Presentatie vakantiepark Old Heino
Tekst van het document
Een nieuwe woonwijk aan de rand van Heino
Naam presentator
AGENDA
- Inleiding - Foto’s bestaande bouw - Foto’s nieuwbouw - Bijdrage Oplossing Woningprobleem - Financieel (woningwaardes) - Voordelen permanente woonbestemming
+ Bevordering doorstroming woningmarkt + Uitermate geschikt voor starters en senioren + Differentiatie in het aanbod van woningen in de regio + Geen extra bouw, geen milieuschade en geen extra stikstof. + Draagt substantieel bij aan het oplossen van de woningproblemen binnen het afwegingskader woningbouw van de gemeente Raalte
BIJDRAGE OPLOSSING WONINGPROBLEEM
Voordelen permanente woonbestemming: + Spanningsveld tussen vakantieparkstatuten en de feitelijke woonsituatie wordt opgeheven + De gemeente krijgt een kant en klare woonwijk die aan de eisen voldoet (bouwbesluit, riolering, wegen, verlichting), eventuele aanpassingen op kosten eigenaren en VVE + Starters kunnen een woning kopen (op een recreatiewoning max. 50% hypotheek mogelijk) + Post en pakketten moeten aan huis worden bezorgd en niet meer bij de receptie + Huisvuil kan in containers bij de woningen en niet meer centraal in de grote containers
Stijgen huizenprijzen op Landgoed Old Heino na omzetting naar permanent wonen? Momenteel staan er 5 vrijstaande woningen te koop of zijn recent verkocht in Heino volgens Funda: Gemiddelde prijs: € 635.000 Gemiddeld vloeroppervlak: 172 m2 Gemiddelde kavelgrootte: 567 m2 Gemiddelde prijs per m2: € 3692 Momenteel staan er 5 woningen te koop of zijn recent verkocht op Old Heino: Gemiddelde prijs: € 260.000 Gemiddeld vloeroppervlak: 69 m2 Gemiddelde kavelgrootte: 521 m2 Gemiddelde prijs per m2: € 3768 Doordat de woningen op Landgoed Old Heino veel kleiner zijn dan in de kern Heino is de verwachte waardestijging niet reëel, de woningenwaardes liggen op een gelijk niveau met de kern Heino.