STIKO inclusief sloopkosten en exclusief indexatie

Project: Nummer: Betreft: Fase: Datum: Gewijz.:

Nieuwbouw PO St. Jozef 2P2200700 Investeringskostenoverzicht op basis van NEN 2631 Haalbaarheidsstudie 19-4-2024 16-5-2024

Uitgangspunten en voorwaarden: zie blad "Uitgangspunten en voorwaarden". Omschrijving A GRONDKOSTEN 1 Verwervingskosten a. Aankoopsom terrein 3.275 m², à b. Notariskosten 0% c. Kosten voor tussenpersonen: Makelaarskosten Taxatiekosten Bodemonderzoek € - per m² d. Verschuldigde belastingen i.v.m. verwerven van eigendom: Overdrachtsrechten Straat- en rioolbelasting Onroerendgoed belasting Polder- en waterschapsheffingen e. Kadastrale inschrijvingen, doorhalingen en splitsing: Kadastrale splitsing kavels Onteigeningsprocedures f. Vergoedingen en schadeloostellingen derden: Afkoop of vestiging van zakelijke rechten Afkoop van polderlasten Vergoeding aan pachters e.d. g. (Tijdelijke) exploitatie opbrengsten van het terrein 2 Kosten van infrastructurele voorzieningen a. Bijdrage aan openbare civiele en cultuurtechnische voorzieningen: Aanleg wegen en troittoir 0 m², à Aanleg openbaar groen 0 m², à 1 Aanleg riolering 0 m , à 1 Aanleg gas, water, elektra 0 m , à b. Bijdrage aan financiering algemene plankosten gemeente: Stedenbouwkundig planvorming Projectleider gemeente c. Tijdelijke maatregelen tijdens uitvoering infrastructurele voorzieningen 3 Kosten bouwrijp maken a. Kosten van werken binnen het terrein: Sloopwerk bestaande opstallen 0 m² b.v.o., à Verwijderen beplanting, begroeiing e.d.

Saneringen van vervuilingen (grond, asbest e.d.) Grondwerk (ophogingen en afgravingen) Verleggen en/of verwijderen van kabels en leidingen Tijdelijke maatregelen en/of voorzieningen t.b.v. de bouw b. Kosten van werken buiten het terrein: Ontsluiting van het terrein t.b.v. bouwverkeer Mogelijkheid aansluiting openbare nutsvoorziening t.b.v. de bouw

€

-

€ € € €

-

€

-

€ €

-

€ € €

-

€ € € €

-

€ €

-

€ € € €

-

€ € € €

-

€ € €

-

€ € € € € €

-

€ €

-

Totaal A: B BOUWKOSTEN 1 Renovatie a. Bouwkundige kosten b. Installatiekosten (W en E) c. Vaste inrichtingen

340 m à 2 340 m à 2 340 m à

2 Nieuwbouw a. Bouwkundige kosten b. Installatiekosten (W en E) c. Vaste inrichtingen

274 m à 2 274 m à 2 274 m à

3 0,00 a. Bouwkundige kosten b. Installatiekosten (W en E) c. Vaste inrichtingen

0 m à 2 0 m à 2 0 m à

4 a. Bouwkundige kosten b. Installatiekosten (W en E) c. Vaste inrichtingen

0 m à 2 0 m à 2 0 m à

5 Terrein t.p.v. nieuwbouw a. Bouwkundige kosten: Opstallen/inrichting Fietsenstalling Fietsen nietjes Buitenberging Hekwerken en poorten Bestrating, ca. b. W- en E-installatiekosten: Buitenverlichting c. Vaste inrichtingen: Beplanting/groen, ca.

2

€ € €

1.570,12 703,04 70,30

€ € €

533.800 239.000 23.900

2

€ € €

1.586,29 710,28 71,03

€ € €

434.600 194.600 19.500

2

€ € €

-

€ € €

-

2

€ € €

-

€ € €

-

post à post à post à post à m1 à 2 500 m à 2

500 m à

€

45,00

€ € € € € €

€

15,00

€

7.500

€

-

2

0 m à Totaal B:

22.500

€

-

€

-

€ €

-

€

796.700

€

648.700

€

-

€

-

€ €

30.000 1.475.400

blad 1 / 3

F0-70-1/1 Print d.d. 16-5-2024 11:45 uur

Project: Nummer: Betreft: Fase: Datum: Gewijz.:

Nieuwbouw PO St. Jozef 2P2200700 Investeringskostenoverzicht op basis van NEN 2631 Haalbaarheidsstudie 19-4-2024 16-5-2024

Uitgangspunten en voorwaarden: zie blad "Uitgangspunten en voorwaarden". Omschrijving C INRICHTINGSKOSTEN 1 Gebouw(en) a. Bedrijfsinstallaties: Robots Kraanbanen Keuken/pantry incl. voorzieningen en aansluitingen Telefoon- en databekabeling Magazijninrichting b. Losse inrichting: Stoffering/vloerafwerkingen Zonwering Bewegwijzering intern/extern c. Bouwkundige en/of installatietechnische werken t.b.v. bedrijfsinstallaties: Toegangscontrole Onderhoudsinstallatie Overig

€ € € € €

-

€ € €

-

€ € €

-

€ € € €

-

€

-

€ €

-

€ € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € € €

221.000 15,0% €

221.000

2,50% v/d bouwkosten (B)

€

36.900

0,000% v/d bouwkosten (B) 0,00% v/d bouwkosten (B)

€ € € € € € € € €

-

2 Terrein a. Bedrijfsinstallaties b. Losse inrichting c. Reclame-aanduidingen d. Bouwkundige en/of installatie technische werken t.b.v. bedrijfsinstallaties Totaal C: D

BIJKOMENDE KOSTEN a Voorbereidings- en begeleidingskosten Bouwmanagement Programma van Eisen Aanbesteding architect, constructeur, E+W-adviseur Europese aanbesteding Engineer & Build aannemer Architect Interieurarchitect Kostenmanagement Bouwtoezicht Directievoering Constructeur 2 Grondonderzoek en funderingsadvies 0 m à Adviseur E- en W-installatie Adviseur bouwfysica & akoestiek Akoestisch rapport Adviseur sprinklerinstallatie Rapport vuurlastberekening en brandcompartimentering Tuinarchitect Adviseur stedenbouwkunde/infrastructuur Huisvestingsadviseur Adviseur vastgoedbeheer Onderhouds- en exploitatieramingen Opmetingskosten terrein/gebouw Makelaarscourtage Interne begeleidingskosten opdrachtgever GIW ENGINEERINGSKOSTEN AANNEMER Onvoorzien b Heffingen Leges Omgevingsvergunning Overige leges/heffingen: Welstand Art. 19- WRO procedure Sloop Flora en Fauna Beoordeling bodemonderzoek Precario Onttrekken en lozen grondwater In- en uitritten Gebruiksvergunning

€

-

incl. Leges Omgevingsvergunning

€ Aansluitkosten, (basis)aansluitingen: Gas Elektra (trafo) Water Riolering Telefoon/data (analoog/ISDN/ADSL) CAI

€

15.000

36.900

stelpost

€

blad 2 / 3

15.000

F0-70-1/1 Print d.d. 16-5-2024 11:45 uur

Project: Nummer: Betreft: Fase: Datum: Gewijz.:

Nieuwbouw PO St. Jozef 2P2200700 Investeringskostenoverzicht op basis van NEN 2631 Haalbaarheidsstudie 19-4-2024 16-5-2024

Uitgangspunten en voorwaarden: zie blad "Uitgangspunten en voorwaarden". Omschrijving c Verzekeringen Aansprakelijkheidsverzekering bouwvoorbereiding Bodemsanering (BOSA) verzekering Construction All Risk (CAR) verzekering € - per € 1.000,- bouwkosten (B) Opstal- en inboedelverzekering bestaande opstallen

€ € € €

-

d Aanloopkosten Bestuurskosten Werving personeel Vervroegde aanstellingen Schoonmaken na oplevering Tijdelijke huisvesting Verhuiskosten Openingskosten Leegstand Bedrijfskapitaal, kas

€ € € € € € € € €

-

0,0% € 0,0% € 0,0% € € €

-

€

-

€

131.700

incl. bij B €

e Financieringskosten Rente grondkosten (A) Rente voorbereiding (Da+Db+Dc) Rente bouwkosten (B) Bankgarantie Financieringskosten

per m 2 b.v.o.

0 mnd (volledig) 12 mnd (gelijkmatig) 12 mnd (gelijkmatig)

f Risico-verrekeningen Reservering inflatie PM g Onvoorziene uitgaven Post onvoorzien/afronding

ca. 7,5% Totaal D:

Totale investeringskosten, excl. BTW (A t/m D): per m2 BVO BTW Overdrachtsbelasting / BTW over aankoopsom grond (A.1.a) BTW over totale investeringskosten, excl. aankoopsom grond (A1a), heffingen/leges (Db*) en financieringskosten (De)

6% €

-

21% €

387.100

Totale investeringskosten, incl. BTW (afgerond): per m2 BVO

-

In exploitatiebudget CC

€

-

€

-

€

-

€ € € €

131.700 404.600 1.880.000 3.062

€ € €

387.100 2.267.000 3.692

blad 3 / 3

F0-70-1/1 Print d.d. 16-5-2024 11:45 uur