6 A 58876 Zienswijze Veldhof Raalte 30-09-2025

Docnr3

Aangetekend Gemeente Raalte t.a.v. college van burgemeester en wethouders Zwolsestraat 16, 8101 AC Raalte Tevens vooraf per e-mail: info@raalte.nl Betreft: Datum:

Zienswijze Programma Groei, wonen en werken 27 september 2025

Afzender:

I

& namens alle ondertekenaars. Veldhof 51,8102MG Raalte / I / I

1 @telfort.nl

Zaaknummer 42750-2025

In deze brief geven we onze zienswijze op het ontwerp Programma Groei, wonen en werken gemeente Raalte.

1 1.1

Aanleiding Programma Groei, wonen en werken

Deze zienswijze richt zich op het ontwerp Programma Groei, wonen en werken (hierna: Programma), zoals gepubliceerd in Gemeenteblad Raalte 2025, nr. 378763. Deze zienswijze wordt ingediend binnen de officiële inzagetermijn (29 augustus t/m 9 oktober 2025). In deze zienswijze delen wij onze zorgen en bezwaren ten aanzien van onderdelen van het Programma, in het bijzonder de gevolgen voor het veld tussen Veldhof, Beethovenlaan en Vivaldistraat (deelgebied Raalte Noord, locatienummer2, inbreiding Franciscushof).

1.2

Samenvatting ontwerp

Het programma richt zich op de groeiopgave van de gemeente Raalte en geeft prioriteiten aan voor woningbouw, werklocaties en de bijbehorende spelregels. Het is gebaseerd op beleidsdocumenten zoals de Omgevingsvisie Horizon 2040, de groeibeelden voor Raalte en Heino en de opgaven voor de buurtdorpen.

2

Samenvatting bezwaren

Bewoners en natuurliefhebbers zijn ernstig bezorgd over de toekomst van het open veld tussen Veldhof, Beethovenlaan en Vivaldistraat. De bezwaren zijn samen te vatten in een viertal punten die hieronder uiteen worden gezet. Het plan is onverenigbaar met eerdere beleidskaders die het belang van open groen en landschappelijke waarden benadrukken (hoofdstuk 2); De inbreiding zou leiden tot verlies van groen, open ruimte en biodiversiteit en niet in verhouding staan tot de beperkte groei in woongelegenheid die wordt voorzien ten opzichte van de totale opgave. Het plan staat haaks op het beleidsplan biodiversiteit dat op 17 oktober 2024 is vastgesteld (Nr. 317155, Gemeenteblad Raalte) (hoofdstuk 3); 1 /15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

De motie van 14 maart 2024 van de WD (zie Bijlage 8 - Motie WD over 4-tal locaties groeibeelden Raalte en Heino) is destijds ‘aangehouden’, maar raakt de uitgangspunten in dit bezwaar (hoofdstuk 4); Bij de eerdere planvorming van dit Programma werd de inbreiding Franciscushof nog als een niet waarschijnlijke optie geformuleerd en dit is nu zonder informatieverstrekking en/of wederhoor als prioriteit 2 geclassificeerd (hoofdstuk 5). De bezwaren in deze Zienswijze staan overigens niet op zichzelf en vinden aansluiting bij bezwaren die zijn ingediend vanuit de groep afgevaardigden vanuit o.a. de Schubertstraat.

2. Bezwaren op basis van eerdere uitgangspunten en randvoorwaarden Franciscushof 2.1

Eerdere communicatie door gemeente over Franciscushof

De gemeente heeft in haar eigen communicatie (via website, brochures, stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan) Franciscushof gepresenteerd als een wijk met een groene, ruim opgezette en landschappelijk hoogwaardige uitstraling. Op basis van die belofte hebben wij bewust gekozen om hier te wonen. De huidige plannen voor inbreiding, met aanzienlijk meer woningen, staan hiermee in schril contrast. Daarmee wordt de kwaliteit die steeds is beloofd ondermijnd en voelen bewoners zich terecht misleid.

Zo stond op de gemeentelijke projectwebsite www.franciscushof.nl het volgende: (zie Bijlage 1 printscreen d.d. 1 juni 2016).

‘Franciscushof in Raalte is een droomlocatie voor het pure wonen. Franciscushof heeft landschappelijk, stedenbouwkundig en architectonisch uitzonderlijke kwaliteiten en is daardoor uniek in de regio. Het is het bijzondere karakter, het gevoel voor smaak en stijl in Franciscushof, dat mensen aanspreekt die kiezen voor ultiem woongenot. Franciscushof krijgt een groene, landelijke uitstraling en een ruime opzet. Stedenbouwkundig en architectonisch is Franciscushof van hoge kwaliteit. Franciscushof is tevens een goede uitvalsbasis voor een mooie wandeling in het bos, over het open veld of langs het water. Wonen in een landschappelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand en leven in een persoonlijke en eigen stijl. Franciscushof maakt puur wonen mogelijk!’ Ook in de verkoop brochure wordt door de gemeente (via Ontwikkelcombinatie Franciscushof V.O.F.) de unieke kenmerken van Franciscushof toegelicht (zie Bijlage 2 - Brochure Franciscushof). Enkele illustratieve citaten zijn:

‘Op een plek die vertrouwd is en waar nog echt ruimte is. Waar het groen je omringt en de natuur aan alle kanten je huis binnenkomt.’ ‘Op een prachtige plek in hetSallandse landschap.’ ‘Franciscushof is landschappelijk gelegen in hetSallandse landschap aan de noordwestzijde van Raalte. De aanwezige groenstructuren en cultuurhistorische waarden blijven zoveel mogelijk gehandhaafd.’ ‘Met Franciscushof wordt een duurzame leefomgeving nagestreefd. Dit vertaalt zich in de vormgeving van de verschillende deelgebieden, de inrichting van de openbare ruimte en de wijze waarop de woningen worden gerealiseerd.’ ‘Hierdoor ontstaat een bijzondere, groene en aantrekkelijke leefomgeving.’

2/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

‘Franciscushof is ontworpen als eigentijds woonlandschap met Sallandse kenmerken.’ ‘Hetgroene karakter van Franciscushof komt ook tot uiting in het feit dat parkeren zo veel mogelijk uit heizicht wordt gehouden.’ ‘Centraal in het gebied ligt Het Veld, met aan de zuidwestzijde de waterplas, in het midden Veldhof en aan de noordzijde begrenst door De Terpen. Het Veld zal extensief beheerd worden, zodat bloemrijke graslanden ontstaan. Hier en daar verspreid liggende boomgroepen geven Franciscushof een natuurlijk en ruig karakter.’

2.2

Stedenbouwkundig plan en landschappelijk inrichtingsplan

In opdracht van de gemeente (via Ontwikkelcombinatie Franciscushof V.O.F.) is in 2009 door INBO een Stedenbouwkundig plan en landschappelijk inrichtingsplan voor Franciscushof gemaakt welke op 17 december 2009 door de gemeenteraad is vastgesteld (zie Bijlage 3Stedenbouwkundig plan en landschappelijk inrichtingsplan INBO 2009). Het plan borduurt voort op de uitgangspunten zoals benoemd en vastgelegd in de ontwikkelvisie van de Gemeente i.s.m. Bureau Nieuwgracht (2007). De essentie van dit stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan blijkt uit de volgende citaten: ‘De inrichting van het woonlandschap de Franciscushof... weerspiegelen de ambitie een Sallands woonlandschap te creëren waarin cultuurhistorische en landschappelijke waarden de dragers vormen van het plan.’. ‘De maatvoering van het open veld en de omlijsting daarvan door bos en Singel sluiten aan bij de typische Sallandse ‘kamertjes verkaveling’.

De verhouding tussen open gebied en dichte randen dient dan ook te worden gewaarborgd.’ ‘Het Veld bestaat uit een waterplas en een (grotendeels) bloemrijk grasland.’ ‘Het informele karakter van het veld, met minimale voorzieningen en zonder aangelegde paden draagt bij aan de landschappelijke sfeer van het gebied.’ ‘De ruime opzet, de grote kavels en de compactheid van de hoven in het veld dragen bij aan het hoogwaardige woonlandschap.’ ‘Verder zijn er in het gebied geen verharde paden, maar is er sprake van ‘meelopen op de weg’en informele wandelpaden in de vorm van betreden/gemaaid gras. De lage dichtheid van de bebouwing maakt dit mogelijk en verhoogd het gevoel van wonen in een landschap.’. De ruimtelijke kwalitatieve uitgangspunten zijn hierin o.a.: De landschappelijke kwaliteiten vormen de drager van het plan; Woonlandschap met de Sallandse landschappelijke historische waarden als onderlegger; De hoofdopzet: een open veld met wonen op terpen; Natuurlijken duurzaam; Parkeren uit het zicht

2.3

Beeldkwaliteitplan

Op basis van bovengenoemd Stedenbouwkundig plan en landschappelijk inrichtingsplan is in opdracht van gemeente in 2011 het Beeldkwaliteitplan opgesteld en door de gemeenteraad vastgesteld (zie bijlage 4 - Beeldkwaliteitplan INBO 2011 en bijlage 5 - Raadsbesluit 20 april 2011).

3/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

De essentie van Beeldkwaliteitplan blijkt uit de volgende citaten:

‘De Franciscushof is een Sallands woonlandschap met cultuurhistorische en landschappelijke waarden als belangrijkste dragers.’ ‘De hoofdopzet van het stedenbouwkundig en landschappelijk inrichtingsplan bestaat uiteen open Veld meteen waterplas.’ ‘De Franciscushof is een woonlandschap, met landschappelijke kwaliteiten die behouden en versterkt worden. Dit landschap wordt dan ook niet als een park ingericht, maar als een informeel landschap waar meegelopen wordt op de weg, waar je vrij kan struinen door het bloemrijke Veld en waar inrichtingselementen ondergeschikt zijn.’ ‘Het Veld krijgt een landschappelijke inrichting met extensief beheerde bloemrijke graslanden, vrijstaande bomen, eenvoudige grasvoetpaden en een nieuwe waterplas aan de noordwestrand. Het Veld bestaat uit bloemrijke graslanden, ruigten en verspreid liggende boomgroepen en heeft een natuurlijk karakter.’

2.4

Bestemmingsplan Franciscushof

Op basis van het Stedenbouwkundig plan, landschappelijk inrichtingsplan en Beeldkwaliteitsplan is op 20 april 2011 het Bestemmingsplan vastgesteld. Dit bestemmingsplan geldt nog steeds voor het gebied waar het hier om gaat.

De volgende zinnen lichten enkele functionele uitgangspunten van dit vigerende bestemmingsplan toe die door inbreiding van Franciscushof ernstig worden aangetast: ’De Franciscushof is een bijzondere plek: de Franciscushof is en blijft een speciale plek in Raalte. Dat betekent dat wordt gestreefd naar de ontwikkeling van bijzondere woonvormen’. ‘Daarnaast moet het groene karakter van het gebied optimaal worden benut’. ‘De Franciscushof staat op zichzelf: behoud van de perifere, afzonderlijke ligging, ter ondersteuning van de wens om van de Franciscushof ‘iets bijzonders te maken’; ‘Zicht op het landgoed: behouden en versterken van de visuele en functionele relatie met landgoed ’t Reelaer;”

In het bestemmingsplan wordt verwezen naar de ontwikkelvisie Franciscushof, die in september 2007 door de gemeenteraad is vastgesteld. Daaruit is de volgende passages relevant: ‘waarbij het groene karakter van het plangebied en de directe omgeving nadrukkelijk wordt ingezet als kwaliteitsdrager.’

Het huidige veld wordt daarin als volgt genoemd: ’Het Veld betreft het noorden van het plangebied en bestaat uit bloemrijke graslanden, ruigten en verspreid liggende boomgroepen. Het Veld heeft een natuurlijk karakter. Bestaande en levensvatbare bomen worden zo veel mogelijk behouden. Het Veld is openbaar toegankelijk via een netwerk van paden en biedt mogelijkheden voor het realiseren van speelplekken en dergelijke. Binnen deze eenheid worden beperkte hoogteverschillen gerealiseerd, waardoor hemelwater kan inzijgen en overtollig hemelwater geleidelijk richting de Plas, ten westen van het Veld, kan worden afgevoerd en ter plaatse kan worden geborgen. In het Veld worden wooneenheden op terpen gerealiseerd. Het Veld is vanuit elke wooneenheid te bereiken, maar er komen geen directe verbindingen tussen individuele woningen en het Veld.’

4/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

Naast een natuurlijke functie heeft het Veld daarmee ook een belangrijke functie voor de waterafvoer.

Daarnaast is in het bestemmingsplan getoetst of het plan aansluit bij het provinciaal beleid. Dit blijkt het geval te zijn op basis van onder meer de volgende argumenten, maar is in gedrang door inbreidingvan Franciscushof: ‘Het plan is gebaseerd op de landschappelijke ondergrond en sluit aan op omliggende landschappelijke eenheden. Deze eenheden worden in het plangebied voortgezet, onder andere door behoud van bestaande bomen. Bovendien is zicht op het omringende landschap vanuit het plangebied gewaarborgd.’ ‘De bestaande variatie in landschapselementen, waaronder bosschages en open velden, wordt in het plan Franciscushof versterkt.’ Ook is in het bestemmingsplan getoetst of het plan aansluit bij het gemeentelijke beleid. Dit blijkt het geval te zijn, maar inbreidingvan Franciscushof staat hier haaks op: ‘Het plan voorziet bovendien in omvangrijke groene ruimte, die een verbinding legt tussen de diverse woongebieden. Met deze groene ruimte wordt aangesloten op bestaande landschappelijke kenmerken en bijgedragen aan het versterken van de hoofdgroenstructuur van Raalte.’ In het bestemmingsplan wordt in hoofdstuk 4.10 ‘Duurzame ontwikkeling’ het unieke karakter van Franciscushof nog een keer aangehaald:

‘De ambities voor de Franciscushof zijn hoog. Het ligt voor de hand om de ambities op het gebied van duurzame ontwikkeling ook hoog te stellen. Voor een duurzame ruimtelijke ontwikkeling van de het plangebied Franciscushof zijn ... van belang:

Voorliggend plan gaat uit van het behouden en het versterken van waardevolle elementen in natuur en landschap. De Franciscushof was en blijft een enclave binnen Raalte. Ook de nieuwe Franciscushof is anders dan de rest van Raalte. De bijzondere ligging, de aansluiting met het landschap, en de structuur zijn elementen die gehandhaafd blijven.’

2.5

Conclusie beleidsmatige kaders

De beleidsmatige kaders die nog geen 10-15 jaar geleden zijn vastgesteld en waaruit wij hierboven enkele passages hebben opgenomen, benadrukken consequent het belang van een open veld gelegen tussen Veldhof, Beethovenlaan en Vivaldistraat. Het plan om Franciscushof in te breiden staat hier haaks op en zorgt ervoor dat Franciscushof direct haar landschappelijk, stedenbouwkundig en architectonisch uitzonderlijke kwaliteiten verliest welke uniek zijn in de regio.

2.6

Bestemmingsplan Franciscushof Zuid

Daarnaast willen wij de gemeenteraad er ook op wijzen dat het oorspronkelijke stedenbouwkundigplan van INBO slechts gedeeltelijk is uitgevoerd, namelijk de Noordrand, Singel en de Veldhof. Voor het zuidelijk deel kwam de ontwikkeling stil te liggen en is uiteindelijk al deels afgeweken van de oorspronkelijke landschappelijke, stedenbouwkundige en architectonische uitgangspunten. Door het veld gelegen tussen Veldhof, Beethovenlaan en Vivaldistraat in te breiden zullen deze kwaliteiten alleen maar verder in de verdrukking komen.

5/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

3

Bezwaren op basis van biodiversiteit.

Conform het Stedenbouwkundig plan, Landschappelijk inrichtingsplan, Beeldkwaliteitsplan en Bestemmingsplan is er een open veld tussen Veldhof, Beethovenlaan en Vivaldistraat. In dit veld zijn inmiddels bijzondere en beschermde planten, insecten en vogels te vinden. Dit heeft recent een tv-item op de nationale TV gehaald, zie hiervoor de aflevering van Binnestebuiten op 16 september 2025 1. Hierin legt Emilio (De Sallandse Vlinderfotograaf) de unieke eigenschappen van ditveld uit.

Navraag bij IVN Raalte leert ook dat zij het veld goed kennen en bevestigen dat er o.a. bijzondere planten voorkomen. De gemeente Raalte verwijst in haar brief (zie Bijlage 6 - Maaibeleid Franciscushof) aan inwoners over het maaibeleid ook expliciet naar dit unieke veld; ‘In de wijk Franciscushof wordt een gazon bij de Veldhof al minder gemaaid. Van een aantal omwonenden uit de wijk en van de Sallandse Vlinderfotograaf hebben we mooie foto’s ontvangen. Er zijn rondom de vijver veel (zelfs zeldzame) libellesoorten en vlinders gezien. Ook zijn hier zeldzame planten gespot namelijk Knikkend nagelkruid en Moeras wespenorchis. Het maaibeheer op deze plek werpt al zijn vruchten af.’

Ook in het beleidsplan Biodiversiteit d.d. juli 2025 (Zie bijlage 7 - Beleidsplan biodiversiteit Gemeente Raalte - Juli 2025) wordt dit unieke veld meerdere keren door de gemeente benoemd: 1) ‘Zo laat het voorkomen van veel verschillende soorten vlinders op de Franciscushof bij Raalte zien dat het natuurinclusief aan leggen en beheren van een woonwijk werkt!’ 2) Foto opgenomen met als toelichting ‘kruidenrijkgrasland bij nieuwbouwwijk Franciscushof waar zo min mogelijk wordt gemaaid’; 3) ‘De hoogste soortenrijkdom is te vinden op plekken waar water, bosopstanden, ruigte en kruidenrijke vegetaties aanwezig zijn, in combinatie met woningen die geschikt zijn voor dieren. Goede voorbeelden hiervan zijn Park Drostenkamp en de nieuwbouwwijk Franciscushof, beide gelegen in Raalte.’ 4) De kwaliteit van dit grondwater is hoog: op locaties waar kwaliteit van de bodem ook hoog is leidt dat tot bijzondere natuurwaarden. Zoals bij de woonwijk Fransiscushof, hier heeft zich op het laagste gedeelte een zeer soortenrijke vegetatie ontwikkeld met bijzondere soorten als moeraswespenorchis en rietorchis. Het landschap rondom de kern is veelal kleinschalig met bomenrijen, houtsingels en bosjes.

Het gebied is het grootste aaneengesloten gebied binnen de kern Raalte waar biodivers maaibeleid wordt toegepast:

1

https://binnenstebuiten.kro-ncrv.nl/terugkijken/16-september-2025 (minuut 22)

6/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

ë

7

/

7),

P

1 (0

1

SH~e

veldhof

"Cusshor

ö

(2

m

#eh--

Voofhor

Eb

0 A9) O

I

4

ë 8 https://raalte, maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index, html?id=0eed5e4537214a868caa36 725d19e3cc (geraadpleegd op 22-09-2025).

Het gebied behoort op de website waarneming.nl (de grootste biodiversiteitsplatform van Nederland) tot het knapenveld. Er zijn onder andere 121 vogelsoorten geregistreerd, 26 soorten dagvlinders, 31 soorten libellen en 163 soorten planten. Van deze soorten staan 19 soorten als zeldzaam bekend, waaronder: Draaihals, Kleine IJsvogelvlinder, Kanaaljuffer, Plasrombout, Sierlijke Witsnuitlibel, Gevlekte Witsnuitlibel, Beekoeverlibel, Zwarte Heidelibel, Bandheidelibel, Kuifvlinder, Moerasweegbree, Purper Leverkruid, Steenanjer, Beemdooievaarsbek, Kweekdravik, Melige toorts, Kropgroudkorrelmos, Gouden Tor en Gewone Kegelbij. Ook door bewoners zijn diverse flora en fauna op beeld gezet, waaronder: de Fitis, Groene Specht, Steenuil, Boerenzwaluw, slechtvalk, sperwer, Hazelworm en vleermuis. Beeldmateriaal is op aanvraag beschikbaar.

De gemeente heeft jaren lang gepropageerd met haar biodiverse beleid en heeft hierbij diverse bewonersfoto’s gebruikt om dit beleid en de bewonersparticipatie te benadrukken. Het kan niet zo zijn dat dit alles met één plan teniet wordt gedaan. Bovendien staat in het Programma vermeld dat het gaat om een slechts ‘beperkte bijdrage aan de opgave’.

Het is bovendien bijzonder te noemen dat in de milieu en effectenrapportage geen link wordt gemaakt met het biodiversiteitsbeleid dat notabene binnen twee maanden na elkaar in rapportage is verschenen. De rapportage lijkt daarmee vooral een gewenst antwoord op te leveren voor de gemeente en geen blijk te geven van een goed doordacht plan.

4

Bezwaren op basis van eerdere motie

Voor de vergadering van 14 maart 2024 heeft de WD een motie (zie Bijlage 8 - Motie WD over 4tal locaties groeibeelden Raalte en Heino) ingediend met ondersteuning van de fracties van CDA, Burgerbelangen en Gemeentebelangen. Deze motie is destijds ‘aangehouden’. Dat ging voornamelijk over het woordje ‘allereerst’ in de motie, de intentie van de motie is wel blijven staan.

7/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

Inhoud van de motie was: Er uit de groeibeelden meer locaties komen dan nodig zijn voor onze woningbouwambitie; Niet alle locaties die ruimtelijke geschikt lijken ook door de raad als kansrijk worden gezien; De inwoners alvast duidelijkheid willen geven over een aantal locaties; We graag een efficiënt traject voor de aanpassing van de omgevingsvisie willen; Er de afgelopen jaren met inwoners diverse processen zijn doorlopen, waaruit meerdere locaties op dat moment als niet kansrijk of wenselijk zijn gebleken, onder meer vanwege de cultuurhistorische waarde. Met name over het derde punt doen we hierbij een dringend beroep op uw gevoel van verantwoordelijkheid. Bewoners en natuurliefhebbers zijn ernstig bezorgd over de toekomst van het veld tussen de Veldhof, Beethovenlaan en Vivaldistraat. Wij vragen u dan ook om af te zien van verder onderzoek naar woningbouw op dit unieke stuk groen en daarmee duidelijkheid te geven.

5

Bezwaren op basis van eerdere planvorming Groei, wonen en werken

Op 29 februari 2024 heeft een informatieavond plaatsgevonden over de groeibeelden van Raalte. Daarbij werd de inbreiding van de Franciscushof voor het eerst benoemd richting de buurt. Daarbij werd door het planbureau Ruimtevolk aangegeven dat deze inbreiding erg laag op de prioriteitenlijst stond en waarschijnlijk geen vervolg zou krijgen. Dit staat haaks op het Programma waarin staat dat de inbreiding een prioriteit II locatie is en dus een voorkeur geniet vanuit de gemeente. Dat terwijl in dit programma nadrukkelijk staat dat het plan is opgesteld met instemming en betrokkenheid van buurtbewoners. Dit geeft te kennen dat deze informatieavonden enkel voor de bühne zijn georganiseerd en geen invulling hebben gegeven aan daadwerkelijke bewonersparticipatie.

6

Slot en verzoek

Allesomvattend stelt het ons teleur dat de gemeente wil afwijken van haar eerdere vastgestelde uitgangspunten. Het plan lijkt in strijd met eerder gemaakte afspraken. Hiermee verliezen wij het vertrou wen in de lokale politiek, temeer omdat eerder gemaakte afspraken nu plotseling ter discussie lijken te staan. Dit heeft ook zijn weerklank bij andere besluiten die de gemeente neemt, in hoeverre zijn deze uitspraken waardevast. Ons inziens is het voorstel voor de inbreiding van de Fransciscushof, met daarbij de beperkte bijdrage die het levert aan de groeidoelstelling disproportioneel en niet in lijn met eerder vastgestelde uitgangspunten.

Samenvattend verzoeken wij de gemeente Raalte: Af te zien van de aanwijzing van dit veld voor woningbouw in het programma; De bescherming van dit veld expliciette borgen in het definitieve programma; Te zorgen vooreen zorgvuldige afweging waarbij de natuur en de Sallandse (woon)landschapskwaliteiten centraal staan. Voor een toelichting zijn wij graag bereid tot een afspraak om onze zienswijze persoonlijk toe te lichten.

8/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

Wij verzoeken om ontvangstbevestiging van deze zienswijze en om deze volledig mee te nemen

in de Nota van Zienswijzen.

Hoogachtend,

namens bewoners van de Veldhof en de Terpen, Raalte (zie handtekeningen op volgende pagina)

9/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte-Sep 2025

7

Bijlagen:

Bijlage 1 - Printscreen website d.d. 01-06-2016.JPG Bijlage 2 - Brochure Franciscushof.pdf Bijlage 3 - Stedenbouwkundig plan en landschappelijk inrichtingsplan INBO 2009.pdf Bijlage 4 - Beeldkwaliteitplan INBO 2011 .pdf Bijlage 5 - Raadsbesluit 20 april 2011 .pdf Bijlage 6 - Maaibeleid Franciscushof.pdf Bijlage 7 - Beleidsplan biodiversiteit - Gemeente Raalte - Juli 2025.pdf Bijlage 8 - Motie WD over 4-tal locaties groeibeelden Raalte en Heino.pdf

De bijlagen zijn in verband met de grootte en papierbesparing alleen digitaal beschikbaar. Deze worden per wetransfer verzonden aan mfo@raalte.nl en zijn tevens te raadplegen (tot 31-12­ 2025) via:

https://1drv.ms/f/c/7a76f749ef9abfc3/EvCjqzWnHI1 MtVtj7UklDRgBxVv4G OLPQIUYLqDCPEkx g?e=9nofe1

10/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte - Sep 2025

Naam

Adres

Handtekening

11 /15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte-Sep 2025

Naam

Adres

Handtekening

12/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte-Sep 2025

Naam

Adres

Handtekening

13/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte-Sep 2025

Naam

Adres

Handtekening

14/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte-Sep 2025

Naam

Adres

Handtekening

15/15 42750-2025 - Zienswijze Programma Groei, wonen en werken - namens Veldhof & Terpen, Raalte-Sep 2025