Bijlage 3 Quickscan milieu Dashorsterweg 6, Renswoude

ROM QUICKSCAN Aan T.a.v. Onderwerp DSO-nummer Adviseur ROM Telefoon Datum Kenmerk

Gemeente Renswoude M. Wentzel Milieuadvies voor Dashorsterweg 6, Renswoude M. Both 088 - 022 5000 16 mei 2025 Z-2025-109452

Inleiding De gemeente Renswoude heeft een aanvraag voor een TAM-omgevingsplan in behandeling voor de locatie Dashorsterweg 6. Op de locatie is een vleesvarkenshouderij gevestigd. De eigenaar heeft het bedrijf aangemeld voor de Landelijke Beëindigingsregeling Veehouderijlocaties met piekbelasting (LBV+). De activiteit voor het bedrijfsmatig houden van dieren wordt op deze locatie beëindigd en de dierenverblijven worden gesloopt. In ruil hiervoor wenst de eigenaar een niet-agrarisch bedrijf op deze locatie te vestigen, in de vorm van verhuur opslagruimte voor de stalling van caravans en campers en opslag van andere goederen. Het voornemen past niet binnen de regels van het omgevingsplan en kan ook niet via een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) geregeld worden. Daarom wordt een TAM-omgevingsplan opgesteld. Door de initiatiefnemer is een motivering met regels en verbeelding aangeleverd aan de gemeente. De gemeente heeft ons gevraagd deze te beoordelen op de relevante milieuaspecten middels een quickscan. Onderstaand onze beoordeling.

Thema Bodem

Beoordeling Een bodemgevoelig gebouw is een gebouw of gedeelte van een gebouw dat de bodem raakt, voor zover aannemelijk is dat personen voortdurend aanwezig zullen zijn. Een loods ten behoeve van opslag van caravans, campers en andere goederen is geen bodemgevoelig gebouw. Voorafgaand bodemonderzoek is daarom niet nodig. Dit is voldoende gemotiveerd in de onderbouwing. Uit de beschikbare bodemkaarten van de ODRU blijkt dat de locatie niet is gelegen op een bodemgevoelige locatie. Er zijn geen verontreinigingen bekend.

Geluid - verkeer

Een loods voor opslag is geen geluidgevoelig object. Akoestisch onderzoek is niet nodig. Dit is voldoende gemotiveerd in de onderbouwing.

Luchtkwaliteit

De ontwikkeling betreft geen gevoelige bestemming of een locatie waar gevoelige groepen gehuisvest worden. In de motivering is een NIBM toets opgenomen. Deze toets is correct uitgevoerd. Wij kunnen instemmen met de conclusie dat het plan ‘niet in betekende mate’ bijdraagt aan verslechtering van de luchtkwaliteit. Dit is voldoende gemotiveerd in de onderbouwing.

Externe veiligheid

De locatie ligt niet binnen een aandachtsgebied of risicocontour betreffende

Pagina 1 van 2 Versie 1

externe veiligheid. Tevens is er op basis van onze informatie geen gemeentelijke routering gevaarlijk transport gelegen. Dit is voldoende gemotiveerd in de onderbouwing. Milieuzonering

Er moet sprake zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Dit betekent dat de beoogde ontwikkeling geen belemmering mag veroorzaken aan omliggende bedrijven en dat er ter plaatse van omliggende woningen sprake is van een aanvaardbaar woonen leefklimaat. De locatie is gelegen in een gemengd gebied met agrarische bedrijven, bedrijven en woningen. Op de locatie is straks een opslagbedrijf tot maximaal cat. 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Voor een dergelijke activiteit wordt in de VNG handreiking een richtafstand voor geluid aangehouden van 30 m, welke in gemengd gebied verkleind mag worden tot 10 m. De dichtstbijzijnde woning is op grotere afstand van het plangebied gelegen. Hierdoor zijn vanuit milieuzonering geen belemmeringen te verwachten. In de onderbouwing wordt gesteld dat de nieuwe functie een lagere milieubelasting heeft dan de bestaande varkenshouderij. En dat daarom geen nader onderzoek nodig is. Voor ETFAL moet op zich zelf gekeken worden naar de nieuwe situatie en niet in vergelijking met de oude situatie. In dit geval zijn er geen belemmeringen te verwachten en wijzigt de conclusie niet. Wij adviseren de onderbouwing aan te laten passen met een nadere onderbouwing van de nieuwe situatie.

Ecologie

Vanwege de beoogde ontwikkeling (sloop bebouwing) is een quickscan flora en fauna nodig. Deze is uitgevoerd en al eerder door ons beoordeeld. Wij hebben de quickscan flora en fauna als akkoord bevonden. De planlocatie is gelegen op circa 6 km van het dichtstbijzijnde Natura 2000-gebied. Vanwege intern salderen is een stikstofdepositieberekening nodig. Vanwege de afstand tot het Natura 2000-gebied en de beperkte aard en omvang van de beoogde ontwikkeling wordt relevante depositie niet verwacht. De onderbouwing moet hierop aangepast worden.

Archeologie

Ter plaatse van de loods geldt de dubbelbestemming Waarde – Archeologie 3. Ter plaatse mogen geen grondbewerkingen plaatsvinden op een grotere diepte dan 50 cm en mogen geen heiwerkzaamheden plaatsvinden. Deze bepalingen gelden niet indien de grondbewerkingen minder dan 1.000 m2 betreffen. De werkzaamheden aan de loods omvatten 500 m2. Archeologisch onderzoek is daarom niet nodig. Dit is voldoende gemotiveerd in de onderbouwing.

M.e.r.

Het plan bevat geen activiteiten die mer-(beoordelings)plichtig zijn. Dit is voldoende gemotiveerd in de onderbouwing.

Pagina 2 van 2 Versie 1