Raadsvoorstel voorbereidingskrediet Gebiedsvisie en inrichtingsplan De Kolthoorn

Zaaknummer

:

1409687

Documentnummer

:

1502585

Datum B&W vergadering

:

4 april 2023

Raadsvoorstel Onderwerp: Aanvraag voorbereidingskrediet Gebiedsvisie en inrichtingsplan De Kolthoorn Beslispunten 1.

Een voorbereidingskrediet voor de gebiedsvisie en inrichtingsplan De Kolthoorn van € 78.000 beschikbaar te stellen;

2.

en dit te dekken uit de algemene reserve.

Inleiding Op voormalig vakantiepark de Kolthoorn, aan de Kolthoornseweg 12 in Putten (Krachtighuizen) is de tijdelijke huisvesting van maximaal 150 arbeidsmigranten geregeld. De tijdelijke omgevingsvergunning loopt op 1 september 2023 af. De opgave die nu voor ligt is: Uitvoering geven aan de afspraken zoals die vastgelegd zijn in de privaatrechtelijke overeenkomst van de Kolthoorn en het terrein in overeenstemming brengen met de vigerende bestemming (natuur). Daarnaast is er een vraagstuk qua aantal parkeerplaatsen voor voetbalvereniging RoodWit. Het voormalig vakantiepark, de huidige parkeerplaats én het naastliggend bosperceel wordt betrokken bij de uitwerking van de plannen. Beoogd effect Verdere visievorming, onderzoeken en voorbereiding, die nodig zijn om voor de herinrichting van vakantiepark De Kolthoorn, de huidige parkeerplaats en het naastliggende bosperceel een integraal landschappelijk inrichtingsplan op te stellen. Hierbij rekening houdend met het bereiken van een door de omgeving en gebruikers gedragen inrichtingsplan van voormalig vakantiepark de Kolthoorn. Argumenten 1.1 De overeenkomst voor het tijdelijke huisvesten van arbeidsmigranten loopt af per 1 september 2023 De urgentie ligt in het feit dat de omgevingsvergunning voor tijdelijke huisvesting per 1 september 2023 afloopt.

In de privaat-rechterlijke overeenkomst is overeengekomen dat de grond uiterlijk per 1 december 2023 wordt overgedragen aan gemeente Putten. Gemeente Putten is verantwoordelijk voor de inrichting van het terrein. Dat zal bestaan

uit natuur en deels parkeren. Door nu met de planvorming te starten en de omgeving daar ook bij te betrekken, kan er volgens planning een uitvoeringsgereed plan liggen op het moment van grondoverdracht in december 2023. 1.2 Nieuwe ontwikkelingen en wensen worden in de gebiedsvisie meegenomen. De bestemmingswijziging en de overeenkomst voor tijdelijke huisvesting zijn in 2016 opgesteld en vastgelegd. Ondertussen zijn er verschillende nieuwe ontwikkelingen. Bijvoorbeeld de recreatiezonering, het project Putterpoorten, de aanleg van routenetwerken op de Veluwe, de vitalisering van vakantieparken. In het te doorlopen proces worden de eventuele nieuwe wensen opgehaald en kunnen een plek krijgen in de gebiedsvisie respectievelijk het inrichtingsplan. 2.1 In de begroting is geen budget opgenomen voor dit plan. 2.2 Het betreft een incidentele investering. Kanttekeningen 1.1 Het zoeken naar een nieuwe locatie voor huisvesting van arbeidsmigranten is niet meegenomen in dit projectplan In de uitgebreide brede discussie over de huisvesting van arbeidsmigranten in gemeente Putten is uitgesproken dat de gemeente een faciliterende rol heeft ten aanzien van dit thema. De gemeente behandeld aanvragen van het bedrijfsleven en particuliere initiatieven en toetst aan het gemeentelijk beleid. De gemeente heeft geen pro-actieve rol in het zoeken naar locaties voor huisvesting.

Dit kan een risico met zich meebrengen dat er geen alternatieve locatie is gevonden voor de arbeidsmigranten bij het aflopen van de tijdelijke omgevingsvergunning per 1 september 2023. Uitvoering Na toekenning van het voorbereidingskrediet door de Raad wordt gestart met nodige onderzoeken om te komen tot een inrichtingsplan. Denk hierbij aan natuur, archeologisch en parkeerbehoefte onderzoeken. Het contact met de terreineigenaar van Kolthoorn voor het garanderen van een goede projectdoorstroming wordt voorgezet. 2023 Stap

Q1

Start gesprekken terreineigenaar – achtergrond informatie ophalen Verkenning & onderzoeken Terrein inmeten Start gesprekken/gebiedsproces betrokkenen Concept inrichtingsplan maken Informeren omwonenden en belanghebbenden Vergunning check Definitief inrichtingsplan maken + raming Afronding ontwerpfase – start voorbereidingsfase Afronding voorbereidingsfase – start uitvoeringsfase

2 van 3

Q2

Q3

Q4

Financiële gevolgen De voorbereidingskredietaanvraag voor De Kolthoorn betreft een bedrag van € 78.000. Dit bedrag wordt afgeschreven in 20 jaar. Voorgesteld wordt om de voorbereidingskosten te dekken uit de algemene reserve. De uitvoeringskosten zijn voorlopig geraamd op € 225.000. Deze raming wordt verder uitgewerkt naar aanleiding van onderzoeken, visievorming en uitwerking van de ontwerpen in de voorbereidingsfase. De aanvraag voor het uitvoeringskrediet volgt later in 2023. Als bijlage is de gedetailleerde kostenraming van het voorbereidingskrediet toegevoegd. In deze kostenraming is inzichtelijk gemaakt welke kosten ten laste van het voormalig vakantiepark komen (€ 51.500) en welke kosten ten laste van het bosperceel komen (€ 26.500). Bijlagen 1. Raadsbesluit 2. Kredietraming Voorbereiding 3. Projectplan Kolthoorn Commissiebehandeling De commissievergadering is terug te luisteren op https://putten.raadsinformatie.nl/.

Burgemeester en wethouders van Putten, de secretaris

de burgemeester

mr. F.E. Contant

H. A. Lambooij

Portefeuillehouder

E.T. 't Jong

Afdeling

Ruimte Beleid en Advies

Behandelend ambtenaar

M. van Tend

Telefoonnummer

3 van 3