WSP Antwoordbrief over reactie Woonzorgvisie

Woningstichting Putten t.a.v. Mevrouw G. van der Ent

Uw reactie van 3 oktober 2025 op de Uw brief van / uw kenmerk

Zaaknummer: 2094856

Woonzorgvisie

Behandelend ambtenaar

A. Hagenbeek

Telefoonnummer

+31341359622

Afdeling

SL / BA

Onderwerp

Antwoordbrief n.a.v. uw reactie op de

Documentnummer: 2121875

Verzonden:

Woonzorgvisie Beste mevrouw Van der Ent,

Putten, 22 oktober 2025

Op 3 oktober 2025 ontvingen wij uw reactie op de concept Woonzorgvisie. Waarvoor onze hartelijke dank. In deze brief leest u onze reactie per onderwerp. Opmerking 1: Wij onderschrijven dat de gemeente hierin de regierol vervult, waarbij de visie op voorzieningen en de daadwerkelijke realisatie helder moeten worden afgestemd. Voorzieningen zijn onlosmakelijk verbonden met geclusterde woonvormen. Dit komt niet altijd eenduidig terug in de concepttekst: enerzijds wordt benadrukt dat passend wonen meer is dan het bouwen van woningen, anderzijds lijkt dit minder concreet uitgewerkt. Wij vragen om hier explicietere keuzes en basisafspraken in te maken, zodat investeringen, exploitatie en functioneren van ontmoetingsplekken in zowel nieuwbouw- als bestaande bouw helder zijn belegd. Zorg en welzijnspartijen zijn hierbij, naast WSP en ontwikkelaars, onmisbare partners. Geclusterde woonvormen en voorzieningen In de uitvoeringsagenda hebben we reeds opgenomen dat we ontmoeting willen stimuleren, zoals verwoord in afspraak 3.1. Daarbij hebben we ook aangegeven welke concrete stappen we willen zetten om dit uitvoerbaar te maken. Naar onze mening wordt hiermee voldaan aan de vraag zoals gesteld door het WSP.

Opmerking 2: In de visie wordt gesteld dat ‘zorggeschikte woningen een onderdeel uitmaken van de programmering’. Hierbij wordt aangesloten op de definities van het Rijk (pag 7). WSP werkt momenteel aan een Programma van Eisen (PvE) waarin zorggeschikt gedefinieerd als woningen die geschikt zijn voor het leveren van zorg aan huis. Wij stellen voor dat de woonzorgvisie duidelijk maakt op welke wijze en welke locaties en onder welke voorwaarden de zorggeschikte woningen conform de definitie van het Rijk kunnen gerealiseerd worden zodat er consistentie ontstaat met bestaande afspraken en landelijke kaders. Definitie en realisatie van zorggeschikte woningen Dank voor jullie toelichting op de lopende Programma van Eisen (PvE). We onderschrijven het belang van consistentie met de landelijke kaders en bestaande afspraken, zoals benoemd in de visie. In aanvulling daarop willen we benadrukken dat we per project zullen bekijken welk type woning het beste aansluit bij de specifieke locatie en context. Dit betekent dat de invulling van zorggeschikte woningen maatwerk zal zijn, waarbij we onder andere de visie op voorzieningen en de ruimtelijke omgeving betrekken. Op deze manier kunnen we zowel de zorgvraag als de woonbehoefte optimaal afstemmen op de lokale situatie.

We stellen voor om deze werkwijze expliciet te benoemen in de uitvoeringsagenda, zodat duidelijk is hoe de definitie van het Rijk wordt toegepast in de praktijk en hoe dit zich vertaalt naar concrete locaties en voorwaarden voor realisatie.

Opmerking 3: Naast nieuwbouw zien wij nauwelijks mogelijkheden in het aanpassen van onze bestaande woningvoorraad, vanwege het feit dat dit name in eengezinswoningen zijn. De maatschappelijke effectiviteit van het inzetten van WMO-middelen hiervoor vraagt daarom om zorgvuldige afweging. Wij pleiten voor aanvullend onderzoek naar nieuwbouw inbreidingsmogelijkheden binnen bestaande wijken. Op die manier kan ook worden gezorgd voor gemengde buurten, zodat voor iedere levensfase passend woningaanbod aanwezig is. Aanpassen van de bestaande voorraad Dit onderwerp zullen wij oppakken binnen het Taskforce Versneld Wonen. Binnen deze taskforce richten wij ons onder andere op mogelijkheden tot verdichting binnen wijken, het versnellen van lopende woningbouwprojecten en het identificeren en ontwikkelen van nieuwe woningbouwlocaties. Binnen de Taskforce zien wij het vooralsnog als wenselijk om daarnaast samen met de WSP de mogelijkheden voor het aanpassen van de bestaande woningvoorraad te onderzoeken. Opmerking 4: In het afsprakenkader ouderenhuisvesting hebben we met elkaar afgesproken dat er tot 2031 in totaal 540 woningen worden toegevoegd. U stelt dat er al 430 onderdeel uitmaken van de

2 van 4

huidige planning. Het is van belang te specificeren welke woningtypologieën dit betreft en hoe deze zich verdelen over sociale huur en marktsegment. Ons uitgangspunt is dat 50% van de toevoegingen in het sociale segment valt, waarvoor WSP de verantwoordelijkheid neemt. Voor de overige 50% zien wij een rol voor marktpartijen. Voor WSP betekent dit een opgave van circa 215 nieuwbouwwoningen tot 2031. Onze huidige programmering voorziet hier deels in, maar sluit niet volledig aan in aantal als ook niet in typologie. Wij vragen daarom om de ambitie in de woonzorgvisie goed te laten aansluiten op lopende plannen en concrete locaties toe te voegen, zodat de doelstellingen haalbaar en realistisch blijven. Realistische aantallen en woning typologieën Omdat wij op dit moment nog geen volledig beeld hebben van de typologieën, kunnen we deze nog niet concreet benoemen. Dit komt doordat veel projecten zich nog niet in een fase bevinden waarin de woningtypologieën zijn gedefinieerd. De genoemde 430 zorggeschikte woningen betreft dan ook een voorlopige schatting, gebaseerd op het aantal verwachte nultredenwoningen binnen verschillende projecten en door aanpassing van de bestaande voorraad. Om hier meer duidelijkheid in te brengen, zullen wij in de uitvoeringsagenda opnemen dat we op korte termijn de typologieën per project in beeld zullen brengen.

Dit draagt bij aan een zorgvuldige en realistische programmering van zorggeschikte woningen, in lijn met de visie en landelijke definities. Opmerking 4: De visie benadrukt terecht de groeiende behoefte aan kleine, betaalbare woningen. Wij vragen om deze behoefte nader te onderbouwen en onze rol als leverancier hiervan concreet te duiden. Dit geeft ons de mogelijkheid om in prestatieafspraken helder vast te leggen welke bijdrage WSP hieraan levert. Antwoord 4: De woonzorgvisie is een visie. Na vaststelling hiervan gaan we dit verder uitwerken en zullen we dit meenemen in de prestatieafspraken. Opmerking 5: De ontwikkelingen in wonen, zorg en welzijn veranderen snel. Nieuwe trends en behoeften vragen om flexibiliteit. Wij pleiten daarom voor een systematiek waarin de woningbehoefte periodiek wordt geëvalueerd en bijgesteld. Dit voorkomt dat de visie statisch wordt en zorgt voor een toekomstbestendig beleid. Antwoord 5: Wij nemen uw suggestie op in de Woonzorgvisie.

Daarnaast geeft u een aantal tekstuele suggesties. -

Omklapwoning: als dit een bestaand product is dan hoeven we geen pilot te doen.

3 van 4

-

Samenredzaam is de term die we regionaal inderdaad gebruiken.

-

De Bron voor de definities bij 3.2 is toegevoegd.

-

De verhuiskostenvergoeding bij 3.3 en 4.3 is verwijderd.

Voor wat betreft regierol gemeente en inhoud en het inrichten van ontmoetingslocaties. Dit gaan we verder uitwerken en afstemmen bij de uitwerking van de uitvoeringsagenda. Zodat we hierbij allemaal (gemeente en stakeholders) hetzelfde beeld hebben.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Putten,

drs. R. 't Hoen,

H. A. Lambooij,

gemeentesecretaris

burgemeester

Bijlage: -

4 van 4