Kort verslag commissie Ruimte 19 januari 2023
Tekst van het document
Documentnummer 1521544 Kort verslag van de openbare vergadering van de commissie Ruimte
Locatie:
Raadzaal gemeentehuis
Datum
19 januari 2023
Aanvang:
19.30 uur
Einde:
21.07 uur
Aanwezig: Voorzitter
:
de heer T.J. van Ooijen
Commissiegriffier
:
de heer R.G.W. Schipper
Commissieleden (raadslid)
:
de heer ing. J. van den Brink (SGP) mevrouw ing. G. Elsenaar-van Rooijen (CDA) de heer E.A. van Hemel MBA (ChristenUnie) de heer M. van den Hoek (Wij Putten) mevrouw J. Kamphuis (Wij Putten) de heer J. ten Klooster (SGP) de heer drs. H. Koornneef (Gemeentebelangen)
Commissieleden (niet-raadslid)
:
mevrouw J.R Heinen (VVD) de heer R. Kingma (VVD) de heer T. Nooteboom (ChristenUnie) de heer E.R. Timmer (CDA)
Eveneens aanwezig
:
Wethouders
:
de heer B. Cornelissen de heer mr. E.T. ‘t Jong
1.
Opening
De voorzitter opent de vergadering en heet iedereen welkom. 2.
Agenda
De agenda wordt ongewijzigd vastgesteld. 3.
Kort verslag vergadering van 1 december 2022
Het verslag wordt ongewijzigd vastgesteld. 4.
Spreekrecht burgers
Er zijn geen insprekers.
5.
Bestemmingsplan langdurige woonsituaties deel 2: Volenbekerweg 1 en Voorthuizerstraat 160 A
Voorstel: 1.
Het bestemmingsplan langdurige woonsituaties deel 2 vaststellen;
2.
Naar aanleiding van de zienswijze wijzigingen aanbrengen bij vaststelling.
De heer Van den Brink (SGP), de heer Van Hemel (CU), de heer Koornneef (GB), de heer Van den Hoek (WP), de heer Kingma (VVD) en de heer Timmer (CDA) reageren op het voorstel. De fracties stemmen in algemene zin in met het voorstel. Het stemt de fracties tevreden dat wat betreft het perceel Volenbekerweg 1 en de Voorthuizerstraat 160 A de aanvragers de sloopmeters hebben aangekocht. De aanvragers voldoen hiermee aan de beleidsregels langdurige illegale woonsituaties waardoor met goedkeuring van de raad het bestemmingsplan langdurige woonsituaties deel 2 definitief bestemd kan worden. De fracties van SGP en Gemeentebelangen benadrukken geen voorstander te zijn van verstening van het buitengebied. Verder stellen de fracties vragen over planschadeovereenkomsten, de gevolgen voor omliggende bedrijven en het woon- en leefklimaat. Wethouder ’t Jong reageert op de vragen en opmerkingen. De commissie adviseert het voorstel als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 2 februari 2023. 6.
Indexatie differentiatie Woonvisie 2020-2025
Voorstel: Vaststellen van geïndexeerde maximale woningprijzen in de differentiatie uit de woonvisie 2020-2025, vooruitlopend op de herijking van de Woonvisie. De heer Nooteboom (CU), de heer Koornneef (GB), mevrouw Kamphuis (WP), Mevrouw Heinen (VVD), Mevrouw Elsenaar- van Rooijen (CDA) en de heer Van den Brink (SGP) reageren op het voorstel. De fracties beseffen dat de genoemde prijzen in het streefwoningbouwprogramma, afkomstig uit de woonvisie 2020, door de huidige marktontwikkelingen niet meer marktconform zijn. De fracties van Wij Putten en SGP voegen hieraan toe van mening te zijn dat het voorstel teveel vanuit de markt is beredeneerd. Verder stellen de fracties vragen over de geïndexeerde maximale woningprijzen in relatie tot de snel veranderende marktomstandigheden. De fracties verwijzen hiermee naar de ontwikkelingen in de huidige vraag naar (kleinschalige) woningen, de gestegen bouwkosten, indexatie per segment en of hierdoor voldaan kan blijven worden aan de kwaliteitsaspecten. Verder worden er vragen gesteld of het indexatievoorstel is afgestemd binnen de regio ter voorkoming van het creëren van een concurrentiepositie. De fractie van de SGP vraagt het college het indexatievoorstel parallel te laten lopen met het verhogen van de maximale hoofdsom van de Starterslening.
2 van 3
Wethouder Cornelissen reageert op de vragen en opmerkingen. Hij zegt toe: -
de raad en commissie een overzicht te doen toekomen waarin duidelijk wordt voor welke (lopende) woningbouwprojecten (vanaf 20 woningen) de indexatie differentiatie Woonvisie 2020-2025 gevolgen heeft.
-
de beantwoording van de technische vragen inzake het raadsvoorstel indexatie differentiatie Woonvisie 2020-2025 (t.a.v. onderbouwing percentages), zoals de SGP deze heeft ontvangen, waar mogelijk aan te scherpen en breder te duiden.
-
de raad in het tweede kwartaal van 2023 te informeren over de uitkomsten van het reeds gestarte onderzoek naar goedkope woonconcepten.
De commissie adviseert het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 2 februari 2023. 7.
Vragen aan het college
Er zijn geen vragen aan het college gesteld. 8.
Sluiting
De voorzitter sluit de vergadering.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de commissie Ruimte van 23 maart 2023, de commissiegriffier
de commissievoorzitter
3 van 3