Bestemmingsplan Raalte Kern, Doumaterrein - bijlagen

De eerste maatregel uit het activiteitenplan is het opstellen van een ecologisch werkprotocol (EWP), waarin alle te nemen maatregelen, inclusief aanvullende voorschriften uit de ontheffing worden vastgelegd. Het EWP is op de werklocatie aanwezig en onder alle betrokken partijen bekend. Werkzaamheden worden aantoonbaar conform dit protocol uitgevoerd. In voorliggend EWP zijn alle benodigde maatregelen opgenomen die nodig zijn in het kader van soortenbescherming: maatregelen uit het activiteitenplan en voorschriften uit de verleende ontheffing. Verder wordt door te werken met het EWP aan de wettelijke zorgplicht volgens artikel 1.11 van de Wnb voldaan.

1.2

Status en gebruik Voorliggend EWP is met zorg opgesteld door specialisten van Ecogroen bv. Als initiatiefnemer/uitvoerder bent en blijft u zelf verantwoordelijk om binnen de randvoorwaarden van het EWP te

04

EWP herontwikkeling Kanaalstraat OZ 3-13, Raalte

blijven (zie kader 1). Het is van belang deze uitgangspunten door te nemen voordat gestart wordt met de uitvoering van de activiteiten. Kader 1 Uitgangspunten bij dit ecologisch werkprotocol • • • •

•

1.3

Dit EWP dient vóór aanvang van de activiteiten door de initiatiefnemer (zijnde de uitvoerende partij of aannemer) te worden vastgesteld. De initiatiefnemer is zelf volledig verantwoordelijk voor het naleven van de in dit EWP beschreven voorschriften; Iedereen die bij de uitvoering van de werkzaamheden betrokken is en door zijn of haar handelen de Wet natuurbescherming kan overtreden, dient op de hoogte te zijn van de inhoud van dit EWP; Er dient aantoonbaar te worden gewerkt conform het EWP. In de praktijk betekent dit dat de initiatiefnemer een logboek dient bij te (laten) houden. In het logboek worden de activiteiten en de naleving van de voorschriften ingevuld. Eventuele afwijkingen van het EWP worden ook in het logboek benoemd. Bovendien worden de toegepaste mitigerende maatregelen beschreven (datum, verrichte handelingen en dergelijke). Een voorbeeld van een logboek is te vinden in bijlage 1; Tijdens de uitvoering van de werkzaamheden dient het EWP met logboek en tevens een afschrift van de ontheffing Wet natuurbescherming (zie bijlage 2) op de locatie van de werkzaamheden aanwezig te zijn en op verzoek te worden getoond aan de daartoe bevoegde toezichthouders of opsporingsambtenaren.

Leeswijzer Het ecologisch werkprotocol bestaat uit de volgende onderdelen: • In hoofdstuk 2 wordt kort het project beschreven: de voorgenomen werkzaamheden, de planning en aanwezigheid van beschermde soorten in het projectgebied; • In hoofdstuk 3 zijn de maatregelen, die uitgevoerd dienen te worden om te werken binnen de kaders van de Wet natuurbescherming vermeld; • In hoofdstuk 4 zijn de contactgegevens van de betrokkenen bij dit project opgenomen.

05

EWP EWPherontwikkeling herontwikkelingKanaalstraat KanaalstraatOZ OZ3-13, 3-13,Raalte Raalte

2. Afbakening 2.1

Ligging plangebied Het plangebied bestaat uit het fabrieksterrein van Douma Deuren, gelegen aan de Kanaalstraat Oostzijde 3-13 in Raalte (figuur 2.1). Op het terrein staan vier fabriekshallen, een kantoorgebouw, drie dienstwoningen en enkele kleinere opstallen. Het terrein rond de fabriekshallen is verhard met betonstraatstenen. Rond de bebouwing op het noordelijk deel van het terrein zijn groenstructuren met enkele bomen, struiken en gazons aanwezig.

Figuur 2.1 Luchtfoto van het plangebied (rood omlijnd). Bron achtergrond: PDOK.

2.2

Werkzaamheden Voorzorgsmaatregelen Wet natuurbescherming In het voorjaar en de zomer van 2022 zijn in de omgeving van het plangebied alternatieve verblijfplaatsen voor vleermuizen, egel en steenmarter gerealiseerd (zie ook paragraaf 3.2.2). Het betreft: • vier vleermuiskasten als tijdelijke alternatieve verblijfplaatsen voor vleermuizen; • vier takkenrillen en twee kunstmatige egelverblijfplaatsen als permanente voorziening voor egel; • twee kunstmatige steenmarterverblijfplaatsen als permanent alternatief voor steenmarter.

06

EWP herontwikkeling Kanaalstraat OZ 3-13, Raalte

Op plaatsen waar verblijfplaatsen van vleermuizen, egel en steenmarter in het geding zijn worden hieraan voorafgaand maatregelen getroffen om ervoor te zorgen dat er zich tijdens de werkzaamheden geen beschermde fauna meer in het terrein en de gebouwen bevindt (zie hoofdstuk 3). Sloop gebouwen De gebouwen worden na het treffen van voorzorgsmaatregelen (trillingsarm) gesloopt in verband met mogelijke aanwezigheid van niet-gesprongen explosieven. Voorafgaand aan de sloop vindt mogelijk nader booronderzoek naar niet-gesprongen explosieven in de bodem plaats; Onderzoeken en sanering terrein Na sloop van de gebouwen worden de volgende stappen uitgevoerd: • Nader bodemonderzoek archeologie; • Nader milieukundig bodemonderzoek; • Sanering van het terrein. Bouw woonwijk Na de sanering wordt het terrein bouwrijp gemaakt. Vervolgens worden de woningen gebouwd en woonrijp gemaakt.

2.3

Planning Indien er geen beroep op het bestemmingsplan wordt aangetekend dan starten de sloopwerkzaamheden vanaf juli 2023. Het terrein is dan aan het eind van het eerste kwartaal van 2024 bouwrijp, waarna de bouwactiviteiten van de woningen kunnen starten. De verwachting is dat de bouw van de woonwijk in de zomer van 2026 gereed is. Werkzaamheden waarbij schade aan beschermde soorten kan optreden worden uitgevoerd in de voor de betreffende soorten minst kwetsbare periode en na het treffen van voorzorgsmaatregelen (zie hoofdstuk 3).

2.4

Aanwezige beschermde soorten

2.4.1

Gewone dwergvleermuis Binnen het plangebied is één zomer- en paarverblijfplaats van gewone dwergvleermuis vastgesteld (figuur 2.2). De verblijfplaats bevindt zich onder de nokpannen of direct grenzend hieraan in de spouwmuur aan de kopgevel van één van de dienstwoningen in de noordelijke punt van het plangebied. De bebouwing en de groenelementen in het plangebied en de directe omgeving vormen niet onmisbaar foerageergebied van gewone dwergvleermuis. Er zijn binnen het plangebied en in de directe omgeving geen essentiële vliegroutes van vleermuizen aanwezig.

07