1.3 Financiële onderbouwing 3e kavel
Tekst van het document
Financiële onderbouwing RvR (bij meer dan 2 woningen) Netto waardestijging per bouwkavel (1.000m2) Verkoopwaarde bouwkavel, bouwrijp incl. BTW Waarde ondergrond Bouwrijp maken BTW Netto waardestijging per kavel
€ 300.000,00 (afhankelijk van ligging kavel en m € 25.000,00 € 15.000,00 € 52.066,12 € 207.933,88
Ontwikkelkosten RvR Sloopkosten 30% gecorrigeerde vervangingswaarde Advieskosten Leges Landschappelijke inrichting Totaal
€ 500.000,00 € 152.553,00 € 20.000,00 € 4.500,00 € 25.000,00 € 702.053,00
Aantal kavels op basis van inrichtingskosten
3,376328021
Berekening gecorrigeerde vervangingswaarde: Afmeststal bj. 2006 toelichting: nieuwbouw 134 1200 restwaarde 25% 160800 afschrijving afschrijven 20 jaar 120600 0,15 toelichting: inventaris 134 260 restwaarde 20% 34840 afschrijving afschrijven 10 jaar 27872 0 Afmeststal deel bj. 2010 toelichting: nieuwbouw 160 1200 restwaarde 25% 192000 afschrijving afschrijven 20 jaar 144000 0,35 toelichting: inventaris 160 260 restwaarde 20% 41600 afschrijving afschrijven 10 jaar 33280 0 Opslag grondstoffen bj. 1998 toelichting: nieuwbouw 258 175 restwaarde 25% 45150 afschrijving afschrijven 20 jaar 33862,5 0 Tussenstal bj. 1986 toelichting: nieuwbouw 146 1200 restwaarde 25% 175200 afschrijving
€ 65.258 160800 40200 120600 18090 34840 6968 27872 0 € 106.720 192000 48000 144000 50400 41600 8320 33280 0 € 11.288 45150 11288 33863 0 € 51.392 175200 43800 131400
afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar Tussenstal bj. 1987 toelichting: nieuwbouw restwaarde afschrijving afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar Opfokstal bj. 1989 toelichting: nieuwbouw restwaarde afschrijving afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar Afmeststal bj. 1999 toelichting: nieuwbouw restwaarde afschrijving afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar Afmeststal bj. 2006 toelichting: nieuwbouw restwaarde afschrijving afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar Opfokstal bj. 1997 toelichting: nieuwbouw restwaarde afschrijving afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar
131400 146 20%
0 260 37960
30368
0
0 37960 7592 30368 0 € 51.392
146 25%
1200 175200
131400 146 20%
0 260 37960
30368
0
175200 43800 131400 0 37960 7592 30368 0 € 51.392
146 25%
1200 175200
131400 146 20%
0 260 37960
30368
0
175200 43800 131400 0 37960 7592 30368 0 € 49.280
140 25%
1200 168000
126000 140 20%
0 260 36400
29120
0
146 25%
1200 175200
131400 146 20%
0,15 260 37960
30368
0
38 25%
1200 45600
34200 38 20%
0 260 9880
7904
0
168000 42000 126000 0 36400 7280 29120 0 € 71.102 175200 43800 131400 19710 37960 7592 30368 0 € 13.376 45600 11400 34200 0 9880 1976 7904 0
Opfokstal bj. oud toelichting: nieuwbouw restwaarde afschrijving afschrijven 20 jaar toelichting: inventaris restwaarde afschrijving afschrijven 10 jaar Totaal
€ 37.312 106 25%
1200 127200
95400 106 20%
0 260 27560
22048
0
127200 31800 95400 0 27560 5512 22048 0 € 508.512