Verslag commissie Ruimte 6 oktober 2022
Tekst van het document
Documentnummer 1479383 Kort verslag van de openbare vergadering van de commissie Ruimte
Locatie:
Raadzaal gemeentehuis
Datum
6 oktober 2022
Aanvang:
19.30 uur
Einde:
22.15 uur
Aanwezig: Voorzitter
:
de heer T.J. van Ooijen
Commissiegriffier
:
de heer R.G.W. Schipper
Commissieleden (raadslid)
:
de heer ing. J. van den Brink (SGP) mevrouw ing. G. Elsenaar-van Rooijen (CDA) de heer G.J. Heinen (VVD) de heer E.A. van Hemel MBA (ChristenUnie) de heer M. van den Hoek (Wij Putten) mevrouw J. Kamphuis (Wij Putten) de heer drs. H. Koornneef (Gemeentebelangen)
Commissieleden (niet-raadslid)
:
de heer R. Kingma (VVD) de heer T. Nooteboom (ChristenUnie) de heer E.R. Timmer (CDA) de heer ing. D.A. de Jong (SGP)
Eveneens aanwezig: Wethouders 1.
:
de heer B. Cornelissen
Opening
De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom. 2.
Agenda
De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 3.
Kort verslag vergadering van 8 september 2022
Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. 4.
Spreekrecht burgers
De heer Kooyman heeft zich gemeld als inspreker voor agendapunt 6 (Vaststelling bestemmingsplan verplaatsing Aldi). Hij krijgt het woord voorafgaand aan de bespreking van dat agendapunt.
5.
Vaststelling bestemmingsplan Wallenbergstraat, achter Stationsstraat 95
Voorstel: 1.
Het ontwerpbestemmingsplan Wallenbergstraat, achter Stationsstraat 95 gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van;
2.
De nota van zienswijzen en de hierin aangegeven wijzigingen;
3.
Voor het bestemmingsplan Wallenbergstraat, achter Stationsstraat 95 geen exploitatieplan vast te stellen;
Alle fracties stellen vragen en reageren op het voorstel: De heer de Jong (SGP), de heer van Hemel (CU), de heer Koorneef (SGP), de heer van den Hoek (Wij Putten), de heer Heinen (VVD), mevrouw Elsenaar- van Rooijen (CDA) reageren op het voorstel. De fracties van de SGP, CU en de VVD kunnen zich in algemeenheid vinden in het voorliggende bestemmingsplan. Dit mede omdat het oorspronkelijke plan is aangepast naar aanleiding van de ingediende zienswijze. De fracties stellen vragen over precedentwerking, groenbestemming, waarom het college dergelijke plannen niet in een eerder stadium voorlegt aan de raad. En of er een eenduidig afwegingskader beschikbaar is voor plannen zoals deze nu voorligt. Wethouder Cornelissen reageert op de vragen en opmerkingen. De commissie adviseert het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 13 oktober 2022. 6.
Vastelling bestemmingsplan verplaatsing Aldi
Voorstel: 1.
Het bestemmingsplan voor de verplaatsing van de Aldi vaststellen;
2.
De zienswijzen beoordelen conform de notitie ‘Beoordeling zienswijzen’ (met aanvullende notities van bureau Ginder en bureau Goudappel);
3.
Naar aanleiding van de zienswijzen bij de vaststelling twee wijzigingen in het plan aanbrengen; het opnemen van een maximale bebouwingsoppervlakte en de bepaling dat één winkel is toegestaan
4.
Als ambtelijke wijziging twee tekstuele verduidelijkingen aanbrengen met betrekking tot de woning categorieën.
De heer Kooyman spreekt in namens de winkeliersvereniging Putten WCP. Hij uit kritiek op het voorliggende bestemmingsplan. Hij benadrukt dat er een onderbouwing wordt gemist waarom de Aldi naar een grotere locatie wenst te verplaatsen en waarom het een duidelijke voorkeur heeft om zich buiten het centrumgebied te vestigen. Daarbij stelt de inspreker dat het voorliggende bestemmingsplan niet in lijn is met het detailhandelsbeleid wat de continuïteit van het winkelcentrum dient te waarborgen. Alle fracties stellen vragen en reageren op het voorstel: De heer van Hemel (CU), de heer Koorneef (GB), de heer van den Hoek (WP), de heer Kingma (VVD), mevrouw Elsenaar- van Rooijen (CDA), de heer de Jong (SGP) reageren op het
2 van 4
voorstel. De fracties stellen vragen over de verkeersveiligheid, de ruimte die hiermee wordt gecreëerd voor woningbouw aan de Bilderdijkstraat, het niet toepassen van het dubbelruimte gebruik, maar ook over de magere onderbouwing van de locatiebepaling voor de verplaatsing van de Aldi. Wat betreft de te realiseren woningbouw aan de Bilderdijkstraat verzoekt de fractie van Wij Putten het college om waar het kan volgens de woonvisie te bouwen. Wethouder Cornelissen reageert op de vragen en opmerkingen. Wethouder Cornelissen zegt toe het beeldkwaliteitsplan woningbouw Bilderdijkstraat toe te voegen aan de stukken voor de raad van 13 oktober. De commissie adviseert het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 13 oktober 2022. 7.
Vaststelling bestemmingsplan Engweg 10
Voorstel: 1.
Het bestemmingsplan ‘Engweg 10’ vast te stellen in overeenstemming met het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen.
2.
Bij het bestemmingsplan ‘Engweg 10’ geen exploitatieplan vast te stellen.
Alle fracties stellen vragen en reageren op het voorstel: De heer Koorneef (GB), mevrouw Kamphuis (WP), de heer Heinen (VVD), de heer Timmer (CDA), de heer van den Brink (SGP), de heer Nooteboom (CU) reageren op het voorstel. In algemeenheid is de commissie te spreken over het voorliggende bestemmingsplan. De fractie van Wij Putten spreekt zijn waardering uit dat het plan voorziet in een gedifferentieerde woningbouw en voldoet aan de parkeernormen. Wat betreft de nog te ontwikkelen gebiedsvisie vraagt de commissie zich af of het bestemmingsplan niet in samenhang met de gebiedsvisie kan worden gerealiseerd. Ook vraagt de commissie zich af of de Woning Stichting Putten (WSP) daadwerkelijk voorkeurs kandidaat is. Daarbij worden vragen gesteld over het borgen van sociale koop/huur voor de bijhorende inkomensdoelgroep en of de doelgroepenverordening integraal van toepassing is op het bestemmingsplan Engweg 10. De commissie stelt daarnaast ook vragen over de eventuele toenemende geluidsbelasting, de verkeersdrukte en het behoud van het dorpse karakter. Wethouder Cornelissen reageert op de vragen en opmerkingen. Wethouder Cornelissen zegt toe na te gaan of de WSP voorkeurs kandidaat is. Wethouder Cornelissen zegt toe na te gaan of het anti-speculatiebeding kan worden opgenomen als contractuele voorwaarde.
De commissie adviseert het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 13 oktober 2022.
3 van 4
8.
Vragen aan het college
Er zijn geen vragen aan het college gesteld. 9.
Sluiting
De voorzitter sluit de vergadering.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de commissie Ruimte van 10 november 2022, de commissiegriffier
de commissievoorzitter
4 van 4