Collegevoorstel bestemmingsplan Holterweg 52 54 Heeten

Collegevoorstel

Onderwerp

Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 67, omgeving Holterweg 52 en 54

Zaaknummer

14540-2024

B&W vergadering

5 maart 2024

Integrale advisering

Jeroen Hoppenbrouwer (Groen), Hendri Vollenbroek (Milieu), Jeroen van Leeuwe, Marco Simons (Water), Mirle Mondria (Stedenbouw), Dennis Witteveen (RO), Omgevingsdienst, GGD.

Portefeuillehouder

Dhr. B. Nijboer

Voor informatie

Paulien Bloemenkamp

Bestuurssamenvatting Stichting IJssellandschap is namens Stichting Burgerweeshuis en Kindertehuis rentmeester ten aanzien van de herontwikkeling van het erf op de locatie Holterweg 52/54 Heeten. Op het erf zijn twee (bedrijfs)woningen aanwezig, waarvan één karakteristiek, met bijbehorende agrarische bedrijfsgebouwen. De wens van de eigenaar en rentmeester is om het erf te her ontwikkelen. De sloop van bedrijfsgebouwen (2.000 m) geeft recht op twee compensatiekavels. De agrarische bestemming wordt gewijzigd naar wonen. Daarnaast is de wens om in de karakteristieke woning één extra woning toe te voegen middels woningsplitsing. Het Rood voor Rood plan voldoet aan het beleidsdocument Erven in Beweging omdat er minimaal 2.000 m gesloopt wordt. De sloop geeft recht op twee compensatiewoningen. In de karakteristieke woning wordt één extra woning gerealiseerd. Dit voldoet aan de wijzigingsbevoegdheid uit het bestemmingsplan. Aangezien de ontwikkeling niet past binnen het geldende bestemmingsplan is het noodzakelijk om het bestemmingsplan te herzien. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 14 december 2023 tot en met 24 januari 2024 ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Beslispunten 1. 2.

De gemeenteraad voor te stellen het bestemmingsplan ’Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 67, omgeving Holterweg 52 en 54 ‘ ongewijzigd vast te stellen, conform bijgevoegd raadsvoorstel en conceptraadsbesluit; De gemeenteraad voor te stellen geen exploitatieplan vast te stellen omdat het verhalen van kosten anterieur verzekerd is, conform bijgevoegd raadsvoorstel en conceptraadsbesluit;

1

Collegevoorstel

Besluit

Inleiding Zie raadsvoorstel.

Beoogd effect Zie raadsvoorstel.

Argumenten Zie raadsvoorstel.

Duurzaamheid Zie raadsvoorstel.

Kanttekeningen Zie raadsvoorstel.

Financiën Zie raadsvoorstel.

Vervolg Mits u akkoord bent zal het bestemmingsplan ter besluitvorming worden aangeboden aan de gemeenteraad.

Communicatie Zie raadsvoorstel.

Bijlagen 1.

Bestemmingsplan Buitengebied Raalte, part. herz. nr. 67, omgeving Holterweg 52 en 54

2