Bijlage 10 Toelichting Plankostenregels 1 van 3 Halvinkhuizen
Tekst van het document
Plankostenregels bij kostenverhaal MET tijdvak Vragenlijst 5-2-2025
Datum Gemeente:
….
Projectnaam:
….
Kostenverhaalsgebied:
…. AANTEKENINGEN
Algemeen 1 Wat is de looptijd van het project vanaf het moment van vaststellen van het ruimtelijk besluit ? De voorbereidingstijd wordt door het systeem zelf berekend
13,00 jaar de totale looptijd van het project is dan
info
2 Wat is de omvang van het kostenverhaalsgebied ? Exclusief te handhaven percelen
257.278,00
1 aantekeningen 15,00 jaar
m2
25,73 ha
2 aantekeningen
Uitleglocatie
3 aantekeningen
info
3 Wat voor een kostenverhaalsgebied is het?
info
Historische locatie
info
Inbreidingslocatie
info
Binnenstedelijke locatie
info
Uitbreidingslocatie
4 Betreft het een herstructurerings/transformatie opgave ?
Ja
info
4 aantekeningen
Nee
info
Milieu Effect Rapportage (MER)
5 Zijn de volgende onderzoeken nodig voor het kostenverhaalsgebied? info
5 aantekeningen
Nader onderzoek luchtkwaliteit
Aanvullend archeologisch onderzoek
6 Wat zijn de (maximaal) beoogde kostenverhaalsplichtige bouwactiviteiten ?
woonfunctie (lichte) industriefunctie kantoorfunctie/winkelfunctie/sportfunctie gezondheidszorgfunctie/onderwijsfunctie
De dichtheid is
7
Hoeveel m2 openbaar gebied wordt in het kostenverhaalsgebied aangelegd?
920
2.778
36,8
won(equivalent) per ha:
60%
154.202 69.570 84.632
a Hoeveel hiervan is m2 verharding? Dus is hiervan m2 groen/water: info
8 Stelt de gemeente bij het Omgevingsplan ook de volgende plannen op?
aantal m2 uitgeefbaar m2 bvo m2 bvo
Stedenbouwkundig plan
stedelijk
6 aantekeningen
woon-werkmlieu
m2 openbaar gebied (groen, verharding en water) m2 verharding 45% m2 groen/water 55%
info
Beeldkwaliteitsplan
info
Inrichtingsplan openbare ruimte
info
7 aantekeningen
8 aantekeningen
Omgevingsrecht 9 Welk type plan wordt opgesteld?
Omgevingsplan
9 aantekeningen
Projectbesluit
info
of omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit 10 Maakt dit kostenverhaalsbesluit deel uit van een groter Omgevingsplan ? info
Ja
Nee
zo ja, wat is de verhouding in oppervlakte ten opzichte van dit Omgevingsplan ? Het totale Omgevingsplan is dus
10 aantekeningen % van het totale Omgevingsplan
25,73
ha groot
Inbreng en verwerving van onroerende zaken info
11 Uit hoeveel kadastrale percelen bestaat het kostenverhaalsgebied en hoeveel daarvan zijn onbebouwd en bebouwd? a aantal onbebouwde percelen info b aantal bebouwde percelen
Waardering via Wet WOZ
a b
info
totaal stuks stuks
via onafhankelijke taxatie 26 19 7
totaal stuks stuks
11 aantekeningen
info
12 Hoeveel onroerende zaken is de gemeente van plan daadwerkelijk te verwerven ? a waarvan onbebouwde percelen b waarvan gebouwen met een woonfunctie c waarvan gebouwen met een industriefunctie, winkelfunctie of kantoorfunctie d waarvan bijzondere objecten info
26 14 0 7 5
totaal stuks stuks stuks stuks
12 aantekeningen
0
stuks
13 aantekeningen
a
2
stuks
b
2
stuks
a b c d
info
13 Van hoeveel huur(pacht)ontbindingen is sprake ? 14 Indien er met een onteigeningsplan wordt gewerkt info a voor hoeveel onroerende zaken wordt een onteigeningsbeschikking voorbereid? b in hoeveel van die gevallen komt het tot een bekrachtingsprocedure onteigeningsbeschikking ?
14 aantekeningen
15 Wordt of is een voorkeursrecht gevestigd ?
Ja
15 aantekeningen
Nee
Civiele en cultuurtechniek ten behoeve van uitvoering van het omgevingsplan
info
Slopen Ja
16 Is sprake van sloop van onroerende zaken ?
Nee
a Zo ja, hoeveel m3 moet er gesloopt worden ?
16 aantekeningen
73.500 m3
b Wat voor een soort te slopen onroerende zaken zijn het? Het gaat hoofdzakelijk om: Meerdere antwoorden zijn mogelijk
agrarisch bedrijven/kassen
100 %
overige onroerende zaken
%
c In hoeveel bestekken worden deze m3 gesloopt?
2
d Is er sprake van asbest in de te slopen onroerende zaken? e Zo ja, in hoeveel procent van het totaal aantal te slopen m3 is sprake van asbest ? f Op welke wijze wordt het slopen aanbesteed ? info
info
Ja
10 %
Onderhands
Meerdere antwoorden zijn mogelijk
36.750 m3 gemiddeld per bestek
Nee
procentueel aantal aanbestedingen
% info
Openbaar
100 % info
Europees
% info
Ophogen/voorbelasten 17 Is sprake van ophoging danwel voorbelasting ? a Wordt er integraal of partieel opgehoogd? b In hoeveel deelplannen/fasen wordt er opgehoogd/voorbelast? c Wat is de gemiddelde te verwachten zettingstijd? d Wat is de gemiddelde hoogte van de voorbelasting?
Ja
Nee
integraal
partieel
b c d
info
17 aantekeningen
2,00 deelplan/fase 0,50 jaar 0,70 m1
info
Bouw en woonrijpmaken 18 Is sprake van bouw-en of woonrijpmaken ?
Ja
18 aantekeningen
Nee
info
a Op welke wijze wordt het bouw-en woonrijpmaken aanbesteed ? Meerdere antwoorden zijn mogelijk
procentueel aantal aanbestedingen
Onderhands Openbaar
100
Europees
b Is er sprake van bodemsanering ? c Zo ja, in hoeveel procent van het openbaar gebied is hier sprake van ?
Ja
%
info
%
info
%
info
Nee
-
%