20220321 Memo gemeenteraad Wonen Sallandse Poort OWTP.docx

MEMO Datum

5 april 2022

Aan

Gemeenteraad Raalte

Kopie aan Van

College van B&W

Onderwerp

Plan Sallandse Poort OWTP

Inleiding Eigenaar Oude Wolbers Timmerhuis projecten (OWTP) is de afgelopen jaren bezig geweest met diverse varianten om de locatie tussen de N35 en Burg. Zuidwijklaan te ontwikkelen. Het gebied is op dit moment bestemd als kantorenzone. Het oostelijke gedeelte (zie afbeelding, oranje omlijnd) van deze zone is, in verband met veranderende marktomstandigheden sinds 2008, nog onbebouwd. Afbeelding1: kaart projectgebied (oranje omlijnd)

Doel memo De gemeenteraad informeren over ontwikkelingen m.b.t. de Sallandse Poort en een aankomende bijeenkomst met omwonenden.

Het plan De afgelopen jaren is er nauwelijks behoefte aan nieuwe kantoren en hier lijkt voorlopig geen verandering in te komen. Gelijktijdig is er een grote vraag naar woningbouw. Om dit gebied toch te ontwikkelen heeft de eigenaar het voornemen om woningbouw te realiseren. Mede gelet op de huidige situatie op de woningmarkt staan wij in beginsel positief tegenover dit voornemen. De ontwikkelaar heeft inmiddels een plan opgesteld dat voldoende is uitgewerkt om met de omgeving te bespreken. Daarna zal een formeel principeverzoek worden ingediend bij ons college.

Vervolg Het plan zal binnenkort worden besproken met de omgeving. Hierna zal de initiatiefnemer een principeverzoek voorleggen aan het college van B&W. De uitnodiging voor het gesprek met de omgeving zal ook worden verzonden aan de gemeenteraad. De gemeenteraad zal formeel betrokken worden in het kader van de bestemmingsplanprocedure. Indien gewenst is het college bereid de plannen eerder in een rond de tafel bijeenkomst toe te lichten.