Opiniërende notitie Halvinkhuizen - commissie EBOR d.d. 15 november 2021

Zaaktype

Informatieverstrekking

Zaaknummer

1334908

Documentnummer

1334915

Opiniërende notitie voor de commissie EBOR Onderwerp Opiniërende bijeenkomst Halvinkhuizen Inleiding Zoals u bekend wordt er gewerkt aan de ontwikkeling van de nieuwbouwwijk Halvinkhuizen. Momenteel zijn we bezig met het opstellen van de Ontwikkelingsvisie. De Ontwikkelingsvisie betreft een ruimtelijke en programmatische uitwerking van de ambities en geeft het kader waarbinnen de nieuwe woonwijk wordt ontwikkeld. Van de Ontwikkelingsvisie wordt een eerste financiële doorrekening gemaakt om de haalbaarheid van de ambities te toetsen. Bij het uitwerken van de Ontwikkelingsvisie is gebleken dat er knelpunten ontstaan tussen de ambities van de nieuwe woonwijk enerzijds en de beleidsuitgangspunten vanuit de Woonvisie anderzijds. Tijdens de commissie spreken wij u graag opiniërend over een aantal stellingen, deze worden in dit memo nader geduid. Beoogd effect Bij het bepalen van de ambities van Halvinkhuizen is naar voren gekomen dat het een dorpse, groene en gezinsvriendelijke wijk moet worden, passend bij Putten. In de Woonvisie zijn de uitgangspunten vastgelegd voor te realiseren woningbouwprogramma. Tijdens de vertrouwelijke informatiebijeenkomst op 30 september jl. is toegelicht wat de ruimtelijke en financiële consequenties zijn van het hanteren van de uitgangpunten uit de Woonvisie. Ook zijn er scenario’s met alternatieve uitgangspunten getoond.

Uiteindelijk willen we met u het gesprek voeren over de spanning tussen de ruimtelijke ambities Halvinkhuizen, de beleidsuitgangspunten uit de Woonvisie en de financiële consequenties.

Financiën

Puttens karakter

Woonvisie / programma

Discussiepunten Wij willen met u opiniërend het gesprek voeren over: 1. In hoeverre voldoen de scenario’s aan de ambitie “dorpse en groene karakter’ in Halvinkhuizen? 2. Is het mogelijk om af te wijken van de Woonvisie mogelijk voor het project Halvinkhuizen? Kan hierbij bijvoorbeeld gedacht worden aan het aanpassen van percentages, het aanpassen van de VON-grenzen? In hoeverre sluit het huidig beoogde woningbouwprogramma aan op de behoefte in Putten? Niet alleen nu maar ook in toekomst? En is het wellicht mogelijk om alleen voor de eerste fase af te wijken van de Woonvisie en vervolgens te evalueren of dit voor een volgende fase ook nodig is. 3. Is een financieel sluitende grondexploitatie rand voorwaardelijk of is een tekort acceptabel en binnen welke bandbreedtes? Gevolgen De input die in deze opiniërende bijeenkomst wordt opgehaald wordt gebruik voor het afronden van de Ontwikkelingsvisie Halvinkhuizen. Het streven is om de Ontwikkelingsvisie begin 2022 ter besluitvorming aan de gemeenteraad voor te leggen. Communicatie N.v.t. Bijlagen N.v.t

Burgemeester en wethouders van Putten,

de secretaris,

de burgemeester,

mr. F.E. Contant

H.A. Lambooij

Portefeuillehouder

R. Koekkoek

Afdeling

Staf

Adviseur

T. van Nuland / A. Hoitinga

Telefoonnummer

9738

2 van 2