zullen immers zeker niet alleen bij daglicht werken, integendeel, in toenemende mate wordt ook ’s avonds en ’s nachts gewerkt en bij het laden en lossen is veel licht nodig. De toenemende bedrijvigheid langs de Lunterse Beek en de daarbij behorende ‘lichtverontreiniging’ zal de natuur van Groot-Wolfswinkel zonder meer ernstig schaden. Tot zover voorlopig onze eerste opmerkingen over het voorontwerp bestemmingsplan Groot Overeem II. Wij behouden ons het recht voor om bovengenoemde opmerkingen en bezwaren nader feitelijk en/of juridisch te onderbouwen, zeker nu de inzage- en inspraaktermijn onredelijk is verkort door de Kerstdagen en Oud en Nieuw en omdat verder rekening moet worden gehouden met niet volledige postbezorging tijdens deze dagen.

Tenslotte merken wij op dat onze opmerkingen en bezwaren te zijner tijd en voor zover nog nodig zullen worden ingediend in een zienswijze met betrekking tot het ontwerp bestemmingsplan. Hoogachtend, namens het bestuur van de besloten vennootschap Lambalgen-Berkhorst BV, mr. A.E. Patijn, voorzitter, Van Valckenburchlaan 1, 2061 HP Bloemendaal, tel. 06-21246676, e-mail: albertpatijn@live.nl