Voorstel Burgerinitiatief medioren-senioren appartementengebouw Vanenburgerallee naast 22
Tekst van het document
Burgerinitiatief De realisatie van een medioren/senioren appartementengebouw aan de Vanenburgerallee naast nr. 22. Daarvoor is nodig dat het aantal wooneenheden op de bestemmingsplankaart verhoogd wordt van 6 (huidig) naar maximaal 25. Verder hoeft er bestemmingsplanmatig niets aangepast te worden.
Toelichting •
•
Bij medioren/senioren bestaat de behoefte om ook buiten het dorp (in de ruimte en het groen) toekomstbestendig te kunnen wonen. De doelgroep is voornamelijk de burgers die nu in de buitenwijken en buitengebied wonen. Sommige mensen vinden het prima om naar een appartement in het centrum te verhuizen, maar anderen vinden dat zeer onaantrekkelijk. Het is goed om het aanbod te verbreden. Voorzieningen kunnen gezamenlijk geregeld worden; voor veel benodigdheden bestaat de mogelijkheid om te bestellen en aan huis te laten bezorgen. Doordat medioren/senioren vertrekken vanuit gezinswoningen of bungalows zal er een doorstroming op de woningmarkt plaatsvinden. Een bij-effect is dat de woningen die medioren/senioren achterlaten, waarschijnlijk ook een duurzaamheidsupdate zullen krijgen door de nieuwe bewoners.
•
De bebouwing die bestemmingsplanmatig al is toegestaan op de locatie (bouwvolume, oppervlakte en -hoogte), komt bij meer wooneenheden ten goede aan de Puttense woningbehoefte. De huidige 6 wooneenheden zullen zorgen voor grote/dure woningen, waarbij de kans groot is dat kopers van buiten Putten komen.
•
De wethouder heeft aangegeven dat deze wijziging een bevoegdheid is van de gemeenteraad.
Doel Hoe bereiken we het doel? 1.
2. 3. 4. 5.
We vragen de gemeente het aantal wooneenheden in het bestemmingsplan aan te passen ('plekinfo; maatvoering' bij de bouwvlakken op de website ruimtelijkeplannen.nl). Huidig is twee bouwvlakken van 3 wooneenheden; totaal 6 wooneenheden. Gewenst is 25 wooneenheden. Het gebouw wordt ontworpen met in acht neming van alle regels en procedures die gelden rondom nieuwbouw. De appartementen worden verkocht; waarbij het onze intentie is dat Puttenaren voorrang krijgen in de gunning. De bouwvergunning wordt aangevraagd. De appartementen worden gebouwd. Het omliggende terrein is al nagenoeg geheel aangelegd.
Uitvoering Na wijziging van het aantal wooneenheden realiseren initiatiefnemers het nieuwbouwplan zoals gebruikelijk. Daarbij is geen ondersteuning van burgers of gemeente nodig.
Kosten De kosten van de aanpassing van het aantal wooneenheden op de kaart van het bestemmingsplan wordt door initiatiefnemer betaald door middel van leges. Verder zijn er geen kosten, alleen opbrengsten (denk aan bouwvergunning).
Planning Afhankelijk van de snelheid van bestemmingsplanwijziging willen we in 2023 starten met de bouw.