Vastgesteld verslag commissie Ruimte van 16 september 2021

oq ► Ö

Documentnummer 1335281 Kort verslag van de openbare vergadering van de commissie Ruimte

Locatie:

Raadzaal gemeentehuis

Datum

16 september 2021

Aanvang:

19.30 uur

Einde:

22.07 uur

Aanwezig: Voorzitter

: mevrouw W. van Voorst-Ruiter

Commissiegriffier

: de heer H. Vinke

Commissieleden (raadslid)

: de heer E.A. van Hemel MBA (Christenunie) de heer M. van den Hoek (Wij Putten) mevrouw J. Kamphuis (Wij Putten) de heer H. Koornneef (Gemeentebelangen) de heer J. van Meerveld MSc (CDA)

Commissieleden (niet-raadslid)

:

de heer ing. P.A. van Nieuwenhuizen (Gemeentebelangen)

Eveneens aanwezig: Wethouders

: de heer mr. E.T. ’t Jong de heer R. Koekkoek

1.

Opening

De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom. De voorzitter noemt alle namen van de commissieleden en deze bevestigen hun aanwezigheid. Mevrouw Elsenaar-van Rooijen (CDA), de heer Van de Langemheen (Christenunie) en de heer De Jong (SGP) hebben zich afgemeld. 2.

Agenda

De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 3.

Kort verslag vergadering van 22 & 24 juni 2021

Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. 4.

Spreekrecht burgers

Er hebben zich drie insprekers gemeld voor agendapunt 5, Bestemmingsplannen Husselsesteeg 22 en 24. De heer G. van de Brandhof, mevrouw E. van Ginkel en de heer J.G. Schreuder namens de Landgoederen Zonnewende, Stormbroek b.v. en de heer W.A. van Ganswijk.

5. Bestemmingsplannen Husselsesteeg 22 en 24 (Hilary/Goorzicht) Voorstel: 1.

het ontwerpbestemmingsplan Husselsesteeg 22 en 22A (kenmerk NL.IMRO.0273.BPBGHussteeg22-ON01) gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van;

2.

de nota van zienswijzen (nr. 1321817) en de ambtelijke wijziging met betrekking tot archeo­ logie zoals opgenomen in bijlage (nr. 1321825);

3.

voor het bestemmingsplan Husselsesteeg 22 en 22A de anterieure overeenkomst (nr. 1321822) en kostenverhaal vast te stellen;

Voorstel: 1.

het bestemmingsplan Husselsesteeg 24 vast te stellen;

2.

voor het bestemmingsplan Husselsesteeg 24 geen exploitatieplan vast te stellen;

De heer Van de Brandhof geeft aan dat bij de ontwikkeling van 38 woningen aan de Husselse­ steeg de gemeente de gevolgen voor de omgeving en infrastructuur in bredere zin moet bekijken en dit niet aan de ontwikkelaar moet overlaten. Verkeer zal ook via de Putterbrink gaan met ge­ volgen voor het aangrenzende natuurgebied en overlast voor fietsers. De verkeersberekeningen kloppen niet; de verkeertoename is hoger omdat in de berekening vergeleken wordt met de situatie dat alle recreatiewoningen nog in gebruik zijn. De Husselsesteeg is aangewezen als hoofdfietsverbinding tussen station en centrum. Hier wordt geen rekening mee gehouden. Door de houding van de gemeente is er kans dat de ontwikkeling door bezwaren vertraging op­ loopt. Mevrouw Van Ginkel geeft aan dat de Husselsesteeg het prachtige groene hart van Putten is. Er is prachtige flora en fauna en een rijke biodiversiteit. Het is een rijksmonument, natuurmonu­ ment, cultuurhistorisch waardevol en het foeragegebied van de das. Het grenst aan landgoe­ deren en mooie wandel- en fietspaden. Het is fijn dat het voormalig recreatieparkje wordt opgeknapt maar 36 woningen is een te grote belasting voor het gebied. In de verkeersbereke­ ningen is er geen rekening gehouden dat bewoners ook over de kortere route via Putterbrink naar het centrum zullen rijden.

Bouw daarom maximaal 20 woningen en maak een knip in de overgang asfalt-zand op de Putterbrink en bij het begin van de zandweg Keizerswoert. Mevrouw vraagt wat de visie is op dit waardevolle gebied. De heer Schreuder geeft namens zijn cliënten aan dat al verschillende keren aandacht is ge­ vraagd voor de kwetsbare positie van de landgoederen aan de Husselsesteeg. Het karakter van de steeg wordt door de landgoederen bepaald, met zorg in stand gehouden en dat is ook voor de toekomst de bedoeling. De landgoederen zijn voor iedereen toegankelijk en worden door recreanten druk bezocht. Er zijn verschillende plannen die een bedreiging zijn voor het gebied; bebouwing noordzijde Stationsstraat, bouwplannen Putterbrink een woonwijk op voormalige camping Hilary en een hectares groot plan voor zonnepanelen.

2 van 6

Zeer dringend verzoeken de landgoedeigenaren de gemeente Putten om af te zien van het nu voorliggende plan en te komen tot een oplossing die harmoniseert met en verrijkend bijdraagt aan het landschappelijke karakter van de omgeving. Niet bedreigen maar beschermen! De heren Van de Brink (SGP), Van de Hoek (Wij Putten), Van Hemel (Christen Unie), Van Meerveld (CDA) en Van Nieuwenhuizen (Gemeentebelangen) geven aan dat het een prachtig gebied is waar de gemeente zorgvuldig mee om moet gaan. De fracties staan positief tegen­ over het voorstel omdat het nu al een (recreatieve) bestemming heeft. Het plan past in het be­ leid en voorziet in de woonbehoefte. De heer Van de Brink vraagt wanneer groot onderhoud van de Husselsesteeg op de planning staat zodat een eventuele sluiproute en stof aangepakt kan worden. De heren Van de Hoek (Wij Putten), Van Hemel (Christenunie), Van Meerveld (CDA) en Van Nieuwenhuizen (Gemeentebelangen) vragen of het mogelijk is bij oplevering van het wijkje met­ een een knip in de Husselsesteeg te realiseren. De heer Van Meerveld (CDA) vraagt of er nog dassen zitten in het gebied. De heer Van Nieuwenhuizen (Gemeentebelangen) vraagt hoe het participatietraject is verlopen. Wethouder ’t Jong dankt de insprekers. Hij reageert op de opmerkingen en beantwoord de vra­ gen van de fracties.

Hij geeft aan waakzaam te blijven dat er in Putten voldoende woningen voor het middensegment gebouwd worden. Verder geeft hij aan na te vragen wat te doen als er toch een dassenburcht in het gebied aanwezig is. Ten aanzien van onderhoud aan de Hussel­ sesteeg meldt hij dat voor het verharde deel de komende 10 jaar geen groot onderhoud ge­ pland staat. Het fietspad is binnen 5 jaar aan onderhoud toe. Het maken van een knip in de Husselsesteeg is geen onderdeel van het voorliggende bestem­ mingsplan. Wethouder ’t Jong zegt toe om voor het opleveren van de woningen met een heroverwogen standpunt van het college te komen over een knip. Wethouder Koekkoek zegt toe verkeersonderzoek te doen waarbij wel alle belangen moeten worden afgewogen. De fracties danken de wethouder voor zijn beantwoording en nemen alle input mee voor be­ spreking in de fractie. Het agendapunt wordt als bespreekstuk geagendeerd voor de raadsver­ gadering van 23 september 2021. 6.

Achterstraat 35, sloop en herontwikkeling

Voorstel: 1.

In te stemmen met het projectvoorstel Achterstraat;

2.

Een krediet van € 60.000 voor het projectvoorstel, zoals opgenomen in de kadernota, be­ schikbaar te stellen;

3.

De oude showroom aan de Achterstraat 35 te saneren en te slopen;

4.

Een krediet van € 110.000 voor de sloop van de oude showroom beschikbaar te stellen en deze kosten in te brengen in de toekomstige grondexploitatie en als deze er niet komt, deze kosten te dekken uit de reserve grondexploitatie.

3 van 6

De heren Van de Hoek (Wij Putten), Van Meerveld (CDA), Van Nieuwenhuizen (Gemeentebe­ langen) geven aan dat het gebied een kwaliteitsimpuls moet krijgen. Zij vinden hierbij van be­ lang: aansluiten bij lopende ontwikkelingen (Gervenhof) en de bebouwingsdynamiek, niet te hoog, de kerk goed zichtbaar houden, een mooi en strak straatbeeld met groene aanvulling. De heer van De Hoek (Wij Putten) vraagt naar het tijdpad en de stand van zaken van de plan­ nen aan de Gervenhof. De heer Van Hemel (Christenunie) en de heer Van den Brink (SGP) vragen waarom sloop nu nodig is. De heer Van Meerveld (CDA) vraagt waar het college aan denkt bij combinatie met andere ont­ wikkeling, waar het recht van overpad zit, of het college staat achter zinsnede uit de inbreidingsnotitie en hoe er met de parkeerbehoefte wordt omgegaan. De heer Van Nieuwenhuizen (Gemeentebelangen) vraagt om een toelichting om de ontwikkelin­ gen, de vervolgplanning en of er na sloop iets beters dan gras gezaaid kan worden. Wethouder ’t Jong reageert op de opmerkingen en beantwoord de vragen van de fracties. Wethouder Koekkoek beantwoordt de vragen over de sloop van de showroom. De fracties danken de wethouders voor de beantwoording en nemen alle input mee voor be­ spreking in de fractie. Het agendapunt wordt als bespreekstuk aangemeld voor de raadsverga­ dering van 23 september 2021. 7.

Opiniërende notitie Bijdrage op de woonvisie 2022

Voorstel: In de Woningwet is een jaarlijkse cyclus van woonvisie, bod (bijdrage), prestatieafspraken en evaluatie opgenomen. Met Woningstichting Putten (WSP) en haar huurders hebben we deze afspraken tot nu toe elk jaar gemaakt. Met Stichting Habion is dat tot nu toe niet gelukt. Graag horen wij van u welke aandachtpunten u heeft bij het maken van de prestatieafspraken voor 2022.

De heren Van Hemel (Christenunie), Van Meerveld (CDA), Van den Brink (SGP) en mevrouw Kamphuis (Wij Putten) vinden het een goed stuk en kunnen zich vinden in het doorzetten van de lijn. De heer Van Hemel (Christenunie) of er samen met WSP gezocht kan worden naar mogelijkhe­ den om woningen die in de verkoop gaan te verduurzamen? De heer Koornneef (Gemeentebelangen) geeft de volgende vragen en aandachtpunten mee: pleit voor meer betaalbare en toekomstgerichte woningen, maak afspraken over flexibel bouwen (aanpasbare woningen). Doorstroom op de woningmarkt stagneert waardoor statushouders maar ook andere doelgroepen (zoals uit GGZ) moeilijk te vestigen zijn. Vraag WSP te experimenten en creatief te zijn, bijvoorbeeld door jongen samen te laten wonen, kant en klare woningen. Is in Putten rekening gehouden met stijging statushouders. Welke taakstelling krijgt Putten. De ambitie van WSP lijkt hoger dan onze woonvisie; kunnen wij WSP helpen door de volgende woonvisie aan te passen.

4 van 6

Wil het college vragen wat WSP aankan ten aanzien van het aantal sociale huurwonin­ gen. Voor 72 woningen nog geen plek gevonden voor 2025; hoe reëel is het dat het lukt. Flexwoningen is een plus op de aantallen; neem het als extra programma mee. Sociale huurwoningen aan de Bilderdijkstraat in 2022 is niet haalbaar. Er is een verschil in woningvoorraadtoename van WSP en gemeente; waar komt het verschil vandaan. Habion is op zoek naar nieuwe locaties voor ouderen. Kan het college partijen bij elkaar brengen om dit van de grond te krijgen. Woningen eerst verduurzamen, dan verkopen. Mevrouw Kamphuis (Wij Putten) geeft als aandachtpunt mee om terughoudend te zijn bij toewij­ zing van nieuwbouwwoningen via loting. Voor 74 woningen is nog geen locatie gevonden. Me­ vrouw Kamphuis vraagt welke actie gaat de wethouder nemen om invulling te geven? Daarnaast vraagt zij of bij de pilot doorstroom senioren aansluiting wordt gezocht met plan Pro­ vincie? Wethouder ’t Jong reageert op de opmerkingen en beantwoord de vragen van de fracties. De complimenten worden overgebracht aan WSP, aandachtspunten neemt hij mee in de bespre­ king. Wethouder ’t Jong stelt voor om over een jaar of 2 te kijken of de aantallen te bouwen sociale huurwoningen aangepast kunnen worden. : Kritiekpunt bij het bouwen van sociale huurwonin­ gen is het vinden van geschikte locaties.

De wethouder is hierover doorlopend in gesprek met WSP en ontwikkelaars. 8.

Vragen aan het college

Gemeentebelangen heeft vragen aan het college gesteld over de Bilderdijkstraat en de Wegwijzer. Wethouder ’t Jong beantwoordt deze vragen mondeling. De wegwijzer gaat tijdelijk verhuizen naar Klein Schovenhorst; dit vertraagt woningbouw. 1 Het bestemmingsplan had in 2021 aan raad voorgelegd moeten worden; waarom is dit niet ge­ daan? Het bestemmingsplan heeft achteraf te vroeg ter inzage gelegen. Omdat nog niet alle gronden wa­ ren verworven en het stikstofvraagstuk nog open stond was het niet verstandig het bestemmings­ plan al verder af te ronden. Inmiddels is het stikstofprobleem getackeld en zijn alle gronden verworven. Het bestemmingsplan kan dit jaar aan de raad voorgelegd worden. 2 Wat betekent verhuizing voor de planning woningen en bouw school de akker? De woningen zullen eerder in 2024 dan in 2023 gebouwd worden. 3 Wat is de planning voor Akker en 40 woningen ? We kunnen geen garantie geven dat De Akker in mei 2023 in gebruik genomen kan worden maar het nieuwe schooljaar 2023/24 lijkt haalbaar. Daarna gaan we de woningen bouwen; die zullen in 2024 gereed zijn.

5 van 6

4 De ptanningslijst is niet volledig en actueel; graag ontvangt Gemeentebelangen een geactuali­ seerde planning. Vertraging is wel gemeld aan de raad (17 maart RIB met planning). De Wegwijzer is pas later in beeld gekomen (ca april). Het besluit over de Wegwijzer is in juni/juli genomen. De nieuwe planning leveren we in maart volgens reguliere planning. 5 Er lijkt een dip te zitten in de woningbouwplanning. De oproep om Putten Zuid nu naar voren ha­ len om de bouwstroom op gang te houden. Tot 2024 bouwen we gemiddeld meer dan 200 woningen per jaar, daarna het ene jaar minder en het andere jaar meer. Er zijn ook andere initiatieven, dus het college wil niet van een dip spreken. 6 Gaan er nog andere scholen tijdelijk gehuisvest worden? Nee 7 Hoe is de voortgang met de buurt gedeeld? In februari is een nieuwsbrief met de stand van zaken gestuurd. Voor de zomervakantie is een brief verspreid over de vestiging van de Wegwijzer. Via een nieuwsbrief is de raad ook geïnformeerd en op de projectpagina van de gemeentelijke website is de informatie ook te vinden. 9.

Sluiting

De voorzitter sluit de vergadering om 22.10 uur. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de commissie Ruimte van 14 oktober 2021,

6 van 6