Collegevoorstel Nijverdalseweg 52/54 Mariënheem

Collegevoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Nijverdalseweg 52 en 54

Zaaknummer

7482-2024

B&W vergadering

5 maart 2024

Integrale advisering

Jeroen Hoppenbrouwer (Groen), Frans Huner (Milieu), Jeroen van Leeuwe (Water), Mirle Mondria (Stedenbouw), Omgevingsdienst IJsselland, GGD, Veiligheidsregio IJsselland

Portefeuillehouder

Dhr. B.J.M. (Ben) Nijboer

Voor informatie

Paulien Bloemenkamp/ Dennis Witteveen

Bestuurssamenvatting De voorgenomen ontwikkeling op de locatie Nijverdalseweg 52 en 54 bestaat uit het realiseren van vijf compensatiewoningen in vier volumes. De vier volumes krijgen de vorm van één vrijstaande woning, één twee-ondereen kap schuurwoning met inpandig bijgebouw (concept Buitenstarter) en twee schuurwoningen met inpandig bijgebouw. Op het eigen erf wordt 5.887 m2 aan landschapsontsierende gebouwen gesloopt. De compensatiewoningen komen op het bestaande erf en binnen het bestaand bouwvlak te staan. Het realiseren van andere type woningen dan een standaard vrijstaande Rood voor Rood-woning past binnen de mogelijkheid van ‘Erven in beweging 2023’. Het plan voldoet aan de voorwaarden uit het beleidsdocument ‘Erven in beweging 2023’. Op 29 augustus 2023 is een principebesluit genomen om in principe medewerking te willen verlenen aan dit plan. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen van 21 december 2023 tot en met 31 januari 2024. Er zijn in deze periode twee zienswijzen ingediend bij de gemeenteraad. De ingediende zienswijzen geven aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen. Daarom wordt voorgesteld om de gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan gewijzigd vast te laten stellen.

Beslispunten 1. 2. 3.

De gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 75, omgeving Nijverdalseweg 52 en 54 gewijzigd vast te stellen. Geen exploitatieplan op basis van artikel 6.12, tweede lid van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat het verhalen van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is. Akkoord te gaan om degenen die een zienswijze hebben ingediend te informeren over uw besluit middels bijgevoegde brief.

1

Collegevoorstel

Besluit

Inleiding Zie raadsvoorstel.

Beoogd effect Zie raadsvoorstel.

Argumenten Zie raadsvoorstel.

Duurzaamheid Zie raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie raadsvoorstel.

Financiën Zie raadsvoorstel.

Vervolg Na behandeling in het college wordt het bestemmingsplan ter besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad.

Communicatie Na uw besluit zullen de indieners van een zienswijze op de hoogte worden gebracht van uw besluit middels bijgevoegde brief. Het bestemmingsplan zal op de gebruikelijke wijze worden gepubliceerd in het Weekblad voor Salland, in de Staatscourant en op de website van de gemeente Raalte.

Bijlagen 1. 2. 3.

Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 75, omgeving Nijverdalseweg 52 en 54 incl. Bijlagen Zienswijzennota bestemmingsplan Buitengebied Raalte part. herz. nr. 75, omgeving Nijverdalseweg 52 en 54 Brief indieners zienswijzen

2