WSP Reactie concept Woonzorgvisie Putten

Gemeente Putten T.a.v. College van Burgemeester en Wethouders Fontanusplein 1 3881 BZ PUTTEN

Putten, 3 oktober 2025 Kenmerk: GE Betreft : Bijdrage aan de woonvisie Putten voor 2025 Beste collega’s bij de gemeente Putten, Als partner in Putten draagt Woningstichting Putten (WSP) graag bij aan de realisatie van de droom zoals beschreven in de concept-woonzorgvisie. Wij waarderen het dat wij als woningcorporatie nadrukkelijk zijn betrokken bij de totstandkoming en nu in de gelegenheid zijn te reageren. In onze reactie richten wij ons specifiek op onze rol en bijdrage aan de gezamenlijke opgave. Geclusterde woonvormen en voorzieningen Vanuit het afsprakenkader ouderenhuisvesting ligt er voor ons de opgave om geclusterde woonvormen toe te voegen aan de woningvoorraad. Het gaat daarbij om wooncomplexen van minimaal tien woningen met een gemeenschappelijke ruimte. In de woonzorgvisie wordt terecht benadrukt dat ontmoetingsruimten in geclusterde woonvormen bijdragen aan meer onderlinge betrokkenheid, zowel in bestaande wijken als op nieuwbouwlocaties. Wij onderschrijven dat de gemeente hierin de regierol vervult, waarbij de visie op voorzieningen en de daadwerkelijke realisatie helder moeten worden afgestemd. Voorzieningen zijn onlosmakelijk verbonden met geclusterde woonvormen. Dit komt niet altijd eenduidig terug in de concepttekst: enerzijds wordt benadrukt dat passend wonen meer is dan het bouwen van woningen, anderzijds lijkt dit minder concreet uitgewerkt.

Wij vragen om hier explicietere keuzes en basisafspraken in te maken, zodat investeringen, exploitatie en functioneren van ontmoetingsplekken in zowel nieuwbouw- als bestaande bouw helder zijn belegd. Zorg en welzijnspartijen zijn hierbij, naast WSP en ontwikkelaars, onmisbare partners. Definitie en realisatie van zorggeschikte woningen In de visie wordt gesteld dat ‘zorggeschikte woningen een onderdeel uitmaken van de programmering’. Hierbij wordt aangesloten op de definities van het Rijk (pag 7). WSP werkt momenteel aan een Programma van Eisen (PvE) waarin zorggeschikt gedefinieerd als woningen die geschikt zijn voor het leveren van zorg aan huis. Wij stellen voor dat de woonzorgvisie duidelijk maakt op welke wijze en welke locaties en onder welke voorwaarden de zorggeschikte woningen conform de definitie van het Rijk kunnen gerealiseerd worden zodat er consistentie ontstaat met bestaande afspraken en landelijke kaders. Aanpassen van de bestaande voorraad Naast nieuwbouw zien wij nauwelijks mogelijkheden in het aanpassen van onze bestaande woningvoorraad, vanwege het feit dat dit name in eengezinswoningen zijn. De maatschappelijke effectiviteit van het inzetten van WMO-middelen hiervoor vraagt daarom om zorgvuldige afweging. Wij pleiten voor aanvullend onderzoek naar nieuwbouw inbreidingsmogelijkheden binnen bestaande wijken.

Op die manier kan ook worden gezorgd voor gemengde buurten, zodat voor iedere levensfase passend woningaanbod aanwezig is. Realistische aantallen en woningtypologieën In het afsprakenkader ouderenhuisvesting hebben we met elkaar afgesproken dat er tot 2031 in totaal 540 woningen worden toegevoegd. U stelt dat er al 430 onderdeel uitmaken van de

huidige planning. Het is van belang te specificeren welke woningtypologieën dit betreft en hoe deze zich verdelen over sociale huur en marktsegment. Ons uitgangspunt is dat 50% van de toevoegingen in het sociale segment valt, waarvoor WSP de verantwoordelijkheid neemt. Voor de overige 50% zien wij een rol voor marktpartijen. Voor WSP betekent dit een opgave van circa 215 nieuwbouwwoningen tot 2031. Onze huidige programmering voorziet hier deels in, maar sluit niet volledig aan in aantal als ook niet in typologie. Wij vragen daarom om de ambitie in de woonzorgvisie goed te laten aansluiten op lopende plannen en concrete locaties toe te voegen, zodat de doelstellingen haalbaar en realistisch blijven. Kleine, betaalbare woonvormen voor aandachtsgroepen De visie benadrukt terecht de groeiende behoefte aan kleine, betaalbare woningen. Wij vragen om deze behoefte nader te onderbouwen en onze rol als leverancier hiervan concreet te duiden. Dit geeft ons de mogelijkheid om in prestatieafspraken helder vast te leggen welke bijdrage WSP hieraan levert. Redeneren vanuit behoefte en evaluatie De ontwikkelingen in wonen, zorg en welzijn veranderen snel. Nieuwe trends en behoeften vragen om flexibiliteit. Wij pleiten daarom voor een systematiek waarin de woningbehoefte periodiek wordt geëvalueerd en bijgesteld.

Dit voorkomt dat de visie statisch wordt en zorgt voor een toekomstbestendig beleid. Slot Woningstichting Putten herkent zich in de ambitie van de woonzorgvisie en ziet deze als een stevige basis voor samenwerking. Wij vragen daarbij om heldere afspraken over definities, aantallen, voorzieningen en verantwoordelijkheden, zodat wij samen met gemeente en partners realistische en haalbare resultaten kunnen boeken. In de bijlage worden nog diverse tekstuele suggesties meegegeven.

Met vriendelijke groet, Woningstichting Putten

Gerdien van der Ent Directeur-bestuurder

Bijlage: tekstuele suggesties

2