Document · PDF

Bijlage 4 Nader bodemonderzoek

Raadsvergadering 11 juni 2026, gemeente RaalteBij agendapunt: Vaststellen TAM-Omgevingsplan 8 Knapenveldseweg tussen 14 en 16 (hamerstuk)13.894 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

Nader bodemonderzoek Knapenveldsweg te Raalte Dhr. en Mevr. Bos

Projectnummer: 4125.01 Versie: 1 Datum: 24 september 2025

Inhoud 1.

Inleiding ............................................................................................................................... 1

Bekende gegevens.............................................................................................................. 2 2.1 Algemeen ................................................................................................................. 2 2.2 Locatiegegevens ..................................................................................................... 2 2.3 Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie ...................... 2 2.4 Verontreinigingssituatie verkennend bodemonderzoek .................................. 3 2.5 Bodemopbouw en geohydrologische situatie ................................................... 4

Nader bodemonderzoek.................................................................................................... 5 3.1 Conceptueel model en onderzoeksstrategie ..................................................... 5 3.2 Veldwerkzaamheden .............................................................................................. 6 3.3 Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen................................................... 6 3.4 Laboratoriumonderzoek ........................................................................................ 7 3.5 Toetsingskader ........................................................................................................ 8 3.6 Analyseresultaten ................................................................................................... 9 3.7 Interpretatie onderzoeksresultaten .................................................................. 10 3.8 Toevalsvondst in de bodem................................................................................ 10

Samenvatting, conclusies en aanbevelingen ............................................................... 11 4.1 Samenvatting ........................................................................................................ 11 4.2 Conclusies en aanbevelingen ............................................................................. 11 4.3 Opmerkingen ......................................................................................................... 12

BIJLAGEN 1 2 3 4 5 6

Situatietekeningen 1.1 Regionale ligging en kadastrale kaart 1.2 Situatietekening met verontreinigingssituatie Boorprofielen Analysecertificaten Toetsing van de analyseresultaten 4.1 Toetsing aan de interventiewaarde bodemkwaliteit 4.2 Toetsing aan de Regeling bodemkwaliteit Toetsingskaders 5.1 Toetsingskader interventiewaarde bodemkwaliteit 5.2 Toetsingskader Regeling bodemkwaliteit Risicobeoordeling Sanscrit 3.0

Nader bodemonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Inleiding In opdracht van de heer en mevrouw Bos is door Buro Ontwerp & Omgeving een nader bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie bekend als Knapenveldsweg ongenummerd, tussen 14 en 16 te Raalte (gemeente Raalte). De aanleiding tot de uitvoering van het nader onderzoek betreft het, tijdens het verkennend bodemonderzoek aangetroffen, sterk verhoogde gehalte zink in de grond. Een vooronderzoek conform de NEN:5725 is onderdeel geweest van het verkennend onderzoek. Het vooronderzoek is nog actueel en wordt niet opnieuw uitgevoerd. Het doel van het nader bodemonderzoek is het verzamelen van voldoende informatie om de aard en omvang van de aangetoonde verontreiniging te bepalen. Het nader bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NTA 5755:2022 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek – Onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging). In het voorliggende rapport worden achtereenvolgens de relevante bekende gegevens (hoofdstuk 2), de opzet, uitvoering en resultaten van het uitgevoerde nader onderzoek (hoofdstuk 3) en de samenvatting, conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 4) beschreven. Buro Ontwerp & Omgeving verklaart dat zij geen financieel of zakelijk belang heeft bij het resultaat van het onderzoek. Het onderzoek is in dat opzicht onafhankelijk van de opdrachtgever uitgevoerd.

Nader bodemonderzoek

Bekende gegevens

2.1

Algemeen

Buro Ontwerp & Omgeving

Ten behoeve van het eerder uitgevoerde verkennend bodemonderzoek is een vooronderzoek uitgevoerd conform de norm NEN 5725:2023. Ten behoeve van het nader onderzoek worden onderstaand de relevante zaken uit het vooronderzoek beschreven. Daarnaast worden de resultaten van het verkennend bodemonderzoek weergegeven. 2.2

Locatiegegevens Afbakening onderzoekslocatie nader onderzoek De onderzoekslocatie is gelegen aan de Knapenveldsweg te Raalte, op een perceel tussen huisnummers 14 en 16 en heeft een oppervlakte van circa 100 m2. De locatie maakt deel uit van het kadastrale perceel welke bekend staat als gemeente Raalte, sectie U, nummer 184. Voor de ligging van de locatie en de kadastrale kaart wordt verwezen naar bijlage 1.1 en voor een situatietekening naar bijlage 1.2. Huidig gebruik onderzoekslocatie De onderzoekslocatie is bestemd als ‘Agrarisch met waarden - Landschapswaarden’. Het betreft een weiland. Ten zuiden ligt een bebost gedeelte, aan de andere zijden grenst een landbouwperceel. Op de grens tussen het bos en het weiland bevinden zich, buiten de onderzoekslocatie, een aantal kleine gebouwen; een stal, garage, bijgebouw en kippenhok. Er ligt een klinkerweg vanaf de Knapenveldsweg naar de onderzoekslocatie. Vanuit het bos buigt de weg af naar de bebouwing. Toekomstig gebruik De initiatiefnemer voornemens een woning te bouwen op het perceel. De onderzoekslocatie voor het nader onderzoek zal in gebruik genomen worden als tuin.

2.3

Historisch gebruik en beïnvloeding van de onderzoekslocatie Historische gegevens De onderzoekslocatie is nooit bebouwd geweest. Sinds ten minste 1900 bestaat het uit grasland. Voor zover bekend hebben er in het verleden geen bodembedreigende calamiteiten plaatsgevonden. Er hebben geen (ondergrondse) opslagtanks op de onderzoekslocatie gelegen. Ook zijn er geen HBB (historisch bodemgebruik) locaties beschreven. Buiten het verkennend onderzoek waar dit nader onderzoek uit voortkomt, heeft er geen bodemonderzoek plaatsgevonden. Het verkennend onderzoek staat beschreven in paragraaf 2.4. Er zijn geen aanwijzingen voor de aanwezigheid van asbest of PFAS in de bodem van de onderzoekslocatie. Bodemkwaliteitskaart Op de Bodemkwaliteitskaarten uit de Nota Bodembeheer en Bodemkwaliteitskaarten IJsselland van gemeente Raalte is het volgende aangegeven betreffende de onderzoekslocatie: De bodemfunctiekaart geeft aan dat de onderzoekslocatie de functie ‘Landbouw/natuur’ heeft. De ontgravings- en toepassingskaart voor de boven- en ondergrond (0-2,0 m-mv) is de klasse tevens ‘Landbouw/natuur’. 2

Nader bodemonderzoek

2.4

Buro Ontwerp & Omgeving

Verontreinigingssituatie verkennend bodemonderzoek In Tabel 1 is een samenvatting van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek weergegeven. Er zijn geen verdere bodemonderzoeken op of in de buurt van de onderzoekslocatie bekend. Tabel 1: Uitgevoerde bodemonderzoeken Verkennend bodemonderzoek Knapenveldsweg te Raalte, Buro Ontwerp en Omgeving, 4125,01, d.d. 5-3-2025 Verkennend onderzoek bodemopbouw De bovengrond betreft matig fijn en zwak siltig zand. Tot een diepte variërend van circa 0,2 tot 0,4 m-mv is deze bovengrond zwak humeus. De onderliggende bodemlaag, tot de maximale boordiepte van circa 2,5 m-mv, betreft matig grof en zwak tot matig siltig zand. De humeuze bovengrond bevat sporen plantenresten. Onder de humeuze laag tot een diepte van 1,0 m-mv bevat de grond laagjes roest. Alle bodemlagen bevatten sporen grind. Bij boring 11 (0,5 – 1,0 m-mv) is een bijmenging met sporen glas aangetroffen. In de overige boringen en bodemlagen zijn zintuiglijk geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op de aanwezigheid van een verontreiniging.. Op 26 februari 2025 bevond het grondwater zich ter plaatse van peilbuis 7 op 0,85 m-mv. Verkennend onderzoek resultaten De bodemlaag met een bijmenging van glas is separaat onderzocht. Uit dit monster is het gehalte lood tot boven de kwaliteitseis voor landbouw/natuur aangetoond.

Verder is in een mengmonster van de bovengrond een gehalte zink boven de kwaliteitseis voor wonen aangetoond. Dit mengmonster is uitgesplitst. Na uitsplitsing bleek dat alle monsters binnen de bodemklasse landbouw/natuur vielen, op één monster na. De bodemlaag 11.2 (boring 11, 0,3 – 0,5 m-mv), bestaande uit zintuiglijk schoon zand, bevat een gehalte zink tot boven de interventiewaarde bodemkwaliteit (bodemklasse sterk verontreinigd). Dit boorpunt ligt in de uiterste zuidelijke hoek van de onderzoekslocatie. De bovenliggende bodemlaag (0,0 – 0,3 m-mv) is opgenomen in een mengmonster waarin geen gehalten boven de kwaliteitseis landbouw/natuur aangetoond zijn. De onderliggende bodemlaag is als onderdeel van de uitsplitsing separaat op zink geanalyseerd. De laag van 0,5 – 1,0 m-mv bevat een gehalte zink onder de kwaliteitseis voor landbouw/natuur. Het grondwater bevatte geen verhoogde waarden ten opzichte van de signaleringsparameters.

Situatietekening verkennend onderzoek Buro Ontwerp en Omgeving, met in rood het boorpunt omcirkeld waar de interventiewaarde voor zink overschreden is.

Nader bodemonderzoek

2.5

Buro Ontwerp & Omgeving

Bodemopbouw en geohydrologische situatie Het maaiveld ligt globaal op een hoogte van circa 3,6 tot 3,9 m +NAP. Volgens de Bodemkaart van Nederland ligt de locatie op veldpodzol- en beekeerdgronden, die beide zijn opgebouwd uit lemig fijn zand. Tabel 2 geeft de geohydrologische bodemopbouw op basis van gegevens afkomstig van het DINOloket. Tabel 2: Geohydrologische bodemopbouw (DINO-loket) m -mv

Beschrijving

Formatie

0 – 2,7

Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en fijn zand, met weinig zandige klei en grof zand en een spoor klei, veen en grind Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei en klei en met weinig veen, fijn, midden en grof zand Zandige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit midden en grof zand, met weinig zandige klei, fijn zand en grind en een spoor klei en veen Kleiige eenheid, hoofdzakelijk bestaande uit zandige klei en klei, met weinig fijn en midden zand en een spoor grof zand

Formatie van Boxtel

2,7 – 15 15 - 16 16 – 32 32 - 50

Formatie van Kreftenheye Formatie van Kreftenheye, laagpakket van Zutphen Formatie van Kreftenheye Formatie van Kreftenheye, laagpakket van Twello

Nader bodemonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Nader bodemonderzoek

3.1

Conceptueel model en onderzoeksstrategie Op basis van de resultaten van het voorgaand onderzoek is een conceptueel model opgesteld, waarbij de aandacht met name uitgaat naar het vaststellen van de aard en omvang van de verontreiniging, zie Tabel 3. Op dit conceptueel model is de onderzoeksopzet gebaseerd. Tabel 3: Conceptueel model in tabelvorm Onderdeel

Toelichting

Verontreiniging zink Mate van de verontreiniging

Er is sprake van een verontreiniging met een gehalte boven de interventiewaarde voor zink.

Omvang van de verontreiniging

Boring 11, 0,3 – 0,5 m-mv, zintuiglijk schoon zand, is sterk verontreinigd met zink; De omvang van de verontreiniging is, in horizontale richting, vooralsnog niet bekend.

Bron van de verontreiniging

De bron van de verontreiniging is vooralsnog onbekend; De sterke verontreiniging komt voor op een diepte van 0,3 – 0,5 m-mv in het zintuiglijk schone zand; Gezien de locatie nooit bebouwd is geweest en altijd als weiland in gebruik is geweest, is er hoogstwaarschijnlijk sprake van een historische verontreiniging (ontstaan vóór 1 januari 1987). In de huidige situatie is niet vast te stellen of er sprake is van een toevalsvondst.

Antwoord op de volgende onderzoeksvragen is op basis van het conceptueel model nodig om aan de informatiebehoefte te voldoen en zo de onderzoeksdoelen te bereiken: - Wat is de omvang van de aangetroffen verontreiniging met zink in de bodem binnen de onderzoekslocatie (horizontaal en verticaal)? - Waardoor worden de sterk verhoogde gehalten mogelijk veroorzaakt? - Is er sprake van een toevalsvondst? Onderzoeksstrategie Om te komen tot een antwoord op bovenstaande onderzoeksvragen, zullen veld- en laboratoriumwerkzaamheden worden uitgevoerd. De onderstaande tabel bevat de gehanteerde onderzoeksopzet. Hierbij zijn op voorhand aanvullende boorpunten en analyses opgenomen, indien de verontreiniging in eerste instantie nog niet volledig afgeperkt is en sanering noodzakelijk mocht zijn. Tabel 4: Onderzoeksopzet nader bodemonderzoek Boring

Verontreiniging

Veldwerk

Analyses

Opmerking

101 t/m 104

onbekend

4x boring tot 1,0 m -mv

4x zink, lutum en organische stof

Ten behoeve van horizontale afperking

105, 106

onbekend

2x boring tot 1,0 m-mv

Optioneel 2x zink, lutum en organische stof

Verdere horizontale afperking indien nodig

107

Zink > I

1x boring tot 1,0 m-mv

Optioneel 1x PFAS

PFAS gehalte aantonen in geval van sanering door afvoeren grond

Nader bodemonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

De veldwerkzaamheden worden uitgevoerd conform de BRL SIKB 2000 Beoordelingsrichtlijn voor het SIKB procescertificaat Veldwerk bij Milieuhygiënisch Bodemonderzoek en het bijbehorende protocol 2001 (Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen). De grondmonsters worden ter analyse aangeboden aan het milieulaboratorium van Eurofins Analytico B.V. te Barneveld. Eurofins Analytico is een NEN-EN-ISO/IEC 17025 geaccrediteerd milieulaboratorium, en door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu erkend voor de uitvoering van milieuanalyses in het kader van AS3000 en AP04.

3.2

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden ten behoeve van het nader bodemonderzoek zijn op 11 september 2025 uitgevoerd door de erkende veldwerker, de heer M. Scholten van Bodem Expert te Nijmegen. Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn geen kritieke afwijkingen opgetreden van de protocollen beschreven in de BRL SIKB 2000. Tabel 5 geeft een overzicht van de uitgevoerde veldwerkzaamheden. Tabel 5: Uitgevoerde veldwerkzaamheden boring (traject m-mv)

Aantal boringen

Doel

101 t/m 104

4x 1,0 m-mv

Horizontale afperking op 2 meter afstand van aangetoonde verontreiniging

105, 106

2x 1,0 m-mv

Eventueel verdere horizontale afperking, op 8 meter afstand van aangetoonde verontreiniging

107

1x 1,0 m-mv

In geval van sanering door afgraven en afvoeren van grond, vaststellen van het gehalte PFAS in de verontreinigde grond

Bij alle boringen is de vrijgekomen grond zintuiglijk beoordeeld op textuur, kleur en zintuiglijk waarneembare verontreinigingen. De gegevens van de monsterpunten zijn verwerkt tot boorprofielen, welke zijn opgenomen in bijlage 2. De situering van de boringen is aangegeven op de tekening in bijlage 1.2.

3.3

Bodemopbouw en zintuiglijke waarnemingen De bovengrond bestaat uit matig siltig, matig grof zand. De bodem is tot 0,4 m-mv matig humeus. De onderliggende bodemlaag bestaat tot de maximale boordiepte van 1,0 m-mv uit zwak tot matig siltig, matig grof zand. Voornamelijk in de bovengrond en plaatselijk tot 0,7 m-mv zijn sporen klei aanwezig. De bovengrond is veelal plantenresten houdend, plaatselijk zijn sporen plantenresten in de ondergrond aangetroffen.

Nader bodemonderzoek

Buro Ontwerp & Omgeving

Boringen 101 en 103 bevatten sporen ijzeroer en zijn sterk roesthoudend tussen 0,4 en 0,6/0,7 m-mv. De overige bodemlagen bevatten veelal sporen of laagjes roest. Op het maaiveld en in de opgeboorde grond zijn op indicatieve wijze geen asbestverdachte materialen waargenomen. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn zintuiglijk geen waarnemingen zijn gedaan welke kunnen duiden op de aanwezigheid van een bodemverontreiniging.

3.4

Laboratoriumonderzoek De monsters van de grond zijn ter analyse aangeboden aan het milieulaboratorium van Eurofins Analytico te Barneveld. Tabel 6 geeft een overzicht van de onderzochte monsters en de analysepakketten. Tabel 6: Analyseprogramma nader bodemonderzoek Monstercode

Boring/ monster (m –mv)

GRN M101.2

101 (0,40 - 0,60)

GRN M102.2

Textuur en zint. waarnemingen

Analyse

Doel

Zand matig grof, matig siltig, sporen ijzeroer, sterk roesthoudend, sporen klei

Zink, lutum en organische stof

Horizontale afperking

102 (0,40 - 0,70)

Zand matig grof, matig siltig, sporen klei, sporen plantenresten

Zink, lutum en organische stof

Horizontale afperking

GRN M103.2

103 (0,40 - 0,70)

Zand matig fijn, matig siltig, sporen ijzeroer, sterk roesthoudend

Zink, lutum en organische stof

Horizontale afperking

GRN M104.2

104 (0,40 - 0,60)

Zand matig grof, matig siltig, laagjes roest

Zink, lutum en organische stof

Horizontale afperking

Opgemerkt wordt dat de geanalyseerde bodemlagen niet exact overeen komen met de sterk met zink verontreinigde bodemlaag (0,3 tot 0,5 m-mv). Er is gekozen om de humusarme bodemlaag direct onder de humeuze bovengrond te analyseren, met het traject 0,4 tot 0,6 á 0,7 m-mv.

Nader bodemonderzoek

3.5

Buro Ontwerp & Omgeving

Toetsingskader De analyseresultaten van de grond zijn in het kader van de Aanvullingswet bodem Omgevingswet en het Aanvullingsbesluit bodem Omgevingswet getoetst aan de maximale waarden voor achtergrondwaarde cq. landbouw/natuur, wonen en industrie uit de Regeling bodemkwaliteit (Rbk) en de interventiewaarden uit het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal). Deze kwaliteitseisen bepalen in welke bodemklasse de landbodem of de grond valt. In onderstaande tabel zijn de voor de milieuhygiënische kwaliteit voor landbodem en grond van belang zijnde kwaliteitsklassen en kwaliteitseisen weergegeven. Tabel 7: overzicht kwaliteitsklassen en kwaliteitseisen voor landbodem en grond Kwaliteitseis

Ondergrens kwaliteitsklasse

Bovengrens kwaliteitsklasse

Landbouw / natuur

Wonen

Landbouw / natuur

Wonen

Industrie

Wonen

Industrie

Matig verontreinigd

Industrie

Interventiewaarde bodemkwaliteit

Sterk verontreinigd

Interventiewaarde bodemkwaliteit

Deze normen, met uitzondering van de kwaliteitsklassen 'matig verontreinigd' en 'sterk verontreinigd' zijn tevens van toepassing voor het indelen van de landbodem in bodemklassen. Onderstaande afbeeldingen tonen de verschillende kwaliteits- en functieklassen.

Landbouw/natuur

Wonen

Industrie

Matig verontreinigd

Sterk verontreinigd

Interventiewaarde landbodem Afbeelding 1: Kwaliteitsklassen voor landbodem en grond

Landbouw/natuur

Wonen

Industrie

Afbeelding 2: Functieklassen voor Landbodem

De analyseresultaten voor grond zijn omgerekend naar het gehalte voor standaardbodem en vervolgens getoetst aan de toetsingswaarden voor standaardbodem. Voor de omrekening naar standaardbodem wordt gebruik gemaakt van de gemeten percentages voor organische stof (humus) en lutum.

Nader bodemonderzoek

3.6

Buro Ontwerp & Omgeving

Analyseresultaten De analysecertificaten zijn opgenomen in bijlage 3. Het resultaat van de toetsing is in bijlage 4.1 numeriek weergegeven voor toetsing van grond aan de interventiewaarden uit het Bal en in bijlage 4.2 voor de toetsing aan de Rbk. Tabel 8 bevat de analyse- en de toetsingsresultaten voor grond bij toetsing aan de interventiewaarden bodemkwaliteit en de bodemklasse weergegeven op basis van de Regeling bodemkwaliteit en het Bal. Tabel 8: Analyse- en toetsingsresultaten grond (mg/kg ds) Monstercode

Boring / Textuur en monster (m zintuiglijke mv) waarnemingen Relevante resultaten verkennend onderzoek

Landbouw /natuur

GR MM2

11.2

06 (0,00 - 0,20), 07 (0,00 - 0,40), 08 (0,00 - 0,30), 09 (0,00 - 0,30), 10 (0,00 - 0,30), 11 (0,00 - 0,30) 11 (0,30 – 0,50)

11.3

11 (0,50 – 1,00)

Zand matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sporen plantenresten, sporen grind Zand matig grof, zwak siltig, sporen grind, laagjes roest Zand matig grof, zwak siltig, laagjes klei, sporen grind, laagjes roest, sporen glas

Wonen

Industrie

Matig verontr.

Sterk verontr.

Eindconclusie Bodemklasse

Landbouw/ natuur

Zink (2.920)

Sterk verontreinigd

Landbouw/ natuur

Zink (<22)

Landbouw/ natuur

Zink (<30)

Landbouw/ natuur

Zink (<24)

Landbouw/ natuur

Zink (<26)

Landbouw/ natuur

Nader onderzoek GRN M101.2

101 (0,40 - 0,60)

GRN M102.2

102 (0,40 - 0,70)

GRN M103.2

103 (0,40 - 0,70)

GRN M104.2

104 (0,40 - 0,60)

Zand matig grof, matig siltig, sporen ijzeroer, sterk roesthoudend, sporen klei Zand matig grof, matig siltig, sporen klei, sporen plantenresten Zand matig fijn, matig siltig, sporen ijzeroer, sterk roesthoudend Zand matig grof, matig siltig, laagjes roest

Rbk / interventiewaarde bodem < Wonen Industrie Matig verontreinigd Sterk verontreinigd

Aangetoonde gehaltes kleiner dan kwaliteitseis voor kwaliteitsklasse ‘landbouw / natuur’ Aangetoonde gehaltes groter dan kwaliteitseis voor kwaliteitsklasse ‘landbouw / natuur’ Aangetoonde gehaltes groter dan kwaliteitseis voor kwaliteitsklasse ‘wonen’ Aangetoonde gehaltes groter dan kwaliteitseis voor kwaliteitsklasse ‘industrie’ Aangetoonde gehaltes groter dan kwaliteitseis voor kwaliteitsklasse ‘matig verontreinigd / interventiewaarde bodem’

Nader bodemonderzoek

3.7

Buro Ontwerp & Omgeving

Interpretatie onderzoeksresultaten Uit de analyses blijkt dat geen van de geanalyseerde monsters een gehalte zink bevat boven de kwaliteitseis voor ‘Landbouw/natuur’. De bodemklasse is voor alle monsters (GRN M101.2 t/m GRN M104.2) ‘Landbouw/natuur’. Op basis van deze resultaten is er geen noodzaak om aanvullende analyses uit te voeren, de omvang van de aangetoonde sterke verontreiniging met zink is voldoende in beeld. De oppervlakte waarbinnen de sterk verontreinigde bodemlaag aanwezig is, wordt ingeschat op maximaal 16 m2. Op basis van de dikte van de sterk verontreinigde bodemlaag (0,2 m) bedraagt het volume sterk verontreinigde grond maximaal 3,2 m3. De oorzaak van de verontreiniging is niet inzichtelijk, in de betreffende bodemlaag is geen bijmenging met bodemvreemde materialen aangetroffen. In bijlage 1.2 is de verontreinigingssituatie op tekening weergegeven.

3.8

Toevalsvondst in de bodem Middels van het gebruik van Sanscrit 3 uit de Risicotoolbox bodem van het RIVM is voor de aangetroffen verontreiniging met zink bepaald of er sprake is van een ‘toevalsvondst’ bodem. Dit is het geval als er onaanvaardbare risico’s voor de mens zijn. Indien onaanvaardbare humane risico’s aanwezig zijn dient de eigenaar maatregelen te nemen om deze tegen te gaan. Voor het vaststellen van de risico’s is uitgegaan van de toekomstige functie, ‘Wonen met tuin’ Hierbij is, op basis van het hoogst gemeten gehalte zink (1.700 mg/kg ds.), de risico index bepaald. Uit de toolbox blijkt dat de risico index 0,0321 is. Een risico index kleiner dan 1 betekent dat er geen humane risico’s aanwezig zijn. Er kan worden geconcludeerd dat er geen humane risico’s zijn en dat er geen sprake is van een ‘toevalsvondst’ bodem. In bijlage 6 is het risicobeoordelingsrapport opgenomen.

Nader bodemonderzoek

Samenvatting, conclusies en aanbevelingen

4.1

Samenvatting

Buro Ontwerp & Omgeving

In opdracht van de heer en mevrouw Bos is door Buro Ontwerp & Omgeving een nader bodemonderzoek uitgevoerd op de locatie bekend als Knapenveldsweg (ongenummerd) te Raalte (gemeente Raalte). De aanleiding tot de uitvoering van het nader onderzoek betreft de tijdens het verkennend bodemonderzoek aangetroffen sterk verhoogd gehalte zink in de (onder)grond. Een vooronderzoek conform de NEN:5725 is onderdeel geweest van het verkennend onderzoek. Het vooronderzoek is nog actueel en wordt niet opnieuw uitgevoerd. Het doel van het nader bodemonderzoek is het verzamelen van voldoende informatie om de aard en omvang van de aangetoonde verontreiniging te bepalen. Het nader bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NTA 5755:2022 (Bodem – Landbodem – Strategie voor het uitvoeren van nader onderzoek – Onderzoek naar de aard en omvang van bodemverontreiniging). De bovengrond van de onderzoekslocatie betreft matig grof tot matig fijn, matig siltig zand. De bovengrond tot maximaal 0,4 m-mv matig humeus. Plaatselijk zijn sporen ijzeroer aanwezig. Deze bodemlagen zijn ook sterk roesthoudend. Tijdens het nader onderzoek zijn zintuiglijk geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op de aanwezigheid van een verontreiniging. Op indicatieve wijze zijn geen asbestverdachte materialen aangetroffen op het maaiveld of in de bodem.

De vier afperkende boringen in de horizontale richting bevatten geen verhoogde waarden zink ten opzichte van de kwaliteitseis voor ‘Landbouw/natuur’. Het volume sterk met zink verontreinigde grond wordt ingeschat op minder dan 5 m3. De oorzaak van het sterk verhoogde gehalte zink is niet inzichtelijk. Uit de risicobeoordeling blijkt dat er geen humane risico’s aan de verontreiniging verbonden zijn. Er is geen sprake van een ‘toevalsvondst’ bodem. 4.2

Conclusies en aanbevelingen De sterke verontreiniging is zowel horizontaal als verticaal voldoende in beeld gebracht. De herkomst van deze verontreiniging is onbekend en is niet te relateren aan de bodemopbouw of bodemvreemde bijmengingen. Ook is het tijdstip van het ontstaan van deze verontreiniging niet inzichtelijk. De resultaten van de uitgevoerde onderzoeken geven onzes inziens geen aanleiding tot het uitvoeren van aanvullend onderzoek. Tevens zien wij geen milieuhygiënische belemmering voor de voorgenomen ontwikkeling, mits er geen grondroerende werkzaamheden in de sterk verontreinigde bodemlaag uitgevoerd worden.

Nader bodemonderzoek

4.3

Buro Ontwerp & Omgeving

Opmerkingen Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal boringen en analyses wordt uitgevoerd. Niet geheel uitgesloten kan worden dat op de locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet is aangetroffen. Tevens dient opgemerkt te worden dat het verkennend bodemonderzoek volgens de NTA:5755 niet is bedoeld voor beoordeling van de kwaliteit van de grond bij afvoer. Voor afvoer van grond is het Besluit bodemkwaliteit van toepassing, waarover u informatie kunt inwinnen bij Buro Ontwerp & Omgeving of de betreffende gemeente.

Bijlagen

Bijlage 1 Situatietekeningen

Bijlage 1.1 Regionale ligging en kadastrale kaart

Regionale ligging plangebied

Bron: https://www.pdok.nl/viewer/

Hier bevindt zich het plangebied

Kadastrale kaart

Uw referentie: 4125.01 Raalte

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2100

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Raalte U 184

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 27 januari 2025 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 1.2 Situatietekening met boorpunten

RTE00U 00351G0000 03 01

RTE00U 00184G0000 06

RTE00U 00352G0000

09 07

08 106

105

102 101 107

104

RTE00U 00353G0000

103

RTE00U 00268G0000

08 106

RTE00U 00172G0000

105

LEGENDA

102

Kadastrale grens Verharding

101 107

Onderzoekslocatie Nader onderzoek

Boring tot 1,0 m-mv Afstanden Onderzoekslocatie Verkennend onderzoek Boorpunten verkennend onderzoek

Vermoedelijke contour overschrijding Interventiewaarde

104 103 0

10 meter

Aan de maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:

Knapenveldsweg

Type:

Nader bodemonderzoek

Omschrijving:

Situatietekening met boorpunten en verontreinigingssituatie

Projectnr:

4125.01

Schaal:

1:100 / 1:2.000

Datum:

23-9-2025

Getekend:

Tekeningnr:

Bestandsnaam: 4125.01 NO-1

Formaat:

Bijlage 2 Boorprofielen en legenda

Boring:

101

Datum:

11-9-2025 0

weiland

Boring:

102

Datum:

11-9-2025

Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, matig plantenresten houdend, sporen wortels, sporen klei, donker zwartbruin, Edelmanboor

2 60

Zand matig grof, matig siltig, sporen ijzeroer, sterk roesthoudend, sporen klei, donker roestbruin, Edelmanboor

100

Boring:

103

Datum:

11-9-2025 0

2 70

100

Boring:

104

Datum:

11-9-2025 0

Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, matig plantenresten houdend, sporen wortels, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand matig fijn, matig siltig, sporen ijzeroer, sterk roesthoudend, donker roestbruin, Edelmanboor

2 60

Zand matig grof, matig siltig, sporen roest, neutraalgrijs, Edelmanboor 100

100

Boring:

105

Datum:

11-9-2025 0

Boring:

106

Datum:

11-9-2025 0

Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, matig plantenresten houdend, donker zwartbruin, Edelmanboor

100

weiland

Zand matig grof, matig siltig, sporen roest, sporen leem, donker roestbruin, Edelmanboor

2 60

100

Zand matig grof, zwak siltig, sporen roest, neutraalgrijs, Edelmanboor

100

Zand matig grof, matig siltig, sporen roest, sporen leem, donker roestbruin, Edelmanboor Zand matig grof, zwak siltig, neutraalgrijs, Edelmanboor

weiland Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, matig plantenresten houdend, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand matig grof, matig siltig, laagjes roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor Zand matig grof, zwak siltig, sporen plantenresten, neutraalgrijs, Edelmanboor

weiland Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, matig plantenresten houdend, sporen klei, sporen grind, sporen roest, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand matig grof, zwak siltig, sporen grind, neutraalgrijs, Edelmanboor

3 100

weiland

Zand matig grof, matig siltig, sporen klei, sporen plantenresten, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

Zand matig grof, matig siltig, sporen roest, neutraalgrijs, Edelmanboor

Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, sporen klei, matig plantenresten houdend, donker zwartbruin, Edelmanboor

weiland

100

Project: Knapenveldsweg Raalte met NO Projectnummer: 4125.02 getekend volgens NEN 5104

Boring:

107

Datum:

11-9-2025

weiland

Zand matig grof, matig siltig, matig humeus, matig plantenresten houdend, sporen klei, sporen grind, sporen roest, donker zwartbruin, Edelmanboor

Zand matig grof, matig siltig, laagjes roest, neutraal roestbruin, Edelmanboor

2 50 60

Zand matig grof, zwak siltig, sporen roest, neutraalgrijs, Edelmanboor 3

100

Project: Knapenveldsweg Raalte met NO Projectnummer: 4125.02 getekend volgens NEN 5104

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Bijlage 3 Analysecertificaten Analytico

Buro Ontwerp & Omgeving T.a.v. W Verpoorten Velperweg 157 6824 MB ARNHEM NETHERLANDS

Analysecertificaat Datum: 18-Sep-2025

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2025070292/1 4125.02 Knapenveldsweg 11-Sep-2025

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 (lab.) NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

4125.02 Knapenveldsweg

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Max Scholten

Analyse

2025070292/1 12-Sep-2025 18-Sep-2025 18-Sep-2025/06:23 A,B,C 1/2

Uitgevoerd

% (m/m)

82.0

86.1

88.6

84.2

Eenheid

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

2.9

0.9

1.6

0.8

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

11.8

4.4

9.8

7.8

Metalen

Barium (Ba)

mg/kg ds

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

<4.0

4.5

<4.0

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

<20

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

<10

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

8.2

5.7

6.5

<5.0

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

<7.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Minerale olie

Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

14792902

GRN M102.2 102 (40-70)

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

GRN M103.2 103 (40-70)

Grond (AS3000)

14792904

GRN M104.2 104 (40-60)

Grond (AS3000)

14792905

GRN M101.2 101 (40-60)

14792903

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 (lab.) Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

W: Waals Gewest erkende verrichting

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

4125.02 Knapenveldsweg

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Max Scholten

2025070292/1 12-Sep-2025 18-Sep-2025 18-Sep-2025/06:23 A,B,C 2/2

Analyse

Eenheid

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

<0.050

Fenanthreen

mg/kg ds

<0.050

Anthraceen

mg/kg ds

<0.050

Fluorantheen

mg/kg ds

0.059

<0.050

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

0.055

<0.050

Chryseen

mg/kg ds

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.071

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

0.051

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.45

0.35

Nr. Uw monsteromschrijving

<0.050 1)

0.35

<0.050 1)

0.35

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

14792902

GRN M102.2 102 (40-70)

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

GRN M103.2 103 (40-70)

Grond (AS3000)

14792904

GRN M104.2 104 (40-60)

Grond (AS3000)

14792905

GRN M101.2 101 (40-60)

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 (lab.) Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door IBAN: NL71BNPA0227924525 TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het BIC: BNPANL2A Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg. KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

14792903

Akkoord Pr.coörd.

VA TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2025070292/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

14792902 6200221638

14792903 6200221603

14792904 6200221624

14792905 6200221619

Uw monsteromschrijving Boornr

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

11-Sep-2025

GRN M101.2 101 (40-60) 101

GRN M102.2 102 (40-70) 102

GRN M103.2 103 (40-70) 103

GRN M104.2 104 (40-60) 104

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 (lab.) Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2025070292/1 Pagina 1/1 Opmerking 1)

De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 (lab.) Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse, het Brusselse Gewest, het Waalse Gewest en door de overheid van Luxemburg.

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2025070292/1

Analyse

Pagina 1/1

Methode

Techniek

Methode referentie

W0106

Voorbehandeling

AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

pb 3010-2 en NEN-EN 15934

Organische stof (gloeiverlies)

W0109

Gravimetrie

pb 3010-3 en NEN 5754

Korrelgrootte < 2 µm (lutum)

W0171

Sedimentatie

pb 3010-4 en NEN 5753

Barium (Ba)

W0423

ICP-MS