Raadsbesluit gewijzigd vaststellen bestemmingsplan Achter Kraakweg 14

Zaaknummer

: 1208951

Documentnummer

: 1605105

De raad van de gemeente Putten, gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 15 augustus 2023, nr. 1604973: van 2 maart 2023 tot en met 12 april 2023 heeft voor eenieder ter inzage gelegen het ontwerp van het bestemmingsplan ‘Achter Kraakweg 14’. op het ontwerp bestemmingsplan zijn drie zienswijzen ingediend. Een samenvatting van de zienswijzen en de beoordeling daarvan zijn weergegeven in de bij dit raadsbesluit behorende zienswijzenotitie. Naar aanleiding van de beoordeling van de zienswijzen worden de verbeelding, de toelichting en de planregels op een aantal punten gewijzigd vastgesteld. gelet op het bovenstaande en gelet op de bepalingen van de Wet ruimtelijke ordening;

besluit:

1.

vast te stellen het bestemmingsplan "Achter Kraakweg 14" overeenkomstig het ontwerp van het bestemmingsplan, zoals dit ter inzage heeft gelegen met het plan ID-nummer NL.IMRO.0273.BPBKAchterKrkweg14-ON01 met dien verstande dat bij de vaststelling de hieronder aangegeven wijzigingen worden aangebracht;

2.

de zienswijzen te beoordelen conform de bij dit raadsbesluit behorende zienswijzennotitie;

3.

naar aanleiding van de zienswijzen de volgende aanpassingen te doen: a.

in de planregels wordt aan artikel 5 “Algemene bouwregels” een extra bepaling toegevoegd als volgt:

5.4 Karakteristieke geluidwering nieuw te bouwen woningen. Een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning zoals bedoeld in artikel 3.2.1 kan slechts worden verleend indien: a. de karakteristieke geluidwering van de nieuw te bouwen woning voldoet aan een GA;k van 20-25 dB. Zoals opgenomen in Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai; b. voor de karakteristieke geluidwering van de hoogst belaste gevels van de nieuw te bouwen woning moet worden gestreefd naar een GA;k van 25-29 dB. Zoals opgenomen in Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai;

c. van het bepaalde omtrent de karakteristieke geluidwering onder lid a en b van dit artikel moet worden afgeweken. In het geval dat het bepaalde ertoe leidt dat het binnenniveau van de nieuw te bouwen woning niet voldoet aan de eisen die voortvloeien uit het Bouwbesluit (of vervangende regelgeving indien van toepassing); d. bij het geheel of gedeeltelijk vernieuwen, veranderen of vergroten van de nieuw te bouwen woning mag niet worden afgeweken van het bepaalde in lid a t/m c van dit artikel; e. dit artikel is niet van toepassing op de bestaande woning in het plangebied. b.

in de verbeelding wordt de maximale goothoogte van de nieuw te realiseren woningen teruggebracht tot 2,5 meter.

4.

de volgende ambtelijke wijzigingen aanbrengen in het bestemmingsplan: a.

in de planregels worden in de bepaling onder artikel 1.22 “dove gevel” de gehanteerde afkortingen “db” en “dba” aangepast naar “dB” en “dB(A)”;

b.

in de toelichting wordt de uitspraak over dove gevels in de bepaling onder paragraaf 5.2 “Bestemming” aangevuld als volgt: de omschrijving van de dove gevels in paragraaf 4.1 van de toelichting is van toepassing op de interpretatie van de bepaling in artikel 1.22 van de planregels;

c.

in de toelichting wordt aan de bepaling onder paragraaf 5.2 “Bestemming” toegevoegd als volgt: in het akoestisch onderzoek naar industrielawaai zijn conclusies getrokken over de benodigde karakteristieke geluidwering van de nieuw te realiseren woningen. Met als doel dat het binnenniveau van die woningen voldoet aan de eisen die voortvloeien uit het Bouwbesluit (of vervangende regelgeving, indien van toepassing). Alsmede dat de karakteristieke geluidwering van de hoogst belaste gevels ertoe bijdraagt dat eventuele geluidshinder in de nieuw te bouwen woningen extra wordt beperkt. Om die reden is er een bepaling opgenomen over de karakteristieke geluidwering van de nieuw te bouwen woningen in artikel 5 van de planregels;

d. 5.

in de bijlagen van de toelichting wordt de zienswijzenota opgenomen.

voor het plangebied geen exploitatieplan vast te stellen.

Aldus besloten in de openbare vergadering van 12 oktober 2023, de griffier,

de voorzitter,

2 van 3

Bijlage bij raadsbesluit: verduidelijking voorgestelde wijziging van de verbeelding van het bestemmingsplan “Achter Kraakweg 14”. Naar aanleiding van de zienswijzen wordt bij de vaststelling onder meer de verbeelding van het bestemmingsplan gewijzigd. Met onderstaande afbeelding wordt de bedoelde wijziging van de verbeelding verduidelijkt:

Maximum goothoogte wordt 2.5 meter

3 van 3