Raadsvoorstel - intrekking Verordening Toekomst Bestendig Wonen Lening, gemeente Putten

Zaaknummer

1621796

Documentnummer

1621799

Datum B en W-vergadering

7 November 2023

Raadsvoorstel Onderwerp Aanpassen en uitbreiden Toekomstbestendig Wonen Lening (TBWL) Beslispunten 1.

De ‘Toekomstbestendig Wonen lening Gelderland, gemeente Putten’ in te trekken.

2.

Vooruitlopend op de vaststelling van de regeling voor 10 jaar €200.000,- per jaar beschikbaar te stellen voor de nieuw te vormen TBWL regelingsdoelgroep vereniging van eigenaren.

3.

Na vier jaar een evaluatie over het benodigde budget uit te voeren.

Inleiding Op 16 oktober 2020 heeft de raad de verordening ‘Toekomstbestendig Wonen lening Gelderland, gemeente Putten’ vastgesteld. Deze verordening heeft ten doel huishoudens te voorzien van financiering van het toekomst bestendig maken van hun woning. De Rijksoverheid heeft besloten in deze verordening een nieuwe doelgroep van verenigingen van eigenaren (Vve’s) toe te voegen. Hierdoor is de huidige verordening verouderd. Verder is er nog geen budget voor deze nieuwe doelgroep vastgesteld. Beoogd effect Door intrekking van de huidige verordening en het maken van een nieuwe regeling hopen we beide problemen op te lossen. De nieuwe TBWL vormt dan 2 regelingen onder de algemene subsidieverordening gemeente Putten: 1 voor huishoudens en 1 voor Vve’s. Argumenten 1.1. De huidige verordening voldoet niet meer aan nieuwe regels. Hij voorziet niet in het gebruik van de verordening door Vve’s en in de overweging van andere verduurzamende maatregelen middels maatwerk. Door de aangepaste regelgeving is dit wel noodzakelijk. 1.2. De doelgroep Vve’s is niet mee begroot in de huidige verordening. Hierdoor is er geen budget beschikbaar om de TBWL regeling voor Vve’s te financieren. Op dit moment zou een Vve als een aanvraag kunnen indienen en dient dit dan betaalt te worden uit het huidige budget. 2.1.

Op deze manier kunnen namelijk de regelingen worden gestart op 1 Januari 2024 in plaats van in April 2024 en kunnen huishoudens sneller worden geholpen.

De methode van gunning onder de nieuwe regeling TBWL Vve’s is reeds bekend. Het is een puntensysteem om te keuren welke Vve het meest verduurzamende voorstel heeft per aanvraag periode. De inhoudelijke kwaliteitseisen voor een dergelijk puntensysteem kosten echter veel tijd om goed uit te denken. Door nu budget aan te vragen kan de tijd richting de jaarwisseling worden benut om de gunningseisen goed op te stellen. 2.2. De regeling TBWL Vve’s komt voor het einde van dit jaar in voorstel naar college. Zo is voor de van kracht wording van de nieuwe budgetten in 2024 de regeling inhoudelijk bekend. 2.3. De € 200.000 per jaar wordt gespiegeld door de provincie Hierdoor komt het jaarlijks budget tot een totaal van € 400.000. Dit bedrag wordt als adequaat gezien voor de regeling. Een verdiepende uitleg hierover vindt u in Bijlage I. 3.1. Gedurende de looptijd van de verstrekte leningen gaat er geld terugbetaalt worden aan de gemeente. Dit zal op termijn je jaarlijkse investeringslast kunnen verlagen. Het effect hiervan is na 4 jaar goed zichtbaar. Daarom is een evaluatie wenselijk zodat besloten wordt of het jaarlijks geïnvesteerde budget kan worden verlaagd. Kanttekeningen Er bestaat een mogelijkheid dat het budget van € 400.000 per jaar niet aansluit bij de aanvragen van de Vve’s. Bij grote afwijkingen komen we weer bij de gemeenteraad terug.

Verder proberen we in de aanpak tijdens de TBWL risico’s te blijven verkleinen gedurende de looptijd. Uitvoering Volgend uit dit voorstel stellen wij 2 nieuwe TBWL regelingen op, opdat VVE’s kunnen worden toegevoegd in een aparte regeling. De huidige TBWL verordening wordt opnieuw ingezet als regeling onder de algemene subsidie verordening.

Financiële gevolgen Het huidige budget voor de verordening ‘Toekomstbestendig Wonen Gelderland, gemeente Putten’ wordt omgezet naar de nieuwe regeling ‘Toekomstbestendig Wonen Gelderland, gemeente Putten’. Daarnaast willen we dat voor Vve’s gedurende 10 jaar, maximaal € 400.000 per jaar beschikbaar wordt gesteld aan leningen. De Provincie spiegelt de helft hiervan. Omdat op deze leningen wordt afgelost, wordt de storting van de gemeente aan de SVN gedurende de periode lager. De maximaal benodigde storting voor 2024 t/m 2027 bedraagt € 200.000 en voor de periode van 2028 t/m 2031 € 100.000. De laatste 2 jaar van de looptijd is geen storting benodigd. De stortingen worden onttrokken uit de liquide middelen en opgevoerd op de balans als lening. Om dit proces in de gaten te houden is een evaluatiemoment voorgesteld na 4 jaar.

2 van 3

Deze nieuwe regeling zorgt voor uitvoeringskosten, welke gedekt kunnen worden uit de beschikbare gelden voor duurzaamheid. Daarnaast ontvangen we renteopbrengsten ter hoogte van 1,8%. Bijlagen 1. Onderbouwing budget TBWL Vve’s (1622722). 2. Huidige verordening Toekomst Bestendig Wonen Lening (1621797) 3. Referentiegebouwen BENG (1623439) 4. Raadsbesluit Toekomst Bestendig Wonen Lening, gemeente Putten (1627641)

Burgemeester en wethouders van Putten,

mr. F.E. Contant,

H.A. Lambooij,

Secretaris

Burgemeester

Portefeuillehouder

B. Cornelissen

Datum

20 Oktober 2023

Afdeling

Ruimte Beleid en Advies

Adviseur

G. Wiersum

Telefoonnummer

(0341) 359 611

3 van 3