Bijlage 1: Ontwerpboek speerpuntlocatie

Flexwonen Putten ‘achter de kerk’ locatie

06-04-2021

Inhoud 1

Inleiding

4

2

Locatiefoto’s

5

3

Uitgangspunten

6

4

Flexibele bouwmethodes (overzicht)

7

5

Drie ruimtelijke scenario’s

10

6

Referenties terreininrichting

12

7

Keuzes en overwegingen

14

Bestaande woonwijk voornamelijk één laag met kap

1

Inleiding Dit document is een ruimtelijke verkenning naar de inpassing van een 20-tal flexibele wooneenheden te gemeente Putten. Er wordt gekeken naar een brede variatie aan ruimtelijke inpassingsmogelijkheden van deze wooneenheden tezamen met de bijbehorende terreininrichting.

e

slar

Vanuit de woningstichting Putten is gevraagd om, binnen het project Flexwonen Putten, de studie uit te voeren voor de ‘achter de kerk’ locatie gelegen aan de Bijsterenseweg. Dit is de eerste ‘speerpuntlocatie’ (welke de woningstichting gaat ontwikkelen).

Hen

Het doel van deze ruimtelijke verkenning is om, met gebruik van een drie-tal ruimtelijke scenario’s, te duiden welke ruimtelijke keuzes/afwegingen gemaakt moeten worden. De ruimtelijke scenario’s verbeelden, en geven inzicht in, de kwaliteiten van deze afzonderlijke ontwerpkeuzes. Één of meerdere scenario’s kunnen in een later stadium verder uitgewerkt worden.

Bestaande woonkavels voornamelijk één laag met kap

Bijs

tere

Plangebied ca 5400 m2

nse

weg

De locatie is ca 37m breed en 155m lang met een oppervlak van ca 5.400m2. De locatie ligt bij de zuidwestelijke ‘entree’ van Putten, waar de Henslare aantakt op de Nijkerkerstraat. De, onlangs gebouwde, Hersteld Hervormde Kerk is een belangrijke landmark voor wie Putten binnenkomt vanaf deze zijde. De locatie is direct achter deze kerk gelegen, als het ware ‘op de 2e lijn’. Hersteld Hervormde Kerk at

rstra

rke Nijke

8

N 79

Agrarisch landschap

4

Putten flexwonen | inpassingsstudie

2

Locatie foto’s

te ontwikkelen ‘achter de kerk’ locatie

zicht bij binnenrijden Putten vanaf N798

te ontwikkelen ‘achter de kerk’ locatie

woningen gelegen aan Bijsterenseweg

woonwijk achter de landelijke kavels (woningtypologie één laag met kap) Putten flexwonen | inpassingsstudie 5

3

Uitgangspunten Flexibele woningen kan op drie mogelijkheden: Flexibel in tijdsduur (woning) Flexibel in bewoners (bewoning) Flexibel in locatie (locatie) Het uitgangspunt voor deze opgave is dat de woningen er tijdelijk staan (max 15jaar) Woningaantal en -type: ca 20 woonunits 1 á 2 kamerwoningen Ruimtelijke uitgangspunten: Buitenruimte die stimuleert tot samenkomen gewenst Landschappelijke inpassing gewenst Parkeren uit het zicht en groen ingepast (auto)Verkeersafwikkeling via Henslare Recent gemaakte fietsdoorsteek inpassen Bomenrij langs Bijsterenseweg doorzetten

6

Putten flexwonen | inpassingsstudie

4

Flexibele bouwmethodes (leveranciers zijn slechts indicatief en nader te bepalen)

B a rl i

C3 l i vi ng

Casc totaal

C u b e H o mes

Cubest ee

Putten flexwonen | inpassingsstudie 7

4

Flexibele bouwmethodes (leveranciers zijn slechts indicatief en nader te bepalen)

D e G ro o t V ro o m sho o p

De Meeu w - N ez z t

Har dem a n

8

Putten flexwonen | inpassingsstudie

H eijma ns One

4

Flexibele bouwmethodes (leveranciers zijn slechts indicatief en nader te bepalen)

H o d e s Hu isv e stig in g

J an Snel

Plegt - vo s

Putten flexwonen | inpassingsstudie 9

5

Drie ruimtelijke scenario’s

1# Erven langs fietspad

2# gestapeld (in één massa)

twee erven van ca 10 woningen (langs fietspad)

één massa van 20 woningen (twee laags)

Gezamelijk erf voor ‘community’ gevoel Gezamelijke boomgaard Parkeren uit het zicht (opgenomen in het erf)

Compact/efficient Veel ruimte voor groen (kleine footprint vanwege 2-laags) Wonen in groene omgeving Deel van locatie kan huidig gebruik behouden of anders ontwikkeld worden Parkeren uit het zicht

Auto’s rijden over het erf Past minder in Puttense 1 á 2 lagen met kap omgevingstypologie

10 Putten flexwonen | inpassingsstudie

5

Drie ruimtelijke scenario’s

3# inprikkers haaks op de Bijsterenseweg

4 rijtjes (geschakeld of los van elkaar) Wonen aan een groene ‘inprikker’ Parkeren aan de rand (ingepakt in groen) Men kan gemakkelijk bij elkaar naar binnen kijken. Groene ruimte wordt opgeknipt in meerdere kleine delen

Putten flexwonen | inpassingsstudie 11

6

referenties terreininrichting

Wonen rondom gezamelijke boomgaard

Natuurlijke groene inrichting 12 Putten flexwonen | inpassingsstudie

Wonen rondom gezamelijke moestuin

Gezamelijk erf

6

referenties terreininrichting

Kruidenrijke inrichting

Wonen aan autovrije straat

Terreininrichting als waterberging

Gezamelijke ontmoetingsplaats

Wonen in open agrarisch landschap Putten flexwonen | inpassingsstudie 13

7

Keuzes die gemaakt moeten worden Parkeren - Welke parkeernorm hanteren voor flexibel woningen (nu 1 park. per won. ingetekend) Locatie valt binnen de ‘bebouwde kom’ van Putten (kunnen we naar 0,7?) - Waar parkeren? Parkeerplaatsen langs Bijsterenseweg Parkeerplaatsen langs parkeerterrein Kerk Dubbelgebruik met de kerk mogelijk? Parkeren ‘op het erf’ Ligging Woningen los van elkaar of geschakeld Woningen gestapeld in één of twee grotere massa’s Woningen maximaal verspreiden over het gebied of clusteren Orientatie voorkanten woningen Naar Bijsterenseweg (voorkanten richting bestaande woningen) Naar gezamelijk binnenterrein (erf, plantsoen, moestuin, etc )

Openbare ruimte en groen (terreinaankleding) Parkinrichting (strak) of ‘natuurlijke’ inrichting Groene visuele afscherming richting kerk (of ‘weids landschap’) Gezamelijk buitenruimte (bijv erf of plantsoen) Gezamelijk te onderhouden functie (bijv. boomgaard of moestuin) Waterbegingselement maken (bijv. wadi of doortrekken greppel)

14 Putten flexwonen | inpassingsstudie

Parkeernota Putten

Putten flexwonen | inpassingsstudie 15

atelier

DUTCH

Architectuur Stedenbouw Landschap De Steiger 24 | 1351 AB Almere Postbus 1181 | 1300 BD Almere T 036 - 533 34 24 | F 036 - 534 42 51 info@atelierdutch.nl | www.atelierdutch.nl

S-PUT-2021005 6 april 2021 Rob van der Velden Sander Maurits

16 Putten flexwonen | inpassingsstudie

© Atelier Dutch De inhoud van deze publicatie kan onderworpen zijn aan copyright. Gebruik van de inhoud ervan door anderen zonder toestemming van Atelier Dutch is onrechtmatig.