Presentatie Ambachtstraat informatieve bijeenkomst raad 19 juni 2025

19 juni 2025

Informatieve bijeenkomst raad Transformatie Bedrijventerrein Ambachtstraat

1

Agenda 1. Inleiding Portefeuillehouder B. Cornelissen 2. Toelichting op rapportage verkenningsfase Jaco van Vliet, senior adviseur, procesmanager Arcadis Vervolgstappen Vragen en opmerkingen 2

Toelichting  Wethouder Bertus Cornelissen - Collegeprogramma 2022-2026: bestuurlijke prioriteit - Omgevingsvisie: ‘verkleuren van industrie naar woningbouw’ - Proces tot nu toe - Waar staan we?

3

4

Toelichting Rapport | Voorstellen  Jaco van Vliet, Arcadis  Senior adviseur / procesmanager  Opdrachtleider ‘Rapportage Verkenningsfase Transformatie Bedrijventerrein Ambachtstraat Putten  Publieksversie: Transformatie bedrijventerrein Ambachtstraat gemeente Putten  Toelichting: ambities, knelpunten, analyse, richting 5

Toelichting Rapport | Ambities  ‘Kans kwaliteitsimpuls Centrum’  ‘Bijdrage leveren aan woningbouwopgave’  Mogelijke ambitieniveaus:  Transformatie naar woningbouw  Gemengd gebied wonen/werken)

 Opdracht: verkennend onderzoek of het zinvol is de haalbaarheidsfase te starten’  Ontwikkeling Henslare 6

Toelichting Rapport | Knelpunten  Verouderde bedrijfsgebouwen  Milieuwetgeving combinatie bedrijvigheid en wonen  Kwaliteit leefomgeving  Ingeklemde ligging en belemmering uitbreiding en renovatie  Onduidelijkheid voor bedrijven  Handhavingsvraagstukken 7

Toelichting Rapport | Analyse

1962

1974

2025 8

Toelichting Rapport | Analyse  Actievere stimulerende en faciliterende rol gemeente nodig  Organische aanpak met grondeigenaren en inzet instrumenten Omgevingswet  Investeringsbereidheid gemeente nodig  Start haalbaarheidsfase, onderzoeken, principebereidheid peilen bij bedrijven 9

Toelichting Rapport | Analyse Referenties:  Trekvliet Leiden  Pavijen Culemborg  Julianalaan Volendam  Kerkeland Druten  Lammenschans Leiden  Weeskinderendijk Dordrecht

Leerpunten:  Milieugebruiksruimte  Doorbraakinitiatief  Flexibel ontwikkelperspectief  Integrale aanpak versnippering  Omgevingswet-instrumenten  Bedrijven-coöordinator  Behoud werkgelegenheid 10

Toelichting Rapport | Referenties Referenties:  Trekvliet Leiden  Pavijen Culemborg  Julianalaan Volendam  Kerkeland Druten  Lammenschans Leiden  Weeskinderendijk Dordrecht

Leerpunten:  Milieugebruiksruimte  Doorbraakinitiatief  Flexibel ontwikkelperspectief  Integrale aanpak versnippering  Omgevingswet-instrumenten  Bedrijven-coöordinator  Behoud werkgelegenheid

Trekvliet Leiden 11

Toelichting Rapport | Referenties Referenties:  Trekvliet Leiden  Pavijen Culemborg  Julianalaan Volendam  Kerkeland Druten  Lammenschans Leiden  Weeskinderendijk Dordrecht

Leerpunten:  Milieugebruiksruimte  Doorbraakinitiatief  Flexibel ontwikkelperspectief  Integrale aanpak versnippering  Omgevingswet-instrumenten  Bedrijven-coöordinator  Behoud werkgelegenheid

Lammenschans Leiden 12

Toelichting Rapport | Rol gemeente  Actief waar moet, samenwerkend waar nodig, faciliterend waar kan  In alle gevallen is stimulering nodig  Rol geldt voor beide ambitieniveaus (geheel of gedeeltelijke transformatie)

13

Toelichting Rapport | Richting  Verouderde bedrijfsgebouwen  Milieuwetgeving combinatie bedrijvigheid en wonen  Kwaliteit leefomgeving  Ingeklemde ligging en belemmering uitbreiding en renovatie  Onduidelijkheid voor bedrijven  Handhavingsvraagstukken 14

Vervolgstappen  20 mei startbijeenkomst  19 juni: informatieve bijeenkomst voor de gemeenteraad  Oktober 2025: de gemeenteraad stelt de kaders vast, start van de haalbaarheidsfase  Na de startbijeenkomst: - 1 op 1 gesprekken met ondernemers - overige betrokkenen

15

Startbijeenkomst 20 mei  Doel van de avond: -

Informeren | Toelichting rapportage verkenningsfase, stand van zaken en de vervolgstappen Vragen en opmerkingen beantwoorden Vragen en suggesties ophalen

 Aanwezig: ruim 80 ondernemers, grondeigenaren, bewoners en omwonenden

16