B1 Ontwerp 16-11-2021.pdf
Tekst van het document
ONTWIKKELING APPARTEMENTEN AAN DE VAN DER MOLENALLEE TE DOORWERTH
LOCATIE
16 november 2021
OMGEVING
Bestaande leegstaande kantoorgebouw
Bestaande woongebouwen langs de doorgaande weg
16 november 2021
HET ONTWERP Het gebouw krijgt een natuurlijke uitstraling van baksteen. Dit sluit aan bij de natuurlijke uitstraling van het gebied en de omringende bebouwing. De articulatie is verticaal en gelijk om de samenhang te benadrukken. De gevels zijn ingetogen en de balkons op de hoeken zijn inpandig. De bergingen bevinden zich op de begane grond. De auto’s in de parkeergarage zijn aan het zicht onttrokken met een groen dak.
16 november 2021
IMPRESSIE
16 november 2021
IMPRESSIE
16 november 2021
IMPRESSIE
16 november 2021
IMPRESSIE
16 november 2021
IMPRESSIE
16 november 2021
SITUATIE
16 november 2021
PLATTEGRONDEN (1:200)
Verdieping 0:
Verdieping 1 t/m 8:
• Entree • 78 Bergingen
• 24 appartementen goedkope koop • 16 appartementen midden huur • 24 appartementen dure koop
Entree 10 m2
bergingen
entree
bergingen
bergingen
bergingen
bergingen
bergingen
6 m2 15 m2
49 m2
6 m2
77 m2
90 m2
49 m2
100 m2
77 m2
90 m2
11,5 m2
49 m2
bergingen
15 m2
10 m2 6 m2
16 november 2021
PLATTEGRONDEN (1:200)
Verdieping 9 t/m 10:
Verdieping 11:
• 10 appartementen dure koop
• 4 appartementen dure koop
15 m2
15 m2
15 m2
15 m2 +/- 140 m2
140 m2
+/- 98 m2
100 m2
11,5 m2
+/- 196 m2
100 m2
11,5 m2
+/- 98 m2
140 m2 15 m2
+/- 140 m2 15 m2
15 m2
Appartement van 49m2 aan de westzijde wordt gesplitst waardoor er twee appartementen van 98m2 ontstaan.
De appartementen van 98m2 worden samengevoegd, er ontstaat een appartement van 196 m2.
De 140m2 appartementen komen door het appartement van 50m2 samen te voegen met het appartement van 90m2.
De 140m2 appartementen komen door het appartement van 50m2 samen te voegen met het appartement van 90m2.
15 m2
16 november 2021
MATERIALISERING
Verdiepingshoge openingen
Beplanting rondom daktuin
Parkeren onder groendak
Beplanting daktuin
Verticale geleding gevel en metselwerk
Baksteen naturel kleur
Glazen balustrades met print
Prefab beton balkons, banden en dakrand 16 november 2021
BEELDKWALITEIT/ REFERENTIEBEELDEN
Eenduidige hoofdmassa met verticale geleding Openingen verticaal verdieping hoog Plasticiteit in metselwerk Naturelle kleurstelling opgaand in de omgeving
16 november 2021
PLATTEGRONDEN (1:500)
Verdieping 0 + terrein: • 64 parkeerplaatsen onder parkeerdek • 61 parkeerplaatsen buiten Totaal 125 parkeerplaatsen 10 pp parkeerbalans
Huur, etage midden Koop, etage, goedkoop Koop, etage, duur Bezoekers Totaal benodigd
11 pp Norm Aantal PP 1,1 16 15,84 90% 1,3 1,8 0,3
24 38 78
28,08 90% 61,56 90% 18,72 80% 124,2
9 pp
4 pp
Verschuiving gebouw t.o.v. oude situatie (rode contour): Gebouw is 3 meter naar rechts verschoven om meer ruimte te creëren aan de linkerzijde voor het parkeren. Het gebouw is 1 meter naar beneden geschoven om meer lucht te krijgen aan de voorzijde. 10 pp
64 pp 9 pp
8 pp
16 november 2021
VERGELIJKING BESTAAND EN NIEUW
16 november 2021