Bijlage 1-Voorbeeldberekening kantoor-GPR Gebouw 4.4-Groot Overeem II
Tekst van het document
Blijleven » Kantoor » Voorbeeld Groot Overeem II GPR Gebouw© 4.4 » Nieuwbouw Kantoorgebouwen
Resultaten Resultaten
10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0
ambitie
score Energie
Milieu*
Gezondheid
Gebruikskwaliteit
Toekomstwaarde
Milieu; gebruikte databasesversies Milieuprestatieberekening: productendatabase SBK: 3.0 basisprocessendatabase SBK: 1.1.6
10438 M3E
Resultaten 1
Subthema's
DuurzaamheidLabel
10438 M3E
Resultaten 2
Blijleven » Kantoor » Voorbeeld Groot Overeem II GPR Gebouw© 4.4 » Nieuwbouw Kantoorgebouwen
1
Energie
7,7
1000
1.1
Energieprestatie
7,6
750
Energieprestatiecoëfficiënt (EPC) GO
500,00
EPC
0,80
Primair energiegebruik EPG (GJ) totaal primair energiegebruik (GJ)
180
totaal CO2 verbruik (ton)
10
Resultaten Energieprestatie en CO2-emissie Energieprestatie coëfficiënt (EPC)
0,80
CO2 (kg/jaar.woning)
10
CO2 emissiereductie (%)
43
Primair energiegebruik EPG totaal primair energiegebruik (MJ/jaar.woning) primair energiegebruik per m2 GBO (MJ/jaar.m2)
10438 M3E
180000 360
Energie 3
1.2
Energieprestatie, aanvullend
1.2.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
1.2.2
CO2 emissiereductie t.o.v. niveau 2006
punten op basis van de CO2-emissiereductie 1.2.3
8,2
150
35
10
Overige energiebesparende voorzieningen
energiezuinige buitenverlichting 1.2.5
10
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
80
Ontsluiting gebouw
energiezuinige lift(en) of geen lift 1.2.4
250
0
Energie 4
Blijleven » Kantoor » Voorbeeld Groot Overeem II GPR Gebouw© 4.4 » Nieuwbouw Kantoorgebouwen
2
Milieu
7,3
1000
2.1
Materiaal
7,5
700
2.1.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
2.1.2
Milieuprestatie Gebouw (MPG)
MPG (berekend per m2 BVO, per jaar)
420
64
140
Ik maak zelf een milieuprestatie berekening (MPG) Ik neem de resulaten uit een milieuprestatie berekening (MPG) over Invoer uit externe milieuprestatie-berekening (MPG)
2.1.3
2.1.4
2.1.5
2.1.6
2.1.7
Milieuprestatie gebouw (MPG)
0,5
Klimaatverandering (kg CO2 eq.)
0
kg CO2 eq.
BVO totaal
550
m2
aantal woningen/eenheden
1
BVO per woning/eenheid
550
Hergebruik producten
bij meerdere elementen; >= 50% (gemiddeld)
21
bij één element; >= 50%
11
bij meerdere elementen; < 50% (gemiddeld)
11
bij één element; < 50%
5
geen hergebruik
0
Circulaire materialen (biobased met langdurige CO2-opslag, biobased overig en secundair)
> 15%
28
10% - 15%
19
5% - 10%
9
1% - 5%
0
< 1%
-9
Hout uit duurzaam beheerde bossen
> 95%
14
70 - 95%
7
50 - 70%
0
30 - 50%
-35
< 30%
-70
Bouwmethode, gericht op efficiënt materiaalgebruik
industrieel bouwsysteem
2
robuuste uitvoering of detaillering bij gevoelige elementen
2
eenvoudig aanpasbare elementen
2
Lange gebouwlevensduur
punten op basis van de themascore voor Toekomstwaarde 2.1.8
2.1.9
2.1.10
8
14
minimaal drager - inbouw en drager - installatie van elkaar ontkoppelbaar
50 %
28
de laag inbouw of installaties is ontkoppelbaar van de drager
0%
21
twee of meerdere lagen van elkaar ontkoppelbaar
0%
14
één laag ontkoppelbaar van andere laag
0%
7
geen ontkoppeling mogelijk
50 %
0
Ontkoppeling lagen Brand (afwijkende levensduur)
Hergebruikspotentie
> 10%
28
7,5% - 10%
14
1% - 2,5%
0
< 1%
-14
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
m2
0
Milieu 5
2.2
Water
2.2.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
2.2.2
Waterverbruik toiletsystemen
2.2.3
2.2.4
2.2.5
7,5
60
waterloos toilet (o.a composttoilet)
0%
12
4 liter reservoir, incl. stroomvergroter én spoelonderbreker
0%
6
6 liter reservoir én spoelonderbreker
100 %
0
6 tot 9 liter reservoir én spoelonderbreker
0%
-3
6 tot 9 liter reservoir zonder spoelonderbreker
0%
-6
kranen met volumebegrenzers
0%
6
zelfsluitende kranen / sensorkranen
100 %
6
ééngreepsmengkranen
0%
2
normale kranen
0%
0
waterbesparende douchekop
100 %
3
douche met zelfsluitende kraan / sensorkraan
0%
1
standaard-douchekoppen
0%
0
Waterverbruik kranen
Waterverbruik douches
Waterverbruik sprinklersystemen
geen sprinklerinstallatie
2.2.6
2.2.7
2.2.8
3
sprinklerinstallatie met waterbesparende maatregelen
0
sprinklerinstallatie met beperkt waterbesparende maatregelen
-6
sprinklerinstallatie zonder waterbesparende maatregelen
-12
Waterverbruik overige voorzieningen
toiletsystemen: urinoirs
2
toiletsystemen: watervrije urinoirs
2
waterleiding: lekdetectiesysteem op hoofdleiding
1
warmwaterleiding: korte afstand van toestel naar tappunten
0
Circulair watergebruik
opvang grijswater, gebruik voor o.a. toilet
4
opvang hemelwater, gebruik binnen (o.a. toilet)
4
opvang hemelwater, gebruik buiten (o.a groen)
2
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
100
0
Milieu 6
2.3
Ruimte en Natuur
2.3.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
2.3.2
Relatieve ecologische waarde grondgebruik na bouw in vergelijking met de uitgangssituatie
2.3.3
2.3.4
2.3.5
2.3.6
200 120
bebouwd (voorbij economische levensduur)
10
stedelijk verhard
0
conventionele landbouw / veeteelt
0
stedelijk onverhard
-10
natuur met lage ecologische waarde
-10
biologische landbouw / veeteelt
-20
natuur met hoge ecologische waarde
-30
Groenoppervlak als percentage van het kaveloppervlak
> 50%
30
> 40%
24
> 30%
18
> 20%
12
> 10%
6
<= 10%
0
Benutting kavel
bebouwingsintensiteit > 50% hoger dan gemiddeld voor het gebiedstype
10
bebouwingsintensiteit > 25% hoger dan gemiddeld voor het gebiedstype
5
bebouwingsintensiteit gelijk aan gemiddelde voor het gebiedstype (+/-25%)
0
bebouwingsintensiteit > 25% lager dan gemiddeld voor het gebiedstype
-5
bebouwingsintensiteit > 50% lager dan gemiddeld voor het gebiedstype
-10
Natuurinclusiviteit
daktuin
4
intensief groendak aanwezig
4
extensief groendak of bruindak aanwezig
4
groene gevels aanwezig
4
voorzieningen voor verblijf van vogels en/of vleermuizen
4
voorzieningen voor verblijf van insecten
4
beplanting op het terrein laat diversiteit zien
4
levende bodem
4
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
6,4
0
Milieu 7
Blijleven » Kantoor » Voorbeeld Groot Overeem II GPR Gebouw© 4.4 » Nieuwbouw Kantoorgebouwen
3
Gezondheid
7,9
1000
3.1
Akoestisch comfort
7,5
150
3.1.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
3.1.2
Geluidbelasting omgeving
3.1.3
3.1.4
3.1.5
90
<= 53 dB
11
>53 dB en <=58 dB
6
>58 dB en <=63 dB
0
>63 dB en <=68 dB
-6
>68 dB en <=73 dB
-11
>73 dB
-14
Geluidwering gevel
dubbele kierdichting + akoestisch glas + gebalanceerde ventilatie
17
dubbele kierdichting + akoestisch glas + suskast ventilatie
11
enkele kierdichting + gebalanceerde ventilatie
9
enkele kierdichting + suskast
6
enkele kierdichting en roosters/klepramen
-6
Geluidwering tussen kantoorvertrekken
wanden van beton of kalkzandsteen >= 150 mm of systeemwanden van dubbel gipskarton
17
wanden van kalkzandsteen of baksteen 100 -150 mm of systeemwanden van gipskarton (minimum niveau duurzaam inkopen)
9
lichte scheidingswanden van gips of gasbeton
0
wanden met geluidlekken (bijv. aansluiting gevel of boven plafond)
-9
scheidingswanden met deuren met goede kierdichting
-9
scheidingswanden met deuren zonder kierdichting
-17
kantoortuin met geluidschermen + geluidabsorptie
-17
kantoortuin zonder geluidschermen
-26
Geluidwering wand tussen kantoor en gang
wanden met deuren met goede kierdichting rondom (minimum niveau duurzaam inkopen)
3.1.6
4
goed sluitende deuren zonder kieren (zonder kierdichting)
0
wanden met deuren zonder maatregelen
-3
Installatiegeluid ventilatiesysteem
ventilatiesysteem met extra akoestische maatregelen
3.1.7
6
ventilatiesysteem met akoestische maatregelen
0
ventilatiesysteem zonder afdoende akoestische maatregelen
-7
Nagalmtijd verblijfsruimten
goed geluidabsorberend verlaagd plafond (minimum niveau duurzaam inkopen)
3.1.8
0
geen of nauwelijks geluidabsorberend plafond
-4
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
4
redelijk geluidabsorberend plafond
0
Gezondheid 8
3.2
Luchtkwaliteit
3.2.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
3.2.2
Kwaliteit van de buitenlucht
8,8
240
concentratie fijnstof < 20 ug/m³
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
3.2.7
3.2.8
3.2.9
3.2.10
5
concentratie fijnstof 20-23 ug/m³
0
concentratie fijnstof 23-39 ug/m³
-5
concentratie fijnstof >39 ug/m³
-10
Fijnstof - maatregelen
er is een groen dak of een groene gevel toegepast
3
de gevel aan de wegzijde is afgeschermd
3
Ventilatiecapaciteit
capaciteit ventilatievoorzieningen 1,5 x nieuwbouweis Bouwbesluit 2012
50
ventilatiecapaciteit voldoet aan minimum eis duurzaam inkopen (8,3 dm³/s pp)
25
voorzieningen voor toe- en afvoer van ventilatielucht conform Bouwbesluit 2012 nieuwbouw
0
voorzieningen voor toe- en afvoer ventilatielucht, capaciteit minder dan nieuwbouw eis Bouwbesluit 2012 of onbekend
-25
Voorzieningen ventilatiesysteem
ventilatie is per ruimte te regelen
5
zelfregelende roosters of goed inducerende inblaasroosters
5
CO2-regeling
5
ventilatievoorzieningen zijn goed reinigbaar
5
de spuiventilatiecapaciteit bedraagt minimaal 3 dm³/s per m2 verblijfsruimte (minimum niveau duurzaam inkopen)
5
er is sprake van recirculatie van ventilatielucht
-5
ongunstige locatie luchttoevoer
-10
er is luchtbevochtiging
-5
Uitstoot schadelijke stoffen uit materialen
bouw- en afwerkmaterialen hebben geen of een lage formaldehyde emissie
6
geen onverpakte minerale vezels
6
binnenwerk wordt niet geschilderd
6
er wordt uitsluitend oplosmiddelarme verf gebruikt
3
oplosmiddelen arme/-vrije lijmen en kitten
6
Stofconcentraties in relatie tot warmteafgiftesysteem
lage temperatuurverwarming: stralingswarmte
20 %
15
lage temperatuurverwarming: convectie
0%
8
radiatorenverwarming (hoge temperatuur)
0%
0
luchtverwarming (voorzien van HEPA of ULPA filter)
0%
-4
luchtverwarming
80 %
-8
Voorzieningen beperken stofconcentraties
goede reinigbaarheid verwarmingsvoorzieningen
5
beperken stofconcentraties door centrale stofzuiginstallatie
5
Biologische agentia
geen of weinig schimmelgevoelige materialen
8
geen 'zachte' vloerbedekking
17
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
400
0
Gezondheid 9
3.3
Thermisch comfort
7,7
350
TOjuli: geen TO berekening beschikbaar 3.3.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
3.3.2
Klimaatadaptieve maatregelen
3.3.4
3.3.5
3.3.6
3.3.7
3.3.8
er is een groen dak of een groene gevel toegepast
6
straatprofiel met hoogte/breedte verhouding <= 0.5
6
(straat)bomen in planontwerp
6
Zomercomfort - geen TO-berekening beschikbaar
beperkte raamoppervlakte op oost, west, zuid: < 25% van gebruiksoppervlak verblijfsruimte
6
raamoppervlakte op oost, west en zuid > 40% van gebruiksoppervlak verblijfsruimte
-19
ten minste 0,6 m2 aan te openen raam per 10 m2 kantoorruimte
3
minder dan 0,3 m2 te openen ramen per 10 m2 kantoorruimte
-13
massieve bouwwijze
3
thermisch open plafond
3
zomernachtventilatie
3
ongunstige locatie luchttoevoer
-3
overstekken boven ramen op zuid
3
buitenzonwering
10
zonwerende beglazing (ggl <= 0,35 )
6
koeling (vloerkoeling, airco)
10
lage interne warmtelast door toepassing HF TL en/of LED verlichting
3
Wintercomfort door warmteafgiftesysteem
lage temperatuurverwarming: stralingswarmte
20 %
20
lage temperatuurverwarming: convectie
0%
10
radiatorenverwarming
0%
0
luchtverwarming
80 %
-8
Wintercomfort door overige kenmerken
tochtwerende voorzieningen ventilatietoevoer
20
zeer goede kierdichting
14
glasvlakken hoger dan 2,5 m (zonder voorzieningen)
-7
Individuele regelbaarheid
te openen ramen zijn traploos regelbaar
6
buitenzonwering, is individueel te bedienen
6
ruimtetemperatuur is individueel regelbaar
6
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
210
0
Gezondheid 10
3.4
Visueel comfort
3.4.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
3.4.2
Visuele kwaliteit van de omgeving
6,3
60
uitzicht op groen
3.4.3
4
Integratie van natuur in gebouw
4
uitzicht op industrie of blinde gevels
-4
Daglichttoetreding
daglichtoppervlakte in verblijfsruimten bedraagt 5% of meer van vloeroppervlakte
3.4.4
3.4.5
3.4.6
3
daglichtoppervlakte in verblijfsruimten bedraagt tussen 2,5% en 5% van vloeroppervlakte
0
daglichtoppervlakte in verblijfsruimten bedraagt minder dan 2,5% van vloeroppervlakte
-3
de daglichtfactor op werplekken bedraagt ten minste 1% (minimum niveau duurzaam inkopen)
3
reflectiecoëfficiënt binnenwanden > 0,5 en plafond > 0,7
2
Daglichttoetreding: visueel comfort
voorkomen verblinding door daglicht/reflecties
1
speciale voorzieningen tegen grote helderheidsverschillen (door daglicht) op werkvlak
1
lichtwering (lamellen, weinig lichtdoorlatende gordijnen)
3
geen gekleurde beglazing
1
werkplekken hebben vrij uitzicht naar buiten
1
Kunstlicht: kwaliteit
individuele regelbaarheid verlichting
2
verlichtingssterkte werkplek >= 750 lux
4
verlichtingssterkte werkplek >= 500 lux en < 750 lux
0
kleurweergave-index Ra >= 90
2
matige kleurweergave, Ra<80
-2
Kunstlicht: voorkomen van verblinding
armaturen met hoge mate van afscherming
3.4.7
8
armaturen met normale tot goede afscherming
0
armaturen met matige afscherming
-8
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
100
0
Gezondheid 11
Blijleven » Kantoor » Voorbeeld Groot Overeem II GPR Gebouw© 4.4 » Nieuwbouw Kantoorgebouwen
4
Gebruikskwaliteit
7,9
1000
4.1
Toegankelijkheid
6,0
250
4.1.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
150
Bezoekbaarheid
50
Behaalde punten
0
4.1.3
Toegangsroute, van openbare weg tot hoofdentree: vrije breedte
breedte >= 1,8 m OF niet aanwezig 1,2 m <= breedte < 1,8 m breedte < 1,2 m 4.1.4
0,9 m <= breedte < 1,2 m breedte < 0,9 m
4.1.6
4.1.7
4.1.8
4.1.9
4.1.10
4.1.11
4.1.13
4.1.14
4.1.15
4.1.16
10438 M3E
100% 0% -100%
Toegangsroute, van openbare weg tot hoofdentree: hoogteverschil
hoogteverschil <= 0,02 m OF hoogteverschil > 0,02 m met helling <= 1:25
100%
hoogteverschil > 0,02 m met hellingbaan
0%
Toegangsroute, van openbare weg tot entree: hoogteverschil
hoogteverschil <= 0,02 m OF hoogteverschil > 0,02 m met helling <= 1:25
100%
hoogteverschil > 0,02 m met hellingbaan
0%
Hoofdentreedeur gebouw
gebruiksvlak aan weerszijden van de hoofdentreedeur >= 2,1x2,1 m
100%
breedte gebruiksvlak aan binnen- of buitenzijde van de hoofdentreedeur < 1,35 m OF diepte < 1,1 m
-100%
Entreedeur kantooreenheid
gebruiksvlak aan weerszijden van de entreedeur >= 1,5x1,5 m EN vrije breedte naast slotzijde >= 0,5 m
100%
breedte gebruiksvlak aan binnen- of buitenzijde van de entreedeur < 1,35 m OF diepte < 1,1 m
-100%
Gemeenschappelijke verkeersruimte, van hoofdentree tot entree of bezoekbare ruimten: vrije breedte
breedte >= 1,8 m
100%
1,5 m <= breedte < 1,8 m
50%
breedte < 1,5 m
0%
Gemeenschappelijke binnendeuren, van hoofdentree tot entree of bezoekbare ruimten
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 2,1x2,1 m OF niet aanwezig
100%
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 1,5x1,5 m EN vrije breedte naast slotzijde aan 'draaizijde' >= 0,5 m en aan andere zijde >= 0,35 m
50%
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren < 1,5x1,5 m
0%
Verkeersruimte, van entree tot bezoekbare ruimten en sanitaire ruimte (toilet): vrije breedte
breedte >= 1,2 m 4.1.12
0% -100%
Toegangsroute, van openbare weg tot entree: vrije breedte
breedte >= 1,2 m OF niet aanwezig
4.1.5
100%
100%
Binnendeuren, van entree tot bezoekbare ruimten en sanitaire ruimte (toilet)
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 0,9x0,9 m EN vrije breedte naast slotzijde deuren >= 0,35 m
50%
geen dorpels
50%
Personenlift in gebouw, op route naar bezoekbare ruimten
lift met vrij vloeroppervlakte >= 1,1x2,1 m en opstelruimte voor lifttoegang >= 2,1x2,1 m OF éénlaags gebouw
100%
lift met vrij vloeroppervlakte >= 1,05x1,35 m EN opstelruimte voor lifttoegang >= 1,5x1,5 m
50%
lift met vrij vloeroppervlakte >= 1,05x1,35 m
0%
lift met vrij vloeroppervlakte < 1,05x1,35 m
-50%
meerlaags gebouw zonder lift
-100%
Bezoekbare ruimten en sanitaire ruimte (toilet)
op niveau van de entree is een bezoekbare ruimte en sanitaire ruimte (toilet) aanwezig
33%
sanitaire ruimte in publieke zone >= 1,65x2,2 / 1,95x1,9 m (toiletruimte) OF >= 2,2x2,2 m (indien multifunctioneel; ten minste 1st)
33%
toiletruimte >= 1,2x0,9 m EN deur in lange wand
33%
Rolstoeltoegankelijkheid
33
Behaalde punten
0
Gemeenschappelijke verkeersruimte, van hoofdentree tot entree of primaire ruimten: vrije breedte
breedte >= 1,8 m
100%
1,5 m <= breedte < 1,8 m
50%
breedte < 1,5 m
0%
Gemeenschappelijke binnendeuren, van hoofdentree tot entree of primaire ruimten
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 2,1x2,1 m EN vrije breedte naast slotzijde >= 0,5 m EN geen drempels OF niet aanwezig
100%
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 1,5x1,5 m EN vrije breedte naast slotzijde >= 0,5 m EN geen drempels
50%
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren < 1,5x1,5 m
0%
Gebruikskwaliteit 12
4.1.17
Verkeersruimte, van entree tot primaire ruimten: vrije breedte
breedte >= 1,2 m 4.1.18
4.1.19
Binnendeuren, van entree tot primaire ruimten
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 0,9x0,9 m EN vrije breedte naast slotzijde deuren >= 0,35 m
50%
geen dorpels
50%
Buitendeuren gebouw, op route naar primaire ruimten
gebruiksvlak aan weerszijden van overige buitendeuren >= 1,5x1,5 m 4.1.20
4.1.21
4.1.22
4.1.23
4.1.25
10438 M3E
100%
Primaire ruimten en buitenruimte
op niveau van de entree zijn verblijfsruimten, pantry en sanitaire ruimte (MIVA-toilet) aanwezig
33%
sanitaire ruimte in niet-publieke zone >= 1,65x2,2 / 1,95x1,9 m (toiletruimte) OF >= 2,2x2,2 m (indien multifunctioneel; ten minste 1st)
33%
niet-publieke toiletruimte >= 0,9 x 1,2 m EN deur in lange wand
33%
Aanvullende maatregelen
17
Behaalde punten
0
Alle gemeenschappelijke verkeersruimten: vrije breedte
breedte >= 1,8 m
100%
1,5 m <= breedte < 1,8 m
50%
breedte < 1,5 m
0%
Alle gemeenschappelijke binnendeuren
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 2,1x2,1 m EN vrije breedte naast slotzijde >= 0,5 m EN geen drempels OF niet aanwezig
100%
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 1,5x1,5 m EN vrije breedte naast slotzijde >= 0,5 m EN geen drempels
50%
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren < 1,5x1,5 m
0%
Alle verkeersruimten: vrije breedte
breedte >= 1,2 m 4.1.24
100%
100%
Alle binnendeuren
gebruiksvlak aan weerszijden van binnendeuren >= 0,9x0,9 m EN vrije breedte naast slotzijde deuren >= 0,35 m
50%
geen dorpels
50%
Trap in gemeenschappelijke verkeersruimte: vrije breedte
breedte >= 1,8 m OF éénlaags gebouw
100%
1,2 m <= breedte < 1,8 m
50%
breedte < 1,2 m
0%
Gebruikskwaliteit 13
4.2
Functionaliteit
4.2.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
4.2.2
Meervoudig grondgebruik
4.2.3
4.2.4
7,6
150
twee of meer verschillende gebruiksfuncties op of aan elkaar
4
meerlaags gebouw
4
dak met gebruiksfunctie (bijv. daktuin, fietsparkeren en/of speelplein)
4
Verhouding netto- : brutovloeroppervlakte
verhouding >= 90%
13
85% <= verhouding < 90%
6
80% <= verhouding < 85%
0
70% <= verhouding < 80%
-6
verhouding < 70%
-13
Vrije overspanning
lengte >= 7,5 m
4.2.5
4.2.6
13
6 m <= lengte < 7,5 m
0
lengte < 6 m
-13
Netto verdiepingshoogte
hoogte >= 3,2 m
13
2,8 m <= hoogte < 3,2 m
6
2,6 m <= hoogte < 2,8 m
0
Fietsparkeerplaatsen: aantal
meer dan bandbreedte CROW-kencijfers
4.2.7
13
binnen bandbreedte CROW-kencijfers
0
minder dan bandbreedte CROW-kencijfers
-13
Autoparkeerplaatsen: aantal
meer dan 20% boven de gemeentelijke parkeernorm voor de locatie
4.2.8
4.2.9
4.2.10
13
gelijk aan de gemeentelijke parkeernorm voor de locatie
0
minder dan de gemeentelijke parkeernorm voor de locatie
-13
Bereikbaarheid OV
OV halte op max. 250 m en frequentie < 10 min.
13
OV halte op max. 500 m en frequentie < 15 min.
6
OV halte op grotere loopafstand dan 500 meter of frequentie groter dan 15 minuten
0
Ruimtelijke en functionele diversiteit
ruimtelijke diversiteit: aanwezigheid
13
ruimtelijke diversiteit: afwezigheid
-13
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
250
0
Gebruikskwaliteit 14
4.3
Technische kwaliteit
4.3.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 10,0
4.3.2
Kwaliteit dak
4.3.3
4.3.4
4.3.5
4.3.6
4.3.7
4.3.8
4.3.9
4.3.10
4.3.11
250 250
uitstekend
100 %
15
goed
0%
8
uitstekend
80 %
13
goed
20 %
6
uitstekend
100 %
13
goed
0%
6
uitstekend
100 %
10
goed
0%
5
uitstekend OF niet aanwezig
100 %
10
goed
0%
5
uitstekend
100 %
10
goed
0%
5
uitstekend OF niet aanwezig
100 %
10
goed
0%
5
uitstekend
100 %
10
goed
0%
5
uitstekend
100 %
8
goed
0%
4
Kwaliteit dichte geveldelen
Kwaliteit kozijnen, ramen en deuren
Kwaliteit verwarmingsinstallatie
Kwaliteit koelingsinstallatie
Kwaliteit warmtapwater-installatie
Kwaliteit ventilatie-installatie
Kwaliteit elektrische installatie
Kwaliteit sanitaire voorzieningen
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
9,9
0
Gebruikskwaliteit 15
4.4
Sociale waarde
4.4.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
4.4.2
Sociale veiligheid gebouw
4.4.3
4.4.4
250 150
hoofdentree ligt niet in een nis, is zichtbaar vanuit omgeving en entreehal is voorzien van binnen- en buitenverlichting
6
hoofdentreehal is voorzien van helder, doorzichtig glas; daglicht kan toetreden
6
toegangsdeuren van gebouw en van compartimenten zijn zelfsluitend en beveiligd tegen flipperen
6
toegangsdeuren zijn voorzien van buitenverlichting
6
lift is voldoende verlicht OF niet aanwezig
6
vanuit werkvertrekken zicht op openbare ruimte
6
zorgvuldige vormgeving en verlichting nissen en onderdoorgangen OF niet aanwezig
6
gebouw is niet opklimbaar tot ten minste 3 m vanaf maaiveld
6
(gebouwde) parkeervoorziening op eigen terrein is niet vrij toegankelijk, voldoende verlicht en voldoende zichtbaar vanuit het gebouw OF niet aanwezig
6
blinde gevel aan openbare ruimte of gemeenschappelijke buitenruimte
-6
inbraakwerendheid van deuren van (collectieve) bergingen en collectieve fietsenstalling is minder dan weerstandsklasse 2
-6
Sociale cohesie
verschillende maatschappelijke functies in gebouw
17
gemeenschappelijke plek in het gebouw of in de (publieke) buitenruimte rond het gebouw aanwezig
17
object of element in, aan of nabij het gebouw geeft relatie met de plek
17
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
8,0
0
Gebruikskwaliteit 16
Blijleven » Kantoor » Voorbeeld Groot Overeem II GPR Gebouw© 4.4 » Nieuwbouw Kantoorgebouwen
5
Toekomstwaarde
8,1
1000
5.1
Aanwezige kwaliteit
8,0
250
5.1.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
5.1.2
Energiebehoefte (EP 1)
5.1.3
5.1.4
150
energiebehoefte is minstens 10% kleiner dan de nieuwbouweis Bouwbesluit 2012 per 1-1-2021
15
energiebehoefte is minstens 5% kleiner dan de nieuwbouweis Bouwbesluit 2012 per 1-1-2021
8
energiebehoefte is gelijk of kleiner dan de nieuwbouweis Bouwbesluit 2012 per 1-1-2021
0
energiebehoefte is groter dan de nieuwbouweis Bouwbesluit 2012 per 1-1-2021
-8
Hernieuwbare energie (EP 3)
aandeel hernieuwbare energie van minstens 100% is realiseerbaar
15
aandeel hernieuwbare energie van minstens 50% hoger dan de nieuwbouweis Bouwbesluit per 1-1-2021 is realiseerbaar
8
aandeel hernieuwbare energie hoger dan de nieuwbouweis Bouwbesluit per 1-1-2021 is niet realiseerbaar
0
Gezondheid
punten op basis van de themascore voor Gezondheid 5.1.5
5.1.7
17
31
Hoogwaardige elementen
draagvermogen van vloer >= 5,0 kN/m2
25 %
8
niet-vandaalbestendige bouwdelen en producten op kwetsbare plaatsen
0%
-4
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
31
Gebruikskwaliteit
punten op basis van de themascore voor Gebruikskwaliteit 5.1.6
17
0
Toekomstwaarde 17
5.2
Adaptiviteit gebouw
5.2.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
5.2.2
Aanpasbaarheid gebruiksoppervlakte
5.2.3
5.2.4
5.2.5
5.2.6
250 150
GO meer dan +50% uitbreidbaar of afstootbaar
17
GO +25 tot +50% uitbreidbaar of afstootbaar
11
GO +10 tot +25% uitbreidbaar of afstootbaar
6
GO tot +10% uitbreidbaar of afstootbaar
0
GO niet uitbreidbaar en afstootbaar
-6
Draagstructuur
kolommen-/balkenstructuur
100 %
mix kolommen-/balkenstructuur met schijven
0%
0
schijven
0%
-17
17
Aanpasbaarheid elementen
scheiding van drager en inbouw
11
doorbreekbare zones in dragende wanden of wanddelen
4
doorbreekbare zones in (dak)vloeren
4
bereikbare en demontabele verbindingen van elementen
4
gevel gereed voor buitenzonwering
4
gevel gereed voor gevelbegroeiing
4
dakconstructie berekend op het gewicht van een extensief groendak
4
installatiecomponenten niet eenvoudig aanpasbaar en vervangbaar
-4
elementen met korte levensduur niet eenvoudig vervangbaar
-4
geen ruimte gereserveerd voor uitbreiding installatie
-4
geen extra loze elektraleidingen met aansluitpunt naar alle verblijfsruimten
-4
Aanpasbaarheid indeling
het gebouw is verkavelbaar
11
verschillende gebruiksfuncties binnen casco mogelijk
11
ruimten eenvoudig te vergroten of verkleinen
11
meerdere zinvolle indelingsvarianten binnen casco niet mogelijk
-11
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
8,0
0
Toekomstwaarde 18
5.3
Klimaatadaptiviteit
5.3.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
5.3.2
Wateroverlast en droogte
5.3.3
5.3.4
8,1
150
ontkoppeling, afvoer hemelwater naar bodem of oppervlaktewater of intensief groendak
100 %
11
extensief groendak
0%
11
weinig verhard oppervlakte
80 %
11
gescheiden riolering
100 %
11
Hittestress
GTO uren <= 100
11
bij de dakopbouw is rekening gehouden met het voorkomen van hittestress
11
bij de gevelopbouw is rekening gehouden met het voorkomen van hittestress
11
weinig verhard oppervlakte
11
er zijn installaties aanwezig die hitte blazen op locaties waar mensen kunnen langslopen
-11
op het perceel is onvoldoende beschaduwing aanwezig waar mensen beschutting kunnen zoeken
-11
Fysieke bestandheid tegen klimaatverandering
gebouw is robuust 5.3.5
11
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
250
0
Toekomstwaarde 19
5.4
Belevingswaarde
5.4.1
Startwaarde nieuwbouw 2006 = 6,0
5.4.2
Belevingswaarde directe omgeving (binnen 400 m)
5.4.3
5.4.4
5.4.5
5.4.6
250 150
monumentale/historische gebouwen aanwezig
7
verscheidenheid aan (gebouw)functies aanwezig
7
gevarieerd en samenhangend straatbeeld
7
zichtbare parkeerplekken op eigen terrein ontworpen
7
geen openbare voorzieningen aanwezig
-7
geen recreatief water, groen, plein of park aanwezig
-7
Belevingswaarde buitenzijde gebouw
de verschijningsvorm is afwisselend
5
variatie in (beeld)contrasten is samenhangend
5
schaal en ritmiek in het gevelbeeld zijn logisch, tonen structuur
5
de verschijningsvorm van het gebouw past bij zijn context
5
het gebouw is opvallend zichtbaar vanuit de openbare ruimte
5
materiaalkeuze op mooie veroudering
5
het gebouw heeft geen duidelijke identiteit
-5
Belevingswaarde binnen gebouw
de ruimtelijke werking en/of plattegrondindeling is bijzonder en gevarieerd
19
zorgvuldig ontworpen en gedetailleerde entree
10
Educatieve waarde
zichtbare instructies voor duurzaam gebruik gebouw
3
zichtbare systemen voor duurzame energie
3
zichtbare systemen voor waterverwerking
3
zichtbaar duurzaam materiaalgebruik
3
zichtbare voorzieningen voor biodiversiteit
3
Extra maatregelen
beschrijving extra maatregelen
10438 M3E
8,1
0
Toekomstwaarde 20