Collegevoorstel Grondprijsbrief 2024
Tekst van het document
Collegevoorstel
Onderwerp
Grondprijsbrief 2024
Zaaknummer
64410– 2023
B&W vergadering
12 december 2023
Integrale advisering
Marlon Hallink, Pieter Brouwer
Portefeuillehouder
Dhr. A.H. (Alexander) Kreule
Voor informatie
Jos Strijtveen
Bestuurssamenvatting De Nota Grondprijsbeleid geeft aan dat jaarlijks een grondprijsbrief moet worden opgesteld met daarin de grondprijzen voor het komende jaar. De vaststelling vindt plaats voorafgaande aan het jaar en de grondprijzen zijn aangepast aan actueel marktniveau.
Beslispunten 1- de Grondprijsbrief 2024 vast te stellen; 2- de Grondprijsbrief 2024 ter kennis van de gemeenteraad te brengen
Besluit
Inleiding Jaarlijks moeten de grondprijzen voor het komende jaar vastgesteld worden. De grondprijzen voor 2024 zijn samengevat in de Grondprijsbrief. Naast de grondprijzen voor nieuwe uitgiftes in 2024 wordt in de grondprijsbief ook de grondprijzen van resterende vrije kavels in lopende uitgiftes, bepaald. Omdat alle aangeboden woningbouwkavels verkocht of in optie zijn genomen, is een aanpassing van deze kavelsprijzen, met uitzondering van de vrije rood voor rood kavels in plan Marissink fase 1, niet aan de orde.
Beoogd effect Door jaarlijks de grondprijzen te actualiseren op de ontwikkelingen blijft er sprake van marktconforme uitgifteprijzen.
Argumenten De woningmarkt is continu in beweging. In de nota Grondprijsbeleid is bepaald dat de gemeente Raalte marktconforme grondprijzen hanteert. Om dit te kunnen waarborgen dient jaarlijks deze grondprijzen geactualiseerd en vastgelegd te worden in een Grondprijsbrief.
1
Collegevoorstel
Duurzaamheid N.v.t.
Kanttekeningen Daar waar sprake is van vaste kavelprijzen wordt veelal de comparatieve (vergelijkende) methode toegepast. Voor 2024 heeft dit voor enkele categorieën geleid tot aanpassing van deze vaste kavelprijs. In de Grondprijsbrief wordt dit nader toegelicht.
Financiën De actuele grondprijzen 2024 worden verwerkt in de betreffende grondexploitaties.
Vervolg N.v.t.
Communicatie Na vaststelling van de Grondprijsbrief 2024 wordt deze ter kennis van de raad gebracht. De prijslijsten voor de vrije kavels worden gepubliceerd op de gemeentelijke website.
Bijlagen Bijlage
Grondprijsbrief 2024
2