Raadsvoorstel Uitvoeringskrediet Kolthoorn

Zaaknummer

:

1652268

Documentnummer

:

1705492

Datum B&W vergadering

:

14 mei 2024

Raadsvoorstel Onderwerp Herinrichting voormalig vakantiepark De Kolthoorn tot parkeerplaatsen en voedselbos. Beslispunten 1. in te stemmen met het inrichtingsontwerp De Kolthoorn; 2. een uitvoeringskrediet van € 285.000 beschikbaar te stellen; 3. het uitvoeringskrediet te dekken uit de algemene reserve. Inleiding Op 25 mei 2023 heeft de gemeenteraad voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld om een gebiedsvisie en inrichtingsontwerp voor De Kolthoorn op te stellen. Voor u ligt het integraal inrichtingsontwerp van vakantiepark De Kolthoorn, de huidige parkeerplaats en het naastliggende bosperceel. In bijgaand inrichtingsontwerp (bijlage 1) is beschreven op welke manier de gemeente Putten de gronden opnieuw wil inrichten. Beoogd effect Herinrichting van de gronden van voormalig vakantiepark De Kolthoorn. Argumenten 1.1 De gemeente is per 1 december 2023 eigenaar van voormalig De Kolthoorn. Hiermee is de omgevingsvergunning voor het huisvesten van Poolse mensen per 1 december 2023 komen te vervallen. Met het realiseren van het inrichtingsontwerp wordt uitvoering gegeven aan de afspraken zoals die zijn vastgelegd in de privaatrechtelijke overeenkomst met De Kolthoorn. Het terrein wordt in overeenstemming gebracht met het bestemmingsplan/omgevingsplan. 1.2 Het inrichtingsontwerp is uitvoerbaar binnen de bestemmingsplannen 'Krachtighuizen 2013' en 'Kolthoornseweg 12 gemeente Putten'.

Het inrichtingsontwerp bestaat uit drie onderdelen. Een inrichtingsontwerp voor de realisatie van 72 openbare parkeerplaatsen op het naastgelegen bosperceel (de huidige parkeerlocatie). Deze zijn te realiseren op basis van het bestemmingsplan 'Krachtighuizen 2013'.

Een inrichtingsontwerp voor de realisatie van een oostelijke inrit en 72 nieuwe openbare parkeerplaatsen. In totaal worden er met dit inrichtingsontwerp 144 openbare parkeerplaatsen gerealiseerd. De parkeerplaatsen kunnen gebruikt worden door de bezoekers van de voedbalclub en bezoekers van de mennenroute. Daarnaast is een haalbaarheidsscan inclusief schetsontwerp voor de realisatie van een buurtvoedselbos opgenomen in het inrichtingsontwerp. De oostelijke inrit, nieuwe parkeerplaatsen en het buurtvoedselbos zijn te realiseren op basis van het bestemmingsplan 'Kolthoornseweg 12'. 1.3 In het inrichtingsontwerp is een buurtinitiatief voor realisatie van een buurtvoedselbos opgenomen. Met de direct aanwonenden en belanghebbenden is voorafgaand aan het ontwerpproces gesproken over de uitgangspunten voor de herinrichting van het voormalig vakantiepark. Tijdens deze gesprekken is er de vraag gesteld vanuit de bewoners of realisatie van een voedselbos tot de mogelijkheden behoort. Samen met de bewoner is contact gelegd met een landschapsarchitect die voor diverse gemeentes voedselbossen heeft ontworpen. De ontwerpen voor de parkeerplaatsen van de voetbalclub zijn met de voetbalclub besproken. 1.4 De voetbalclub heeft behoefte aan extra openbare parkeergelegenheden Bezoekers parkeren op een drukke zaterdag op ongewenste plekken.

De voetbalclub heeft aangegeven grote behoefte aan extra parkeerplaatsen te hebben. Op een drukke dag hebben zij behoefte aan 140 parkeerplaatsen. Op een drukke dag parkeren bezoekers nu in de bermen. Door 72 extra parkeerplaatsen te realiseren op de voormalig vakantiepark locatie- en 68 parkeerplaatsen op het huidige parkeerterrein zijn er 140 parkeerplaatsen voor handen. 2.1 De sanering van vervuilde gronden moet nog afgemaakt worden Uit de conditionerende onderzoeken is gebleken dat de gronden op diverse locaties vervuild zijn. Er is PAK verontreiniging aangetroffen en het puin is asbest verdacht. De vervuilde gronden en puin moeten zo snel mogelijk afgevoerd worden om verdere verspreiding te voorkomen. Een deel van het voorbereidingskrediet is gebruikt om de sanering van de vervuiling te starten. Met het beschikbaar stellen van het uitvoeringskrediet kan de sanering afgerond worden. 2.2 Er dient een aannemer geselecteerd te worden om het ontwerp te realiseren Het uitvoeringskrediet wordt gebruikt om het werk aan te besteden en na selectie van een aannemer het inrichtingsplan te realiseren op locatie. Er wordt zo snel mogelijk gestart met de aanleg van de parkeerplaatsen. Kanttekeningen 1.2 De voetbalclub heeft te kennen gegeven dat zij liever had gezien dat er 140 Parkeerplaatsen binnen het nieuwe bestemmingsplan worden gerealiseerd.

De voetbalclub geeft aan 120 tot 140 parkeerplaatsen nodig te hebben op een drukke dag.

2 van 4

Het is niet mogelijk om 120 tot 140 parkeerplaatsen te realiseren binnen de bestemming verkeer- verblijfsgebied van het nieuwe bestemmingsplan Kolthoornseweg 12. In het ontwerp is ernaar gezocht om het maximaal mogelijk aantal parkeerplaatsen te realiseren binnen de bestemming verkeer- verblijfsgebied (72 stuks). De overige auto's (72 stuks), bussen en menners kunnen blijven parkeren op de huidige parkeerplaatsen. Deze worden wel opnieuw aangelegd in dezelfde materialen. 1.2 Het proces om tot een buurtvoedselbos te komen moet nog verder uitgewerkt worden Uit de haalbaarheidsscan voor een buurtvoedselbos is naar voren gekomen dat de locatie geschikt is voor realisatie van een kleinschalig buurtvoedselbos. Een buurtbos met een diverse scala aan vruchtdragende houtige gewassen, aanplant die de biodiversiteit doet toenemen en op termijn veel eetbaars biedt voor mens en dier. De omgeving moet er blij van worden, deels bij betrokken zijn en ook eigenaarschap gaan voelen. Buurtbewoners kunnen groene initiatieven ontplooien die voor sociale samenhang en natuurbeleving zorgen. Samen met de initiatiefnemer en de buurt moet het schetsplan nog verder uitgewerkt worden. Het vervolgproces staat omschreven in de haalbaarheidsscan.

Op het moment dat het buurtinitiatief niet van de grond komt of er onvoldoende vrijwilligers geworven worden voor het beheer en onderhoud richt de gemeente het perceel alsnog in als bosplantsoen. Uitvoering Bij akkoord op het inrichtingsontwerp en beschikbaar stellen van het uitvoeringskrediet wordt de opdracht tot herinrichting op de markt gezet en de aanvullende sanering uitgevoerd. Financiële gevolgen Van het reeds beschikbaar gestelde voorbereidingskrediet á €88.000,- is nog een restant bedrag van € 42.461,00 over. De totale raming van de uitvoeringskosten komt uit op €367.328,01 en is als volgt onderverdeeld: •

De geraamde kosten voor het opschonen van het terrein (locatie parkeerplaatsen) en de realisatie van nieuwe parkeerplaatsen komen uit op €257.719,47.

•

De geraamde kosten voor het opschonen van het terrein (locatie voedselbos), het ontwerpproces tot voedselbos en de realisatie van het voedselbos komen uit op € 110.208,54

Voor de herinrichting tot voedselbos en de realisatie van de parkeerplaatsen is naast het restant voorbereidingskrediet á €42.461,00 een uitvoeringskrediet van €285.000 benodigd. Voorgesteld wordt om het uitvoeringskrediet te dekken uit de algemene reserve. Hieruit is ook het voorbereidingskrediet gedekt.

3 van 4

Commissiebehandeling De commissievergadering is terug te luisteren op https://putten.raadsinformatie.nl/. Bijlagen 1.

Herinrichtingsontwerp tot voedselbos en parkeerplaatsen (haalbaarheidsscan)

2.

Inrichtingsontwerp parkeerplaatsen

Burgemeester en wethouders van Putten, de secretaris

de burgemeester

mr. F.E. Contant

H. A. Lambooij

Portefeuillehouder

E.T. 't Jong

Datum

4 juli 2024

Adviseur

M. van Kordelaar

Afdeling

Ruimte Team Beleid en Advies

Toestelnummer

+31341359611

4 van 4