Raadsvoorstel Aanvullend voorbereidingskrediet t.b.v. grondverwerving en planvorming woningbouwlocatie Halvinkhuizen

Zaaknummer

:

1349183

Documentnummer

:

1349194

Datum B&W vergadering

:

9 november 2021

Raadsvoorstel Onderwerp: Aanvullend voorbereidingskrediet ten behoeve van grondverwerving en planvorming woningbouwlocatie Halvinkhuizen Beslispunten Een aanvullend voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen voor het project Halvinkhuizen van € 100.000,-- ten behoeve van de planontwikkeling en € 300.000,-- ten behoeve van voorbereidende kosten in het kader van grondverwerving Inleiding De gemeente heeft de ambitie om de locatie Halvinkhuizen te ontwikkelen als woningbouwlocatie. Hiervoor heeft het college een projectplan vastgesteld en u op 13 februari 2020 een voorbereidingskrediet van € 150.000,-- beschikbaar gesteld. Aanvullend hierop heeft u op 29 oktober 2020 een aanvullend voorbereidingskrediet van € 300.000,-- beschikbaar gesteld. Inmiddels is er een groot aantal onderzoeken uitgevoerd om de plannen ruimtelijk uit te werken. Er is bijvoorbeeld een uitgebreid Flora en Fauna onderzoek in uitvoering, er is een waterhuishoudkundig onderzoek uitgevoerd in overleg met het waterschap, er lopen onderzoek naar de verkeersontsluiting van Halvinkhuizen ook in relatie tot het GVVP en er zijn diverse milieukundige onderzoeken uitgevoerd. De uitkomsten van deze onderzoeken vormen de basis voor de uit te werken Ontwikkelingsvisie die door het bureau BDP wordt opgesteld.

Tevens wordt een vervolg gegeven aan de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) door het voeren van overleggen met grondeigenaren en het uitvoeren van benodigde onderzoeken. Inmiddels is ongeveer 80% van de planontwikkelingskosten besteed. Daarnaast zijn er kosten gemaakt ten behoeve van de voorbereiding tot grondverwerving. Volgens de planning is de Ontwikkelingsvisie eind van het jaar ambtelijk gereed en wordt het bestemmingsplan medio volgend jaar in procedure gebracht. Dat is ook het moment om een grondexploitatie te activeren. Om tot medio 2022 de benodigde onderzoeken en het bestemmingsplan te kunnen uitwerken is er nog extra budget nodig voor planontwikkeling. Daarnaast worden er interne en externe (advies)kosten gemaakt om tot verwerving van gronden te kunnen komen.

Indien investeringen dienen te worden verricht met het oog op daadwerkelijke verwervingen, dan wordt hiervoor een apart raadsvoorstel ter besluitvorming voorgelegd. Beoogd effect Door het beschikbaar stellen van het aanvullend voorbereidingskrediet kunnen de benodigde werkzaamheden voor het uitwerken van de ruimtelijke plannen enerzijds en voorbereidende werkzaamheden voor de grondverwerving anderzijds, worden uitgevoerd. Argumenten 1.1Een aanvullend voorbereidingskrediet is nodig Om de benodigde onderzoeken te kunnen uitvoeren en het bestemmingsplan uit te werken is aanvullend budget nodig. Daarnaast worden er zowel interne als externe kosten gemaakt om tot grondverwerving te komen. Voordat tot werkelijke verwerving wordt overgegaan, zal hiervoor een apart voorstel worden voorgelegd. Financiële gevolgen De kosten worden eerst gedekt vanuit de reserve grondexploitatie. Wanneer voor Halvinkhuizen een grondexploitatie wordt geactiveerd, worden deze kosten ingebracht in de grondexploitatie. Bijlagen 1. Raadsbesluit aanvullend voorbereidingskrediet ten behoeve van

grondverwerving en planvorming woningbouwlocatie Halvinkhuizen.

Commissiebehandeling De commissievergadering is terug te luisteren op https://putten.raadsinformatie.nl/.

Burgemeester en wethouders van Putten, de secretaris

de burgemeester

mr. F.E. Contant

H. A. Lambooij

Portefeuillehouder

R. Koekkoek

Afdeling

Project Halvinkhuizen

Behandelend ambtenaar

A. Hoitinga/T. van Nuland

Telefoonnummer

9738

2 van 2