Document · PDF

5a. Bijlagen bij de toelichting Luttenberg, woningbouwlocatie Luttenbergerweg 1 - 142

Raadsvergadering 6 juli 2021, gemeente RaalteBij agendapunt: Vaststellen bestemmingsplan woningbouwlocatie Luttenberg (hamerstuk)12.234 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Luttenberg, woningbouwlocatie Luttenbergerweg

Inhoudsopgave

Bijlagen bij de toelichting

Bijlage 1

Stedenbouwkundig plan

Bijlage 2

Bodemonderzoek

Bijlage 3

Rapportage externe veiligheid

161

Bijlage 4

Stikstof berekening

181

Bijlage 5

Quickscan natuurwaardenonderzoek

205

Bijlage 6

Archeologisch onderzoek

223

Bijlage 7

Watertoets

281

Bijlage 8

Grex-grondexploitatie

283

Luttenberg, w oningbouw locatie Luttenbergerw eg 2

(ontw erp, versie 1)

Bijlagen bij de toelichting

Luttenberg, w oningbouw locatie Luttenbergerw eg (ontw erp, versie 1)

Luttenberg, w oningbouw locatie Luttenbergerw eg 4

(ontw erp, versie 1)

Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan

Luttenberg, w oningbouw locatie Luttenbergerw eg (ontw erp, versie 1)

Erf

Hof

Ongeveer 335 m²

woningen ook mogelijk)

woningen (reguliere

Levensloopbestendige

Lager gelegen

Vrijstaan de wonin gen en twee-ond er-één-kap woninge n (levenslo opbestend ig ook mogelijk ) Tussen 26 5 m² en 64 0m²

Erf

Ongeveer 355 m²

mogelijk)

woningen (vrijstaand ook

Hoger gelegen Lint Twee-onder-één-kap

Overige wensen voor het plangebied: • Bouwen voor inwoners van Luttenberg, vooral voor de jongeren maar ook voor ouderen; • Mix van verschillende woningtypes; • Auto’s in de berm ter hoogte van ATL op een andere plek laten parkeren; Rijwoningen • Landelijk karakter van perceel behouden; 203,3 Tussen 150 m² en • Geen speeltuin langs mLuttenbergerweg 200 m² i.v.m. verkeer (drukke weg) en overlast; • Veel groen in het plan.

Tussen 180 m² en 296 m² Verbijzondering

Rug-aan-rug woningen

rweg

Overige uitgangspunten: • Voldoende ruimte voor het verwerken van hemelwater; • Laanstructuur behouden en versterken; Nader te bepalen • De verkaveling moet flexibel zijn; • Het woningbouwprogramma van de eerste fase bestaat uit circa: - 20% vrijstaande woningen; - 40% twee-onder-één-kap woningen; - 25% rijwoningen; - 15% huurwoningen.

Conceptversie bewonersavond 6 juli 2020

Schuurwoningen 2-1 kap woningen Vrijstaande woningen Rijwoningen Levensloopbestendig

Legenda

Luttenberge

Heuvelweg Heuvelweg

Erf

Hof

Ongeveer 335 m²

woningen ook mogelijk)

woningen (reguliere

Levensloopbestendige

Lager gelegen

Vrijstaan de wonin gen en twee-ond er-één-kap woninge n (levenslo opbestend ig ook mogelijk ) Tussen 26 5 m² en 64 0m²

Erf

Ongeveer 355 m²

mogelijk)

woningen (vrijstaand ook

Hoger gelegen Lint Twee-onder-één-kap

Tussen 180 m² en 296 m² Verbijzondering

Rug-aan-rug woningen

rweg

Conceptversie bewonersavond 6 juli 2020

Schuurwoningen 2-1 kap woningen Vrijstaande woningen Rijwoningen Levensloopbestendig

Legenda

Luttenberge

Heuvelweg Heuvelweg

Luttenberg, w oningbouw locatie Luttenbergerw eg 8

(ontw erp, versie 1)

Bijlage 2 Bodemonderzoek

Luttenberg, w oningbouw locatie Luttenbergerw eg (ontw erp, versie 1)

VERKENNEND BODEMONDERZOEK LUTTENBERGERWEG-HEUVELWEG TE LUTTENBERG

Rapportage verkennend bodemonderzoek Luttenbergerweg-Heuvelweg te Luttenberg Opdrachtgever

Gemeente Raalte Postbus 140 8100 AC Raalte

Rapportnummer Versienummer

13956.001 D1

Status

Definitief

Datum

25 november 2020

Vestiging

Overijssel Wilhelm Röntgenstraat 7a 8013 NE Zwolle 088 - 5001600 zwolle@econsultancy.nl

Opsteller

De heer ing. H. Boesveld

Paraaf

Kwaliteitscontrole

De heer drs. M.S.H. Niemarkt

Paraaf

Kwaliteitszorg Econsultancy is lid van de Vereniging Kwaliteitsborging Bodembeheer (VKB). De VKB is een vereniging van bodemadviesen -onderzoeksbureaus en heeft als doel kwaliteitsborging en continue verbetering van de dienstverlening van haar leden op het gebied van bodembeheer. Het VKB keurmerk geeft opdrachtgevers de zekerheid dat het uitvoerend bureau werkt conform de eisen die de VKB aan haar leden stelt op het gebied van competenties en integriteit van medewerkers en het toepassen van vigerende normen en onderzoeksprotocollen. Econsultancy werkt volgens een dynamisch kwaliteitssysteem, zoals beschreven in het kwaliteitshandboek. Ons kwaliteitssysteem is gecertificeerd volgens de kwaliteitsborgingsnormen van de NEN-EN-ISO 9001:2015. Betrouwbaarheid Dit bodemonderzoek is op zorgvuldige wijze uitgevoerd conform de toepasselijke en van kracht zijnde regelgeving. Een bodemonderzoek wordt in zijn algemeenheid echter uitgevoerd door het steekproefsgewijs bemonsteren van de bodem, waardoor het, op basis van de resultaten van een bodemonderzoek, onmogelijk is garanties af te geven ten aanzien van de milieuhygiënische bodemkwaliteit. Daarnaast betreft het bodemonderzoek een momentopname. Econsultancy accepteert op voorhand geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Econsultancy uitgevoerde bodemonderzoek neemt.

In dit kader dient ook opgemerkt te worden dat geraadpleegde bronnen niet altijd zonder fouten en volledig zijn. Daar Econsultancy voor het verkrijgen van historische informatie afhankelijk is van deze bronnen, kan Econsultancy niet instaan voor de juistheid en volledigheid van deze informatie.

INHOUDSOPGAVE 1

INLEIDING .................................................................................................................................. 1

AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE ................................................................................... 1

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK BODEM ................................................................. 2 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8

Geraadpleegde bronnen ................................................................................................... 2 Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie ............................................................... 2 Toekomstige situatie ......................................................................................................... 3 Calamiteiten ...................................................................................................................... 3 Uitgevoerd(e) bodemonderzoek(en) op de onderzoekslocatie ........................................ 4 Aangrenzende terreindelen/percelen ............................................................................... 4 Terreininspectie ................................................................................................................ 5 Bodemopbouw en geohydrologie ..................................................................................... 5

CONCLUSIES MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK BODEM (ONDERZOEKSOPZET) 5

VELDWERK ................................................................................................................................ 6 5.1 5.2 5.3

LABORATORIUMONDERZOEK ................................................................................................ 9 6.1 6.2 6.3 6.4

Algemeen .......................................................................................................................... 6 Uitgevoerde werkzaamheden ........................................................................................... 6 Zintuiglijke waarnemingen ................................................................................................ 7 5.3.1 Grond.................................................................................................................. 7 5.3.2 Grondwater ......................................................................................................... 8 5.3.3 Bemonstering ..................................................................................................... 8

Uitvoering analyses .......................................................................................................... 9 Toetsingskader ............................................................................................................... 11 Resultaten grond- en grondwatermonsters .................................................................... 12 Interpretatie analyseresultaten ...................................................................................... 15

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN ADVIES ........................................................................ 16

BIJLAGEN: 1. 2.

3. 4.

5. 6.

- Topografische ligging van de locatie - Locatieschets 2a-1. - Locatieschets deellocatie A (weiland) 2a-2. - Locatieschets deellocatie B1 en B2 (parkeerstrook + berm Luttenbergerweg) 2a-3. - Locatieschets deellocatie C (groenstrook Heuvelweg) 2a-4. - Locatieschets deellocatie A (fietspad Heuvelstraat) 2b. - Foto's onderzoekslocatie - Boorprofielen - Analyseresultaten 4a. - Analysecertificaten 4b. - Toetsingstabellen Circulaire bodemsanering 4c. - Toetsingstabellen Regeling bodemkwaliteit (indicatief) / Tijdelijk Handelingskader - Toetsingskader Circulaire bodemsanering - Toetsingskader Regeling bodemkwaliteit

INLEIDING

De gemeente Raalte heeft aan Econsultancy opdracht verleend voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek op de locatie Luttenbergerweg-Heuvelweg te Luttenberg. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de voorgenomen aankoop, bestemmingsplanwijziging en nieuwbouw op de onderzoekslocatie. Het verkennend bodemonderzoek heeft tot doel met een relatief geringe onderzoeksinspanning vast te stellen of op de onderzoekslocatie grond- en/of grondwaterverontreiniging aanwezig is, teneinde te bepalen of er milieuhygiënische belemmeringen zijn voor de aankoop, bestemmingswijziging en nieuwbouw. Het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is verricht conform de NEN 5725:2017 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek". Het bodemonderzoek is uitgevoerd conform de NEN 5740+A1:2016 "Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond". Het veldwerk en de bemonstering zijn uitgevoerd onder certificaat op grond van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek", protocollen 2001 en 2002 en de daarin gestelde eisen. Tevens is rekening gehouden met het veldwerkprotocol (Expertisecentrum PFAS, juni 2020) voor de bemonstering van PFAS-verbindingen in grond en grondwater.

De analyseresultaten zijn getoetst aan het toetsingskader uit de Circulaire bodemsanering en aan de achtergrondwaarden voor grond uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabel 1). De analyseresultaten zijn aanvullend indicatief getoetst aan de normwaarden voor toepassen van grond of baggerspecie op of in de bodem uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabel 1). De analyseresultaten zijn tevens getoetst aan de toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie op landbodem boven gr van PFAS. Econsultancy is onder meer gecertificeerd voor de protocollen 2001 en 2002 van de BRL SIKB 2000. In dat kader verklaart Econsultancy geen eigenaar van de onderzoekslocatie te zijn of te worden.

AFBAKENING ONDERZOEKSLOCATIE

Het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem omvat de onderzoekslocatie en direct hieraan grenzende terreindelen binnen een afstand van 25 meter. De onderzoekslocatie (± 31.040 m²) betreft de planlocatie op de hoek Luttenbergerweg-Heuvelweg te Luttenberg. De onderzoekslocatie is kadastraal bekend gemeente *, sectie R, nummers 1306, 982 (ged.), 187 (ged.) en 1683 (ged.). De coördinaten van het midden van de onderzoekslocatie zijn X = 221.410, Y = 491.000.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 1 van 18

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK BODEM

3.1

Geraadpleegde bronnen

Voorafgaand aan de uitvoering van de veldwerkzaamheden is een milieuhygiënisch vooronderzoek bodem uitgevoerd op basis van de NEN 5725. In tabel 1 zijn de in het kader van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem geraadpleegde bronnen weergegeven. Van de locatie en de directe omgeving zijn uit verschillende informatiebronnen gegevens verzameld over het historische, huidige en toekomstige gebruik, eventuele calamiteiten, eventueel eerder uitgevoerde bodemonderzoeken, de bodemopbouw en geohydrologie, verhardingen, kabels en leidingen. Tabel 1. Geraadpleegde bronnen Onderdeel

Bron

Historisch, huidig en toekomstig gebruik

Opdrachtgever (contactpersonen de heer V. van Zuijlen en mevrouw G. Sluiter) (8 oktober 2020)

Bouw-/milieudossier, ondergrondse tanks, calamiteiten, eerder uitgevoerd bodemonderzoek

Gemeente Raalte (contactpersoon mevrouw G. Sluiter ) (3 november 2020)

Locatiegegevens van internet: - historisch topografisch kaartmateriaal - basisregistratie grootschalige topografie - kadastrale gegevens - hoogtekaart - luchtfoto's - Google streetview - provinciale bodeminformatie - bodemopbouw - geo(hydro)logie - kabels en leidingen

www.topotijdreis.nl www.pdok.nl www.kadaster.nl www.ahn.nl webservices.gbo-provincies.nl/lufo/services/wms maps.google.nl www.bodemloket.nl maps.bodemdata.nl www.dinoloket.nl www.kadaster.nl/klic-wion

Terreininspectie

Uitgevoerd door Econsultancy (5 november 2020)

3.2

Historisch en huidig gebruik onderzoekslocatie

De figuren 2 t/m 4 geven een overzicht van het gebruik van de locatie vorige eeuw. Op basis van het beoordeelde historische kaartmateriaal (www.topotijdreis.nl) is het gebruik en de verkaveling van de locatie niet anders geweest dan in die perioden. Het gebruik is altijd agrarisch geweest. zandweg zijn geweest. Uit gegevens van de gemeente komen verder nog twee (globale) tracés naar voren (blauw en rood op figuur 3) waar mogelijk een weg dan wel een watergang aanwezig is geweest.

Figuur 1

Rapport 13956.001 versie D1

Figuur 2

Pagina 2 van 18

Figuur 3. Huidige situatie

In de huidige situatie is de locatie veelal in gebruik als weiland (deellocatie A). Aan de noordzijde bevindt zich een strook grond, tussen de Luttenbergerweg en deellocatie A, die deels in gebruik is als parkeerstrook (deellocatie B1; verhard met grasbetonblokken) en verder een braakliggende berm betreft. Aan de oostzijde van de locatie bevindt zich de Heuveldweg. Tussen deellocatie A en de Heuvelweg bevindt zich een groenstroom (bomenrij), die is aangemerkt als deellocatie C. In de uiterst zuidoostelijke hoek van de planlocatie bevindt zich een fietspad met berm, zijnde deellocatie D. Voor zover bij de gemeente Raalte bekend, heeft er op de onderzoekslocatie nimmer opslag van oliehoudende producten in ondergrondse of bovengrondse tanks plaatsgevonden. Er zijn geen aanwijzingen gevonden, die aanleiding geven een asbestverontreiniging op de locatie te verwachten. Uit de geraadpleegde bronnen blijkt geen aanwezigheid van ophogingen, dempingen of stortingen. In bijlage 2a is de huidige situatie op locatieschetsen weergegeven. Bijlage 2b bevat enkele foto's van de onderzoekslocatie. 3.3

Toekomstige situatie

De planlocatie zal worden herontwikkeld naar woondoeleinden. 3.4

Calamiteiten

Voor zover bekend hebben zich op de onderzoekslocatie in het verleden geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan en zijn geen gegevens bekend dat op deze locatie, als ook in de directe nabijheid, met schuim is geblust.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 3 van 18

3.5

Uitgevoerd(e) bodemonderzoek(en) op de onderzoekslocatie

Op de onderzoekslocatie zijn, voor zover bekend, geen bodemonderzoeken uitgevoerd. 3.6

Aangrenzende terreindelen/percelen

In paragraaf 3.1 zijn de geraadpleegde informatiebronnen voor de omliggende terreindelen en aangrenzende percelen binnen 25 meter van de onderzoekslocatie opgenomen. Het bodemgebruik van de omliggende terreindelen is als volgt: aan de noordzijde bevinden zich de Luttenbergerweg, woonhuizen en een tankstation (Avia); aan de oostzijde bevinden zich de Heuvelweg en enkele woonhuizen; aan de zuidzijde bevinden zich enkele woonhuizen (Holteveensweg); aan de westzijde bevinden zich enkele woonhuizen. Luttenbergerweg 14 (Avia tankstation) Aan de noordzijde van de locatie, aan de Luttenbergerweg 14 (noordelijk van de locatie) bevindt zich een tankstation (Avia). Op deze locatie is in 1996 een bodemsanering uitgevoerd (SUBAT). De rapporten van de onderzoeken en rapporten zijn van de provincie Overijssel ontvangen. Beschikbaar en beoordeeld zijn (inclusief beschikkingen hierop, waar aan de orde): -

Oriënterend bodemonderzoek Luttenbergweg Luttenberg, rapportnummer WK/RAP150/KG/ws, TAUW, april 1989; Aanvullend bodemonderzoek, projectnummer 14962-09653, Oranjewoud, juli 1992; Saneringsplan t.p.v. het Elf-tankstation voor motorbrandstoffen aan de Luttenbergweg 14 Luttenberg, projectnummer BO4116, Milieutechniek Zonneveld & Verhoef BV, maart 1995; Evaluatierapport grond- en grondwatersanering Garagebedrijf Steenwelle b.v. Luttenbergweg 14 Luttenberg, werknummer 95.2742.10, De Bondt Rijssen, 4 april 1996; Verkennend en afperkend bodemonderzoek Luttenbergweg 14 Luttenberg, kenmerk 2009733, Hunneman Milieu-Advies Raalte BV, 28 september 2009.

Tijdens de onderzoeken van 1989-1992 zijn enkele verontreinigingen met olie/aromaten in grond en grondwater aangetoond en afgeperkt. De verontreinigingen zijn eind 1995 gesaneerd en de resultaten zijn in het evaluatieverslag van 1996 beschreven. Na sanering zijn hooguit lichte verontreinigingen met enkele aromaten in de grond en het grondwater achtergebleven. Er is geen aanleiding te veronderstellen dat er, te relateren aan dit geval, bodemverontreiniging op de huidige onderzoekslocatie is te verwachten. In 2009 is op het terrein een sterke verontreiniging met cadmium in het grondwater aangetoond (ca. 1.750 m3). Een bron is niet bekend. Er bestonden destijds geen bezwaren voor de voorgenomen nieuwbouw op de locatie. De verontreiniging bevindt zich noordelijk op het terrein en de streefwaardecontour bevindt zich binnen de perceelsgrenzen. Er bestaat daarom geen aanleiding te verwachten dat deze verontreiniging perceelsoverschrijdend is naar de huidige onderzoekslocatie. Overige omliggende percelen In de omgeving van de onderzoekslocatie zijn verder verschillende verkennende bodemonderzoeken uitgevoerd, veelal voor nieuwbouw, waaruit vaak blijkt gehalten in de grond en grondwater zich veelal beneden de Achtergrondwaarden/streefwaarden bevinden. Lokaal is sprake van licht verhoogde gehalten aan PAK, metalen en olie in de grond en metalen in het grondwater.

Op basis van deze onderzoeksresultaten wordt geen beïnvloeding van de bodemkwaliteit op de huidige locatie verwacht.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 4 van 18

3.7

Terreininspectie

Voorafgaand aan het bodemonderzoek is er een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de identificatie van bronnen, die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging. De tijdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens, zoals deze zijn opgenomen in paragraaf 3.2. Op de onderzoekslocatie zijn geen mogelijke bronnen voor een grond- en/of grondwaterverontreiniging aangetroffen. Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. 3.8

Bodemopbouw en geohydrologie

Geohydrologisch gezien ligt de loc ondergrond een scheidende (kl laag en is de ondergrond plaatselijk gestuwd. De regionale bodemopbouw is samengevat in tabel 2. Tabel 2. Regionale bodemopbouw en geohydrologie Pakket

Diepte (m -mv)

1e watervoerend pakket (formaties van Boxtel en Kreftenheye)

0-30

Samenstelling Matig fijn tot matig grof zand

Scheidende laag

30-40

Klei

2e watervoerend pakket (formaties van Urk, Enschede en Harderwijk)

40-160

Fijn tot matig grof zand en grind

Hydrologische basis

>160

Klei

Parameters kD = 1.500-2.000 m2/d

De onderzoekslocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings- en/of grondwaterwingebied.

CONCLUSIES MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK BODEM (ONDERZOEKSOPZET)

Ten behoeve van het bodemonderzoek is, op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem, een aantal deellocaties geïdentificeerd. In tabel 2 zijn de onderzoeksstrategieën, die van toepassing zijn op de betreffende deellocaties, weergegeven. Tabel 3. Onderzoeksstrategie Deellocatie A

Weiland (Raalte, R, 1306)

Oppervlakte 29.805 m

Verwachte stoffen

Onderzoeksstrategie

ONV-NL VED-HO (PFAS)

B1 Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.))

± 300 m2

Minerale olie

VEP

B2 Berm zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.))

± 240 m2

ONV-NL

Groenstrook zijde Heuvelweg (Raalte, R, 187 (ged.))

± 520 m2

ONV-NL

Omgeving Fietspad zijde Heuvelstraat (Raalte, R, 187/1683 (ged.))

± 175 m2

ONV-NL

Onderzoeksstrategieën volgens NEN 5740: ONV-NL : Onverdacht, niet lijnvormig VEP : Verdacht, plaatselijke bodembelasting, uitgezonderd ondergrondse opslagtanks VED-HO : Verdacht, diffuse bodembelasting, homogene verontreiniging

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 5 van 18

r voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggeraangemerkt met betrekking tot de parametergroep PFAS. Dit betekent echter niet dat alle locaties per definitie verdacht zijn op PFAS bóven de toetsnorm. Verwacht wordt, dat er verspreid over de onderzoekslocatie gelijke gehalten aan PFAS voorkomen. Uit de reeds bekende gegevens concludeert Econsultancy dat atmosferische depositie naar verwachting de enige (beperkte) bron van PFASverontreiniging op de locatie is. Van atmosferische depositie is bekend dat dit tot beperkt verhoogde PFAS-gehalten in bodem en water kan leiden.

VELDWERK

5.1

Algemeen

Tijdens het opstellen van het boorplan is rekening gehouden met de doelstellingen en de richtlijnen, die geformuleerd zijn in de inleiding. Daarnaast is rekening gehouden met de gegevens voortvloeiend uit het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem en de ligging van kabels en leidingen. Bijlage 2a bevat de locatieschetsen met daarop aangegeven de situering van de boorpunten en de peilbuizen. In bijlage 3 zijn de boorprofielen opgenomen. 5.2

Uitgevoerde werkzaamheden

Aan de hand van de geldende onderzoeksstrategieën zijn de werkzaamheden uitgevoerd zoals die in tabel 5 zijn vermeld. Het veldwerk is op 5 en 12 november 2020 uitgevoerd onder kwaliteitsverantwoordelijkheid van de heren J. Vermorken en P. Toebes. Deze medewerkers van Econsultancy staan geregistreerd als ervaren veldwerker voor het protocol 2001 van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek". Aan de hand van de opzet en doelstelling zijn de werkzaamheden (onderzoeksopzet) aanbevolen zoals die in tabel 2 zijn vermeld. De onderzoeksopzet is vastgesteld in overleg met de gemeente. De boringen zijn met behulp van GPS uitgezet. In het onderzoek is zekerheidshalve, ook al bestaat er op basis van de onderzoeken en uitgevoerde sanering (Luttenbergweg 14) daar geen directe aanleiding toe, enige rekening gehouden met de aanwezigheid van het tankstation. Het aan te kopen perceel (deellocatie A) is tevens onderzocht op PFAS. Grondwateronderzoek heeft zich op de deellocaties A en B1 gericht. Dat geeft een voldoende beeld van de algehele kwaliteit van het grondwater op het terrein. Ter plaatse van de overige deellocaties heeft enkel grondonderzoek plaatsgevonden.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 6 van 18

Tabel 4. Uitgevoerde werkzaamheden Deellocatie

Veldwerk Boringen/peilbuizen

Analyses Verharding

Grond

Grondwater

Weiland (Raalte, R, 1306)

38 (2,0 m -mv) 4 (peilbuis) (*A) (*D)

Onverhard

Standaardpakket + arseen (9x) Standaardpakket (4x) PFAS (28 verbindingen TH) (4x) (*C) Ijzer (2x) (*E)

Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.))

3 (0,5 m -gws) 1 (peilbuis) (*B)

Grasbetonblokken

Standaardpakket + arseen (2x)

Standaardpakket (1x)

Berm zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.))

3 (1,0 m -mv) 1 (2,0 m -mv)

Onverhard

Standaardpakket + arseen (2x) Minerale olie/PAK (4x)

Groenstrook zijde Heuvelweg (Raalte, R, 187 (ged.))

4 (1,0 m -mv) 2 (2,0 m -mv)

Onverhard

Standaardpakket + arseen (1x)

Omgeving Fietspad zijde Heuvelstraat (Raalte, R, 187/1683 (ged.))

2 (1,0 m -mv) 2 (2,0 m -mv)

Onverhard/asfalt

Standaardpakket + arseen (2x)

(*A)

Alle boringen zijn doorgezet tot 2,0 m -mv. Ten behoeve van het geohydrologisch onderzoek (project 13965.003) zijn 10 boringen tevens doorgezet tot 4 m -mv of 2 m -grondwaterstand. In het boorplan is tevens rekening gehouden met het (mogelijk) voormalige wegtracé en de (mogelijk) gedempte sloot. Aangezien het onduidelijk is of deze überhaupt aanwezig zijn geweest zijn hier geen specifieke deellocaties van gemaakt maar is het boorplan hierop aangepast.

(*B)

Zekerheidshalve, ten aanzien van de gesaneerde olieverontreiniging aan de Luttenbergerweg, zijn de boringen alle doorgezet tot 0,5 m -gws. De peilbuis van deze deellocatie is aan de zijde van het tankstation geplaatst. Het analytisch onderzoek heeft zich op de bovengrond gericht (verdachte bodemlaag met het oog op het parkeren van terspiegel.

(*C)

Het aantal analyses PFAS is gebaseerd op de strategie VED-HO.

(*D)

Een aantal boringen is geplaatst ter hoogte van de voormalige (zand)weg, zoals aangeduid op de topografische kaart van de jaren

(*E)

IJzer is op verzoek van de opdrachtgever, ten behoeve van het geohydrologisch onderzoek tevens als parameter meegenomen.

De boringen zijn geplaatst met behulp van een edelmanboor. Van het opgeboorde materiaal is een boorbeschrijving conform de NEN 5104 gemaakt en zijn er grondmonsters genomen over trajecten van ten hoogste 0,5 m, waarbij bodemlagen met verontreinigingskenmerken of een afwijkende textuur separaat bemonsterd zijn. Het opgeboorde materiaal van deellocatie B1 is tevens middels een oliewaterreactie beoordeeld op de aanwezigheid van olie(gerelateerde) producten. Voor de geplaatste peilbuizen geldt dat het onderste gedeelte van de peilbuis (het peilfilter) is geperforeerd en de ruimte tussen de wand van het boorgat en het peilfilter is opgevuld met filtergrind. Boven het filtergrind is een laag zwelklei aangebracht, zodat er géén verontreinigingen van bovenaf in de peilbuis kunnen migreren. De filterstelling is bepaald op basis van de grondwaterstand, zoals deze tijdens de veldwerkzaamheden op 5 november 2020 is ingeschat. De peilbuizen zijn direct na plaatsing afgepompt en na een wachttijd van minimaal een week is het grondwater bemonsterd. 5.3 5.3.1

Zintuiglijke waarnemingen Grond

De bodem bestaat voornamelijk uit zwak siltig, zeer fijn tot matig fijn zand. De bovengrond is bovendien zwak/tot sterk humeus. De ondergrond is plaatselijk zwak gleyhoudend en/of zwak grindig. Ter plaatse van de deellocaties A, B2 en C zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen. De bovengrond van deellocatie B1 is lokaal zwak kolengruishoudend en zwak baksteenhoudend. Er zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op de aanwezigheid van olieproducten. De ondergrond van boring D04 (0,5-1,0 m -mv) (deellocatie D) is zwak kolengruishoudend.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 7 van 18

Tijdens de veldwerkzaamheden zijn op het maaiveld van de onderzoekslocatie, alsmede in de bodem, geen puin(resten) (anders dan een zeer lokaal spoortje baksteen) en/of andere asbestverdachte materialen aangetroffen. 5.3.2

Grondwater

Verdeeld over deellocatie A en ter plaatse van deellocatie B zijn respectievelijk 4 en 1 peilbuizen geplaatst (filterstellingen tussen 2,4 en 4,0 m -mv) geplaatst. De filterstelling is per peilbuis bepaald op basis van de grondwaterstand, zoals deze tijdens de veldwerkzaamheden op 5 november 2020 is ingeschat. 5.3.3

Bemonstering

De grondwaterbemonstering is op 12 november uitgevoerd door de heer P. Toebes. Deze medewerker van Econsultancy staat geregistreerd als ervaren veldwerker voor het protocol 2002 van de BRL SIKB 2000 "Veldwerk bij milieuhygiënisch bodem- en waterbodemonderzoek". De bemonstering is uitgevoerd conform de NEN 5744:2011. Tabel 5 geeft een overzicht van de peilbuisgegevens en de resultaten van de veldmetingen. Tabel 5. Peilbuisnummer

Overzicht gegevens peilbuizen en veldmetingen grondwater Situering peilbuis

Filterstelling (m -mv)

Grondwaterstand (m -mv)

Elektrisch Geleidingsvermogen (µS/cm)

Troebelheid (NTU)

Zuurgraad (pH)

2,40 - 3,40

1,66

300

7,0

Deellocatie A: Weiland (Raalte, R, 1306) A04

Westelijk terreindeel

A20

Zuidelijk terreindeel

2,40 - 3,40

1,70

210

13,5

6,6

A27

Noordelijk terreindeel

3,00 - 4,00

2,30

340

15,6

6,8

A32

Oostelijk terreindeel

2,50 - 3,50

1,80

410

26,7

6,9

1.1010

30,2

6,7

Deellocatie B: Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) B1-02

Zijde tankstation Avia

Rapport 13956.001 versie D1

2,70 - 3,70

2,22

Pagina 8 van 18

6 6.1

LABORATORIUMONDERZOEK Uitvoering analyses

Alle grond- en grondwatermonsters zijn aangeboden aan een laboratorium dat is erkend door de Raad voor Accreditatie en AS3000-geaccrediteerd is voor milieuhygiënisch bodemonderzoek. In het laboratorium zijn in totaal 19 grond(meng)monsters samengesteld. De grond(meng)monsters en de grondwatermonsters zijn geanalyseerd op de volgende pakketten: Grond: standaardpakket (+ arseen): droge stof, lutum en organische stof, metalen (arseen, barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polychloorbifenylen (PCB), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK) en minerale olie; -

PFAS grond (28 verbindingen Tijdelijk Handelingskader): droge stof, organische stof, perfluoroctaansulfonaat lineair (PFOS), perfluoroctaansulfonaat vertakt (PFOS), perfluoroctaanzuur lineair (PFOA), perfluoroctaanzuur vertakt (PFOA) en overige PFAS-verbindingen;

minerale olie: droge stof, organische stof en minerale olie.

Grondwater: standaardpakket: metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromaten (BTEX), styreen, naftaleen, gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOX) en minerale olie. Na bekend worden van de analyseresultaten zijn de individuele grondmonsters, waaruit grondmengmonster MMB2-1 van de bovengrond is samengesteld, separaat geanalyseerd op de parameters minerale olie en PAK. Tabel 6 geeft een overzicht van de samenstelling van de grond(meng)monsters en de analysepakketten. Tabel 6. Overzicht van de samenstelling van de grond(meng)monsters en de analysepakketten Grond(meng)monster

Traject (m -mv)

Analysepakket

Bijzonderheden

Deellocatie A: Weiland (Raalte, R, 1306) MMA1

A13 (0,00 - 0,40) + A14 (0,00 - 0,40) + A16 (0,00 - 0,30) + A30 (0,00 - 0,30) + A42 (0,00 - 0,50)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (humeus, noordelijk terrein)

MMA2

A03 (0,00 - 0,40) + A11 (0,00 - 0,40) + A19 (0,00 - 0,30) + A25 (0,00 - 0,50) + A39 (0,00 - 0,40) + A40 (0,00 - 0,30)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (humeus, centraal terrein)

MMA3

A07 (0,00 - 0,30) + A20 (0,00 - 0,50) + A35 (0,00 - 0,30) + A38 (0,00 - 0,30)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (humeus, zuidelijk terrein)

MMA4

A02 (0,40 - 0,60) + A05 (0,30 - 0,60) + A06 (0,30 - 0,60) + A08 (0,30 - 0,60) + A12 (0,40 - 0,70)

Standaardpakket (+ arseen)

Boven-/ondergrond (humeuze tussenlaag)

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 9 van 18

Grond(meng)monster

Traject (m -mv)

Analysepakket

Bijzonderheden

MMA5

A15 (0,30 - 0,60) + A17 (0,30 - 0,60) + A21 (0,30 - 0,50) + A29 (0,40 - 0,60) + A34 (0,30 - 0,60)

Standaardpakket (+ arseen)

Boven-/ondergrond (gley-/oerhoudende tussenlaag)

MMA6

A01 (1,20 - 1,70) + A03 (0,50 - 1,00) + A18 (0,50 - 1,00) + A27 (1,50 - 2,00) + A34 (1,00 - 1,50) + A39 (1,50 - 1,70)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (gleyhoudend, gehele terrein)

MMA7

A13 (1,00 - 1,50) + A15 (1,00 - 1,50) + A17 (1,00 - 1,50) + A31 (0,60 - 1,00) + A42 (0,50 - 1,00)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (noordelijk terrein)

MMA8

A04 (1,00 - 1,50) + A06 (1,50 - 2,00) + A07 (1,00 - 1,50) + A19 (0,50 - 1,00) + A21 (1,50 - 2,00)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (zuidelijk terrein)

MMA9

A24 (0,50 - 1,00) + A32 (1,00 - 1,50) + A35 (0,60 - 1,10) + A38 (1,60 - 2,00)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (oostelijk terrein)

MMA10

A01 (0,00 - 0,30) + A01 (0,30 - 0,70) + A06 (0,00 - 0,30) + A13 (0,00 - 0,40) + A19 (0,00 - 0,30)

PFAS (28 verbindingen TH)

Bovengrond (humeus, westelijk terrein)

MMA11

A26 (0,00 - 0,50) + A29 (0,00 - 0,40) + A35 (0,00 - 0,30) + A38 (0,00 - 0,30)

PFAS (28 verbindingen TH)

Bovengrond (humeus, oostelijk terrein)

MMA12

A04 (0,50 - 1,00) + A13 (0,50 - 1,00) + A19 (0,50 - 1,00) + A21 (0,50 - 1,00)

PFAS (28 verbindingen TH)

Ondergrond (0,5-1,0 m -mv) (niet humeus, westelijk terrein)

MMA13

A29 (0,60 - 1,00) + A32 (0,50 - 1,00) + A35 (0,60 - 1,00) + A40 (0,50 - 1,00)

PFAS (28 verbindingen TH)

Ondergrond (0,5-1,0 m -mv) (niet humeus, oostelijk terrein)

Deellocatie B1: Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) MMB1

B1-01 (0,00 - 0,20) + B1-02 (0,00 - 0,50) + B1-04 (0,10 - 0,25)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (zwak kolengruis, zwak baksteenhoudend)

MMB2

B1-01 (0,50 - 0,80) + B1-02 (1,50 - 2,00) B1-03 (1,50 - 2,00) + B1-04 (2,00 - 2,50)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (zintuiglijk schoon)

Deellocatie B2: Berm zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) MMB2-1

B2-01 (0,00 - 0,50) + B2-02 (0,00 - 0,50) B2-03 (0,00 - 0,50) + B2-04 (0,00 - 0,50)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (zintuiglijk schoon)

B2-01-1

B2-01 (0,00 - 0,50)

Minerale olie + PAK

Uitsplitsing MMB2-1

B2-02-1

B2-02 (0,00 - 0,50)

Minerale olie + PAK

Uitsplitsing MMB2-1

B2-03-1

B2-03 (0,00 - 0,50)

Minerale olie + PAK

Uitsplitsing MMB2-1

B2-04-1

B2-04 (0,00 - 0,50)

Minerale olie + PAK

Uitsplitsing MMB2-1

MMB2-2

B2-01 (0,50 - 1,00) + B2-02 (0,50 - 1,00) B2-03 (0,60 - 1,00) + B2-03 (1,50 - 2,00)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (zintuiglijk schoon)

Deellocatie C: Groenstrook zijde Heuvelweg (Raalte, R, 187 (ged.)) MMC1

C01 (0,00 - 0,50) + C02 (0,00 - 0,50) C03 (0,00 - 0,50) + C04 (0,00 - 0,50) C05 (0,00 - 0,50) + C06 (0,00 - 0,30)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (zintuiglijk schoon)

Deellocatie D: Omgeving Fietspad zijde Heuvelstraat (Raalte, R, 187/1683 (ged.)) MMD1

D01 (0,00 - 0,50) + D02 (0,00 - 0,50) D03 (0,00 - 0,40) + D04 (0,00 - 0,50)

Standaardpakket (+ arseen)

Bovengrond (zintuiglijk schoon)

D04-2

D04 (0,50 - 1,00)

Standaardpakket (+ arseen)

Ondergrond (zwak kolengruishoudend)

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 10 van 18

6.2

Toetsingskader

De analyseresultaten zijn getoetst aan het toetsingskader uit de Circulaire bodemsanering en aan de achtergrondwaarden voor grond uit de Regeling bodemkwaliteit (bijlage B, tabel 1). Dit toetsingskader voor de beoordeling van de gehalten en/of concentraties van verontreinigingen is gegeven in de toetsingstabel en bevat voor grond en grondwater elk drie te onderscheiden waarden met de verschillende niveaus: -

achtergrondwaarde: deze waarde ("AW") geeft de gehalten aan zoals die op dit moment voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden, waarvoor geldt dat er geen sprake is van belasting door lokale verontreinigingsbronnen;

streefwaarde: deze waarde ("S") geeft het milieukwaliteitsniveau aan voor grondwater, waarbij als nadelig te waarderen effecten verwaarloosbaar worden geacht;

tussenwaarde: deze waarde ("T") is de helft van de som van de achtergrondwaarde (of in het geval van grondwater de streefwaarde) en de interventiewaarde. De tussenwaarde is de concentratiegrens waarboven in beginsel nader onderzoek moet worden uitgevoerd, omdat het vermoeden van ernstige bodemverontreiniging bestaat;

interventiewaarde: deze waarde ("I") geeft het niveau voor verontreinigingen in grond en grondwater aan waarboven ernstige vermindering of dreigende vermindering optreedt van de functionele eigenschappen, die de bodem heeft voor mens, plant of dier. Bij gehalten en/of concentraties boven de interventiewaarde is er sprake van een sterke verontreiniging. Bij overschrijding van de interventiewaarde wordt vaak een nader onderzoek uitgevoerd om de ernst van de verontreiniging en de spoedeisendheid van de sanering te bepalen. Wanneer het boven de tussenwaarde of interventiewaarde gelegen gehalte een natuurlijke oorsprong heeft, is uitvoering van vervolgonderzoek meestal niet noodzakelijk.

In bijlage 5 is de toetsingstabel opgenomen uit de eerder genoemde circulaires. Deze bijlage bevat de achtergrondwaarden en de interventiewaarden voor een standaardbodem (10% organische stof en 25% lutum). De gemeten gehalten zijn door middel van een BoToVa-toetsing, met behulp van de door het laboratorium bepaalde waarden voor het organische stof- en lutumgehalte, omgerekend naar gehalten in een standaardbodem en vervolgens getoetst. De gebruikte analysetechnieken zijn weergegeven op de certificaten in bijlage 4a. Om de mate van verontreiniging aan te geven wordt de volgende terminologie gebruikt: Grond: - niet verontreinigd: - licht verontreinigd: - matig verontreinigd: - sterk verontreinigd: Grondwater: - niet verontreinigd: - licht verontreinigd: - matig verontreinigd: - sterk verontreinigd:

Rapport 13956.001 versie D1

gehalte < achtergrondwaarde en/of detectielimiet; gehalte > achtergrondwaarde en < tussenwaarde; gehalte > tussenwaarde < interventiewaarde; gehalte > interventiewaarde. concentratie < streefwaarde en/of detectielimiet; concentratie > streefwaarde en < tussenwaarde; concentratie > tussenwaarde < interventiewaarde; concentratie > interventiewaarde.

Pagina 11 van 18

De omgerekende gehalten naar gehalten in een standaardbodem zijn tevens indicatief getoetst aan de Regeling bodemkwaliteit. Dit opgenomen resultaat geeft een indicatie van de kwaliteit van de grond met betrekking tot grondverzet en/of (indien van toepassing) terugsaneerwaarden. Hierbij wordt grond ingedeeld in de klassen Achtergrondwaarde, Wonen, Industrie en Niet Toepasbaar. De analyseresultaten voor wat betreft PFAS in grond zijn getoetst aan de voorlopige toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie op de landbodem boven grondwaterniveau, zoals -houdende grond en bagDe toepassingsnormen voor wat betreft de parameter PFAS zijn in tabel 7 weergegeven. Tabel 7. Toepassingsnormen voor het toepassen van grond en baggerspecie op de landbodem boven grondwaterniveau) Bodemfunctieklasse

Bodemkwaliteitsklasse

Toetsingswaarde (µg/kg d.s.)

Landbouw/natuur

Landbouw/natuur, wonen of industrie

PFOA = 1,9 overige PFAS = 1,4

Wonen of industrie

Landbouw/natuur

PFOA = 1,9 overige PFAS = 1,4

Wonen of industrie

PFOA = 7 overige PFAS = 3

6.3

Resultaten grond- en grondwatermonsters

Tabel 8 geeft een overzicht van de parameters in de grond die de geldende toetsingskaders overschrijden. Tevens is het resultaat van de indicatieve toetsing aan de Regeling bodemkwaliteit weergegeven. Tabel 8. Overschrijdingen toetsingskaders grond Grond(meng)monster

Traject (m -mv)

Gehalte > AW

Gehalte > T

Gehalte > I

(licht verontreinigd)

(matig verontreinigd)

(sterk verontreinigd)

Indicatieve toetsing Rbk (*A)

Deellocatie A: Weiland (Raalte, R, 1306) MMA1

A13 (0,00 - 0,40) + A14 (0,00 - 0,40) + A16 (0,00 - 0,30) + A30 (0,00 - 0,30) + A42 (0,00 - 0,50)

MMA2

A03 (0,00 - 0,40) + A11 (0,00 - 0,40) + A19 (0,00 - 0,30) + A25 (0,00 - 0,50) + A39 (0,00 - 0,40) + A40 (0,00 - 0,30)

MMA3

A07 (0,00 - 0,30) + A20 (0,00 - 0,50) + A35 (0,00 - 0,30) + A38 (0,00 - 0,30)

MMA4

A02 (0,40 - 0,60) + A05 (0,30 - 0,60) + A06 (0,30 - 0,60) + A08 (0,30 - 0,60) + A12 (0,40 - 0,70)

MMA5

A15 (0,30 - 0,60) + A17 (0,30 - 0,60) + A21 (0,30 - 0,50) + A29 (0,40 - 0,60) + A34 (0,30 - 0,60)

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 12 van 18

Grond(meng)monster

Traject (m -mv)

Gehalte > AW

Gehalte > T

Gehalte > I

(licht verontreinigd)

(matig verontreinigd)

(sterk verontreinigd)

Indicatieve toetsing Rbk (*A)

MMA6

A01 (1,20 - 1,70) + A03 (0,50 - 1,00) + A18 (0,50 - 1,00) + A27 (1,50 - 2,00) + A34 (1,00 - 1,50) + A39 (1,50 - 1,70)

MMA7

A13 (1,00 - 1,50) + A15 (1,00 - 1,50) + A17 (1,00 - 1,50) + A31 (0,60 - 1,00) + A42 (0,50 - 1,00)

MMA8

A04 (1,00 - 1,50) + A06 (1,50 - 2,00) + A07 (1,00 - 1,50) + A19 (0,50 - 1,00) + A21 (1,50 - 2,00)

MMA9

A24 (0,50 - 1,00) + A32 (1,00 - 1,50) + A35 (0,60 - 1,10) + A38 (1,60 - 2,00)

Deellocatie B1: Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) MMB1

B1-01 (0,00 - 0,20) + B1-02 (0,00 - 0,50) + B1-04 (0,10 - 0,25)

Minerale olie PAK

Industrie

MMB2

B1-01 (0,50 - 0,80) + B1-02 (1,50 - 2,00) + B1-03 (1,50 - 2,00) + B1-04 (2,00 - 2,50)

PAK

AW (*B)

Deellocatie B2: Berm zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) MMB2-1

B2-01 (0,00 - 0,50) + B2-02 (0,00 - 0,50) + B2-03 (0,00 - 0,50) + B2-04 (0,00 - 0,50)

Kwik Lood Zink

Minerale olie PAK

Niet Toepasbaar (> Industrie)

B2-01-1

B2-01 (0,00 - 0,50)

PAK

Industrie

B2-02-1

B2-02 (0,00 - 0,50)

PAK

Industrie

B2-03-1

B2-03 (0,00 - 0,50)

Minerale olie

PAK

Niet Toepasbaar (> Industrie)

B2-04-1

B2-04 (0,00 - 0,50)

Minerale olie

PAK

Niet Toepasbaar (> Industrie)

MMB2-2

B2-01 (0,50 - 1,00) + B2-02 (0,50 - 1,00) + B2-03 (0,60 - 1,00) + B2-03 (1,50 - 2,00)

PAK

AW (*B)

Wonen

Deellocatie C: Groenstrook zijde Heuvelweg (Raalte, R, 187 (ged.)) MMC1

C01 (0,00 - 0,50) + C02 (0,00 - 0,50) + C03 (0,00 - 0,50) + C04 (0,00 - 0,50) + C05 (0,00 - 0,50) + C06 (0,00 - 0,30)

Kwik Lood PAK

Deellocatie D: Omgeving Fietspad zijde Heuvelstraat (Raalte, R, 187/1683 (ged.)) MMD1

D01 (0,00 - 0,50) + D02 (0,00 - 0,50) + D03 (0,00 - 0,40) + D04 (0,00 - 0,50)

D04-2

D04 (0,50 - 1,00)

PAK

Zink

Industrie

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 13 van 18

Grond(meng)monster

Traject (m -mv)

Gehalte > AW

Gehalte > T

Gehalte > I

(licht verontreinigd)

(matig verontreinigd)

(sterk verontreinigd)

Indicatieve toetsing Rbk (*A)

(*A)

De weergegeven indicatieve beoordeling geldt voor de situatie "Grond, toepassing op landbodem": AW = toepasbaar voldoet aan Achtergrondwaarde wonen = toepasbaar (functieklasse wonen) industrie = toepasbaar (functieklasse industrie) NT = niet toepasbaar

(*B)

De indicatieve beoordeling AW is gebaseerd op: - Er is geanalyseerd op het standaardpakket - Het aantal stoffen dat de achtergrondwaarde overschrijdt <= 2 is - De overschrijding(en) niet meer dan twee keer de Achtergrondwaarde betreffen Een partijkeuring (BRL SIKB 1000, protocol 1001) zal echter definitief uitsluitsel kunnen geven of er sprake is van grond klasse AW.

Tabel 9 geeft een overzicht van de parameter PFAS in de grond die de actuele toepassingsnormen overschrijden. Tabel 9. Overschrijdingen toepassingsnormen PFAS in grond Grondmengmonster

Traject (m -mv)

Gehalte > Toepassingsnorm Functieklasse Landbouw/natuur

Gehalte > Toepassingsnorm Functieklasse Wonen/Industrie

Deellocatie A: Weiland (Raalte, R, 1306) MMA10

A01 (0,00 - 0,30) + A01 (0,30 - 0,70) + A06 (0,00 - 0,30) + A13 (0,00 - 0,40) + A19 (0,00 - 0,30)

MMA11

A26 (0,00 - 0,50) + A29 (0,00 - 0,40) + A35 (0,00 - 0,30) + A38 (0,00 - 0,30)

MMA12

A04 (0,50 - 1,00) + A13 (0,50 - 1,00) + A19 (0,50 - 1,00) + A21 (0,50 - 1,00)

MMA13

A29 (0,60 - 1,00) + A32 (0,50 - 1,00) + A35 (0,60 - 1,00) + A40 (0,50 - 1,00)

Tabel 10 geeft een overzicht van de parameters in het grondwater die het geldende toetsingskader overschrijden. Tabel 10. Overschrijdingen toetsingskader grondwater Grondwatermonster

Situering peilbuis

Concentratie > S

Concentratie > T

Concentratie > I

(licht verontreinigd)

(matig verontreinigd)

(sterk verontreinigd)

Deellocatie A: Weiland (Raalte, R, 1306) A04

Westelijk terreindeel

Barium Koper

A20

Zuidelijk terreindeel

Barium Koper

A27

Noordelijk terreindeel

Barium

A32

Oostelijk terreindeel

Barium Cadmium Koper Zink

Deellocatie B: Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) B1-02

Zijde tankstation Avia

Minerale olie

Bijlage 4a bevat de door het laboratorium aangeleverde analysecertificaten. Bijlage 4b bevat de getoetste analyseresultaten aan de Circulaire bodemsanering. Bijlage 4c bevat de getoetste analyseresultaten aan de Regeling bodemkwaliteit (indicatief).

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 14 van 18

6.4

Interpretatie analyseresultaten

De grond op deellocatie A (aan te kopen weiland) is geheel schoon. PFAS is niet boven de Achtergrondwaarde aangetoond. Indicatief is deze grond als een kwaliteitsklasse AW aan te merken. Het grondwater is licht verontreinigd met barium en koper, en lokaal zink en cadmium, naar alle waarschijnlijkheid zijnde natuurlijke verhoogde concentraties. De bovengrond van deellocatie B1 (parkeerplaats berm Luttenbergerweg, t.o. tankstation Avia) is licht verontreinigd met minerale olie en PAK. De ondergrond is licht verontreinigd met PAK. Indicatief is de bovengrond als een kwaliteitsklasse Industrie en de ondergrond als een kwaliteitsklasse AW aan te merken. Het grondwater is licht verontreinigd met minerale olie, mogelijk een relatie hebbend met het gebruik van de locatie (parkeren) en/of de aanwezigheid van het tankstation noordelijk van de locatie. Het mengmonster van de bovengrond van deellocatie B2 (berm Luttenbergerweg) is licht verontreinigd met kwik, lood en zink en matig verontreinigd met minerale olie en PAK. Het mengmonster van de ondergrond is licht verontreinigd met PAK. Naar aanleiding van de verhoogde gehalten aan minerale olie en PAK in het mengmonster zijn de vier deelmonsters separaat geanalyseerd. De monsters zijn licht tot matig verontreinigd met PAK en deels licht verontreinigd met minerale olie. Er zijn geen sterke verontreinigingen aangetoond.

Gebleken is dat de bovengrond op het oostelijk deel van deze deellocatie (berm) indicatief, op basis van het gehalte aan minerale olie als een kwaliteitsklasse Niet Toepasbaar kan worden aangemerkt. De bovengrond van het overige deel van deze deellocatie, alsmede die van deellocatie B1, kan indicatief als een kwaliteitsklasse Industrie worden aangemerkt. De bovengrond van deellocatie C (groenstrook zijde Heuvelweg) is licht verontreinigd met kwik, lood en PAK. Indicatief is de bovengrond als een kwaliteitsklasse Wonen aan te merken. De ondergrond van boring D04-2 (deellocatie D, omgeving Fietspad zijde Heuvelstraat) is matig verontreinigd met zink. De verontreiniging is vermoedelijk te relateren aan de aanwezigheid van kooldelen. Indicatief is deze ondergrond als een kwaliteitsklasse Industrie aan te merken. Het mengmonster van de zintuiglijk schone bovengrond van deellocatie D is schoon en is indicatief aan te merken als een kwaliteitsklasse AW.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 15 van 18

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN ADVIES

De gemeente Raalte heeft aan Econsultancy opdracht verleend voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek op de locatie Luttenbergerweg-Heuvelweg te Luttenberg. Het bodemonderzoek is uitgevoerd in het kader van de voorgenomen aankoop, bestemmingsplanwijziging en nieuwbouw op de onderzoekslocatie. De bodem bestaat voornamelijk uit zwak siltig, zeer fijn tot matig fijn zand. De bovengrond is bovendien zwak/tot sterk humeus. De ondergrond is plaatselijk zwak gleyhoudend en/of zwak grindig. Ter plaatse van de deellocaties A, B2 en C zijn zintuiglijk geen verontreinigingen waargenomen. De bovengrond van deellocatie B1 is lokaal zwak kolengruishoudend en zwak baksteenhoudend. Er zijn geen waarnemingen gedaan die duiden op de aanwezigheid van olieproducten. De ondergrond van boring D04 (0,5-1,0 m -mv) (deellocatie D) is zwak kolengruishoudend. Tijdens de veldwerkzaamheden zijn op het maaiveld van de onderzoekslocatie, alsmede in de bodem, geen puin(resten) (anders dan een zeer lokaal spoortje baksteen) en/of andere asbestverdachte materialen aangetroffen. Er zijn op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem, tijdens de terreininspectie en bij de uitvoering van de veldwerkzaamheden geen aanwijzingen gevonden, die aanleiding geven een asbestverontreiniging op de locatie te verwachten.

ijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerwordt gekenmerkt met betrekking tot de parametergroep PFAS. Verwacht wordt, dat er verspreid over de onderzoekslocatie gelijke gehalten van dit PFAS voorkomen. PFAS komt diffuus in Nederland voor. Dit betekent echter niet dat alle locaties per definitie verdacht zijn op PFAS bóven de toetsnorm. Uit het vooronderzoek concludeert Econsultancy dat atmosferische depositie de enige (beperkte) bron van PFAS-verontreiniging op het de locatie kan zijn. Van atmosferische depositie is bekend dat dit tot beperkt verhoogde PFAS-gehaltes in bodem en water kan leiden. Op de onderzoekslocatie zijn de volgende deellocaties onderzocht: Deellocatie A: Weiland (Raalte, R, 1306) Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie "onverdacht" (ONV). Bij onverdachte locaties luidt de onderzoekshypothese dat de bodem niet verontreinigd is. Zintuiglijk zijn in de bovengrond geen verontreinigingen aangetroffen. In de bovengrond en de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. PFAS is eveneens niet boven de Achtergrondwaarde aangetoond. Indicatief is deze grond als een kwaliteitsklasse AW aan te merken. Het grondwater is licht verontreinigd met barium en koper en lokaal zink en cadmium.

De aangetoonde lichte metaalverontreiniging is hoogstwaarschijnlijk te relateren aan het regionaal voorkomen van verhoogde concentraties van metalen in het grondwater.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 16 van 18

Gelet op het regionale karakter van de lichte metaalverontreinigingen in het grondwater en het ontbreken van verontreinigingen in de grond kan de onderzoekslocatie als "onverdacht" ten opzichte van haar omgeving worden beschouwd. Deellocatie B1: Parkeerstrook zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie "verdacht" (VEP). De bovengrond is lokaal zwak kolengruishoudend en zwak baksteenhoudend. De bovengrond is licht verontreinigd met minerale olie en PAK. De ondergrond is licht verontreinigd met PAK. Indicatief is de bovengrond als een kwaliteitsklasse Industrie en de ondergrond als een kwaliteitsklasse AW aan te merken. Het grondwater is licht verontreinigd met minerale olie, mogelijk een relatie hebbend met het gebruik van de locatie (parkeren) en/of de aanwezigheid van het tankstation noordelijk van de locatie. De vooraf gestelde hypothese dat de onderzoekslocatie als "verdacht" dient te worden beschouwd, wordt aanvaard. Deellocatie B2: Berm zijde Luttenbergerweg (Raalte, R, 982 (ged.)) Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie "onverdacht" (ONV). Bij onverdachte locaties luidt de onderzoekshypothese dat de bodem niet verontreinigd is.

Zintuiglijk zijn in de bovengrond geen verontreinigingen aangetroffen. Het mengmonster van de bovengrond is licht verontreinigd met kwik, lood en zink en matig verontreinigd met minerale olie en PAK. De ondergrond is licht verontreinigd met PAK. Het mengmonster van de ondergrond is licht verontreinigd met PAK. Naar aanleiding van de verhoogde gehalten aan minerale olie en PAK in het mengmonster zijn de vier deelmonsters separaat geanalyseerd. De monsters zijn licht tot matig verontreinigd met PAK en deels licht verontreinigd met minerale olie. Er zijn geen sterke verontreinigingen aangetoond. Gebleken is dat de bovengrond op het oostelijk deel van deze deellocatie (berm) indicatief, op basis van het gehalte aan minerale olie als een kwaliteitsklasse Niet Toepasbaar kan worden aangemerkt. De bovengrond van het overige deel van deze deellocatie kan indicatief als een kwaliteitsklasse Industrie worden aangemerkt. De vooraf gestelde hypothese dat de onderzoekslocatie als "onverdacht" dient te worden beschouwd, wordt verworpen. Deellocatie C: Groenstrook zijde Heuvelweg (Raalte, R, 187 (ged.)) Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie "onverdacht" (ONV). Bij onverdachte locaties luidt de onderzoekshypothese dat de bodem niet verontreinigd is.

In het opgeboorde materiaal zijn zintuiglijk geen verontreinigingen aangetroffen. De bovengrond is licht verontreinigd met kwik, lood en PAK. Indicatief is de bovengrond als een kwaliteitsklasse Wonen aan te merken. De vooraf gestelde hypothese dat de onderzoekslocatie als "onverdacht" dient te worden beschouwd, wordt verworpen.

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 17 van 18

Deellocatie D: Omgeving Fietspad zijde Heuvelstraat (Raalte, R, 187/1683 (ged.)) Op basis van het milieuhygiënisch vooronderzoek bodem is geconcludeerd dat deze deellocatie onderzocht dient te worden volgens de strategie "onverdacht" (ONV). Bij onverdachte locaties luidt de onderzoekshypothese dat de bodem niet verontreinigd is. De ondergrond van boring D04-2 is matig verontreinigd met zink. De verontreiniging is vermoedelijk te relateren aan de aanwezigheid van kooldelen. Indicatief is deze ondergrond als een kwaliteitsklasse Industrie aan te merken. Het mengmonster van de zintuiglijk schone bovengrond van deellocatie D is schoon en is indicatief aan te merken als een kwaliteitsklasse AW. De vooraf gestelde hypothese dat de onderzoekslocatie als "onverdacht" dient te worden beschouwd, wordt verworpen. Advies Op basis van de onderzoeksresultaten bestaat er geen milieuhygiënische belemmering voor de aankoop en herontwikkeling van deellocatie A. Verder bestaat er, gezien de verontreinigingssituatie, voor de deellocaties B1 en C geen reden tot nader bodemonderzoek en bestaan er geen milieuhygiënische belemmeringen voor grondwerkzaamheden ter plaatse. Ter plaatse van deellocatie B2 zijn matig verhoogde gehalten aan PAK aangetoond, te relateren aan de berm en niet aanwezig zijnde op de deellocaties A en C.

Er bestaat naar mening van Econsultancy geen aanleiding tot nader bodemonderzoek. In geval van de afvoer van grond van deze deellocatie dient er, gezien het oliegehalte, rekening mee te worden gehouden dat deze elders niet toepasbaar is. Ter plaatse van deellocatie D is sprake van een matige zinkverontreiniging, echter deze wordt gezien het toekomstig gebruik van de locatie en de diepte (vanaf 0,5 m -mv) niet bezwaarlijk geacht voor grondwerkzaamheden ter plaatse. Nader onderzoek naar de zinkverontreiniging wordt om die reden ook niet noodzakelijk geacht. Algemeen Indien er bij werkzaamheden grond vrijkomt die niet op de locatie kan worden hergebruikt, zijn de regels van het Besluit bodemkwaliteit, houdende grond en baggerspecie (d.d. 2 juli 2020) of de regionale bodemkwaliteitskaart van toepassing.

Econsultancy Zwolle, 25 november 2020

Rapport 13956.001 versie D1

Pagina 18 van 18

Bijlage 1

Topografische ligging van de locatie

Schaal 1:25.000 Deze kaart is noordgericht

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 1.

Locatie A

Foto 2.

Locatie A

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 3.

Locatie A

Foto 4.

Locatie A

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 5.

Locatie B1

Foto 6.

Locatie B2

Bijlage 2b Foto's onderzoekslocatie

Foto 7.

Locatie C

Foto 8.

Locatie D

Bijlage 3

Boorprofielen

Pagina 1 van 14

Profielen boringen

Boring:

Datum veldwerk:

A01

6-11-2020

0 1

P1 30

Boring: weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor

Datum veldwerk:

A02

6-11-2020

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

1 40

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, lichtbeige, Edelmanboor

weiland

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, grijsbeige, Edelmanboor

3 100

120

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig gleyhoudend, bruinbeige, Edelmanboor

4 150 5

5 200

200

200 220

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak gleyhoudend, bruinbeige, Edelmanboor

250

Boring:

Datum veldwerk:

A03

6-11-2020

300

350

400

Boring: weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

300

Datum veldwerk:

Zand, zeer fijn, zwak siltig, beigegrijs, Zuigerboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraalgrijs, Zuigerboor

A04

5-11-2020

0 1

weiland Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak gleyhoudend, grijsbeige, Edelmanboor

50 2 100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

3 150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, neutraalgeel, Edelmanboor

100 3 150

4 200

170

Zand, zeer fijn, matig siltig, lichtgrijs, Edelmanboor

5 200

200 220

Zand, zeer fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Zuigerboor handmatig

250

300

340

Projectcode: 13956.001

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, lichtgrijs, Zuigerboor handmatig

Boormeester:

Paul Toebes

Getekend volgens NEN 5104

Pagina 2 van 14

Profielen boringen

Boring:

Datum veldwerk:

A05

6-11-2020

0 1

Edelmanboor

Boring: weiland

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, grijsbeige, Edelmanboor

100

Datum veldwerk:

A06

6-11-2020

0 1

P1 30

P2 60

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, beigegrijs, Edelmanboor

5 200

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, lichtgrijs, Edelmanboor

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, grijsbeige, Edelmanboor

100

weiland

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, lichtgrijs, Edelmanboor

5 200

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Zuigerboor

250

300

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Zuigerboor

350

400

Boring:

Datum veldwerk:

A07

6-11-2020

0 1

2 60

Boring: weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor

Datum veldwerk:

100

0 1

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, grijsbeige, Edelmanboor

A08

6-11-2020

2 60

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, zwak gleyhoudend, beigegrijs, Edelmanboor

5 200

Projectcode: 13956.001

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, licht beigegrijs, Edelmanboor

4 150

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor

100

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, neutraalbeige, Edelmanboor

weiland

150 5 200

200

Boormeester:

Paul Toebes

Getekend volgens NEN 5104

Pagina 3 van 14

Profielen boringen

Boring:

Datum veldwerk:

A09

6-11-2020

Boring: weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Datum veldwerk:

A10

6-11-2020

weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, grijsbeige, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige, Edelmanboor

100

100 3

140 150

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraalgrijs, Edelmanboor

4 200

200

Boring:

Datum veldwerk:

Boring: weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

4 200

200

A11

6-11-2020

Zand, zeer fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Edelmanboor

150

Datum veldwerk:

A12

6-11-2020

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige, Edelmanboor

weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak humeus, beigebruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, licht grijsbeige, Edelmanboor

120

150

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraalgrijs, Edelmanboor

150

5 200

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraalgrijs, Edelmanboor

200

250

300

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, neutraalgrijs, Zuigerboor

350

400

Projectcode: 13956.001

400

Boormeester:

Paul Toebes

Getekend volgens NEN 5104

Pagina 4 van 14

Profielen boringen

Boring:

Datum veldwerk:

A13

6-11-2020

0 1

Boring: weiland Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Datum veldwerk:

A14

6-11-2020

0 1

Zand, zeer fijn, zwak siltig, matig humeus, donkerbruin, Edelmanboor

Zand, zeer fijn, zwak siltig, bruinbeige, Edelmanboor

50 2

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, grijsbeige, Edelmanboor

2 100

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak grindig, licht beigegrijs, Edelmanboor

weiland

150

G2 100

100 3

Zand, zeer fijn, zwak siltig, grijsbeige, Edelmanboor

150 4 200

200

Zand, zeer fijn, zwak siltig, zwak gleyhoudend, bruinbeige, Edelmanboor

250

Boring:

Datum veldwerk:

A15

5-11-2020

0 1

2 60

300

350

400

Boring: weiland Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak humeus, donkerbruin, Edelmanboor Zand, zeer fijn, matig siltig, zwak roesthoudend, donkergeel, Edelmanboor

Datum veldwerk:

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, neutraalgrijs, Zuigerboor

A16

6-11-2020

0 1

G1 30

Zand, zeer fijn, matig siltig, licht geelbeige, Edelmanboor

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Raalte&id=ff2fb992-b3f0-4f90-a956-0081d552c3f2