Bijlage Informatie over de WOZ-uitvoering en herwaardering 2021

Zaaknummer: 1215547 Documentnummer: 1215556

Informatie over de WOZ-uitvoering en herwaardering 2021 in de gemeente Putten Inleiding De gemeente is op grond van de Wet WOZ verantwoordelijk voor de jaarlijkse waardebepaling van

Aantal WOZ-objecten

alle onroerende zaken, zoals woningen, winkels,

woningen

niet-woningen

boerderijen en andere bedrijfspanden. In de uitvoering daarvan zijn alle onroerende zaken dit jaar opnieuw getaxeerd naar de landelijk vastgestelde

1226

waardepeildatum 1 januari 2020. Deze waarde geldt voor het belastingjaar 2021 en wordt eind februari bekendgemaakt. Bij de waardering wordt

10801

ook rekening gehouden met alle bouwkundige veranderingen, zoals bouw, verbouw en sloop tot 1 januari 2021. Taxaties

De gemeente heeft de waardering van de woningen in eigen beheer uitgevoerd. De ontwikkeling van de waarde is afgeleid van verkooptransacties van woningen in onze gemeente die rondom de waardepeildatum hebben plaatsgevonden. De herwaardering van de niet-woningen (agrarisch, winkels, kantoren, scholen, industrie enz.) is uitbesteed aan een hierin gespecialiseerd taxatiebureau, te weten Thorbecke uit Zwolle. Waardeontwikkeling tussen waardepeildatum 01-01-2019 en 01-01-2020 Categorie Vrijstaande woningen Rij- en hoekwoningen Twee-onder-één-kap en geschakelde woningen Appartementen Recreatiewoningen en overige woningen Courante niet-woningen (zoals kantoren, winkels, bedrijfspanden) Agrarisch

Gemiddelde WOZ-waarde per woning 400000 350000 300000 250000 200000 150000

Putten 2017

2018

Landelijk 2019

2020

2021

Waardeontwikkeling 6,4% 6,1% 6,5% 6,9% 5,9% 0,0% -1,0%

Bezwaarafhandeling 2020 Door middel van de informatiefolder bij de WOZ-beschikking en berichtgeving op de website en in de media roepen wij de burger op om eerst informeel contact met ons op te nemen. Een toelichting op de taxatie en een gesprek over de gebruikte gegevens zijn vaak genoeg om bezwaren weg te nemen. Ook is het mogelijk om zonder een officieel bezwaarschrift een fout bij de waardering te corrigeren. In het voorjaar van 2020 konden helaas een aantal informele inpandige opnames niet doorgaan vanwege de Corona-maatregelen. Om de termijnen voor een officiële bezwaarprocedure veilig te stellen, zijn deze informele reacties omgezet naar formele bezwaren. Het aantal bezwaarschriften ligt daarom wat hoger dan het voorgaande jaar. 2020

2019

2018

Aantal bezwaarschriften

105

87

71

Aantal beroepszaken

1

0

4

Aandeel no-cure-no-pay

65%

69%

38%

Uitgekeerde kostenvergoeding bezwaar en beroep

€ 2.754

€ 5.372

€ 2.020

Net zoals in veel andere gemeenten, worden er steeds meer bezwaren ingediend door de zogenaamde no cure, no pay-bureau's. Deze toename veroorzaakt landelijk oplopende bedragen voor proceskostenvergoedingen. Mijn Overheid Met ingang van 2017 biedt de gemeente Putten de mogelijkheid om de aanslag gemeentelijke belastingen via MijnOverheid te ontvangen. De belastingplichtige krijgt de

Verzending aanslagen per post en MijnOverheid

aanslag dan in de Berichtenbox van MijnOverheid en niet

100%

meer via de post. Inwoners die zich niet aanmelden,

80%

ontvangen de aanslag gewoon per post.

60% 40%

Taxeren op basis van gebruiksoppervlakte

20%

Vanaf 2022 moeten alle woningen getaxeerd worden op

0%

basis van de gebruiksoppervlakte. Nu nog zijn de kubieke

2018

2019

meters woninginhoud de basis bij de waardering in Put-

MijnOverheid

2020 Per post

ten. Het project voor het bepalen van betrouwbare gebruiksoppervlakten is op dit moment bijna afgerond. De gebruiksoppervlakten zijn daardoor tijdig beschikbaar voor de taxatiewerkzaamheden in 2021. Afstemming basisregistraties Sinds 2016 werken WOZ- en BAG-beheer binnen de gemeente Putten samen binnen het team Gegevensbeheer. Dit heeft een gunstige uitwerking op de verplichte onderlinge afstemming. Het hiervoor genoemde project betrouwbare gebruiksoppervlakten is ook een voorbeeld van de verdere afstemming van de gegevens. De rijksoverheid is bezig met het ontwerpen van de Samenhangende Objectenregisratie. In de SOR zullen onder andere de basisregistraties BAG, BGT en WOZ worden opgenomen. Het doel is om meer samenhang in de basisregistraties te krijgen. 2 van 2