Presentatie 12 mei 2021
Tekst van het document
Visie herontwikkeling Tuincentrum van der Vechte 12 mei 2021
Inhoud •
Wie zijn we?
•
Uitgangspunten ontwikkeling
•
Verkenning door het Oversticht
•
Uitwerking visie
•
Valk Bouwontwikkeling •
Eigenaar locatie van der Vechte
•
Bouwbedrijf Valk Daarle en Hoppen in Heino
•
Ontwikkeling in samenwerking met Le Clercq Projectontwikkeling •
•
CPO
Le Clercq Projectontwikkeling Deventer
Twickel
Veenendaal
Eelderwolde
Rhenen
Klarenbeek
Twickel
Uitgangspunten ontwikkeling •
Kleinschalig, bijzonder en innovatief woonconcept
•
Onderscheidend woonmilieu voor Heino > meer-
generatie erf •
Voor een doelgroep die meer gaat voor delen dan voor eigen bezit
•
Zorgvuldige landschappelijke en natuur-inclusieve inpassing
•
Ruimtelijke verkenning •
Verkenning door het Oversticht
•
Erven consulent / onafhankelijk
•
In juli 2019 gepresenteerd aan de gemeente Raalte
•
Ruimtelijke verkenning – analyse historie
•
Ruimtelijke verkenning - analyse
Ruimtelijke verkenning - analyse
Ruimtelijke verkenning -schets Het Oversticht
Proces •
Op basis van een eerste positieve reactie van de gemeente (ambtelijk) is de verwerving van de locatie opgestart en de koop tot stand gekomen.
•
In het voorjaar van 2020 is de schets van het Oversticht door
Landschapsarchitect Poelmans Reesink uitgewerkt. •
Na diverse ontwerpsessies is eind 2020 de fase schetsontwerp in na zorgvuldig overleg met de gemeente (ambtelijk), Waterschap en Provincie positief afgerond.
•
•
Begin 2021 is de dialoog met de omwonenden opgestart.
Dialoog •
Doel: omwonenden te informeren, plannen optimaliseren en waar mogelijk in
goed overleg tot gewenste aanpassingen te komen. •
Gekozen voor een persoonlijke benadering: •
Afgifte ontwikkelvisie, mogelijkheid tot keukentafelgesprek, tuingesprek,
telefoon, e-mail enz. •
Fysieke bijeenkomst helaas niet mogelijk
• •
Teams-bijeenkomst niet ideale medium. Teams
•
Onze inzet: harmonie-model o.b.v. redelijkheid en billijkheid.
•
Geen harde deadline, zorgvuldig proces is uitgangspunt.
Korte toelichting visie •
Diversiteit in doelgroepen/woningen – jong & oud, gezinnen & senioren
•
Duurzaam, natuur-inclusief en klimaat-adaptief
•
Hoge mate van collectiviteit (energie, erf, mobiliteit, voorzieningen)
•
Een actieve rol bij de ontwikkeling door de bewoners
•
Verweven met het landschap
•
Korte toelichting visie •
Mix aan woningtypes
•
Overwegend lagere bebouwing
•
Landschappelijke architectuur
•
Lint en brink
•
Veel collectief groen samen delen
•
Doorgaande looproute
•
Inpassing bestaande bomen/haag
•
Parkeren geclusterd
•
Vragen / suggesties?