Collegevoorstel bestemmingsplan Oostraan

Collegevoorstel

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied, Raalte, partiële herziening nr. 54, nabij Koolmees 2 t/m 24 Raalte Noord

Zaaknummer

49388-2023

B&W vergadering

19 september 2023

Integrale advisering

Het Oversticht, Mirle Mondria (stedenbouw), Omgevingsdienst IJsselland (bodem), Henri Vollenbroek (milieu), Jeroen Hoppenbrouwer (groen), Jeroen van Leeuwe (water), Dennis Rabe (beheer), Zeno van Raan (verkeer), Robert Voeten (planoloog)

Portefeuillehouder

Dhr. B. Nijboer

Voor informatie

Paulien Bloemenkamp

Bestuurssamenvatting De initiatiefnemer is voornemens om ter plaatse van het plangebied nabij Koolmees 2 t/m 24 Raalte Noord drie vrijstaande Rood voor Rood woningen te realiseren aan de rand van de bestaande woonwijk op basis van de beleidsnota ‘Erven in Beweging 2021’. Hiervoor wordt ter compensatie 3.000 m landschapsontsierende bebouwing in het buitengebied van de gemeente Raalte gesloopt. De sloopmeters zijn vastgelegd in de sloopbank. In het plangebied worden extra parkeerplaatsen aangelegd ten behoeve van de bestaande woonbuurt en het appartementengebouw krijgt een facelift. In mei 2020 heeft het College van burgemeester en wethouders van de gemeente Raalte een principebesluit genomen met betrekking tot de voorliggende ontwikkeling. Oorspronkelijk zag het plan toe op de realisatie van een knooperf met zeven Rood voor Rood woningen. De realisatie van zeven woningen op deze locatie wordt vanuit stedenbouwkundig en landschappelijk oogpunt niet wenselijk geacht. Het College heeft besloten om in principe wel in te stemmen met een kleinere Rood voor Rood ontwikkeling binnen de globale contour en stedenbouwkundige randvoorwaarden zoals deze in de initiatiefase door het Oversticht zijn geadviseerd. Dit plan ligt in lijn hiermee. Ten aanzien van de bouwmogelijkheden wordt aangesloten bij de bouwmogelijkheden zoals deze gelden voor reguliere vrijstaande woningen in Raalte Noord.

Het ontwerpbestemmingsplan dat de beoogde kwaliteitsverbetering planologisch mogelijk maakt heeft van 11 mei tot en met 21 juni 2023 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Beslispunten 1.

2.

De gemeenteraad voorstellen het bestemmingsplan ’Buitengebied, Raalte, partiële herziening nr. 54, nabij Koolmees 2 t/m 24 Raalte Noord’ ongewijzigd vast te stellen, conform bijgevoegd raadsvoorstel en conceptraadsbesluit; De gemeenteraad voorstellen geen exploitatieplan vast te stellen omdat het verhalen van kosten anterieur verzekerd is, conform bijgevoegd raadsvoorstel en conceptraadsbesluit;

1

Collegevoorstel

Besluit

Inleiding Zie raadsvoorstel.

Beoogd effect Zie raadsvoorstel.

Argumenten Zie raadsvoorstel.

Duurzaamheid Zie raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie raadsvoorstel.

Financiën Zie raadsvoorstel.

Vervolg Mits u akkoord bent zal het bestemmingsplan ter besluitvorming worden aangeboden aan de gemeenteraad.

Communicatie Zie raadsvoorstel.

Bijlagen 1. Bestemmingsplan Buitengebied, Raalte, partiële herziening nr. 54, nabij Koolmees 2 t/m 24 Raalte Noord

2