Presentatie presentatie Ronde Tafel 19 november 2025 _ 20240339 (ID 232367)FH

ONTWERP PROGRAMMA GROEI WONEN EN WERKEN Uitwerking groeibeelden in een programma

Rond-de-tafel 19 november 2025

AGENDA 1. 2. 3. 4.

Terugblik aanleiding en doel programma Prioritering Procedure Het vervolg

TERUGBLIK: AANLEIDING EN DOEL PROGRAMMA • Aanleiding: o Groeiopgave voor woningen, bijbehorende voorzieningen, werklocaties o Benoemd in Omgevingsvisie, daarna in Groeibeelden met mogelijke ontwikkellocaties in Raalte & Heino, later ook buurtdorpen o Het laadvermogen en de haalbaarheid van de ontwikkellocaties waren globaal bekend/onderzocht

• Doel: o Verder concretiseren van de haalbaarheid van de ontwikkellocaties o Inzicht krijgen in belangrijkste aandachtspunten en uitdagingen o Op basis daarvan prioriteren o Bijkomende doelen: • Het verlengen van het eerder gevestigde voorkeursrecht van enkele locaties • Het desgewenst creëren van een basis voor fondsvorming

PRIORITERING Toets aan de volgende criteria    

Bijdragen aan beleidsuitgangspunten van de gemeente (koppelkansen); Bijdrage aan de groeiopgave; Grondpositie; Haalbaarheid (beleid, financiën, omgevingsaspecten).

Prioritering van de raad

 4 locaties prioritair: Raalte Noord en Stationsgebied, Heino Molenweg en Van der Capellenweg;  Voorkeursrecht en koppelkansen;  Buurtdorpen: uitgangspunten voor afweging en prioritering; uitwerken met de dorpen.

Ontwikkelprincipes groeibeelden blijven van toepassing  Nieuw versterkt bestaand;  Slim en efficiënt ruimtegebruik;  Klimaatbestendig en duurzaam ontwikkelen.

PRIORITERING 3 prioriteiten: • Hoogste prioriteit: locaties met harde- en zachte bouwtitel; • Hoge prioriteit: geen formele besluitvorming maar hoge score op criteria; • Lage prioriteit: reservelocaties met een lage score op de criteria;

Gebaseerd op expertjudgement, motivering (globaal) aangegeven. De werkelijkheid: • Verloopt altijd anders dan de plannen • Flexibiliteit inbouwen met spelregels • Schuiven met prioriteiten • Capaciteit ambtelijke organisatie speelt daarbij een rol

PROCEDURE

• Programma vanaf 29 augustus 6 weken ter inzage • 19 zienswijzen en 1 ambtshalve wijziging • Zienswijzen met betrekking tot: o Het instrument programma en participatie o Woningaantallen o Samenhang met infrastructuur o Kwaliteiten omgeving o Verzoek opnemen extra locaties o Samenwerking bij verdere uitwerking

• Weinig aanleiding tot wijziging van het programma

VERVOLG

• 19 november: • december: • december:

Rond-de-tafel, heeft uw raad nog overwegingen om mee te geven aan het college? Vaststelling programma in het college Publicatie in het DSO en op de website hiermee is het proces van het programma afgerond

• Voorkeursrecht op aantal percelen verlengd met drie jaar

VRAGEN

WWW.RHO.NL