E. Acualisering behoefteonderzoek Renswoude
Tekst van het document
Memo SUBJECT
PROJECT NUMBER
Acualisering behoefteonderzoek Renswoude
30153278
DATE
OUR REFERENCE
9 January 2023
D10000786:14
FROM
Maurice Gemmeke TO
Gemeente Renswoude
In 2018 heeft Arcadis voor gemeente Renswoude een onderzoek gedaan naar de behoefte aan bedrijventerrein. Uit dit onderzoek bleek dat er in 2018 sprake was van een geregistreerde behoefte van circa 7,5 tot 8 hectare1. Op basis van deze conclusie heeft gemeente Renswoude op 15 februari 2022 het bestemmingsplan Groot Overeem II vastgesteld. Dit bestemmingsplan omvat circa 3 hectare netto uitgeefbaar bedrijventerrein. Het bedrijventerrein is flexibel uitgeefbaar in kleine kavels met een oppervlak van 1000 tot 1500 m2 maar ook in kavels tot 3500 m2. Met het oog op de verdere uitwerking van het bedrijventerrein heeft gemeente Renswoude Arcadis gevraagd een enquête uit te voeren onder bedrijven uit Renswoude. Gemeente Renswoude heeft de enquête eind oktober 2022 verzonden aan 638 bedrijven die gevestigd zijn in Renswoude. De vragenlijst is opgenomen in bijlage 1. De geënquêteerde bedrijven konden tot 18 november 2022 reageren. In deze memo zijn de uitkomsten van de enquête weergegeven. Uit de enquête blijkt dat 80 bedrijven behoefte hebben aan een nieuwe bedrijfskavel. Enkele bedrijven (3) geven aan behoefte te hebben aan een kavel groter dan 3.500 m2. Voor deze bedrijven biedt Overeem II in principe geen ruimte. De bedrijven met een kavelbehoefte tot 3.500 m2 geven aan een totale behoefte te hebben van 99.500 tot 110.000 m2.
De behoefte aan een kavel tot 1500 m2 bedraagt 43.250 tot 49.550 m2. In tabel 1 is een overzicht gegeven van de behoefte aan bedrijventerrein. Tabel 1; overzicht behoefte aan bedrijventerrein Aantal bedrijven
Oppervlak behoefte
Aantal ontvangen enquêtes
116
Voldoende ruimte
36
Niet voldoende ruimte voor bedrijfsactiviteiten
80
•
Niet voldoende ruimte kavel < 1.500 m2
51
43.250 – 49.550 m2
•
Niet voldoende ruimte kavel > 1.500 m2 < 3.500 m 2
26
56.250 - 60.450 m2
Totaal Behoefte voor een kavel op Overeem II < 3.500 m2
77
99.500 – 110.000 m2
•
Niet voldoende ruimte kavel > 3.500 m2
3
24.000 m2
Totaal Behoefte voor een kavel op Overeem II
80
123.500 – 134.000 m2
1 Behoefteonderzoek bedrijventerrein Renswoude; Arcadis Nederland B.V.; 25 mei 2018.
Arcadis Nederland B.V. , Beaulieustraat 22, 6814 DV Arnhem
T +31 (0)88 4261 261
Arcadis Nederland B.V. - Registered office: Arnhem - Registered number: 09036504
www.arcadis.com
In de enquête is ook gevraagd of er behoefte is aan een ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw. 8 bedrijven reageren hierop met ja. Conclusie en advies Uit de enquête onder bedrijven uit Renswoude blijkt dat de lokale behoefte aan kavels tot 3.500 m2 circa 10 hectare is. deze lokale behoefte is aanzienlijk groter kavel dan de beschikbare ruimte op bedrijventerrein Overeem II van circa 3 hectare netto. Gezien de omvang van de lokale behoefte adviseert Arcadis Nederland B.V. de bedrijventerrein Overeem II te ontwikkelen.
Our reference: D10000786:14 - Date: 9 January 2023
2 of 3
Bijlage 1 enquêteformulier
Enquête behoefte bedrijventerrein Renswoude 1.
Wat is de naam van uw bedrijf? ……………………………………………………………………………………………………………………………….
2.
Wat is de belangrijkste activiteit van uw bedrijf? ……………………………………………………………………………………………………………………..………..
3.
Waar is uw bedrijf nu gevestigd? Straat en huisnummer: ………………………………………………………………………………….……………………… Postcode en plaats: ………………………………………………………………………………….………………………
4. Beschikt u over voldoende ruimte om uw bedrijf uit te oefenen? O Ja O Nee
5. Indien u vraag 4 met nee heeft beantwoord: heeft u een voorkeur voor vestiging op bedrijventerrein Groot Overeem 2 in Renswoude? O Ja O Nee 6. Wilt u indien u vraag 5 met ja heeft beantwoord de onderstaande vragen beantwoorden? • • •
Gewenst oppervlak gebouw in m2 BVO ……………………………… Gewenst oppervlak bedrijfskavel in m2 ……………………………… Wilt u een zelfstandig bedrijfspand of een ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw? O Zelfstandig bedrijfspand O Ruimte in een bedrijfsverzamelgebouw
Indien u wilt kunt u uw antwoorden hieronder toelichten: …………………………………………………………………………………………………………………………..…… ……………………………………………………………………………………………………………………………… ………………..……………………………………………………………………………………………………………… …………………………………..…………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………..……………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………..………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………..…………
U kunt deze enquête terugsturen naar: Gemeente Renswoude Postbus 8 3927 ZL Renswoude Of mailen naar m.jansen@renswoude.nl
Our reference: D10000786:14 - Date: 9 January 2023
3 of 3