Bijlage 15 Toelichting Sfeerverslag Halvinkhuizen informatiebijeenkomst 18 december 2024

Sfeerverslag Inloopbijeenkomst Halvinkhuizen ontwerp Omgevingsplan fase 2 & 3 18 december 2024

Inhoud Inleiding

3

Planning en plangebied

4

Informatiepaneel met tijdlijn en plattegrond plangebied Ontwikkelingsvisie Halvinkhuizen Informatiepanelen Ontwikkelingsvisie, kaarten planopbouw en aparte paneel verkeer Fase 2 en 3

5 6 7 8

Informatiepaneel met processtappen Fase 1

9

Informatiepaneel met stappen in het proces, kaarten met verkaveling en BKP + woningbouwprogramma.

10

Inleiding Op woensdagavond 18 december 2024 heeft er een informatiebijeenkomst plaatsgevonden met informatie over het ontwerp Omgevingsplan fase 2 & 3 van de nieuwe woonwijk Halvinkhuizen. De gemeenteraad van Putten wil van Halvinkhuizen een groene, veilige en duurzame woonwijk maken met woningen voor alle doelgroepen.

Tijdens de inloopavond stond informatie over fase 2 en 3 van de woonwijk centraal. Voor deze fasen is namelijk het ontwerp Omgevingsplan uitgewerkt, zodat het mogelijk wordt circa 900 woningen te realiseren en voorzieningen voor onderwijs, zorg en ontmoeting. Ook de verkeersontsluiting, groenvoorzieningen en de waterhuishouding zijn uitgewerkt in het ontwerp Omgevingsplan. Naast informatie over het Omgevingsplan voor fase 2 en 3 is er ook meer verteld over fase 1 en het daar te realiseren woningbouwprogramma.

Planning en plangebied

Planning en plangebied De ambities van de nieuwe woonwijk zijn uitgewerkt en vastgelegd in de Ontwikkelingsvisie Halvinkhuizen die de raad op 10 maart 2022 heeft vastgesteld. Bovenstaand paneel is een afbeelding uit de Ontwikkelingsvisie waarin de toekomstige structuren van de wijk zijn uitgewerkt. In Halvinkhuizen worden circa 1400 woningen gerealiseerd en het wordt een woonwijk met een gevarieerd woningbouwprogramma waar veel aandacht is voor groen en elkaar ontmoeten. Voor de eerste fase van deze ontwikkeling is een bestemmingsplan vastgesteld door de gemeenteraad en voor fase 2 en 3 is het ontwerp Omgevingsplan uitgewerkt en in procedure genomen.

Vraag en antwoord Wanneer start de bouw? In fase 1 zal er als eerste worden gebouwd, wanneer dit precies gaat gebeuren is mede afhankelijk van de lopende juridische procedure. In het meest gunstige geval kan eind 2025 gestart worden met de verkoop van de eerste circa 40 woningen. Daarnaast worden er in deze fase circa 60 huurappartementen gebouwd.

Ontwikkelingsvisie

Ontwikkelingsvisie en Verkeersontsluiting Op het paneel is te zien wat de ontwikkelingsvisie en de verkeersontsluiting zijn voor Halvinkhuizen. Vraag en antwoord Hoe rijden mensen vanuit Halvinkhuizen naar het dorp? Antwoord: vanuit Fase 1 en 2 kun je met de auto via de Van Geenstraat naar het centrum. Vanuit Fase 3 zal via de Nijkerkerstraat naar het centrum rijden.

Wordt de wijk ook via de Hooiweg ontsloten? Antwoord: Nee, de bestaande percelen worden via de Hooiweg ontsloten. De Hooiweg is in de nieuwe situatie voornamelijk bestemd voor langzaamverkeer en wordt zodanig ingericht zodat de auto te gast is.

Wordt de Van Geenstraat niet te druk? Antwoord: Met het realiseren van woningen in Halvinkhuizen zal de van Geenstraat drukker worden. Uit verkeerskundig onderzoek is gebleken dat het nog wel acceptabel is. De drukte is vooral in de ochtendspits. Voor fase 3 is voorzien in een extra verkeersontsluiting aan de zuidzijde van Halvinkhuizen.

Fase 2 en 3

Fase 2 en 3 Voor Halvinkhuizen is een ontwerp omgevingsplan voor de fase 2 en 3 uitgewerkt. Het college heeft hier op 3 december 2024 mee ingestemd. Tussen 5 december 2024 tot en met woensdag 15 januari 2025 kunnen er zienswijzen worden ingediend. Het plan maakt het mogelijk om circa 920 woningen te realiseren. Vraag en antwoord Wanneer moeten de volkstuinen weg? Antwoord: de volkstuinen liggen in de 2e fase van Halvinkhuizen. Wanneer de voorbereidingen voor fase 2 starten is het nodig dat de volkstuinen zijn verhuisd. Deze werkzaamheden staan vooralsnog gepland in 2027/2028.

Fase 1

Fase 1 Voor de 1e fase van Halvinkhuizen is het bestemmingsplan vastgesteld en is er een uitwerking gemaakt van het gebied. Op de panelen is de uitwerking zichtbaar en is duidelijk gemaakt welke type woningen staan gepland. Vraag en antwoord Wanneer wordt er gebouwd in fase 1 Halvinkhuizen? Antwoord: Er is een bestemmingsplan voor fase 1 vastgesteld, maar daartegen is beroep ingesteld. De zitting bij Raad van State is op 18 februari ’25. Wanneer de uitspraak positief is, kan begin 2026 gestart worden met de bouw van woningen. Welke type woningen komen er in de 1e fase? Antwoord: In deze fase komen in totaal circa 310 woningen met een zeer gedifferentieerd programma. Zie bovenstaande paneel. Hoe zit het met de juridische procedure? Antwoord: Tegen het bestemmingsplan van fase 1 is er een beroepschrift ingediend. Dit betekent dat het bestemmingsplan en de gevolgde procedure door de Raad van State wordt beoordeeld. Inmiddels is er inmiddels een zittingsdatum bij de Raad van State gepland. Deze is op 18 februari. Zes na weken na de zitting verwachten we de uitspraak.