Raadsvoorstel Verordening Starterslening Putten 2020 - 1e wijziging

Raadsvergadering

:

Agendapunt

:

Datum

:

Zaaknummer

:

1216089

Documentnummer

:

1216092

Voor akkoord B. en W. : Voor akkoord de cie Ruimte 21 januari 2021

Onderwerp: 1e Wijziging Verordening Starterslening Putten 2020

Beslispunten (Voorstel): 1. De Verordening Starterslening Putten 2020 niet aan te passen aan de voorwaarden van de provincie Gelderland; 2. De begripsomschrijving van de bindingseisen in de Verordening Starterslening Putten 2020 te wijzigen conform bijgevoegd raadsbesluit (1216091).

Aan de raad, Inleiding De provincie Gelderland heeft als onderdeel van het Actieplan Wonen een cofinanciering van 50% per Starterslening in het leven geroepen. De provincie heeft hiervoor 4 miljoen euro uitgetrokken. Deze cofinanciering is enkel mogelijk onder bepaalde voorwaarden. De voorwaarden zijn er vooral op gericht zijn om zo weinig mogelijk starters uit te sluiten. In de bijlage treft u de voorwaarden van de provincie aan. De verordening van de gemeente Putten voldoet op meerdere punten niet aan de voorwaarden van de provincie. Onder andere op het punt van bindingseisen. Ondanks dat wij u voorstellen om de Verordening Starterslening Putten 2020 niet aan te passen aan de voorwaarden van de provincie Gelderland, vinden wij een aanpassing van de begripsomschrijving van de bindingseisen wel wenselijk. Met de huidige regels kan het namelijk zijn dat de aanvrager al enige tijd inwoner van Putten is, maar nog niet kan voldoen aan de bindingseis. Daarnaast stellen we u voor de economische binding beter meetbaar maken. In bijgevoegd raadsbesluit treft u het precieze wijzigingsvoorstel aan. Beoogd effect Een duurzame samenleving waarin inwoners hun hele leven kunnen wonen.

Argumenten 1.1 Bij de wijziging van de verordening in het voorjaar van 2020 heeft u de specifieke wens tot het stellen van bindingseisen Ondanks dat wij hierbij kanttekeningen hebben geplaatst, heeft u hiertoe besloten. Wij willen recht doen aan uw besluit en stellen daarom voor om niet mee te doen aan de cofinanciering van de provincie Gelderland. 1.2 De huidige verordening voldoet ook op andere punten niet aan de voorwaarden van de provincie Zo geldt de Starterslening in Putten voor mensen niet ouder dan 39 jaar. Ook is het in Putten niet toegestaan om koopinstrumenten te stapelen, is verbetering/meerwerk wel toegestaan en wordt er gekeken naar de verwervingskosten in plaats van koopsom. 1.3 Het betreft geen subsidie, maar een cofinanciering op een lening De cofinanciering op de lening is interessant als het budget van de Starterslening uitgeput lijkt te raken en we op deze manier de starters toch kunnen blijven helpen. Daarvan is geen sprake, omdat er in Putten voldoende budget voor de Starterslening beschikbaar is (ruim 1,2 miljoen euro). Daarnaast is het een revolverend instrument, waardoor er hernieuwd budget beschikbaar komt uit eerder verstrekte leningen.

2.1 Mensen die op dit moment al twee jaar in Putten wonen, worden niet langer voor de Starterslening uitgesloten De mensen die al de keus hebben gemaakt om in Putten te gaan wonen, kunnen op deze manier ook doorstromen vanuit bijvoorbeeld een sociale huurwoning. De termijn van twee jaar wordt ook aangehouden in de beleidsregels tijdelijke bewoning recreatieverblijven. 2.2 Economische binding wordt beter meetbaar De huidige begripsomschrijving van economische binding kan op verschillende manieren worden geïnterpreteerd. Dit wordt nu beter toetsbaar. Kanttekeningen 1.1 – 2.1 Bindingseisen worden door SVn nog steeds ontraden Het staat volgens hen op gespannen voet met Europese regelgeving. Ook het rijksbeleid gaat uit van vrijheid van vestiging. In onze Huisvestingsverordening, die ziet op de verdeling van de sociale huurwoningen, is dit ook doorgevoerd. Uitvoering De verordening zal worden aangepast. Financiële gevolgen -

2 van 3

Bijlagen 1. Raadsbesluit - 1e Wijziging Verordening Starterslening Putten 2020 2. Voorwaarden provincie voor cofinanciering

Commissiebehandeling De commissievergadering is terug te luisteren op https://putten.raadsinformatie.nl/.

Burgemeester en wethouders van Putten, de secretaris

de burgemeester

mr. F.E. Contant

H. A. Lambooij

Portefeuillehouder

E.T. 't Jong

Afdeling

Ruimte Beleid en Advies

Behandelend ambtenaar

E. Krabbenbos

Telefoonnummer

9739

3 van 3