Bod en voorstel prestatieafspraken Habion 2023-2025

2 8 JUNI 2022

©Habion Een frisse kijk op wonen uoor ouderen

Parijsboulevard 143 G Postbus 429 3500 AK Utrecht (030)2204704 info@habion.nl

www.habion.nl

KvK Utrecht 30038801 BTW (NL)8191.07.992.B01 IBAN NL26 INGB 066.10.93.255

Gemeente Putten College van burgemeester en wethouders De heer E.T. t Jong Postbus 400 3880 AK PUTTEN

Utrecht 27 juni 2022

Referentie 020a/378/RT/MB/KV

Telefoon (030) 220 4704

Onderwerp: Bod en voorstel prestatieafspraken: 'Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!’

Geachte heer 't Jong, Habion richt zich als woningcorporatie uitsluitend op de huisvesting van (kwetsbare) ouderen. Dat doen we in circa 70 gemeenten in heel Nederland, waaronder uw gemeente.

Om ouderen veilig en comfortabel te laten wonen is een goede samenwerking tussen uw gemeente en Habion van belang. Prestatieafspraken kunnen daarbij helpen. Met uw gemeente hebben we op dit moment geen prestatieafspraken. Voorstel (overleg over) prestatle-afspraken In maart 2022 stuurden wij uw College een brief, waarin wij in overeenstemming met de Woningwet het College verzochten om overleg. Concreet heeft dit gevolg gekregen met een telefonisch overleg tussen de contactpersoon voor Habion in uw gemeente, een één van uw ambtenaren. Mede op basis daarvan stellen wij voor de jaren 2023-2025 voor bijgevoegde prestatieafspraken te maken (zie bijlage). De volgende afwegingen hebben hierbij een rol gespeeld: Wij zijn van mening dat wij in de afgelopen periode in overeenstemming met de prestatieafspraken hebben gehandeld. De omvang van de eenheden van Habion is in uw gemeente klein in vergelijking met het woningbezit van de andere lokale corporatie(s). Wanneer wij in uw gemeente een concreet investeringsvoornemen hebben zullen wij dit vanzelfsprekend ook met relevante partijen, zoals bewoners, zorgpartner en u bespreken. Het wettelijk kader met betrekking tot prestatieafspraken stelt geen vorm of inhoudsvereisten aan prestatieafspraken.

©Habion Bod aan gemeente U ontvangt hierbij in overeenstemming met de Woningwet ook het 'bod aan gemeente’ (zie bijlage). Deze informatie voegen wij toe om u in staat te stellen een beeld te vormen van de bijdrage van Habion aan de uitvoering van het volkshuisvestingsbeleid.

Tot slot Wanneer u vragen over deze mail heeft kunt u contact opnemen met Baudien Boekhoudt, bereikbaar via b.boekhoudt@habion.nl of (030) 220 4704.

Met vriendelijke groet, Stichting Habion

mr. P. Boerenfijn MRE Directeur

Bijlage; 1. Bod aan gemeente 2. Voorstel te maken prestatieafspraken ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!’

Overzicht vastgoed Habion gemeente Putten t.b.v. bod aan de gemeente

Objectnaam____ De Pastorie

___

_Elimzicht 2<erckepad "Motenzicht Eindtoual

ÓyectaMm^ ^De Pastorye Élim' ’ Élimzicht Kerckepad Motenzicht

Gemeente J Adres_________ i maats Engweg48-1Ó2 ' Putten .Putten, ’■ Engweg46* 1 F^tten^ _Putten_ Ên9weg3O-42 Putten KerRwegje 2-46 F Putten Putten Molenweg 1-47 ; Putten Putten

! Bijzonderheden ’Geen_________ 'deen ^en_________ Geen

Bouwjaar 2008 _1988

20^ 1986

I [Type vastgoed 'Woningen___ ; Zorgvastgoed 1 Woningen jWonfQgen: >on'ngen_

j ' ^Bovenlib. iSoclaaIJGrens Toteal .0 45 0 Q 2^ Q 2*3! 0 e 12S!

__

1

©Habion Prestatie-afspraken 2023-2025

Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis! Habion en de gemeente maken onder de noemer ‘Alle (kwetsbare) ouderen een veilig en comfortabel thuis!' de volgende prestatieafspraken. De afspraken zijn geordend aan de hand van de volgende thema’s:

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

De kern Betaalbaarheid en beschikbaarheid Doelgroep en toewijzing Kwaliteit en veiligheid Transformatie/renovatie, sloop en verkoop Maatschappelijk vastgoed Duurzaamheid en leefbaarheid Looptijd en evaluatie van de afspraken

1. De kern

1.

2.

3.

4.

Habion richt zich op de huisvesting van kwetsbare ouderen. De kwetsbaarheid komt tot uitdrukking door ouderdom, een laag inkomen en/of de behoefte aan een voorouderen geschikte woning en/of (op termijn) de behoefte aan zorg. Habion spant zich samen met bewoners en partners in voor voldoende woningen voor (kwetsbare) ouderen. We zetten ons in vooreen gevarieerd aanbod met goede voorzieningen zodat ouderen veilig en met reuring kunnen wonen. De gemeente onderschrijft het belang van woningen voor (kwetsbare) ouderen en levert hier ook inspanningen voor. De gemeente betrekt Habion bij het opstellen van de gemeentelijke woonvisie

Habion

Habion

Gemeente Gemeente

2. Betaalbaarheid en beschikbaarheid

1. 2. 3.

4.

Habion wijst woningen toe conform wet-en regelgeving. Habion zet zich ervoor in om voldoende betaalbare huunAroningen beschikbaar te houden voor (kwetsbare) ouderen. Habion informeert de gemeente bij veranderingen van de doelgroep of het woonconcept van eenheden in bezit van Habion. De gemeente informeert Habion over (mogelijke) ontwikkelingen ten aanzien van het woonaanbod voor (kwetsbare) ouderen.

Habion Habion Habion

rl

Gemeente

3. Doelgroep en toewijzing

1. 2.

3.

4.

Habion wijst woningen toe aan (kwetsbare) ouderen. Habion mag maximaal 15% van de in een kalenderjaar vrijgekomen woningen toewijzen aan eenpersoonshuishoudens met een inkomen boven de €40.765 (prijspeil 2022) en meerpersoonshuishoudens met een inkomen boven de € 45.014 (prijspeil 2022). Habion staat open voor lokale verzoeken om bij te dragen aan de huisvesting van spoedzoekers. Daarbij is van belang dat deze bewoners passen bij de (kwetsbare) ouderen die in eenheden van Habion wonen. Habion informeert de gemeente bij het huisvesten van een andere doelgroep dan (kwetsbare) ouderen in haar vastgoed.

Habion Habion/gemeente

Habion

Habion

4. Kwaliteit en veiligheid

1.

2.

3. 4.

Habion zorgt vooreen goede onderhoudsconditie van de woonzorggebouwen en de woningen, passend bij het toekomstperspectief van het vastgoed. Habion zorgt voorgoede toegankelijkheid van haar woningen en woonzorggebouwen, zodat alle eenheden geschikt zijn voor minder mobiele ouderen. Habion zorgt dat in alle nieuwe of te renoveren gebouwen een brandmeldinstallatie aanwezig is. Habion en de gemeente stimuleren en ondersteunen bewoners om samen met de brandweer ontruimingsoefeningen te doen en vluchtplannen op te stellen in het kader van brandveiligheid.

Habion

Habion

Habion Habion/gemeente

5. Transformatie/renovatie, sloop, aan- en verkoop en nieuwbouw

1.

2.

Habion informeert de gemeente actief bij transformatie/renovatie, sloop, verkoop of aankoop en nieuwbouw van woonzorggebouwen en woningen door Habion. De gemeente informeert Habion actief over plannen van uitbreiding van woonzorggebouwen en/of woningen voor (kwetsbare) ouderen.

Habion

Gemeente

6. Maatschappelijk vastgoed

1.

2.

3.

Habion stimuleert dat bewoners en gebruikers reuring creëren en creatief omgaan met het gebruik van de algemene mimten van zorgvastgoed. De gemeente stimuleert partijen zoals huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten, welzijnsorganisaties en ondernemers om gebruik te maken van demogelijkheden van het woonzorg gebouw. De gemeente spant zich in om activiteiten voor (kwetsbare) ouderen zo veel mogelijk in woonzorggebouwen te laten plaatsvinden.

Habion

Gemeente

Gemeente

7. Duurzaamheid en leefbaarheid

1.

2.

Habion spant zich in om bij renovatie/transformatie van woonzorggebouwen en woningen een betere energieprestatie te realiseren. Habion zet zich onder de noemer ‘Thuis is meer dan een huis' samen met gemeente, bewoners en andere partners in voor veilig en comfortabel wonen van (kwetsbare) ouderen.

Habion

Habion

4

8. Looptijd en evaluatie

1. 2.

3.

Deze overeenkomst heeft betrekking op de periode van 2023-2025. De overeenkomst is tussentijds opzegbaar. Wanneer één van beide partijen de overeenkomst wil opzeggen vindt hierover eerst overleg plaats. De prestatieafspraken kunnen met wederzijdse instemming tussentijds worden geactualiseerd of geconcretiseerd.

Habion/gemeente Habion/gemeente

Habion/gemeente

Akkoord:

Gemeente

Stichting Habion

Namens de gemeente:

Namens Habion:

Datum: Naam: Functie:

Peter Boerenfijn Directeur

4