Bijlage bij raadsvoorstel: toelichting langdurige woonsituaties per adres

Bijlage bij raadsvoorstel bestemmingsplan langdurige woonsituaties De volgende panden krijgen in het nieuwe bestemmingsplan een bestemming kleine (plattelands)woning: 

Beitelweg 10A



Engersteeg 10A



Van Geenstraat 85A



Hellerweg 17A



Nijkerkerstraat 55A



Poolseweg 5A



Veenhuizerweg 11



Volenbekerweg 1



Voorthuizerstraat 141A

Hieronder wordt per adres een toelichting gegeven. Beitelweg 10A In 2020 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er zijn sloopmeters aangekocht. Het pand staat binnen een agrarische bedrijfsbestemming. Het pand krijgt daarom de bestemming “kleine plattelandswoning”. Inwoning vergund in: formeel niet als inwoning vergund, echter heeft de gemeente sinds 2006 in het bestemmingsplan staan dat dit een inwoonsituatie is. Engersteeg 10A In 2016 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er zijn sloopmeters aangekocht. Het pand staat binnen een agrarische bedrijfsbestemming. Het pand krijgt daarom de bestemming “kleine plattelandswoning”. Inwoning vergund in: 1976 Van Geenstraat 85A In 2020 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er zijn nog geen sloopmeters aangekocht. Zij hebben hier nog één jaar de tijd voor. Dit is opgenomen in de regels van het bestemmingsplan. Inwoning vergund in: 1989 Hellerweg 17A In 2019 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er zijn sloopmeters aangekocht. Het pand staat binnen een agrarische bedrijfsbestemming. Het pand krijgt daarom de bestemming “kleine plattelandswoning”. Inwoning vergund in: 1995

Nijkerkerstraat 55A In 2020 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er zijn sloopmeters aangekocht. Het woongedeelte is ten opzichte van de inwoonsituatie iets groter gemaakt. Hier zijn extra sloopmeters voor aangekocht (het functieveranderingsbeleid kent deze mogelijkheid). In het pand is ook een klein bijgebouw aanwezig en vergund. Er geldt nadrukkelijk de voorwaarde dat twee illegale bijgebouwen op het perceel worden gesloopt. Dit is opgenomen in de regels van het bestemmingsplan. Inwoning vergund in: 1989 Poolseweg 5A In 2016 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er wordt de nodige bebouwing op het eigen perceel gesloopt, dit is meer dan 300m² maar niet alle bijgebouwen zijn legaal of van vóór 1993. Daarom zijn nog 30m² sloopmeters bijgekocht. Inwoning vergund in: 1989 Veenhuizerweg 11 In 2020 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Er wordt deels op eigen terrein gesloopt en deels sloopmeters aangekocht. Zij hebben hier nog één jaar de tijd voor. Dit is opgenomen in de regels van het bestemmingsplan. Inwoning vergund in: 1991 Volenbekerweg 1 In 2018 is getoetst dat deze oude inwoonsituatie voldoet aan het beleid. Het pand 1A is de hoofdwoning, het gedeelte nr. 1 is (later) vergund voor inwoning. Er staat op dit moment ruim 200m² aan bijgebouwen op het perceel van nr. 1.

Deze bijgebouwen zijn niet vergund. De meesten staat er echter al sinds 1992 en hebben dus (als het gebruik verder zou kloppen) geen prioriteit vanuit handhaving. Het pand wordt ingepast onder de volgende voorwaarden: 

sloop van een deel van de bijgebouwen, 150m² laten staan (omdat de meeste bijgebouwen er al sinds 1992 staan);



aankoop van 250m² sloopmeters (er wordt circa 50m² op eigen perceel gesloopt wat er al lang staat);



uitvoering van een landschappelijk inpassingsplan (extra compensatie i.v.m. bijgebouwen).

Dit maatwerk wordt – na intensief overleg met de eigenaren - geleverd omdat de inwoning al reeds zeer lange tijd bestaat. Inwoning vergund in: 1968 Voorthuizerstraat 141A In 2020 is getoetst dat de bewoning van dit chalet voldoet aan het beleid. Er wordt voldoende bebouwing op het eigen perceel gesloopt (circa 600m²).

2 van 2