Collegevoorstel en -besluit vaststelling bestemmingsplan Berkendijk 15 Heino

Collegevoorstel

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Berkendijk 15 Heino

Zaaknummer

57503-2021

B&W vergadering

14 september 2021

Integrale advisering

Mirle Mondria, Justin Hendriks, Jeroen Hoppenbrouwer

Portefeuillehouder

Dhr. W.J.M. (Wout) Wagenmans

Voor informatie

Dennis Witteveen

Bestuurssamenvatting De adviseur van de eigenaar van perceel K595 aan de Berkendijk Heino heeft een principeverzoek ingediend voor het laten landen van een compensatiewoning van het adres Evenbelterweg 7 Raalte op het perceel ten noorden van Berkendijk 15 Heino. Het perceel ligt aansluitend aan het adres Berkendijk 15 te Heino en voldoet daarom aan de voorwaarden uit het beleidsdocument ‘Erven in beweging’. Op 6 april 2021 heeft u een positief principebesluit genomen (zaak 22686-2021). Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 22 juli tot en met 1 september ter inzage gelegen. Er zijn in deze periode geen zienswijzen ingediend bij de gemeenteraad.

Beslispunten 1. 2.

De gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan Buitengebied Raalte, partiële herziening nr. 49, omgeving Berkendijk 15 ongewijzigd vast te stellen; De gemeenteraad voorstellen om geen exploitatieplan vast te stellen omdat het verhalen van kosten anderszins verzekerd is.

Besluit

Inleiding De initiatiefnemer wil op het onbebouwde perceel met nummer K595 aan de Berkendijk Heino één van de twee compensatiewoningen, die vrijkomen door sloop van kassen op het adres Evenbelterweg 7 Raalte (zie afbeelding 1) laten landen. Op 2 februari 2021 heeft u besloten om medewerking te verlenen en twee compensatiekavels toe te staan voor de sloop van 11.000 m2 aan kassen aan de Evenbelterweg 7 Raalte. Bij dit principeverzoek was de locatie van één compensatiekavel bekend. Deze wordt ten noorden van Evenbelterweg 9 gebouwd. De locatie van de andere compensatiekavel was nog niet bekend. Nu wil de initiatiefnemer de tweede compensatiekavel laten landen op het onbebouwde perceel met nummer K595 (ten noorden van nummer 15) aan de Berkendijk Heino (zie afbeelding 2).

1

Collegevoorstel

Afbeelding 1; slooplocatie Evenbelterweg 7 Raalte

De Rood voor Rood woning en nieuwe schuur

Bestaande woning en schuren

Afbeelding 2; erfinrichtingsplan Berkendijk 15 2

Collegevoorstel

Beoogd effect Wanneer het plan is uitgevoerd, zijn er kassen met een oppervlakte van meer dan 5.000 m² op het adres Evenbelterweg 7 Raalte verdwenen. Op het onbebouwde perceel ten noorden van Berkendijk 15 Heino kan één compensatiewoning gebouwd worden. Het geheel wordt landschappelijk ingepast en de ruimtelijke kwaliteit gaat er ter plekke op vooruit.

Argumenten Zie raadsvoorstel.

Duurzaamheid Zie raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie raadsvoorstel.

Financiën Zie raadsvoorstel.

Vervolg Na behandeling in het college wordt het bestemmingsplan ter besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad.

Communicatie N.v.t.

Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Regels Toelichting Verbeelding Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Bijlage 3 Quickscan flora en fauna Bijlage 4 Bodemonderzoek Bijlage 5 Standaard waterparagraaf

3