Motie M3 - Wonen in de achtertuin (verworpen)

Wij Motie

'Wonen in de achtertuin' De gemeenteraad van Putten in vergadering bijeen op donderdag 1 juni 2023 betreffende agendapunt Kadernota 2024.

Constaterende dat: - er in Putten een groot tekort aan betaalbare woonruimte is; - in Putten de koopprijsgrens recent is verhoogd tot € 270.0000, voor starters op de woningmarkt veelal onbereikbaar; - huurwoningen in Putten in beperkte mate worden gebouwd (30% van de nieuwbouw) en de slaagkans voor woningzoekenden jaarlijks afneemt; - tijdelijke huisvesting aan de Bijsterenseweg nog niet eens in procedure is en de zoektocht Haar een tweede locatie tot op heden nog niet volop is begonnen. - Putten inwoningsbeleid kent dat aanvullend is op het vergunningsvrij bouwen van

zorgwoningen.

Overwegende dat: - we de huidige generatie starters op de woningmarkt niet 10 jaar of meer kunnen laten wachten op adequate huisvesting; - het Puttens inwoningsbeleid gericht is op situaties waarin het plaatsen van

zorgwoningen niet vergunningsvrij is en ook ziet op de zgn pre-

mantelzorghuisvesting. een ruimer beleid voor tijdelijke huisvesting een bijdrage kan leveren aan de behoefte aan betaalbare woonruimte op korte termijn; voldoende en passende huisvesting voor iedereen bijdraagt aan de brede welvaart in Putten.

Verzoekt het college: 1. om een ruimer beleid voor tijdelijke huisvesting op particulier terreinen zowel binnen als buiten de bebouwde vast to stellen en zich daarbij to laten inspireren door voorbeelden uit andere regiogemeenten (zie toelichting); 2. de beleidsregels na twee jaar to evalueren en de raad hierbij to betrekken.

UP,~ub~~Pll

l~ 3

•• Putten Toelichting: Uitgangspunten voor ruimere beleidsregels voor tijdelijke huisvesting in de achtertuin: - binnen de bebouwde kom kan maximaal 1 bijgebouw bij een (bedrijfs)woning in gebruik worden genomen als tijdelijke huisvesting op het erf; - buiten de bebouwde kom kan maximaal 1 bijgebouw bij een (bedrijfs)woning in gebruik worden genomen als tijdelijke huisvesting op het erf; of buiten de bebouwde kom kan maximaal 1 een in zijn geheel of in delen verplaatsbaar woonunit worden geplaatst bij een (bedrijfs)woning rnet een oppervlakte van maximaal 100m2 op het achtererfgebied en een maximale goothoogte van 3m1. - De tijdelijke huisvesting mag alleen worden gebruikt om to wonen. Er zijn geen nevenactiviteiten of andere activiteiten toegestaan in directe relatie tot de tijdelijke -

-

-

-

-

huisvesting. De tijdelijke huisvesting words bewoond door maximaal 2 personen, van wie ten minste een persoon een 1e, 2e of 3e-graads familierelatie heeft met de bewoners van de hoofd(bedrijfs)woning. Er moet worden voldaan aan de regels uit het bouwbesluit. Ontsluiting Haar de tijdelijke huisvesting mag alleen via de bestaande ontsluiting van de hoofd(bedrijfs)woning. Er moet worden voldaan aan het geldende parkeerbeleid. Het plaatsen en gebruiken van de huisvesting mag Hies leiden tot een onevenredige verslechtering van het woon- en leefklimaat ter plaatse en van de gebruiksmogelijkheden van de belendende percelen. De omgevingsvergunning voor de tijdelijke huisvesting wordt verleend voor een periode van maximaal 10 jaar. Verlenging van deze termijn is Hies mogelijk. Uitzondering op de maximale tijdsduur van 10 jaar is als er sprake is van een premantelzorgsituatie want dan kan de termijn verlengd worden met 10 jaar. Uitzondering op de maximale tijdsduur van 10 jaar is als de bewoner van de tijdelijke huisvesting de pensioengerechtigde leeftijd heeft bereikt, maar er geen sprake is van een pre-mantelzorgsituatie. Ook dan kan de termijn van 10 jaar worden verlengd. Voor de tijdelijke huisvesting is een omgevingsvergunning vereist.

Na het verstrijken van de termijn die is gesteld in de omgevingsvergunning of wanneer er geen sprake meer is van een huisvestingsituatie zoals bedoeld in deze beleidsregels, moet de tijdelijke huisvesting worden verwijderd binnen een termijn van 12 weken. De eigenaar dient met de naaste buren een omgevingsdialoogso voeren waarbij de buren worden ge7nformeerd over de tijdelijke bewoning van een object. Van de omgevingsdialoog dient de eigenaar een verslag to maken, voorzien van datum en handtekening dat bij de aanvraag om toestemming moet worden gevoegd.

Nokhoogte, tweede verdieping, etc. Hader to regelen. Voor het overige terughoudend to zijn met het stellen van nadere regels om to voorkomen dat de beoogde verruiming wordt dichtgeregeld.