11 A 60020 Zienswijze inzake programma groei (42750-2025)
Tekst van het document
Docnr7
W
3 College van burgemeester en wethouders van de gemeente Raalte Postbus 140 8100 AC Raalte
Rentmeesters en Makelaars
Datum Referentie Betreft
: Hoog-Keppel, 7 oktober 2025 : pw/lv/20525/25.50 : Zienswijze ontwerpprogramma ‘Programma Groei, wonen en werken’ Laag-Zuthem
Geacht college,
Namens mijn opdrachtgever, (hierna te noemen: cliënt), eigenaar van de gronden kadastraal bekend gemeente Heino, sectie G, nummer 328 en 329, tezamen groot 12.300 m2, dien ik een zienswijze in op het ontwerpprogramma ‘Programma Groei, wonen en werken ’ van de gemeente Raalte, zoals door het college van burgemeester en wethouders op 29 augustus jl. ter inzage is gelegd.
Situatieschets Op perceel gemeente Heino, sectie G, nummer 329 bevindt zich een voormalig agrarisch erf, dat inmiddels is herbestemd naar de functie ‘wonen’. De opstallen op dit perceel zijn door de eigenaar in erfpacht uitgegeven. De huidige bebouwing verkeert in een zeer slechte staat van onderhoud; een aanzienlijk deel van de opstallen is feitelijk slooprijp. Het naastgelegen perceel, kadastraal bekend gemeente Heino, sectie G, nummer 328, heeft de bestemming ‘agrarisch’ en wordt thans gebruikt als paardenweide. Ter plaatse is sprake van een scherpe c.q. harde overgang van het buitengebied naar de bebouwde kom. De aanwezigheid van sterk verouderde en vervallen gebouwen draagt daarnaast bij aan een rommelige en verloederende uitstraling, hetgeen afbreuk doet aan zowel de ruimtelijke kwaliteit als het dorpsbeeld. In de bijlage treft u een aantal foto’s van de huidige situatie.
Ontwerpprogramma Het ontwerpprogramma geeft concreet invulling aan de beleidsdoelen zoals verwoord in de Omgevingsvisie Horizon Raalte 2040, de Groeibeelden Raalte Heino en de Groeiopgave buurtdorpen gemeente Raalte. Het Programma Groei, wonen en werken vertaalt deze beleidsdoelen naar specifieke locaties, prioriteiten en spelregels. In het conceptprogramma wordt vermeld dat een verkenning heeft plaatsgevonden naar kansrijke woningbouwlocaties in onder andere Laag Zuthem
Witte Rentmeesters en Makelaars Burgemeester Vrijlandweg 6 6997 AC Hoog-Keppel
Telefoon: 0314 - 38 2121 Email: info@witterentmeesters.nl www.WitteRentmeestersEnMakelaars.nl
IBAN: NL47 RABO 0315 0944 94 BTW: NL 80 59 61458 Bol KvK: 09075338
m•
Rentmeester KNVR
W vastgoedcert gecertificeerd
jm
funda
1 Op basis van de gehanteerde criteria zijn in Laag Zuthem zes potentiële locaties aangewezen. Voor de buurtdorpen geldt een woningbouwopgave van circa 600 woningen in de periode 2023-2033. Hiervan zijn circa 400 reeds gerealiseerd, in uitvoering of opgenomen in de planning, waardoor nog voor circa 200 woningen geschikte locaties moeten worden aangewezen. Onder deze potentiële locaties vallen ook de gronden van cliënt. In de beoordelingstabel van het ontwerpprogramma wordt het deelgebied Noord expliciet als ‘kansrijk’ aangemerkt. Voor een gedetailleerd overzicht wordt verwezen naar de bij gevoegde kaart en de bijbehorende beoordelingstabel.
Visie baroi Cliënt wenst actief mee te denken met de gemeente Raalte over een zorgvuldig en landschappelijk passende invulling van de percelen G328 en G329. Op termijn is het voornemen om de bestaande woonboerderij en bijbehorende opstallen, die zich momenteel in slechte staat van onderhoud bevinden, te ontwikkelen tot een fraaie woonboerderij met ruime tuin, tennisbaan en zwembad. Tegelijkertijd blijft ruimte beschikbaar voor aanvullende ontwikkelingen die het dorp en het landschap versterken. Bij deze ontwikkelingen kan worden gedacht aan, maar is niet beperkt tot: • • • • •
Kleinschalige woningbouw in de vorm van een traditioneel boerenerf (éénerfconcept); Aanleg van een (publieke) volkstuin; Realisatie van een (publieke) hoogstamfruitboomgaard; Uitloopweide voor vee; Maatregelen om het landschap te versterken en de overgang tussen het buitengebied en de bebouwde kom te verzachten in combinatie met aanleg van wandelpaden.
De voorgestelde invulling sluit aan bij het karakter van het dorp, bevordert de ruimtelijke kwaliteit en draagt bij aan een zorgvuldige, duurzame uitbreiding van Laag Zuthem.
Aanbevelingen en voorkeuren Met het oog op een zorgvuldige en landschappelijk verantwoorde ontwikkeling van de percelen doet cliënt de volgende aanbevelingen: 7. Herontwikkelin^perceel G329 o Op termijn realisatie van een hoogwaardige woonboerderij met bijbehorende tuin, tennisbaan en zwembad, passend binnen de schaal en het karakter van het dorp. o Hergebruik en revitalisatie van de bestaande bijgebouwen waar mogelijk, in combinatie met sloop van verouderde en slooprijpe opstallen die de ruimtelijke kwaliteit negatief beïnvloeden.
Witte Rentmeesters en Makelaars
1 2. Invulling perceel G328 o o
O
Mogelijk realisatie van een kleinschalig boerenerf gebaseerd op de één erfgedachte. Behouden van een groene en kleinschalige invulling, waarbij een moesen siertuin, een hoogstamfruitboomgaard. een paardenbak en uitloopweides voor dieren kunnen worden opgenomen. Aanleg van wandelpaden en groene zones die de overgang van buitengebied naar bebouwde kom verzachten en het dorpskarakter versterken.
3. Ruimtelijke samenhang en landschappelijke versterking O
o
o
De voorgestelde invullingen dienen te zorgen voor een harmonieuze overgang tussen het dorp en het omliggende landelijk gebied. Behoud en versterking van bestaande groenstructuren, bomenrijen en landschapselementen. Nieuwe ontwikkelingen dienen in lijn te zijn met de ambitie van de gemeente om Laag-Zuthem op een duurzame wijze te laten doorgroeien, met respect voor het dorps- en landschapskarakter.
Cliënt komt graag in overleg met de gemeente Raalte om deze visie verder uit te werken, inclusief het betrekken van een architect en andere deskundigen voor een ontwerp dat zowel ruimtelijk als landschappelijk verantwoord is. Met deze zienswijze wordt beoogd een constructieve bijdrage te leveren aan het ontwerpprogramma en de toekomstige ontwikkeling van Laag Zuthem. Deze zienswijze is eveneens per e-mail toegezonden aan
@raalte.nl.
Met vriendelijke groet, Witte Rentmeesters en Makelaars
Bijlagen: 1. Kadastrale kaart; Kadastrale uittreksels percelen Heino, G, 328 en 329; 2. 3. Foto’s bestaande opstallen; 4. Kaartuitsnede potentiële woningbouwlocaties Laag Zuthem; 5. Kaartuitsnede beoordelingstabel potentiële woningbouwlocaties Laag Zuthem.
Witte Rentmeesters en Makelaars
53 54
3008 397
59
.
1543mam1m1502I
328
330
3295 55)
154)
2090
505
,19 447
963)
HL1569
115495
2070
-1252 2450)
43717
19
#14s0 A1273 47271511 2032 203313a 15125 1/15535 (12621/ 1482/4 2274 42032 1463 a75m.66420350 577 7i A1155553 “146, 31151120365 19656 2a77 22785 2252520378 1557205
FL1552
#-1516 2038 1
1515
Mi
7(0
8
3015
11302
21
964
1303
965
,2023052063073813 1523 1222 1187
258217 /12592
257
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
1 van 8
Eigendomsinformatie O ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Heino G 329 Kadastrale objectidentificatie: 065730032970000
Locatie Grote Hagenweg 6
8055 PM Laag Zuthem Locatiegegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Adressen en Gebouwen
BAG-identificatie 0177010000230794
Kadastrale grootte 1,325 m2 Grens en grootte Vastgesteld
Coördinaten 208563 - 497471 Omschrijving Wonen
Erf - tuin
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Er zijn geen beperkingen bekend
de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle
Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
2 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Aanvullend stuk
Hyp4 12791/175 Zwolle Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 51347/118
Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
RECHTEN 1 Eigendom belast met Erfpacht en Opstal (zie 1.1) Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 72185/85 Ingeschreven op 18-12-2017 om 09:00
Afkomstig uit stuk Hyp4 62659/93 Ingeschreven op 11-03-2013 om 09:00
Naam gerechtigde Adres
Geboortedatum
Geboorteplaats
Geboorteland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen Burgerlijke staat
Betrokken persoon Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
1.1 Erfpacht en Opstal (recht van) Aandeel 1/2
Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
3 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Overig stuk Hyp4 12493/49 Zwolle Ingeschreven op 28-06-2004 om 09:00
Overig stuk Hyp4 12384/145 Zwolle
Ingeschreven op 17-09-2003 om 14:37 Naam gerechtigde
Adres
Geboortedatum
Geboorteplaats I1..............
.
Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Burgerlijke staat Onbekend
Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 6.000 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
4 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 57768/109
Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 51347/118
Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Raadpleeg brondocument Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
5 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 15-09-2033 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
1.1 Erfpacht en Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
I
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
6 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Overig stuk Hyp4 12493/49 Zwolle Ingeschreven op 28-06-2004 om 09:00
Overig stuk Hyp4 12384/145 Zwolle
Ingeschreven op 17-09-2003 om 14:37 Naam gerechtigde
Adres
Geboortedatum
Geboorteplaats Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Burgerlijke staat Onbekend
Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 6.000 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
7 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 57768/109
Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 51347/118
Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Raadpleeg brondocument Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
BETREFT
kadaster
Heino G 329 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367823
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
8 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 15-09-2033
Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle
Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:51
De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1).
Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
1 van 8
Eigendomsinformatie O ALGEMEEN Kadastrale aanduiding Heino G 328 Kadastrale objectidentificatie: 065730032870000
Kadastrale grootte 10.975 m2 Grens en grootte Vastgesteld
Coördinaten 208477 - 497486 Omschrijving Terrein (grasland)
AANTEKENINGEN Publiekrechtelijke beperking in Er zijn geen beperkingen bekend
de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken
Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle
Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
2 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
RECHTEN i Eigendom belast met Erfpacht (zie 1.1)
Soort recht Eigendom (recht van) Afkomstig uit stuk Hyp4 72185/85
Ingeschreven op 18-12-2017 om 09:00 Afkomstig uit stuk Hyp4 62659/93
Ingeschreven op 11-03-2013 om 09:00
Naam gerechtigde Adres
Geboortedatum Geboorteplaats
Geboorteland Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
Burgerlijke staat Betrokken persoon Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen
1.1 Erfpacht (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle
Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50 Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
3 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Overig stuk Hyp4 12493/49 Zwolle
Ingeschreven op 28-06-2004 om 09:00 Overig stuk Hyp4 12384/145 Zwolle
Ingeschreven op 17-09-2003 om 14:37 Naam gerechtigde
Adres
Geboortedatum
Geboorteplaats
Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen Burgerlijke staat Onbekend
Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 6.000 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle
Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op 14-01-2010 om 11:57 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
4 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 51347/118
Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Raadpleeg brondocument Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
5 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 51347/118
Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 15-09-2033 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
1.1 Erfpacht (recht van) Aandeel 1/2 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
6 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Overig stuk Hyp4 12493/49 Zwolle
Ingeschreven op 28-06-2004 om 09:00 Overig stuk Hyp4 12384/145 Zwolle
Ingeschreven op 17-09-2003 om 14:37 Naam gerechtigde
Adres
Geboortedatum
Geboorteplaats
Persoonsgegevens zijn ontleend aan de Basisregistratie Personen Burgerlijke staat Onbekend
Erfpachtcanon Jaarlijks bedrag Bedrag canon € 6.000 Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle
Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op 14-01-2010 om 11:57 Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
7 van 8
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 51347/118
Ingeschreven op
28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Raadpleeg brondocument Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op
14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 56103/78
Ingeschreven op
07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54876/17
Ingeschreven op
17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 54690/137
Ingeschreven op
23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk
Hyp4 53815/166
Ingeschreven op
31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op
Hyp4 12791/175 Zwolle
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
BETREFT
kadaster
Heino G 328 UW REFERENTIE
BSA Voorst GELEVERD OP
PRODUCTIEORDERNUMMER
24-09-2025 - 10:50
S11216367663
VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M
VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M
23-09-2025 - 14:59
23-09-2025 - 14:59
BLAD
8 van 8
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aantekening recht Einddatum recht Einddatum recht 15-09-2033
Afkomstig uit stuk Hyp4 12791/175 Zwolle Ingeschreven op 09-06-2006 om 10:50
Aanvullend stuk Hyp4 57768/109 Ingeschreven op 14-01-2010 om 11:57
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 56103/78 Ingeschreven op 07-01-2009 om 12:13
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54876/17 Ingeschreven op 17-06-2008 om 12:34
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 54690/137 Ingeschreven op 23-05-2008 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 53815/166 Ingeschreven op 31-12-2007 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
Aanvullend stuk Hyp4 51347/118 Ingeschreven op 28-12-2006 om 09:00
Is aanvulling op Hyp4 12791/175 Zwolle
De bewaarder van het Kadaster verklaart dat deze informatie hetzelfde is als de informatie uit de Basisregistratie Kadaster. Voor het gebruik van deze gegevens gelden regels die staan in de Databankenwet (artikel 2, lid 1). Hebt u hier vragen over? Neem contact op met onze klantenservice.
g
•
e
r#
ft A,i,
J} oe
O
/
(-i
:
’
r
P
1
o
A J?
4
V
IGNPaeNEEfgë
PT
•
S
*T "
■
“
gB9
4
A (
E i,
L
pi4Ippp
".A e Au
%
gd d? 4.
# HN
I
r
)
8 tu
i
L
Pm u
qlusuqvpu pbuwebjiennN
Xusuex
ux->A «1 deuspum l uvo SUUX
myesa asdiop PM
0
ubungxpqwawo epueessq j0 eweoa kueenis
© 6 O
unssupoq u -PPM nuampq 6quem neee
spun; jpu «op spu 6ujM
uyns,uo s po geja
o o
aqeaopanoqbuuom asequnyod awpozspuo
o-pmo-paonsnoqpuRIA MO
€
//
. -
%mUS143 -------
170l0N upoods ■ Iadod $in0:511//P,0OH
ynqxuuyru bunz I us» peduoo uh ue» in beex
annzonuseuuy
VaN3931
o
3;.
g 6
o
o V
€
o © 6
69
49
6
o o
bodemsysteem
63
O
o o 69
Minder kansrijk
G
6 9 3
Neutraal / gemengd
6 6 6
G
6
63
© © ©
© G
Relatief weinig belemmeringen in het water- en
©
o © o
© ©
Relatief goed te ontsluiten
o o o
Kansrijk
6
Laag Zuthem
Noordwest
Noord
Oost
West
Kolkweg
Zuidoost
Figuur 29. Beoordelingstabel potentiële
woningbouwiocaties in Laag Zuthem
O
Draagt bij aan een compacte kern / zuinig ruimtegebruik
Weinig hinder door andere functies
Sluit aan bij recente of bestaande ontwikkelingen
Versterkt dorps karakter
Kans om het landschep te versterken