Collegevoorstel en -besluit Lierderholthuisweg 26

Collegevoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Lierderholthuisweg 26 en Zonnenbergen 9 en 9a

Zaaknummer

34073-2023

B&W vergadering

4 juli 2023

Integrale advisering

Mirle Mondria (stedenbouw), Robert Voeten (planologie), Hendri Vollenbroek (milieu), Jeroen Hoppenbrouwer (groen)

Portefeuillehouder

Dhr. B.J.M. (Ben) Nijboer

Voor informatie

Dennis Witteveen

Bestuurssamenvatting Het plan is om een Rood voor Rood-woning te realiseren aan de Lierderholthuisweg 26. De nieuwe woning moet ten noorden van Lierderholthuisweg 26 komen. Op het adres Zonnenbergen 9/9a Heeten wordt 1.217 m2 aan landschapsontsierende bebouwing gesloopt. Daarnaast wordt de bestemming Agrarisch met waarden Landschapswaarden gewijzigd in een woonbestemming. De compensatiewoning komt aansluitend aan het bestaande erf van Lierderholthuisweg 26 en voldoet daarom aan de voorwaarden uit het beleidsdocument ‘Erven in beweging 2021’. Op 11 oktober 2022 (zaaknummer 82506-2022) heeft u een positief besluit genomen op het principeverzoek. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 4 mei 2023 tot en met 14 juni 2023 ter inzage gelegen. Er zijn in deze periode geen zienswijzen ingediend bij de gemeenteraad. Daarom wordt voorgesteld om het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

Beslispunten 1. 2.

De gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 69, omgeving Lierderholthuisweg 26 en Zonnenbergen 9 en 9a ongewijzigd vast te stellen Geen exploitatieplan op basis van artikel 6.12, tweede lid van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen, omdat het verhalen van kosten van de grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden anderszins verzekerd is.

Besluit

Inleiding Het erf Liederholthuisweg 26 bestaat uit één woning met één bijgebouw (zie afbeelding 1 en 2). De nieuwe woning moet ten noorden van Lierderholthuisweg 26 komen (zie afbeelding 3). De locatie waar de woning moet komen, is nu in gebruik als tuin. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken wordt op het adres Zonnenbergen 9/9a Heeten 1.217 m2 1

Collegevoorstel

gesloopt (zie afbeelding 4). Op deze adressen is nu nog een actief agrarisch bedrijf, maar de bedrijfsactiviteiten zullen in de zomer stoppen. Daarnaast wordt de bestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden gewijzigd in een woonbestemming.

Locatie Rood voor Rood-woning

Lierderholthuisweg 26

Bijgebouw van Lierderholthuisweg 26

Lierderholthuisweg 24

Afbeelding 1: luchtfoto Lierderholthuisweg 26 Lierderholthuis

2

Collegevoorstel

Afbeelding 2: luchtfoto omgeving Lierderholthuisweg 26 Lierderholthuis

Afbeelding 3: erfinrichtingsplan Lierderholthuisweg 26

3

Collegevoorstel

Zonnenbergen 9a

Zonnenbergen 9

Afbeelding 4: Zonnenbergen 9/9a Heeten (in rood de te slopen gebouwen)

Beoogd effect Op het adres Lierderholthuisweg 26 Lierderholthuis wordt het mogelijk om een woning te realiseren. Het geheel wordt landschappelijk ingepast en de ruimtelijke kwaliteit gaat er ter plekke op vooruit. Op de adressen Zonnenbergen 9/9a wordt 1.217 m2 gesloopt.

Argumenten Zie raadsvoorstel.

Duurzaamheid Zie raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie raadsvoorstel.

Financiën Zie raadsvoorstel.

Vervolg Na behandeling in het college wordt het bestemmingsplan ter besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad.

Communicatie N.v.t

Bijlagen 1.

Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. nr. 69, omgeving Lierderholthuisweg 26 en Zonnenbergen 9 en 9a, incl. bijlagen. 4

Collegevoorstel

5