BPBeekweide II
Tekst van het document
bestemmingsplan
Herstelbesluit Beekweide II Gemeente Renswoude
Planstatus:
vastgesteld
Plan identificatie:
NL.IMRO.0339.BPBeekweideII-vg02
Datum:
2023-05-02
Contactpersoon Buro SRO:
dhr. H.J.M. van Arendonk | dhr. T.J. Oostrom
Kenmerk Buro SRO:
SR200069
Opdrachtgever:
Gemeente Renswoude
Buro SRO 't Goylaan 11 3525 AA Utrecht 030-2679198 www.buro-sro.nl
BTW nummer: KvK nummer: Rabobank rekeningnummer:
NL8187.16.071.B01 30232281 NL44.RABO.0142.1540.24 t.n.v. Buro SRO B.V. te Utrecht
2
Inhoudsopgave hoofdstuk 1 Inleidende regels ................................................................................................................... 5 Artikel 1 Begrippen .................................................................................................................................................. 5
hoofdstuk 2 Bestemmingsregels ............................................................................................................... 6 Artikel 2 Administratieve bepaling .......................................................................................................................... 6 Artikel 3 Groen ......................................................................................................................................................... 7 Artikel 4 Natuur ........................................................................................................................................................ 8 Artikel 5 Verkeer.......................................................................................................................................................
9 Artikel 6 Water........................................................................................................................................................10 Artikel 7 Wonen ......................................................................................................................................................11 Artikel 8 Wonen - Uit te werken 1 ..........................................................................................................................12 Artikel 9 Wonen - Uit te werken 2 ..........................................................................................................................13
hoofdstuk 3 Algemene regels .................................................................................................................. 14 Artikel 10 Anti-dubbeltelregel ................................................................................................................................14 Artikel 11 Algemene gebruiksregels .....................................................................................................................14 Artikel 12 Algemene afwijkingsregels ...................................................................................................................14 Artikel 13 Algemene wijzigingsregels ....................................................................................................................14 Artikel 14 Algemene procedureregels ...................................................................................................................14 Artikel 15 Overige regels........................................................................................................................................14
hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels ..................................................................................................... 15 Artikel 16 Overgangsrecht .....................................................................................................................................15 Artikel 17 Slotregel.................................................................................................................................................15
3
4
hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen In deze regels wordt verstaan onder:
1.1 plan het bestemmingsplan Herstelbesluit Beekweide II met identificatienummer NL.IMRO.0339.BPBeekweideIIvg02 van de gemeente Renswoude;
1.2 bestemmingsplan de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0339.BPBeekweideII-vg02 met de bijbehorende regels;
1.3 vigerend bestemmingsplan het bestemmingsplan Beekweide II met identificatienummer NL.IMRO.0339.BPBeekweideII-vg01 van de gemeente Renswoude, vastgesteld op 15 februari 2022.
5
hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 2 Administratieve bepaling Op dit bestemmingsplan zijn van toepassing de regels van het vigerende bestemmingsplan Beekweide II, zoals vastgesteld op 15 februari 2022. In de bestemmingsregels worden de navolgende wijzigingen aangebracht. Als aan de bestemmingsregels een nieuw artikellid wordt toegevoegd dan vernummeren de navolgende artikelleden daardoor. Op alle plekken in de bestemmingsregels waar verwezen wordt naar een artikellid van Beekweide II van 15 februari 2022, wordt het oorspronkelijke artikellid bedoeld.
6
Artikel 3 Groen De regels van artikel 3 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn ongewijzigd van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Groen'.
7
Artikel 4 Natuur De regels van artikel 4 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn ongewijzigd van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Natuur'.
8
Artikel 5 Verkeer De regels van artikel 5 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn ongewijzigd van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Verkeer'.
9
Artikel 6 Water De regels van artikel 6 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn ongewijzigd van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Water'.
10
Artikel 7 Wonen De regels van de bestemming Wonen van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Wonen' met inachtneming van de onderstaande wijzigingen. Artikel 7.2.2 lid b wordt geschrapt. Artikel 7.3.1 wordt geschrapt.
11
Artikel 8 Wonen - Uit te werken 1 De regels van artikel 8 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn ongewijzigd van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Wonen - Uit te werken 1'.
12
Artikel 9 Wonen - Uit te werken 2 De regels van de bestemming Wonen - Uit te werken 2 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 zijn van toepassing op de gronden in dit bestemmingsplan met de bestemming 'Wonen - Uit te werken 2' met inachtneming van de onderstaande wijzigingen. In artikel 9.2 worden de volgende bepalingen ingevoegd: a. de uitwerking van de bestemming moet passen in het stedenbouwkundig plan Beekweide II, versie oktober 2021; b. binnen de bestemming zijn vrijstaande, twee-aan en aaneengebouwde en gestapelde woningen toegestaan; In artikel 9.2 lid a wordt het tekstdeel 'is ten hoogste 1 vrijstaande woning' vervangen door 'zijn ten hoogste 62 woningen'. In artikel 9.2 lid b wordt 'woning' vervangen door 'woningen'. Artikel 9.2 lid d wordt geschrapt. Artikel 9.3.1 wordt gewijzigd in: Ten aanzien van de in artikel 9 lid 1 bedoelde gronden geldt dat het bouwen van bouwwerken uitsluitend is toegestaan overeenkomstig een door burgemeester en wethouders uitgewerkt plan dat in werking is getreden. Deze gronden worden pas nadat het uitwerkingsplan in werking is getreden beschouwd als erf in de zin van artikel 1 van bijlage II behorende bij het Besluit omgevingsrecht, zoals dat artikel luidt op het moment van de datum van inwerkingtreding van dit plan.
13
hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 10 Anti-dubbeltelregel De regels van artikel 10 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 blijven ongewijzigd van toepassing.
Artikel 11 Algemene gebruiksregels De regels van artikel 11 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 blijven ongewijzigd van toepassing.
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels De regels van artikel 12 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 blijven ongewijzigd van toepassing.
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels De regels van artikel 13 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 blijven ongewijzigd van toepassing.
Artikel 14 Algemene procedureregels De regels van artikel 14 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 blijven ongewijzigd van toepassing.
Artikel 15 Overige regels De regels van artikel 15 van het bestemmingsplan Beekweide II van 15 februari 2022 blijven ongewijzigd van toepassing.
14
hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 16 Overgangsrecht 16.1 Overgangsrecht bouwwerken a.
b. c.
Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van sub a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sub a met maximaal 10%; Sub a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.
16.2 Overgangsrecht gebruik a. b.
c.
d.
Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; Indien het gebruik, bedoeld in het bepaalde onder a, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; Sub a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 17 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan 'Herstelbesluit Beekweide II'.
15