Verzoek om bestemmingswijziging De Schauwhof

College van B&W van de gemeente Putten Postbus 400 3880 AK Putten

Kenmerk: BB20210118 Betreft : Verzoek om medewerking wijziging bestemmingsplan De Schauwhof en aankoop strook grond

Putten, 19 januari 2021

Geachte college, Op 5 januari 2017 heeft Stichting Zorggroep Noordwest-Veluwe een principe verzoek ingediend omtrent de plannen die er zijn om de bestaande appartementen van De Schauwhof te verkopen aan de Woningstichting Putten en hier gezamenlijk een nieuw plan te ontwikkelen. Het plan was toen om op deze locatie nieuwbouw te realiseren voor 16 verpleeghuisplaatsen en 12 appartementen. Uw college heeft op 27 februari 2017 medewerking toegezegd aan de betreffende plannen met een aantal kanttekeningen. De afgelopen periode zijn de plannen verder concreet gemaakt en verder uitgewerkt rekening houdende met de in de toezegging aangegeven kanttekeningen. Het plan is om op de locatie 24 intramurale zorgstudio’s met 2 huiskamers en nevenruimtes te bouwen die we gaan verhuren aan ZNWV en 12 2 kamerappartementen. Het plan is inmiddels ook opgenomen in de Prestatieafspraken 2021 die tussen de Gemeente Putten, Woningstichting Putten en Huurdersorganisatie Putten zijn overeengekomen. De te bouwen intramurale zorgstudio’s zijn bestemd voor cliënten met een indicatie voor ZZP4, ZZP 5 en ZZP 6. Op dit moment is nog niet bekend wat de verdeling in aantallen is in zorgcategorie van de cliënten. De zorgstudio’s en de appartementen zullen onder de 1e aftoppingsgrens verhuurd gaan worden. De appartementen worden uitgevoerd als Nul Op de Meter appartementen.

Daarnaast worden de studio’s voor de ZNWV energieneutraal gebouwd. Hiermee willen we voorsorteren op een CO2 gebouwde omgeving in 2050. De wens van Woningstichting Putten is dat het nieuwe bestemmingsplan de mogelijkheid biedt in de toekomst de 24 intramurale studio’s als zelfstandige éénkamerwoningen te kunnen verhuren. Van deze mogelijkheid zal echter alleen gebruik worden gemaakt als de ZNWV de studio’s niet meer wil huren. In de bouwplannen wordt wel rekening gehouden met deze mogelijkheid. Bijgevoegd vindt u het voorlopig ontwerp van het plan. Het plan is inmiddels ook al besproken met de welstandscommissie. Verder vindt u een voorstel voor het geprojecteerde bestemmingsvlak bij De Schauwhof. Hierin is rekening gehouden met enige flexibiliteit van de

grenzen, omdat de diktes van de buitenwanden nog niet bekend zijn in verband met de nog uit te werken energiepresatieberekeningen. Door middel van deze brief willen wij u verzoeken het bestemmingsplan te wijzigen om het bouwplan mogelijk te maken. Om het bouwplan te kunnen realiseren is het noodzakelijk dat wij het voetpad dat loopt tussen de Roosendaalseweg en de Dominee de Jagerstraat in eigendom krijgen. Graag zouden wij dit voetpad van de gemeente willen aankopen. Het verleggen van eventuele nutsleidingen is uiteraard voor rekening van Woningstichting Putten. Voor een verdere toelichting of als u nog vragen heeft kunt u contact opnemen met Bram Born, Manager Vastgoed. Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet, Woningstichting Putten

Ing. A. Born Manager Vastgoed

Bijlage(n): Voorstel bestemmingsplan grenzen, voorlopig ontwerp (definitief)

2