Ontwerpbesluit omgevingsvergunning bouwen, afw. bestemmingsplan

Uw kenmerk 5675301 Zaaknummer 70754-2020 Voor informatie

Onderwerp ontwerpbesluit omgevingsvergunning

Datum Bijlagen

???? 2021 Diverse

Ontwerpbesluit omgevingsvergunning Beste heer, Op 17 december 2020 hebben wij uw aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een woning op Wijheseweg 60 in Raalte (voorlopig adres). De volgende activiteit maakt onderdeel uit van uw aanvraag: 1. Bouwen. Let op Voor het realiseren van een uitrit dient u een aparte omgevingsvergunning voor de activiteit uitwegen aan te vragen. Verlenen omgevingsvergunning Wij hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. Aan de omgevingsvergunning zijn voorschriften/voorwaarden verbonden. Wij verzoeken u de omgevingsvergunning en de voorwaarden goed door te lezen. Het is mogelijk dat u bepaalde zaken nog moet doen voordat u aan de slag kunt gaan. Besluit Burgemeester en wethouders hebben besloten de omgevingsvergunning te verlenen. De omgevingsvergunning wordt verleend voor de volgende activiteiten onder de bepaling dat de stukken, voorwaarden en voorschriften deel uitmaken van de vergunning: 1. 2.

Het bouwen van een bouwwerk te weten: het bouwen van woning. Het gebruiken van gronden of bouwwerken in strijd met het bestemmingsplan, te weten: a. het bouwen van de woning gedeeltelijk buiten het bouwvlak. b. het bouwen van een reguliere woning waar een zorgwoning is toegestaan.

Bijbehorende documenten De volgende documenten zijn betrokken bij de beoordeling, behoren bij het besluit en worden meegezonden: 1. aanvraagformulier omgevingsvergunning. 2. situatie met IBA 3. situatie + plattegrond + aanzicht + doorsneden DD 09-04-2021 ontvangen 12-4-202. 4. ruimtelijke onderbouwing incl. bodemonderzoek dd. 8-3-2021ontvangen 12-4-2021. 5. kleur- & materialenstaat DD 05-02-2021ontvangen12-4-2021. 6. bouwbesluittoets DD 09-04-2021 ontvangen 12-4-2021. 7. EPG berekening DD 09-04-2021 ontvangen 12-4-2021. 8. MPG berekening DD 09-04-2021 ontvangen 12-4-2021. 9. bijlage 1, inrichtingsplan bestemmingsplan d.d. 15-03-2012. 10. motivatie wijziging bestemming van zorgwoning naar wonen 11. brief constructie akkoord. 12. bijlage: In te dienen stukken, voorwaarden en voorschriften. 13. bijlage: Overwegingen en procedure. 14. bijlage: Algemene informatie. Toetsingskader vergunning project Samen Anders gemeente Raalte Het project Samen Anders van de gemeente voorziet in een behoefte om het vergunningsproces te versnellen, de administratieve lasten te verminderen en technische keuzes naar de achterkant van het vergunningenproces te verplaatsen. Uw omgevingsvergunning is een vergunning in kader van dit project. In kader van dit project is het mogelijk om nog tot 3 weken voor start bouw de bouwbesluitgegevens in te dienen (technische toets “as planned”).

Een ander mogelijkheid is om tijdens de bouw en na het in gebruik nemen van het bouwwerk aan te tonen dat aan het Bouwbesluit wordt voldaan (as built). Uw aanvraag is beoordeeld als een “as-planned” aanvraag. Beroepsclausule Tegen het besluit kan beroep worden ingesteld. De termijn voor het indienen van een beroepschrift bedraagt zes weken en vangt aan met ingang van de dag na de dag waarop het besluit ter inzage is gelegd. Het beroepschrift moet worden ingediend bij de rechtbank Overijssel, team Bestuursrecht, Postbus 10067, 8000 GB Zwolle. Het besluit treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het besluit niet. Hebben u of derde belanghebbenden er belang bij dat dit besluit niet in werking treedt dan kan, indien een beroepsschrift is ingediend, een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Overijssel, team Bestuursrecht, Postbus 10067, 8000 GB Zwolle. Indien u of een derde belanghebbende van deze gelegenheid gebruik maakt tijdens de beroepstermijn, treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist. Zolang het besluit niet in werking is getreden, mag van de omgevingsvergunning geen gebruik worden gemaakt. Het besluit wordt op gepubliceerd en ligt met ingang van (+1) ter inzage.

Start activiteiten U mag starten met de activiteiten als het besluit in werking is getreden en aan de voorwaarden is voldaan. Het besluit treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken en geen voorlopige voorziening is ingediend. In deze periode mag u niet met bovengenoemde activiteiten beginnen. Als een beroep is ingesteld krijgt u hierover zo snel mogelijk bericht.

Tot slot Heeft u nog vragen, neemt u dan gerust contact via het telefoonnummer (0572) 347 799. Afschrift Een afschrift van deze brief hebben wij gestuurd naar: Uw gemachtigde: Reitsema and Partners B.V. Waterschap Drents Overijsselse Delta, Postbus 60, 8000 AB Zwolle. Gedeputeerde Staten van Overijssel, Postbus 10078, 8000GB Zwolle. Met vriendelijke groet, namens burgemeester en wethouders van de gemeente Raalte,

het ontwerpbesluit wordt niet ondertekend

Bijlage in te dienen stukken, voorwaarden en voorschriften De onderstaande voorwaarden en voorschriften horen bij en maken deel uit van de omgevingsvergunning, verleend op voor het project het bouwen van een woning op Wijheseweg 60 in Raalte (voorlopig adres).

Voorwaarden/voorschriften voor activiteit bouwen “as-planned” Landschappelijke inpassing 1. het gebruik overeenkomstig de bestemming 'Wonen' is uitsluitend toelaatbaar is indien het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van het bestemmingsplan wordt uitgevoerd en in stand word gehouden. 2. binnen 12 maanden na het in gebruik nemen van de woning dient uitvoering te zijn gegeven aan het inrichtingsplan. In het bestemmingsplan is een specifieke gebruiksregel opgenomen dat het gebruik overeenkomstig de bestemming 'Wonen' uitsluitend toelaatbaar is indien het inrichtingsplan zoals opgenomen in bijlage 1 van het bestemmingsplan wat betreft de groenvoorzieningen meidoornhaag, beukenhaag, meidoorlaan, bossages, bomen, ligusterhaag, houtwallen (hazelaar, vlier, els, lijsterbes, gelderse roos,liguster, kardinaalshoed), boomgaard (met oude fruitrassen), Hollandse eiken, Amerikaanse eiken en moestuin, wordt uitgevoerd en in stand gehouden. Voorwaarden bodem 3. er mag worden gestart met de werkzaamheden als uit het aanvullend bodemonderzoek blijkt dat de bodem niet is verontreinigd. 4. als uit het bodemonderzoek blijkt dat er sprake is van verontreiniging van de bodem mag pas worden gestart met de werkzaamheden als uit het goedgekeurde en uitgevoerde saneringsplan ( lid 1 en 2 van artikel 39 van de Wet bodembescherming) blijkt dat de bodem geschikt is voor woondoeleinden.

Overige voorwaarden 5. de attesten of kwaliteitsverklaringen van de brandwerende constructies, brandwerende kozijn/deurconstructies en doorvoeringen door brandcompartimenteringswanden dienen minstens 3 weken voor de te maken constructie ter goedkeuring worden aangeleverd; 6. gegevens en bescheiden met betrekking tot belastingen en belastingcombinaties (sterkte, stijfheid en stabiliteit) van alle (te wijzigen of gewijzigde) constructieve delen van het bouwwerk alsmede van het bouwwerk zelf, dienen (voor zover niet eerder ingediend) minstens 3 weken voor de te maken constructie ter goedkeuring worden aangeleverd; 7. tekeningen en berekeningen van de voorzieningen voor het infiltreren en/of afvoeren van regenwater dienen minstens 3 weken voor de te maken constructie ter goedkeuring worden aangeleverd; De inhoud van de infiltratie- en/of afvoervoorziening moet 20 liter per m² afgekoppeld oppervlak bedragen; Voorbeeld: voor een dak van 40 m² is een berging nodig van 800 liter; Let op; De wijze van afvoeren van hemelwater kan per bestemmingsplan verschillen; Voor informatie kunt u contact opnemen met de heer Jeroen van Leeuwe (0572-347799, email jeroen.van.leeuwe@raalte.nl) van de gemeente Raalte; 8.

tekeningen en berekeningen van het mechanisch ventilatiesysteem met stroomschema dienen (voor zover niet eerder ingediend) minstens 3 weken voor de te maken constructie ter goedkeuring worden aangeleverd; 9. deuren, kozijnen en daarmee gelijk te stellen constructie-onderdelen, die bepaald overeenkomstig NEN 5087, bereikbaar zijn, moeten bepaald overeenkomstig NEN 5096 een weerstandsklasse voor inbraakwerendheid hebben van tenminste 2. Voordat een aanvang wordt gemaakt met de bouw dient een attest of een conformiteitsverklaring overgelegd te worden waarin aangetoond wordt dat de onderdelen voldoen;

10. de plaats en het hoogtepeil van het bouwwerk dient door het domein Ruimte, cluster VTH te worden aangegeven. U kunt hiervoor ten minste 7 werkdagen voor de dag van uitzetten contact opnemen met de heer Erik Dorgelo, landmeter van de gemeente Raalte. Bij voorkeur via het emailadres erik.dorgelo@dowr.nl of telefonisch (06-22923619); 11. op het perceel dienen 2 parkeerplaatsen voor auto’s te worden gerealiseerd; 12. de omgevingsvergunning dient altijd op het werk aanwezig te zijn en op eerste aanvraag aan de medewerker van het domein Ruimte, cluster VTH ter inzage te worden gegeven. Kennisgevingen bouwen Aan het domein Ruimte, cluster VTH moet ten minste 2 werkdagen van te voren kennis worden gegeven van: 1. het begin van ontgravingswerkzaamheden en van de grondverbeteringswerkzaamheden; 2. het begin van het inbrengen van funderingspalen; 3. het begin van het storten van beton (wapeningcontrole); 4. het in gebruik nemen van het bouwwerk of een gedeelte daarvan. Wijze van indienen kennisgeving Kennisgevingen kunt u via e-mailadres venh@raalte.nl indienen. Kennisgevingen voor het controleren van de wapening dienen de volgende gegevens te bevatten: 1. naam vergunninghouder; 2. naam aannemer en naam en telefoonnummer contactpersoon aannemer; 3. nummer omgevingsvergunning; 4. straat en huisnummer (bouwadres); 5. omschrijving te controleren onderdeel; 6.

datum en tijdstip storten beton; 7. datum en tijdstip wapening gereed voor controle. Er wordt alleen een controle uitgevoerd als de berekeningen en tekeningen van de te controleren constructies zijn goedgekeurd door de gemeente Raalte. Kennisgevingen aansluiten riool, hemelwater en infiltratievoorzieningen Tenminste 2 werkdagen voordat de riolering en infiltratievoorzieningen worden aangevuld met grond, dient dit aan het team Beheer en Onderhoud (de heer A. Koopman, telefoonnummer 0572-347930) kenbaar gemaakt te worden.

Overwegingen en procedure Activiteit bouwen van een bouwwerk (artikel 2.1, lid 1, sub a, Wabo) Bestemmingsplan “Wijheseweg 58 (De Stamhoeve)” en Paraplubestemmingsplan “Parkeren”.  Ter plaatse geldt de bestemming ’Wonen’ met functieaanduiding zorgwoning;  het bouwplan is voor wat betreft het bouwen van een reguliere woning in strijd met artikel 3.2.1.a van het bestemmingsplan dat bepaalt dat op de aangewezen grond een zorgwoning is toegestaan;  het bouwplan is voor wat betreft het bouwen van een reguliere woning in strijd met artikel 3.2.1.b van het bestemmingsplan dat bepaalt dat binnen het bouwvlak moet worden gebouwd; Bouwbesluit 2012  uit de aanvraag en de daarbij overlegde gegevens is voldoende aannemelijk gemaakt dat het bouwplan voldoet aan het Bouwbesluit; Bouwverordening  in de bodem zijn ter plaatse van het bouwplan verontreinigen van asbest in de bodem aangetroffen.  op 8 juni 2021 is verzocht om een aanvullend bodemonderzoek;  het bouwplan is daarmee in strijd met artikel 2.4.1.

van de Bouwverordening dat bepaalt dat het verboden is om te bouwen op verontreinigde grond;  op grond van artikel 2.4.2 van de Bouwverordening kunnen burgemeester en wethouders voorwaarden verbinden aan de omgevingsvergunning, in het geval zij op grond van het in de Regeling omgevingsrecht bedoelde onderzoeksrapport en / of andere bij hen bekende onderzoeksresultaten dan wel op grond van het overeenkomstig het tweede lid van artikel 39 van de Wet bodembescherming goedgekeurde saneringsplan bedoeld in artikel 39, eerste lid, van die Wet van oordeel zijn, dat de bodem niet geschikt is voor het beoogde doel maar door het stellen van voorwaarden alsnog geschikt kan worden gemaakt;  in de omgevingsvergunning wordt een voorwaarde opgenomen;  voor het overige is uit de aanvraag en de daarbij overlegde gegevens voldoende aannemelijk gemaakt, dat het bouwplan voldoet aan de Bouwverordening; Welstand  op 1 januari 2016 is de welstandsnota gemeente Raalte 2016 in werking getreden. In de welstandsnota zijn geen criteria voor redelijke eisen van welstand meer opgenomen.

Het gehele grondgebied van de gemeente is welstandsvrij; Activiteit gebruik van gronden of bouwwerken in strijd met bestemmingsplan (artikel 2.1, lid 1, sub c, Wabo)  het bestemmingsplan voorziet in een binnenplanse afwijkingsprocedure om in het bouwvlak met de aanduiding “zorgwoning” een reguliere woning te vergunning met als enige voorwaarde dat de inhoud van de woning niet meer dan 750 m3 mag bedragen. Aan deze voorwaarde wordt voldaan.  voor het overschrijden van het bouwvlak kan alleen met een Wabo-projectbesluit worden meegewerkt.  door het verkopen van een gedeelte van perceel waar de zorgwoning was gepland komen gelden vrij om de rest van het terrein te ontwikkelen middels sloop en toekomstige verbouwingen. Hierdoor kan alsnog grotendeels invulling worden gegeven aan het oorspronkelijke rood voor rood-plan, kan meer kwaliteit worden geboden en het terrein aantrekkelijker worden gemaakt voor nieuwe zorg-deelnemers. Zie ook motivatiebrief eigenaren.

    

op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a onder 3 van de Wabo kan worden afgeweken van het bestemmingsplan met Wabo-projectbesluit indien de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; ten behoeve van het bouwplan is een ruimtelijke onderbouwing ingediend; in de ruimtelijke onderbouwing is aandacht besteed aan respectievelijk nader onderzoek gedaan naar flora en fauna, water(toets), milieu (geluid, lucht, bodem, veiligheid), cultuurhistorie en archeologie; de aanvraag voldoet hiermee aan een goede ruimtelijke onderbouwing; door middel van de ruimtelijke onderbouwing is aangetoond dat er geen belemmeringen zijn voor de uitvoering van het bouwplan.

Procedure De besluitvormingsprocedure is uitgevoerd overeenkomstig hetgeen is bepaald in paragraaf 3.3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Op de uitgebreide voorbereidingsprocedure is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht toegepast. Verder is de aanvraag getoetst aan het Besluit omgevingsrecht en de Ministeriele regeling omgevingsrecht. De aanvraag is ontvankelijk. Publicatie en toezending (ontwerp)besluit  het ontwerpbesluit omgevingsvergunning is gepubliceerd in het Weekblad van Salland van 31 maart 2021 en op de website van de gemeente Raalte;  het ontwerpbesluit is op ?????? toegezonden aan het Waterschap en gedeputeerde staten van Overijssel;  het ontwerpbesluit is op ?????? gepubliceerd in de Staatscourant;  het ontwerpbesluit omgevingsvergunning heeft gedurende 6 weken ter visie gelegen;  met deze bekendmaking is een ieder in de gelegenheid gesteld zijn/haar zienswijzen mondeling of schriftelijk tegen het ontwerpbesluit naar voren te brengen;  gedurende de periode van ter visie legging zijn geen zienswijzen ingediend; Samengevat betreft het de volgende zienswijze(n): a. samenvatting zienswijzen;

 

Over deze zienswijzen merken wij het volgende op: a. reactie op zienswijze(n); bij Wabo projectbesluit.het besluit omgevingsvergunning is gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl; het besluit omgevingsvergunning wordt gepubliceerd in het Weekblad van Salland van de Staatscourant van en op de website van de gemeente Raalte;

Leges Voor het in behandeling nemen van de aanvraag om omgevingsvergunning zijn leges verschuldigd. De bevoegdheid tot heffen van leges die verband houden met een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3 Wabo, van een bestemmingsplan wordt afgeweken, wordt op grond van artikel 2.9a van de Wabo opgeschort tot het tijdstip waarop het besluit omgevings-vergunning langs elektronische weg op www.ruimtelijkeplannen.nl beschikbaar is gesteld. De bevoegdheid tot het heffen van leges vervalt indien het besluit niet binnen twee maanden op www.ruimtelijkeplannen.nl beschikbaar is gesteld. Verklaring van geen bedenkingen gemeenteraad Het betreft hier een afwijking van het bestemmingsplan met een uitgebreide procedure op grond van artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3, respectievelijk artikel 3.10 van de Wabo. Artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht bepaalt

dat de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen moet verlenen alvorens de omgevingsvergunning kan worden verleend. Op 29 januari 2015 heeft de raad besloten een lijst van categorieën van gevallen vast te stellen waarvoor een verklaring van geen bedenkingen niet noodzakelijk is. Het besluit is op 19 februari 2015 in werking getreden. Bij een aanvraag als hierboven genoemd zal de raad actief worden geïnformeerd door middel van toezending van het collegebesluit aan de raad. Het onderhavige bouwplan past in de categorie A, Wonen. Er is geen verklaring nodig.

Algemene informatie Gebruik openbare ruimte ten behoeve van (bouw)werkzaamheden Als u voor de (bouw)werkzaamheden gebruik wil maken van de openbare ruimte dient u ten minste 3 weken voor aanvang van de werkzaamheden contact op te nemen met het team Beheer en Onderhoud van de gemeente Raalte. Het kan gaan om de volgende zaken: opslag van materiaal en materieel, opstellen hijskranen, rioleringswerkzaamheden, het plaatsen van steigers en dergelijke. Het team Beheer en Onderhoud is te bereiken op telefoonnummer 0572-347799. Meldingsplicht bodemenergiesystemen (toepassen warmtepompen met warmte en koude-opslag) Als er warmtepomp met warmte en koude-opslag (bodemenergiesysteem) in de bodem wordt toegepast dient u dit te melden bij het bevoegd gezag. Voor de open systemen is de provincie bevoegd gezag en voor gesloten systemen de gemeente. Bent u particulier dan dient u ten minste 4 weken voor het installeren van het bodemenergiesysteem een melding via het Omgevingsloket in te dienen. Heeft u een bedrijf en u valt onder het activiteitenbesluit dan dient u ten minste 4 weken voor het installeren van het bodemenergiesysteem een melding via de Activiteitenbesluit Internet Module (AIM) in te dienen.

Afkoppelen regenwater en/of infiltratie op eigen terrein Uit het oogpunt van “duurzaam omgaan met hemelwater” dient u in principe een infiltratievoorziening op eigen terrein te realiseren of indien dit niet gewenst is moet er worden geloosd op een in- of langs de openbare weg aanwezige (infiltratie)voorziening door middel van een bovengrondse afvoer of op open water. Aansluiting op de riolering kan alleen indien eerder genoemde opties niet mogelijk zijn. Let op. De wijze van afvoeren van hemelwater kan per bestemmingsplan verschillen. Voor informatie kunt u contact opnemen met de Jeroen van Leeuwe (0572-347799, email jeroen.van.leeuwe@raalte.nl van de gemeente Raalte. Gemeente Raalte is welstandsvrij Op 1 januari 2016 is de welstandsnota gemeente Raalte 2016 in werking getreden. In de welstandsnota zijn geen criteria voor redelijke eisen van welstand meer opgenomen. Het gehele grondgebied van de gemeente is welstandsvrij. Voor 1 januari 2016 werd het uiterlijk van een bouwwerk en de plaatsing van een bouwwerk door de welstandscommissie getoetst aan de welstandsnota. Dit betekent dat bouwplannen niet worden beoordeeld door de welstandscommissie. Excessenregeling Welstandsvrij betekent niet dat u alles kunt bouwen. Als een bouwwerk in ernstige mate in strijd is met redelijke eisen van welstand kan de gemeente handhavend optreden.

De criteria voor ‘ernstige strijd met redelijke eisen van welstand’ zijn bedoeld voor buitensporigheden in het uiterlijk, die ook voor niet-deskundigen evident zijn. De excessenregeling is dus bedoeld voor uitzonderlijke situaties. In de volgende gevallen kan sprake zijn van een exces:  het visueel of fysiek afsluiten van een bouwwerk voor zijn omgeving.  het ontkennen of vernietigen van architectonische bijzonderheden bij aanpassingen.  armoedig materiaalgebruik bij erfafscheidingen, bijgebouwen en overkappingen die zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte (toepassing van beddenspiralen, oude deuren, golfplaten of zeildoek etc.).

     

armoedig materiaalgebruik bij gevelbetimmeringen die zichtbaar zijn vanuit de openbare ruimte (bijvoorbeeld kunststof schroten en industriële beplating). verloedering door achterstallig onderhoud. verstoring van ritme in gevelwand door gedeeltelijke afbraak, instorting of verwaarlozing etc.. toepassen van felle of contrasterende kleuren mits daarvoor geen redelijke aanleiding is. een grove inbreuk op wat in de omgeving gebruikelijk is. het plaatsen van bouwketen en/ of zeecontainers anders dan functioneel voor bouw-, onderhouds-, of sloopactiviteit.

Ontgrondingsvergunning aanvragen of melding doen bij de provincie Elke verlaging van het maaiveld of de onderwaterbodem is een ontgronding. In veel gevallen heeft u als u dit wil doen een vergunning van de provincie nodig. Kleinere ontgrondingen kunnen ook vrijgesteld zijn van de vergunningplicht. In dat geval moet u er rekening mee houden, dat u wel melding bij de provincie moet doen. Meer informatie kunt u vinden op https://www.overijssel.nl/loket/vergunning/ontgrondingen/melding-van/ of neem contact op via het telefoonnummer 038 499 88 99 (kies 2). Toegankelijkheid gebouwen voor minder validen De gehandicapten adviesraad gemeente Raalte is er om adviezen uit te brengen en voorstellen te doen over ieder onderwerp dat betrekking heeft op personen met een handicap. De gemeente Raalte hecht er grote waarde aan dat gebouwen goed toegankelijk zijn voor mensen met een handicap. In het Bouwbesluit zijn de wettelijke eisen voor de toegankelijkheid van gebouwen vastgelegd. Ondanks de wettelijke eisen in het Bouwbesluit is het vaak mogelijk om met eenvoudige voorzieningen de toegankelijkheid van gebouwen op een hoger niveau te brengen dan wettelijk is vereist. De gehandicapten adviesraad probeert deelnemers in het bouwproces op één lijn te krijgen, zodat de mensen met een beperking zoveel mogelijk zelfstandig door het leven kunnen gaan.

Voor informatie of advies kunt u contact opnemen met mevrouw Ria de Haan, Stationsstraat 29, 8102 EB Raalte, telefoon 0572-356044 of kijk op de website www.gehandicaptenadviesraadraalte.nl en e-mail naar info@gehandicaptenadviesraadraalte.nl. Sloopmelding/asbestinventarisatierapport In het asbestverwijderingsbesluit 2005 staat dat degene die een bouwwerk (gedeeltelijk) sloopt, moet beschikken over een asbestinventarisatierapport, als er redelijkerwijs vermoed kan worden dat er asbest in het gebouw aanwezig is. Ieder bouwwerk van vóór 1994 is verdacht op de aanwezigheid van asbest. Bij verbouw/ sloopwerkzaamheden aan een pand dat gebouwd is vóór 1994 zal dus altijd een asbestinventarisatierapport aanwezig moeten zijn. Als er redelijkerwijs meer dan 10 m3 sloopafval vrijkomt en of asbest verwijderd moet worden dient u ten minste vier weken voor aanvang van de werkzaamheden een sloopmelding in te dienen. Wet natuurbescherming Soortenbescherming (hoofdstuk 3) Geen nesten en of verblijfplaatsen vernielen of verstoren. Sinds 2002 is de Flora- en faunawet van kracht. Op 1 januari 2017 is deze wet overgegaan in de Wet natuurbescherming. De wet gaat uit van het beschermingsprincipe. “Planten en dieren zijn beschermd tenzij…”. Dit betekent dat iedereen een zorgplicht heeft voor de in Nederland in het wild levende planten en dieren en voor hun directe leefomgeving.

Een belangrijk onderdeel van de Wet natuurbescherming is het verbieden van handelingen die het voortbestaan van planten- en diersoorten in gevaar kunnen brengen.

Archeologie meldingsplicht Erfgoedwet De Erfgoedwet is op 1 juli 2016 in werking getreden. De Erfgoedwet vervangt de Monumentenwet. Als tijdens het uitvoeren van graafwerkzaamheden archeologische resten aangetroffen worden, geldt volgens artikel 5.10 van de Erfgoedwet, een meldingsplicht bij het bevoegd gezag. Dit kan bij de regioarcheoloog van de gemeente, te bereiken via Het Oversticht (telefoon 038–4213257, e-mail info@hetoversticht.nl). Een vondst kan ook worden gemeld door middel van een digitaal vondstmeldingformulier via de website http://archeologieinnederland.nl/vondstmeldingsformulier. Werkgroep archeologie Binnen de gemeente Raalte is de werkgroep archeologie van de AWN (AWN afdeling 18) actief. De gemeente stelt het op prijs wanneer leden van deze werkgroep de kans krijgen om onderzoek uit te voeren. Contactpersoon is de heer Wim Winterman, telefoon 0572-353520, e-mail wwinterman1945@kpnmail.nl.